Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 120 m² Område Ramlösa Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugn återvändsgata med nära till både förskolor och flera skolor. Affärer och service finns på gångavstånd och det är nära till både bussar och tåg vilket gör det idealiskt att pendla. Min favoritplats är baksidan med trädäcket i sydväst där det är sol hela dagen. -- Lena Lundqvist, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Framsida Lättskött framsida med en uppfart och carport. Ett mindre förråd samt ett stort isolerat förråd. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Kök Smakfullt kök från 2006 med luckor i ek och stenmönstrade bänkskivor. Trevlig planlösning med gott om förvaring och arbetsytor. Plats finns för ett rejält matbord och en utgång leder direkt ut till trädäcket på baksidan. Utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Vardagsrum Vardagsrum med stora härliga fönster ut mot trädgården som släpper in rikligt med ljus. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Hall Centralt placerad hall med plats att hänga av sig ytterkläderna samt en garderob. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum 1 Rymligt sovrum som tidigare har varit två mindre rum. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum 1 Badrum med badkar, i behov av renovering. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Badrum 2 Helkaklat badrum stilrent inrett i grått och vitt med WC, tvättställ och dusch. Renoverat 2008. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Tvättstuga Tvättstuga med separat grovingång från carporten. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda samt ett tvättställ med liten bänk. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Tillbyggnad Tillbyggnad från 1972 som totalrenoverades 2008. Här finns två stora och ljusa sovrum (tidigare två), ett badrum med dusch samt två stora klädkammare. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Baksida Mysig insynsskyddad baksida med liten gräsmatta som omgärdas av häckar och plank. Ett rejält trädäck löper längst hela fasaden och erbjuder uteplatser i olika lägen, varav en skyddad under tak. Här har man sol hela dagen och på sommaren växer här rikligt med vindruvor. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 009 kr Uppvärmning: 17 554 kr Elektricitet: 11 100 kr Renhållning: 2 785 kr Försäkring: 3 816 kr Total driftskostnad: 38 264 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Såvitt säljaren känner till. Ritningar och övriga handlingar på tillbyggnaden finns. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Vid ett tillfälle, 2006, har det droppat från taket i köket. Inga förhöjda fuktvärden har uppmätts efter detta. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Radonmätning är utförd 2012 med godkända värden. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Helsingborg HÄRADSDOMAREN *:3 Taxeringsvärde: 1 931 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 1 725 000 kr Information om bostaden Boarea: 120 m² Biarea: 27 m² Tomtarea: 623.0 m² Byggnadsår: 1959 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel/ trä (eternit finns under träpanelen) Tak: Plåt (1990) Fönster: 3 glas (1990) Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16