02whoigy Årsredovisning för Kopparhästen Fastigheter AB 556762-2195 Räkenskapsåret 2015-01-01 2015-12-31 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Tilläggsupplysningar och noter 5 Styrelsens säte; Eslöv Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK) Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i tusentals kronor (tkr).
Kopparhästen Fastigheter AB 1 (11) Styrelsen och verkställande direktören för Kopparhästen Fastigheter AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01 2015-12-31. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Bolaget har i slutet på 2015 avyttrat samtliga fastigheter i kv Hästen, där bad och bowling, bedrivs till systerbolaget Fastighets AB Gäddan. Bolaget omfattar därför i dagsläget endast den nya brandstationen i Eslöv, Kopparormen 4. I början av mars 2016 tecknade moderbolaget Eifab ett avtal om överlåtelse av Kopparhästen Fastigheter AB till Hemsö Fastighets AB i enlighet med kommunfullmäktiges beslut i mars 2015. Tillträdet beräknas till slutet av 2016. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Eslövs Industrifastigheter AB (org nr 556065-1779) som i sin tur ar ett helägt dotterbolag till Eslövs Kommun (org nr 212000-1173), båda med säte i Eslövs kommun. Koncernredovisning upprättas i Eslövs Kommun. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets vinst 443 550 546 520 990 070 disponeras så att i ny räkning överföres 990 070 Företagets- resultat och ställning lövrigt framgår av efterföljande resultät- oeh balansräkning med tilläggsupplysningar.
Kopparhästen Fastigheter AB 2 (11) Resultaträkning Not 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Tkr Nettootnsättning 14 654 13 477 Bruttoresultat 14 654 13 477 Driftkostnader 1-869 -652 Underhållskostnader 1 596-935 Avskrivningar fastigheter -5 710-5 398 Administrationskostnader -22-11 Övriga rörelseintäkter 298 95 2-7 899-6 901 Rörelseresultat 2, 3 6 755 6 576 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 584 0 Räntekostnader och liknande resultatposter -6 538-5 825-5 954-5 825 Resultat efter finansiella poster 801 751 Bokslutsdispositioner 4-100 -125 Resultat före skatt 701 626 Skatt på årets resultat 5-154 -138 Årets resultat 547 488
Kopparhästen Fastigheter AB 3 01) Balansräkning Not 2015-12-31 Tkr 2014-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 35 763 178 268 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 339 33 Övriga fordringar 21 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 0 362 33 Kassa och bank 7 8 830 3 733 Summa omsättningstillgångar 9 192 3 766 SUMMA TILLGÅNGAR 44 955 182 034
Kopparhästen Fastigheter AB Org,nr 556762-2195 Balansräkning N t 201542-31 Tkr 4 (11) 201442-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Aktiekapital 100 100 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 444-45 Arets resultat 547 488 991 443 Summa eget kapital 1 091 543 Obeskattade reserver 9 225 125 Avsättningar 10 Avsättningar för skatter 141 55 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11 0 70 000 Skulder till koncernföretag 0 1 105 Summa långfristiga skulder 71 105 Kortfristigaskulder Skulder till kreditinstitut 40 000 100 000 Leverantörsskulder 341 5 921 Aktuella skatteskulder 212 113 Övriga skulder 613 158 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 332 4 014 Summa kortfristiga skulder 43 498 110 206 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 44 955 182 034 Ställda säketheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
Kopparhästen Fastigheter AB 5 (11) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Intäktsredovisning Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar Stomme 50-60 år Fasad 40 år Tak 40 år Fönster 40 år Innerväggar/kontor 30 år Teknik 25 år Restpost 50-60 år Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.
Kopparhästen Fastigheter AB 6 (11) Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning
Kopparhästen Fastigheter AB 7 (11) Noter Tkr Not 1 Driftkostnader 2015-01-01-2015-12-31 2014-01-01-2014-12-31 Fastighetsförsäkring 32 55 Vattenavgift 0 35 El 0-1 Värme 192 196 Konsultarvode 275 279 Fastighetsskatt 30 30 Kostnad som vidarefakturerats 240 0 Övrigt 100 58 869 652 Not 2 Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Not 3 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag Under året har inga konceminterna inköp eller försäljningar ägt rum. Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen 12,77% 17,50 % 65,55 % 72,90 % Not 4 Bokslutsdispositioner 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Förändring av periodiseringsfond -100-125 -100-125
Avstärnning av effektiv skatt 2015-01-01 2014-0141 -2015-12-31-2014-12-31 Procent Belopp Procent Belopp Redovisat resultat före skatt 701 627 Skatt enligt gällande skattesats, 22% 22,00-154 22,00-138 Ej avdragsgilla kostnader 0-1 Investeringar som betraktas som underhåll skattemässigt 26 83 Underskottsavdrag 0 Bokföringsmässiga avskrivningar byggnader och mark -1 256-1 188 Skattemässiga avskrivningar byggnader och mark 1 251 1 160 Bokföringsmässig reavinst försäljning fastighet 65 0 Skattemässig reavinst försäljning fastighet 0 0 Redovisad skatt 9,70-68 13,24-83
Kopparhästen Fastigheter AB 9 (11) Orgar 556762-2195 Not 6 Byggnader och mark 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 183 754 157 468 Inköp 677 26 285 Försäljningar/utrangeringar -146 798 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 37 633 183 753 Ingående avskrivningar -5 486-87 Försäljningar/utrangeringar 9 325 Årets ayskrivningar -5 710-5 398 Byte av redovisningsprincip 0 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 871-5 485 Utgående redovisat värde 35 762 178 268 Verkligt värde på förvaltningsfastighetema 42 388 186 021 42 388 186 021 Uppskattning av marknadsvärde har gjorts i programmet Datscha med marknadsmässiga avkastningskrav och driftkostnader från Newsec. Not 7 Kassa och bank 2015-12-31 2014-12-31 Kassamedel 0 0 Disponibla tillgodohavande 8 830 3 733 8 830 3 733
Kopparhästen Fastigheter AB 10 (11) Not 8 Förändring av eget kapital Antal aktier: 1 000 Aktiekapital resultat Balanserat resultat Årets Belopp vid årets ingång 100-45 488 Disposition enligt beslut av årets årsstämma: 488-488 Arets resultat 547 Belopp vid årets utgång 100 443 547 Not 9 Obeskattade reserver 2015-12-31 2014-12-31 Periodiseringsfond besk.år -14 125 125 Periodiseringsfond besk.år -15 100 0 Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond 1 225 125 Not 10 Avsättningar 2015-12-31 2014-12-31 Uppskjuten skatteskuld Uppskjuten skatteskuld -141-55 -141-55
Kopparhästen Fastigheter AB 11(11) Not 11 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Kommuninvest Kortfristig del av långfristig skuld Lånebelopp 2015-12-31 Lånebelopp 2014-12-31 40 000 170000 40000 170000 40 000 100000 Eslöv den 7 pars-2016 Tony,ansson Ordförande Henrik Wöhlecke Håkan Olsson Fredrik Ottesen lohan dersson Kurt Strö berg Verkställande direktör Min revisionsberättelse har lämnats den 15 mars 2016 Thomas Hallberg Auktoriserad revisor
EY Building a better working world Revisionsberättelse Till årsstämman i Kopparhästen Fastigheter AB, org.nr 556762-2195 Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Kopparhästen Fastigheter AB för räkenskapsåret 2015. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kopparhästen Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2015 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. A mernber fun of Ernst & Youno Global Limited Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Kopparhästen Fastigheter AB för 2015. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för förvaltningen enligt aktiebolagslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Lund den 15 mars 2016 Thomas Hallberg Auktoriserad revisor
k5 2o/ g9- Å Till bolagsstämman i Kopparhästen Fastigheter AB Granskningsrapport avseende granskning av Kopparhästen Fastigheter AB för år 2015. Jag har granskat bolagets verksamhet under år 2015. Granskningen har utförts med beaktande av vad aktiebolagslagen, kommuna1lagen och enligt god revisionssed i kommunal verksamhet samt bolagsstämman fastställt ägardirektiv. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Eslövs Industrifasfigheter AB. Verksamhet är att äga och förva1ta fastigheter. Bolaget har avyttrat samtliga fastigheter i kv Hästen till systerbolaget Fastighets AB Gäddan. Kvar i bolaget finns endast Kopparormen 4. På den redovisning som är mig delgiven bedömer jag att bolagets verksamhet skötts på ett ändamålsenfigt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt, och att bolagets interna kontroll varit fifiräcklig. Eslöv den 16 mars 2016. Kayki",0-J Kurt Håkansson