WWW.ALMEQUITY.se
MÄLARUTSIKTEN HÄSSELBY STRAND
4 BRF MÄLARUTSIKTEN
BRF MÄLARUTSIKTEN Välkommen t i l l B R F MÄLARUTSIKTEN! Mitt i Hässelby strand centrum kommer ALM Equity uppföra ett 18-våningshus med fantastiskt läge där du från de flesta lägenheterna åtnjuter en vidsträckt utsikt över Mälaren och omkringliggande grönska. Här bor du 1 minut från utmärkta kommunikationer och med närhet till både natur och stadsliv. Huset är en del i den centrumutveckling som redan påbörjats i Hässelby Strand, där hela centrumet förändras och förnyas med flera nya byggnader, lokaler, uppgång till tunnelbanan och ett öppet och trevligt torg. Byggnaden kommer bestå av 127 bostäder om 2 rok - 3 rok och i huset kommer även en livsmedelsbutik inrymmas i bottenplan.
Hä Småbå Malt 6 BRF MÄLARUTSIKTEN NÄRA TILL MYCKET På mindre än 1 minuts gångavstånd har du tunnelbanan och bussar. Tunnelbanans gröna linje tar dig enkelt in till city på 30 min och avgår med 10 minuters mellanrum i rusningstrafik. Linje 119 avgår från närmsta busshållplats och trafikerar sträckan Backlura - Hässelby strand - Hässelby gård - Spånga station. Natur: Mälaren runt hörnet erbjuder allt i form av bad, båtliv, fiske och promenadstråk. Här finns flera trevliga badstränder som Maltesholmsbadet, Lövstabadet och Hässelby allmänna bad. Mellan Maltesholmsbadet och Kaananbadet sträcker sig även en fin strandpromenad. Grimstaskogen som är ett naturreservat ligger endast några minuter bort med välskötta promenad- och joggingstråk
sselby Strand tshamn eholms badplats Grimstaskogen Vällingby Kaananbadet
8 BRF MALARUTSIKTEN OM DU VIll L E V A E T T AKTIVT LIV Hässelby Strand är det perfekta området för de aktiva. Här finns t ex bollplaner och gym. Alldeles intill Hässelby Strand ligger Grimsta naturreserverat med strövområden, motionsspår, fotbollsplaner och minigolf. Grimsta idrottsplats är en idrottsanläggning för bla fotboll, hockey och friidrott. Invid idrottsplatsen ligger också Vällingby Ridcenter, med ridhus, galoppbana och fina ridvägar. Med Mälaren ett stenkast bort finns möjlighet att ägna sig åt allehanda vattensporter och aktiviteter när årsstiden tillåter och på sommaren ordnas det även med simskola. Inte att förglömma är det årliga och anrika Hässelbyloppet som hålls i oktober och är landets snabbaste lopp på 10 km.
10 BRF MALARUTSIKTEN STADSPULS Brf Mälarterrassen ligger centralt i det nya centrumet som växer fram i Hässelby Strand. Här finns bl a matbutik, café, restaurang och allehanda service samt tunnelbana och bussar som snabbt tar dig till prisbelönta Vällingby City där det erbjuds ett storskaligt shoppingcentra med 200 butiker, serviceställen, kaféer och restauranger. I Vällingby centrum finns även banker, butiker, restauranger och en SF-biograf. En kort promenad bort hittar man även Hässelby gårds centrum med butiker, restauranger, banker, apotek, bibliotek mm Arkitektur och design ALM Equity förvärvade 3 fastigheter i november 2013 i Hässelby Strand centrum. Samtliga är en del i utvecklingen av centrumet som genomförs tillsammans med Stockholm stad och andra byggherrar. Totalt kommer ALM Equity uppföra ca 220 bostäder och 3 lokaler i centrumet. Det nya, öppna torget gör kontakten med parken och naturen runt Mälaren mer naturlig. Här skall en tydlig och trivsam centrumkaraktär bildas där torget ramas in av parken, kyrkan och Hässelby Strands tunnelbanestation. Brf Mälarutsikten kommer, tack vare sin höjd, placering och arkitektur bli centrumets landmärke. Byggnaden hämtar inspiration från omkringliggande bebyggelse i färger och material samtidigt som den ger ett modernt och stilrent intryck. Bottenvåningen i tegel knyter bl a an till den intilliggande kyrkan och punkthusen på Medsolsbacken mitt emot centrumet. Samma tegelfärger går också upp i huset och blandas på ett modernt sätt med ljusa partier. Balkongerna är i glas så de släpper igenom rikligt med ljus och så du alltid ska kunna njuta av utsikten från dem. Balkongplatta samt räcke matchar bottenvåningen i färg. Lägenheterna är utformade för att utnyttja alla ytor på bästa sätt och vara så optimalt planerade som möjligt. Med öppna planlösningar och stora generösa fönsterpartier skapas förutsättningar för ett mycket trivsamt boende. Invändigt håller bostäderna hög standard med parkettgolv, kök från Vedum med integrerade vitvaror, helkaklade badrum med vägghängd WC och egna maskiner för tvätt och torktumling. Samtliga lägenheter har egen balkong.
2. MÅLGRUPP I brf Mälarutsikten köper du lägenhet om du önskar ett modernt och bekvämt boende med hög standard. Här slipper du lägga ändlösa timmar på skötsel och underhåll av din bostad utan kan enkelt flytta in och leva och njuta med en gång. Lägenheterna är utformade och varierade för att tilltala en bred målgrupp. Bostäderna är tänkta att t ex tilltala de unga vuxna som köper sitt första boende, paret som börjar bilda en familj men även de som säljer sitt hus och vill flytta till ett bekvämt boende utan underhåll. HISTORIA Det moderna Hässelby växte fram under 1950-talet, med låga smalhus och höga punkthus. Från början kallades området Maltesholm, efter en liten gård i området. Stadsdelens centrum utformades med varma färger och material såsom rött tegel, teak och skiffer. Inspirationen kom från Rotterdams nya affärskvarter. 1970 byggdes här även Hässelby strands kyrka. Hässelbyverket med sina 135 meter höga skorstenar är ett riktmärke som syns på långt avstånd och är ett signum för Hässelby. Verket började byggas under mitten av 1950-talet och togs i bruk 1959 som det första fjärrvärmeverket i Stockholmsområdet
12 BRF MALARUTSIKTEN
ATT KÖPA BOSTAD VIA ALM EQUITY Det är skillnad på att köpa en bostadsrätt i en nyproducerad förening jämfört med att köpa den på begagnatmarknaden. Huset och lägenheten finns helt enkelt inte ännu. I stället finns det ritningar, beskrivningar och beräkningar på hur fastigheten, lägenheterna och ekonomin kommer att bli. Oftast kan man inte exakt veta hur bostaden slutligen kommer att se ut, men det är också lite av tjusningen. Att flytta in ett helt nytt hem, där ingen tidigare bott, upplever många som väldigt lyxigt. Plus att du ofta kan få fördelen att göra egna tillval efter din egen smak. När du kommer i kontakt med ett bostadsprojekt från ALM Equity är bostadsrättsföreningen redan bildad. Styrelsen består av ett antal personer med anknytning till ALM Equity och projektet, och dessa kvarstår i styrelsen tills projektet är klart. Kontaktpersonen ni möter från ALM Equity har alltid god insyn i projektet och föreningens arbete. Så småningom utgår denna interimsstyrelse och överlämnar ansvaret till en ny styrelse, som består av de boende i föreningen. Detta brukar ske i samband med den stämma som kommer närmast efter inflytt. FEM STEG TILL DITT DRÖMHEM: 1. Förhandsavtal Det första steget mot ditt nya boende är att teckna ett förhandsavtal. Förhandsavtalet är ett köpeavtal, och är således bindande för båda parter. Avtalet är dock villkorat av att 75% av bostäderna ska vara sålda, för din och vår säkerhet. När villkoret är uppfyllt erläggs en handpenning, vanligtvis 10% av den totala insatsen. 2. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet tecknas några månader innan tillträdesdagen. Upplåtelseavtalet går, till skillnad från förhandsavtalet, att pantsätta och överlåta. I samband med tecknandet blir du också medlem i före ningen. 4. TILLTRÄDE & INFLYTT På tillträdesdagen betalar du resterande del av insatsen. Nycklarna överlämnas och du kan flytta in i din nya bostad. 5. EFTER INFLYTT Två år efter inflytt görs en garantibesiktning, då det kontrolleras om det har uppstått några fel under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas snarast möjligt av entreprenören utan kostnad för dig. 3. BESIKTNING Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av en obe roende besiktningsman för att kontrollera att bostaden uppfyller alla krav och föreskrifter. Eventuella anmärkningar åtgärdas kostnadsfritt av byggbolaget. Du som köpare gör därefter en egen syn av lägenheten tillsammans med ALM Equity.
14 BRF MÄLARUTSIKTEN
ALM EQUITYS TRYGGHETSPAKET ALM Equity är med i projektet från början till slut. ALM Equity har full insyn i bostadsrättsföreningens styrelse. ALM Equity bygger aldrig på spekulation. Bygget påbörjas först då 75% av alla bostäder är sålda. ALM Equity garanterar att resterande 25% av bostäderna köps om de fortfarande är osålda på tillträdesdagen. På så sätt drabbas inte före ningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. ALM Equity tillser alltid att det finns betryggande säkerhet ställd för de förskott som betalas in av köparna till föreningen. ALM Equity är ett publikt börsnoterat bolag, vilket borgar för god ekonomisk säker het och en stor transparens avseende information och redovisning. SÄKERHET & GARANTIER Föreningen representeras av ALM Equity som även bevakar att föreningen får vad man beställt, att alla garantier och försäkringar finns, såsom insatsgaranti, färdigställande- och byggfelsförsäkring, samt att projektet slutförs. Vi startar inte byggnationen förrän 75% av alla bostäder är sålda. Detta är oerhört viktigt och innebär en trygghet för våra köpare, långivare, aktieägare och de konsulter som arbetar med projektet. Så snart 75% är sålt sätter vi spaden i jorden. För de resterande 25% av lägenheterna finns en köpegaranti. På detta sätt garanteras föreningen att få in alla insatser och avgifter, så att medlemmarna inte riskerar att drabbas av kostnadsökningar. Att bygget uppfyller alla myndighetskrav kontrolleras under byggtiden av en oberoende kvalitetsansvarig, som är anlitad av byggherren (bostadsrättsföreningen) och skall se till att bygg entre prenören utför sitt arbete enligt kontrollplanen och att samhällets krav på byggnationen uppfylls. När bygget sedan är klart genomgår hela byggnationen en slutbesiktning. Eventuella anmärkningar åtgärdas innan bygget blir helt godkänt. Två år efter slutbesiktningen sker en sista garantibesiktning. Lagstadgade garantier gäller för maskiner, inventarier och byggnation. Behöriga besiktningsmän utför alla besiktningar. De är oberoende och deras tjänster köps in för att kontrollera att entreprenören uppfyllt sina åtaganden gentemot beställaren, det vill säga föreningen och samhället.