SAMRÅDSREDOGÖRELSE 1 (16) Planavdelningen 2011-12-12 Dp 2009-18491-54 Inge Almqvist Tfn 08-50827382 Detaljplan för Dellen 4 mm i stadsdelen Årsta i Stockholm Dp 2009-18491-54 INNEHÅLL 1. Sammanfattning av synpunkter och Stadsbyggnadskontorets ställningstagande 2. Hur plansamrådet bedrivits 3. Länsstyrelsen 4. Lantmäterimyndigheten 5. Sakägare och boende 6. Övriga intresseföreningar m.fl. 7. Remissinstanser 1. Sammanfattning av synpunkter och Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Länsstyrelsen saknar uppgifter om buller från transporter till och från läkemedelsindustrin samt buller vid lastning och lossning. Länsstyrelsen anser att dagvattenfrågan bör redovisas tydligare i planhandlingarna då pågående klimatförändringar medför att vi kan förvänta oss ökad nederbörd. Lantmäterimyndigheten saknar uppgifter om fastighetsplan och önskar ett förtydligande av den föreslagna gemensamhetsanläggningen för parkering och garage. Hyresgästföreningen Sydost. tycker att det är positivt att man bygger men tycker att det föreslagna husen vid Bränningevägen ej ska ligga så nära gatan. Huset på bollplanen kan byggas i sex våningar och det bör utredas om det kan byggas i en vinkel. Skönhetsrådet ställer sig mycket positivt till planförslaget som är fint anpassat till miljön i sig och stadsdelens karaktär i stort. Enskede - Årsta - Vantörs stadsdelsnämnd. Stadsdelsförvaltningen har varit delaktig i planeringen av aktivitetsytan i Storsjöparken och anser att den väl kompenserar den grusade bollplan som kommer att bebyggas. Stadsdelsnämnden anser att den föreslagna aktivitetsytan och dess oval och bollplan bör beakta behovet av fotbollsplan för träningsändamål med linjer och mål för 7-manna lag. Nämnden tror att en norm om en p-plats per hushåll bör eftersträvas.
2 (16) Dp 2009-18491-54 Stockholms stadsmuseumt ser det som positivt att de föreslagna byggnaderna har en volym, skala och placering som är avpassad till omgivningen samt att områdets genomgående parkstråk fortsättningsvis framträder och är en tydlig öppning mot Årstaskogen samt ser det som positivt att byggnaderna förläggs med förgårdsmark men anser att bebyggelsen skulle infoga sig bättre i befintligt planmönster om förgårdsmarken utökades. Miljö- och Hälsoskyddsnämnden påpekar att riktvärdena för externt industribuller ska innehållas från samtliga bullerkällor som fläktar, transporter och lastning och lossning av gods. Nämnden anser även att cykelparkeringsplatser bör redovisas på motsvarande sätt som för bilparkeringsplatser. Cykelparkeringsnormen i staden motsvarar 1,5 cykelparkeringsplatser/lägenhet. Trafikkontoret påpekar att siktförhållande gentemot oskyddade trafikanter på gångbanan beaktas vid garageinfart samt att ett cykelparkeringstal på 1,5 platser/ lägenhet rekommenderas. Storstockholms brandförsvar anser att värmestrålningens påverkan på angränsande byggnad och på personer som vistas i bostädernas utomhusmiljöer bör redovisas samt understryka att den identifierade zon som inte bör utformas för stadigvarande vistelse bör beaktas i planärendet. Recipharm Stockholm AB motsätter sig starkt planförslaget. Recipharm ser ett problem i att bedriva en verksamhet, som tillverkare av läkemedel, med bostadshus så nära som på den befintliga bollplanen skulle innebära. Cykelfrämjandet tycker att det är eftersträvansvärt att området utvecklas och ser denna detaljplan som ett test av stadens ambitioner att föra ut urbana kvaliteter i närförorten. Susanne Beckman, fastighetsägare till Dellen 3 protesterar mot att de föreslagna byggnaderna kommer för nära fastigheten Dellen 3 samt att de genom sina 4 meters höjddifferens negativt skulle komma att skymma för solinstrålning på södersidan och därmed minska husets klimatskärm. Hon kommer inte att acceptera ett avstånd till Dellen 3 närmare än 20 meter, som i dag är gällande för omkringliggande byggnader. Ej heller accepteras en höjd, räknat till taknock, över 12,5 meter. Hon var även mycket besviken över att samrådsmötet var i form av ett öppet hus i stället för ett traditionellt möte med presentationer. Många boende vid Bränningevägen och Dellensvägen samt i området är emot husen som planeras på Dellen 4 framför allt då de är för höga och tjocka samt ligger alldeles för nära gatan. De vänder sig mot att gavlarna är betydligt bredare och klumpigare än kringliggande lameller och flera påpekar att befintlig bebyggelse är K-märkt. Flera boende på Bränningevägen beklagar att den fria utsikten mot Årstastråket försvinner. Flera önskar sig att förskolan ska kunna vara kvar och tycker det är en utmärkt användning av platsen. Några slår speciellt vakt om den idag långa öppningen mellan de befintliga byggnaderna in mot Årstaskogen och anser att de föreslagna byggnadsvolymerna kommer markant minska det upplevda parkrummet.
3 (16) Dp 2009-18491-54 Någon anser att det är en stilmässig katastrof att bygga ett modernt fyravåningshus tätt intill funkishus från 40-talet. Flera uppskattar försöket till anpassning i stadsbilden men motsätter sig husens storlek och lägen. Någon jämställer förslaget med mörk innerstadsmiljö som inte passar i öppna luftiga Årsta. Flera oroas av att det blir svårt att hitta parkeringsplatser samt för trafikbelastningen i området. Många är även oroade över byggtidens buller, damm och trafikproblem. Någon tycker att det är ett mycket bra förslag på nya bostäder och några efterfrågar att det blir hyresrätter. Många är även emot bebyggelsen på bollplanen som de vill ha kvar. Några är emot flytten av bollplanen då de ifrågasätter att vägen dit är trafiksäker. Flera anser att huset på bollplanen kan byggas och föreslår att det kan bli högre med stöd av de högre husen vid Årstavägen. Någon anser att Recipharm stör genom slamret av sina maskiner och genom att avge gaser och rök, och att det vore det önskvärd att avlägsna denna industri och förvandla området till bostäder i trevåningshus. Några anser att det är omöjligt med dubbla filer på Bränningevägen. Utryckningsfordon kommer inte fram. Stadsbyggnadskontorets kommentarer Kontoret har haft diskussioner med Recipharm som önskar ingå i planområdet. Planförslaget föreslås ändrat så att del av intilliggande fastighet Görväln 2 ingår då det krävs planstöd för att ge den befintliga förbränningsanläggningen permanent bygglov. Samtidigt föreslås fastigheten utvidgad 2 meter på baksidan för att dräneringen som hör till fastigheten ska ingå samt ge möjlighet att sätta upp ställning vid fasadrenovering på egen fastighet. Vid diskussioner med Recipharm har framkommit att de har en etanolcistern i byggnaden. Leveranser sker några gånger per år och innebär en riskexponering för den föreslagna byggnaden på bollplanen. En riskutredning har gjorts och kompletterande samrådsyttrande erhållits av Storstockholms brandförsvar som visar att risken är inom godtagbara gränser. Detaljplanen föreslås kompletterad med en bestämmelse om utformning av riskzonen närmast Görväln 2. Bullerutredningen har kompletterats med Recipharms samtliga bullerkällor på byggnaden samt buller från lastning och lossning. Den visar att riktvärdet för industribuller kan innehållas efter de åtgärder som föreslås på byggnaden, val av fönster på den föreslagna byggnaden samt med överseende med ett par leveranser per år som sker tidig morgon. Omgivande befintliga hus har nockhöjder från +32,2 till +34,4 jämfört med förslagets +36,5 samt är mellan 7,5 m till 10 m breda jämfört med de föreslagna husens 12, 5 m. Avståndet mellan huset på Dellen 3 och de föreslagna husen är från 16 till 19 m. Förgårdsmarken mot Bränningevägen är 2 m.
4 (16) Dp 2009-18491-54 Byggnaderna är inpassade i den rådande strukturen men tillåts ta mera plats rent måttmässigt vad gäller volymer och placering. De avviker även genom sin utformning från befintliga hus med stora balkonger och uteplatser, genomgående trapphus samt profilerade gavlar. Kontoret anser att med alla faktorer sammantaget är det motiverat att låta detta nutida tillägg ta denna plats i stadsbilden. Kontoret bedömer att det har goda förutsättningar att upplevas som ett vackert och välgjort tillägg. Aktivitetsytan i Storsjöparken föreslås utformad för att den ska rikta sig till större barn, 10-18 år, och har som mål att attrahera både flickor och pojkar. Utrymme för en fotbollsplan för träningsändamål med linjer och mål för 7- manna lag är svårt att tillskapa där befintlig bollplan ligger liksom i Storsjöparken på grund av topografin, dock något lättare i Storsjöparken. Utformningen av aktivitetsytan styrs dock inte av denna detaljplan. Störningar under byggtiden regleras inte genom detaljplan utan genom annan lagstiftning. Planförslaget föreslås kompletterat vad gäller dagvatten hanteringen och den föreslagna gemensamhetsanläggningen för parkering och garage samt med uppgifter om fastighetsplan. För att möjliggöra hämtning med nergrävda sopbehållare föreslås en smärre utvidgning av det östra kvarteret. Stadsdelen använder tillfälligt lokalerna på Dellen 4 som förskola vid t ex evakueringar under ombyggnad, men säger sig inte ha något långsiktigt behov på denna plats. Kontoret vidhåller sin bedömning att förslaget är en väl anpassad utveckling av platsen som har stora möjligheter att upplevas som ett naturlig och positiv tillskott i stadsbilden. 2. Hur plansamrådet bedrivits Plansamråd hölls under tiden 19 april 31 maj 2011. Planen presenterades i tekniska nämndhuset och i biblioteket i Årsta. Samrådhandlingarna skickades till länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, hyresgästföreningen, exploateringskontoret, fastighetskontoret, miljöförvaltningen, stadsdelsförvaltningen i Enskede-Årsta-Vantör, trafikkontoret, Stockholm Vatten, Fortum distribution, Fortum värme, Fortum Gas, Storstockholms brandförsvar, SBN:s handikappråd, trafikverket, skönhetsrådet, Stockholms Stadsmuseum, Stokab, Skanova samt sakägare enligt fastighetsförteckning. Allmänheten informerades genom tidningsannonser i Mitt i Söderort vecka 16. Samrådsmöte i form av öppet hus hölls i Årsta Folkets Hus 4 maj 2011. Det besöktes av ca 50 personer. På samrådsmötet framfördes flera av de synpunkter som sedan lämnats in skriftlig. 3. Länsstyrelsen Länsstyrelsen saknar uppgifter om buller från transporter till och från läkemedelsindustrin Recipharm. Det saknas också uppgifter om eventuellt buller vid lastning och lossning samt eventuella vibrationer. Av yttrandet framkommer även att Recipharm haft synpunkter på att alla fläktar inte behandlats i bullerutredningen. Länsstyrelsen anser att kompletteringar behövs i planhandlingarna
5 (16) Dp 2009-18491-54 för att klargöra alla potentiella störande installationer och transporter med anknytning till verksamheten. Dagvattnet föreslås ledas till befintliga dagvattenledningar i Bränningevägen. Länsstyrelsen anser att en analys bör göras för att se om de befintliga ledningarna är rätt dimensionerade. Pågående klimatförändringar medför att vi kan förvänta oss ökad nederbörd med kraftigare flöden. Det är önskvärt att dagvattenfrågan redovisas tydligare i planhandlingarna. 4. Lantmäterimyndigheten Lantmäterimyndigheten saknar uppgifter om fastighetsplan, önskar ett förtydligande av den föreslagna gemensamhetsanläggningen för parkering och garage samt har redaktionella synpunkter på genomförandebeskrivningen. 5. Sakägare och boende Recipharm Stockholm AB Recipharm motsätter sig starkt planförslaget med stöd av PBL 4 kap 36. Recipharm ser ett problem i att bedriva en verksamhet, som tillverkare av läkemedel, med bostadshus så nära som på den befintliga bollplanen skulle innebära. Det har inkommit synpunkter på att deras verksamhet är störande för de boende i närområdet. Vid utredningar och kontrollmätningar så har deras tillstånd innehållits, i de flesta fall. Om föreslagna dämpningar av deras bullerkällor får önskad effekt så accepterar de föreslagen bebyggelse på fastigheten Dellen 4. Dock vill de påtala att de har andra fläktar och trafik till och från fastigheten, som kan uppfattas som störande på omgivningen. Susanne Beckman, fastighetsägare till Dellen 3 Det är hennes bestämda åsikt att de föreslagna byggnaderna kommer att vara placerade för nära fastigheten Dellen 3 samt att de genom sina 4 meters höjddifferens negativt skulle komma att skymma för solinstrålning på södersidan och därmed minska husets klimatskärm. Hon kommer inte att acceptera ett avstånd till Dellen 3 närmare än 20 meter, som i dag är gällande för omkringliggande byggnader. Ej heller accepteras en höjd, räknat till taknock, över 12,5 meter. Hon har konstaterat att höjden från mark till tak, generellt för de nya byggnaderna, enligt handlingarna uppgår till 16,5 meter räknat till taknock, att jämföra med 12,5 meter, som är gällande för befintlig bebyggelse. D.v.s. en plusdifferens om 4 meter samt att de nya husen enligt frigolitmodellen, som stod i Tekniska Nämndhuset, anger en höjd om 14 meter, dvs en differens om 1,5 meter. Uppenbart ger ovanstående ett intryck av att föra besökare på Tekniska Nämndhuset bakom ljuset. Hon var mycket besviken över att samrådsmötet var i form av ett öppet hus i stället för ett traditionellt möte med presentationer. Anders Djerf, Bränningevägen 25 Han anser att förslaget är förödande då en av de öppningar, gröna kilar, mot Årstaskogen som är så viktiga för den biologiska mångfalden, avskärs avsevärt när parkmark och grönyta tas i anspråk. En del av Årstas kultur- och naturarv
6 (16) Dp 2009-18491-54 förintas genom att de delar av en gammal trädgård, en gång tillhörig ett av torpen under Årsta Gård, som idag finns på kvarterets grönyta till väsentliga delar bebyggs. Viktigast att utreda möjligheten att K-märka trädgårdsmarken i kv. Dellen 4. Den idag fria utsikt mot Årstaskogen och Årstaliden, ända bort mot Södersjukhusets spännande huskropp, och en öppen himmel över trädtopparna förstörs helt av de nya husen. Insynen kommer att bli brutal, och detta i de mest privata rummen. Helt stridande mot Årstastandard dras huskroppens fasad längs Bränningevägen ända ut mot trottoarkant, bara med en knappt meterbred grässvål mellan husliv och trottoarens asfalt. I området i övrigt gäller flera meter grönt och det finns plats för minst en trädrad. De tänkta husen bryter genom sina fyra våningar också mot områdets rådande hushöjd, tre våningar. Detta bidrar än mer till en skuggande effekt och otrevlig insyn uppifrån. De tänkta 80 lägenheterna kommer att öka biltrafiken väsentligt på närområdets lokalgator. Parkeringsproblemen kommer att öka. Upplåtelseformen måste bli hyresrätter. Rubert Siemerling, Bränningevägen 25 Han anser att Recipharm stör genom slamret av sina maskiner och genom att avge gaser och rök, och att det vore det önskvärd att avlägsna denna industri och förvandla området till bostäder i trevåningshus. Bollplanen bör behållas och förbättras. Att här bygga ett fyravåningshus skulle vara olämpligt och inkräkta på friluftsområdet. Dellen 4 användes av en förskola, vilket måste betraktas som ytterst lämpligt. Att bygga fyravåningshus på detta område skulle innebära ett inskränkande på det stora, sammanhängandefriluftsområde i norr. Marianne Zetherlund och David Gyleborg, Årstavägen 80 Husen som planeras på Dellen 4 är för höga och breda med fyra våningar och avviker negativt i ett område med trevåningshus som har yttre k-märkning. Huset närmast Bränningevägen är planerat alldeles för nära gatan och kommer att skymma solen och utsikten mot Årstastråket/parken för de bakomvarande husen som tillhör kvarteret Ullungen. Om det byggs ett hus precis på intill trottoaren som gräns kommer det att bli än svårare med framkomligheten för tex brandbil vid utryckning då det kan stå angörande bilar vid huset. Huset som är tänkt att byggas bredvid Recipharm kan byggas större, högre och ev. i en vinkel och en bit in från gatan. Husen skulle då kunna vara kanske 6 våningar då det stämmer med husens höjd på andra sidan om parken vid Årstavägen. De är oroliga för byggtrafik och parkeringsbekymmer under byggtiden och tycker att det byggs otroligt mycket och även om det behövs bostäder i hela Stockholm kanske de skulle kunna få ett uppehåll i byggandet just här där det byggs hela tiden. Ann-Christine Wallner, Bränningevägen 27 ltr Jag vill protestera emot att höghus ska byggas vid Bränningevägen där det nu är förskola. Det är ju en bra plats för barnen, med tillgång till en grön lekplats. Det skulle innebära att utsikten skulle förstöras för de som bor längs Bränningevägen samt för de som bor på Dellensvägen. Det höghus som planeras på fot-
7 (16) Dp 2009-18491-54 bollsplan invid Recip kan dock byggas. Redan nu är det ont om parkeringsplatser vid Bränningevägen. Hur ska det lösas? Roland Ågren, Bränningevägen 37 Husplaneringen på fel ställe. Låt dagis vara kvar. Barnen ska vara på tryggt dagis vid fin park utan en massa trafik. Carina Hellesand, Årstavägen 108 Hon föreslår att förslaget ändras från nu 3 till 2 bostadshus istället och att fastigheten på bollplanen bebyggs till ett högre hus för att bättre smälta in i den nu nuvarande höghus på Årstavägen 72-74. Planförslaget bör ändras så att parkeringsfrågan löses till ett tillfredsställande nytt förslag. Årstavägen har redan idag en hög trafikbelastning och dom boende har svårt att hitta parkeringsplatser. Årstavägen har idag över 62dBA dygnsekvivalent nivå av trafikbuller. Så planförslaget bör ses över till att minska antalet lgh, 80-90 är för mycket ur miljösynpunkt. Hänsyn bör tas till PBL 5kap 2 att vid utformningen av en detaljplan skall skälig hänsyn tas till befintlig bebyggelse. Tord Berg, Bränningevägen 31 Han motsätter mig nybyggnationen i nuvarande förslag, då den för det första kommer mörklägger större delen av hans lägenhet. Han kommer inte att få se morgonsolen i vare sig kök eller sovrum, och den enda utsikten där han får se något längre bort än innergården försvinner. Att man måste bygga fler bostäder motsätter han sig inte, det behövs, men att lägga hus alldeles intill gatans kant och bygga trånga schakt där solen aldrig kommer ner hör till gamla tiders fattigsöder, men man behöver väl inte bygga en ny innerstadsmiljö här i luftiga öppna Årsta. De nya husen, borde inte få bli högre än närmaste hus, samt att de inte borde ligga alldeles invid gatkanten, utan ställas i samma vinkel som övriga och nuvarande hus. Ett högre hus borde med fördel kunna uppföras på bollplanen. Clara Leo, Bränningevägen 43 Hon anser att förslaget kraftigt kommer att försämra för alla som bor på Bränningevägen. Forskning visar att möjlighet att se träd och grönska genom fönstret påverkar vår hälsa radikalt. Dessutom är det en stilmässig katastrof att bygga ett modernt fyravåningshus tätt intill funkishus från 40-talet. Bernt Zeitlin, Årstavägen 80 Han protesterar mot planerna att bygga flera 4-våningshus som förstör utsikten mot parken och vill låta fotbollsplanen få vara kvar. Han tycker att det är mycket dåligt att husen är tänkta att byggas väldigt nära trottoaren, samt oroas för att det kommer det bli oerhört många nya bilar i området som redan idag är ett stort problem. Den långa byggnadstiden är ett stort orosmoment för oss som bor precis vid Bränningevägen, det blir väldigt bullrigt, dammigt, sprängningar nära våra befintliga byggnader, tung lastbilstrafik på Åmänningevägen mm. Mao outhärdligt under så många år.
8 (16) Dp 2009-18491-54 Inger Andersson Bränningvägen 45 och Leif Eriksson, Bränningevägen 33 Fotbollsplanen som ligger vid Reciep kan bebyggas. Dock ej där gamla psyket låg, vi behöver förskoleplatser, barn och natur. Redan nu är det ont om parkeringsplatser på Bränningevägen. Det är omöjligt med dubbla filer på Bränningevägen. Utryckningsfordon kommer inte fram. Tony Holmstedt, Bränningevägen 25 Huset som planeras på Dellen 4 är alldeles för högt och stort med fyra våningar i ett område med bara trevåningshus, huset kommer också att vara alldeles för brett mot jämförelse till husen i området, det passar inte in i området. Huset är planerat alldeles för nära gatan och kommer att skymma solen för de bakomvarande husen och göra området mörkt. Trafiken och parkering för Bränningevägen kommer att bli alldeles för hårt tryck på. Det är olyckligt och inte genomtänkt att bygga där det för närvarande ligger en förskola med en grön park för barnen att leka i. Hans förslag är att istället bygga ett högre hus på fotbollsplanen. I Lindqvist, Bränningevägen 41 Han vill inte ha de hus som är planerade. Vill ha parken orörd. Det har naggats för mycket redan på våra grönområden. Någon måtta får det vara. Irma Larsson, Bränningevägen 43 Bygg ej så många hus. Bevara grönområdena. Carola Lundberg, Bränningevägen 43 Protesterar mot det nya bygget på Bränningevägen. Barbro Lindström, Årstavägen 78 Nu får det vara stopp att bygga på varje grön plätt som finns, är trött på sprängningar damm och buller. Dessutom blir det trångt mellan husen som gör att det blir mycket mörkt i lägenheterna och dessutom blir parken förstörd. Susanna Larsson, Årstavägen 84 Hon oroar sig mycket för att det i och med nybygget kommer att förloras precis det som var skälet till att hon flyttade till området. Varje dag passerar Årstaskogens rådjursfamilj över ängen där de betar, för att sedan korsa gården där hon bor. Det är en lycka att få ha dessa vilda djur runt knuten, när man bor ett stenkast från storstadskaoset. Hon vill att den förlust av utsikt som ett sådant bygge innebär för henne och hennes grannar redovisas och tycker att den bild som visas i förslaget är fruktansvärt missvisande, för det är väl inte för det fåtal människor som sitter på bänken i den nyanlagda parken som ska få en redovisning av planen och samrådas med? Hon anser att förskolan borde vara kvar. Rönn, Årstavägen 80 De är inte glada över byggnadsplanerna. Ska det byggas hus där det är en fotbollsplan? Förskräckligt. Britt-Marie Palm Dahlberg, Bränningevägen Vill uttrycka sitt missnöje över byggnationen. Huset som ska bli 16,5 meter högt kommer att skymma all utsikt över Årstaskogen. Hon kommer att få ett stort hus framför köks- och sovrumsfönstren. Den fina trädgården med äppel-
9 (16) Dp 2009-18491-54 träd kommer att försvinna. Där kan man ofta se rådjur och harar. Istället kommer hon att få mera trafik, de första åren byggtrafik. Bränningevägen är redan smal och ytterligare trafik kommer att bli outhärdligt. En lämpligare plats att bygga på är förutom bollplanen bredvid Recipharmfabriken den nyanlagda parken Årstafruns park. Varför anlägga en park där när hela Årstaskogen finns intill eller tänker ni bebygga Årstaskogen och därför anlägger små grönytor? Agneta Lindén & Gordon McCulloch Dellensvägen 9 De ser självklart inte fram emot att bo granne med ett bygge i ett par år, men förutsätter att största hänsyn kommer att tas till omkringboende De anser att dessa hus kommer att kunna smälta väl in i närmiljön förutsatt att de byggs i tre våningar. Fyra våningar kommer på ett okänsligt sätt att dominera och skugga den omkringliggande bebyggelsen. Planerna att bebygga bollplanen anser de bör skrotas. Med de förtätningar och därav följande inflyttningar som pågår i Årsta behövs fler lekytor av varierande slag. Denna bollplan används flitigt av barn i alla åldrar. Ett utmärkt komplement till den närliggande lekparken. Vill staden sedan bygga en allaktivitetspark längre bort längs Åmänningevägen är det givetvis också välkommet. Marie Johansson Hon är verkligen emot den nya bebyggelsen med gröna fula konstiga hus, med konstig takvinkel, och för höga. Varför ska det över huvud taget byggas där har hon svårt att förstå. Tomten är ju perfekt som dagis som det är för tillfället. De nya husen passar inte alls in bland de låga fina typiska Årstahusen bredvid. Tyvärr ska det ju byggas på fotbollsplanen också. Mycket synd. Det är många som använder planen till fotboll, boule osv, på vintern skridskoåkning. Även dagisbarnen är där och åker. Det huset som är planerat där är faktiskt ok utseendemässigt. Färgen passar faktiskt in bredvid de fina k-märkta f.d. KPAhusen. Det har tyvärr hänt mycket tråkigt tycker jag. Först det fruktansvärt stora fula raka höga huskomplexet vid Årstavägen /Åmänningevägen sen Årstafruns park. Jag förstår inte varför den gjordes. Det var så fint innan Göran Olsson, Dellensvägen 7 Grönstråken mellan bebyggelsen genom Årsta från Årstaviken och Årstaskogen var ett centralt tema i planeringen på 1940-talet. Det verkar nästan som, att i och med att man definitivt täppte till stråket med ett nytt hus i korsningen Åmänningevägen - Årstavägen så kunde man fortsätta och krympa det stråket ytterligare. En 50 meters öppning är alldeles för lite mellan 4-vånings lamellhus med taknockshöjd 16,5 meter. Det blir mera som en port till eller från Årstaliden. Det är en karaktärsförändring som går emot Uno Åhréns grundtankar och som man inte bör bortse ifrån. Förslaget motsäger även i viss mån Stockholms översiktsplan där ett av de övergripande målen ska vara att stråk ska säkerställas. När det gäller huskropparna, så kan man konstatera att omgivande bebyggelse består av 3-våningshus och man kan fråga sig varför de nya huskropparna då ska vara 4 i våningar med tanke på anpassning till omgivande bebyggelse. Taknockshöjden på närmast intilliggande hus i kv Dellen 3 är ca 12,5 m från befintlig mark och de nya hu-
10 (16) Dp 2009-18491-54 sen har en föreslagen taknockshöjd på ca 16,5 m dvs ca 4 meters höjdskillnad vilket inte framgår med tydlighet av den presentation som är gjord. Eva Linder, Årstavägen 82 Det är med bestörtning hon tagit del av förslaget. Hon kan acceptera att det kommer att byggas hus på redan bebyggd tomt, men anser dock att våningarna inte bör överstiga intilliggande hus. Detta för att passa in i nuvarande bebyggelse. Hon är helt emot bebyggelse på gräsmatta och bollplan. Ta inte bort sista gräsmattan intill Årstaskogen. Jag vill fortsättningsvis spontant kunna ta med en filt för att sola eller ha picknick. Detta istället för att behöva åka ända till Djurgården eller Söder. Om gräsmatta och bollplan bebyggs måste oroliga föräldrar låta barnen gå 300 m till ny bollplan. Barnen måste då gå över Bränningevägen som har mycket lastbilstrafik från intilliggande fabrik bredvid bollplanen, samt även gå över Årstavägen som förutom bilar trafikeras av tre busslinjer. Den nyligen anlagda parken bör även fortsättningsvis vara entrén till Årstaskogen. Mattias Lundberg, Monica Lindvall, Egil Lindvall & Agnes Lindvall, Bränningevägen 36 De anser att de tre husen i Dellen 4 är en våning för höga för att harmonisera med övrig bebyggelse. Husen på Dellen 5 är K märkta och bebyggelsen i Årsta är unik. De anser att husen på Dellen 4 måste göras en meter smalare för att harmonisera med övrig bebyggelse. Viktigt att indrag från trottoar även sker på Bränningevägen så det harmoniserar med övrig estetik. Huset på fotbollsplanen kan med fördel byggas mycket högre, då det inte stör någon befintlig bebyggelsestruktur. Detta höga hus kan ju ansluta i höjd med höghusen norr om huset och byggas mer som ett punkthus. Då blir även utsikten från parken vid Årstavägen mer harmonisk norrut. Huset skulle kunna ta mindre blickfång från Årstafruns Park vilket gör grönområdet mer enhetligt.. Ett högt hus med t ex 10 15 våningar skulle även harmonisera med 8 våningshuset vid Årstavägen. Antalet parkeringsplatser ovan jord bör inte vara så många, bl a med avseende på boendemiljö i nya husen samt barnmiljö. Givetvis välkomnas ny gemensam häck där bilparkering planeras. De föreslår ett gångstråk från Dellen 5 ut till parken mellan Dellen 3 och 4. De saknar bilder på nybyggda husen från Dellen 5 och skugganalys för Bränningevägen 34 36 samt skugganalys för oktober och mars för samtliga nuvarande och nya önskade vyer. Att dagvattnet inte skulle kunna infiltreras stämmer inte, då Bränningen 5 installerat infiltrationsbäddar. De nya systemen med nedgrävda megasoptunnor för avfall är praktiska men ack så fula. Styrelsen för Bränningen 5 kan kontaktas för ev. samlokalisering och samfinansiering av ett nytt gemensamt sopkärl.
11 (16) Dp 2009-18491-54 Sektionen i planbeskrivningen måste vara felaktig. Höjdskillnaden mellan nuvarande hus och nybyggda stämmer inte. T ex är husens förstavåning söder om Bränningevägen inte så nära gatuplan och huset norrom är för lågt. Leif Mårtensson, Dellensvägen 3 Den föreslagna byggnationen faller dåligt in med befintlig byggnation med avseende både på form och läge. Eventuella nya byggnader skall ej överskrida 3 våningar för att harmoniera med närliggande bostadshus. När det gäller läget i sig så bör även det följas så att avstånd mellan nya hus och befintliga ger en symmetri i planeringen. Han anser att all information han sett i form av bilder och modeller är väldigt missvisande med hänsyn till öppenheten mot den natur och gröna lunga som Årstaliden utgör och ser det som helt oacceptabelt ur många perspektiv inte minst huset på bollplanen. Att ersätta bollplanen med en ny bollplan som är planerad att uppföras i Storsjöparken är olämpligt ur flera perspektiv. Varför flytta en befintlig väl placerad plan till något med sämre tillgänglighet? 6. Övriga intresseföreningar m.fl. Daniel Östergrens Mycket bra förslag på nya bostäder. Bor själv i Årsta med två barn och letar efter en fyra. Utmärkt läge på husen och mycket bra att bebygga fotbollsplanen som ingen använder idag. Området runt den ser tråkigt ut idag och skulle få ett lyft med denna bebyggelse som smälter väl in i området. Erik Odenlid, Erkenskroken 21 Bygg gärna på tomten bredvid men inte på bollplanen. Jag hoppas att politikerna i det här fallet är klokare än tjänstemännen och ändrar sig om att bygga på bollplanen. Fler bostäder måste till i Stockholm - men inte hur som helst - var som helst - på vilka villkor som helst. Den föreslagna ersättningsplanen vid Storsjöparken är trevlig och får gärna byggas men är ingen ersättning av det enkla skälet att den ligger på andra sidan av den starkt trafikerade Årstavägen. Staden är i det här fallet klart barnfientlig mot åldersgruppen under 10 år. Tommy Brandin Som politiskt aktiv i Vänsterpartiet gläds han ofantligt åt alla initiativ att skapa mer bostäder. De har blivit smakfullt uppförda med stor hänsyn till stadsbild och natur. Det som möjligen stör denna bild, är att det byggs alldeles för få hyresrätter. Maria Engström, Siljansvägen 77 Med hänsyn till att intrång görs i ett Årstas större och mest använda parkstråk finns all anledning att tydligare gestalta bebyggelsen utifrån den övergripande park- och stadsbyggnadskaraktären. Bebyggelsen håller ungefär samma höjd och är placerad med riktning liknande norr om liggande lameller med gavlar mot parken. Det är en ansats till hänsynsfull grundinställning till stadsbilden, men förslaget behöver bearbetas ytterligare för att nå samma känslighet i utförandet som den äldre bebyggelsen. Lamellerna i norra delen består av enklare och smalare volymer, och ligger fritt inplacerade i parkmiljön med flytande övergångar mellan gata-park och park-kvartersmark. Gavlarna ligger även för-
12 (16) Dp 2009-18491-54 skjutna i linje längs parken vilket skapar en mjukt böljande avgränsning mot parken. Detaljplanen är slarvigt utförd och innehåller flera svagheter som i praktiken möjliggör en exploatering i total kontrast mot den stadsbild man vill förhålla sig till. Grundläggande karaktärer i gestaltningen behöver bearbetas och regleras bättre. Planbeskrivningen innehåller en ingående projektbeskrivning, vilken snarare hör hemma i ett marknadsföringsmaterial än i en planbeskrivning. Utformningsfrågorna följs samtidigt sällan upp med bestämmelse. Den visuella kopplingen söderut mot Bränningevägen från norra delen av parkrummet försvinner med förslaget och konsekvenserna för parkrummet bör generellt redovisas bättre till utställningen. De föreslagna byggnadsvolymerna kommer markant minska det upplevda parkrummet. Bebyggelsen i kvarteret har även en stel och rätvinklig placering som endast relaterar till gatan, vilket ytterligare förstärker intrycket av intrång i parken. Byggrätten på bollplanen bör helst tas bort helt, men om inte annat minskas markant, minst så att den håller sig inom bollplanens yta. Gavlarna behöver smalnas av för att bättre harmoniera med den äldre arkitekturen och den maximala husbredden begränsas i plan. Takvinkel anges inte heller och komplementbyggnaderna saknar höjdbegränsning. Den flytande övergången mellan gården i Dellen 4 och parken är en väsentlig karaktär och bör prägla förslaget samt följas upp som bestämmelse. Planen bör även reglera en högsta markhöjd på gården likvärdig parkmarkens nivå. Bjälklagsbestämmelsen bör skärpas till att bjälklaget ska tåla plantering av träd. Även förhållningssättet till förgårdsmarken bryter helt mot de äldre byggnadernas konsekventa placering och utformning, där husen är indragna en bit från gatan med gräs och planteringar längs förgårdsmarken. Den föreslagna kompensationsåtgärden med aktivitetsplats är ett bra förslag, men utformningen bör ses över med större hänsyn till parkmiljöns förädlade naturmarkskaraktär Ska nya byggnader uppföras i parken är det rimligt att staden ställer som krav att dagis inhyses i bottenplanet. Hur motiverar staden att kolonisterna - arrendatorer av marken på samma fastighet som bollplan och i planen ingående parkmark - inte är sakägare? Roland Hallström Då en majoritet av lägenheterna i Årsta består av bostadsrätter önskar många i Årsta att det denna gång blir hyresrätter. Jerker Edén Strindberg Han anser att bebygga 100 m av den idag 150 m långa öppningen mellan de befintliga byggnaderna på Dellen 4 och Görväln 2 är en väsentlig decimering av Årstalidsstråket. Parken är mycket mer lämpad för förskolor än andra platser i Årsta där det uppförs baracker. Även om planförslaget visar att ett försök till anpassning i modern tappning till områdets arkitektur har gjorts så passar de planerade byggnadernas storlek och
13 (16) Dp 2009-18491-54 lägen inte alls in i stadsbilden. Höga byggnader längs en smal trottoar kommer dessutom ge ett helt annat intryck för den förbipasserande än nuvarande bebyggelse. Med anledning av detta kommer de planerade byggnaderna inte att smälta in i miljön oavsett anpassning av fasad och färg. Enligt plankarta med bestämmelser kommer delar av fastigheterna Dellen 5 och Malgomaj 3 tas i anspråk för markparkering till de planerade byggnaderna. Ingenting skrivs om vilka konsekvenser det skulle medföra om den planerade bostadsrättsföreningen i framtiden skulle kunna tillåtas anlägga en infiltrationsanläggning. Nina Hjerpe Det är viktigt att man ska bevara de stora träd som finns där, då dessa är så vackra och betyder så mycket för vår livsglädje, trivsel och för syrets skull. Ulf Camén I dagsläget är detta en fin öppen gräsyta som nyttjas flitigt av vuxna och barn. Vid denna park ligger det flera förskolor. Barnen och pedagogerna använder parkområdet flitigt. Att minska parkytan tar bort många möjligheter för lek och pedagogiskt arbete. Förutom förskolorna används parkområdet även flitigt av eleverna på Årstaskolan. Behåll den befintliga grusplanen och rusta upp den. Här pågår sommar- och vintersport, spontan lek och konstnärlig aktivitet. Att gör landstingets tidigare lokaler till en permanent förskola ger barnen en bra start i livet. Alternativet, att riva huset och ställa upp tillfälliga förskolebaracker är en dum idé. Cykelfrämjandet Cykelfrämjandet (CF) ser positivt på att området utvecklas, området är centralt placerat. CF tycker att detta är eftersträvansvärt och ser denna detaljplan som ett test av stadens ambitioner att föra ut urbana kvaliteter i närförorten. Med detta kommer också en kraftigare satsning på cykelinfrastruktur, likt innerstadens cykelnät, att planera med cykeln i fokus ger automatiskt urbana och stadsmässiga kvaliteter. CF tycker dock att förslaget kunde gått längre i denna ambition; området är i dagsläget, trots sitt centrala läge, ganska sömnigt och skulle må bra av ett mer stadsmässigt uttryck, utan förgårdsmark, med tydliga avgränsningar mellan trafikslag och kanske en och annan lokal i gatuplan. Det är positivt att cykelparkering ska finnas både i förråd och utomhus vid entréer. Antalet bör dock anges. CF anser att antalet säkra och vindskyddade cykelparkeringar bör vara minst en per invånare och att detta bör anges i planen. De båda cykelvägar som berörs av planen är i behov av upprustning och CF utgår ifrån att detta genomförs. Det är extra viktigt att ut- och infarterna till Bränningevägen utformas på ett bra sätt så att det är smidigt och enkelt att använda vägen. CF ser gärna att förutsättningar för cykeltrafik till viktiga målpunkter såsom förskola, pendeltåg, centrum tas upp i planbeskrivningen. Finns det behov av införa cykelbanor på Bränningevägen? Detta skulle gå att göra genom att utnyttja förgårdsmarken och bredda vägen genom bredare trottoarer och anläg-
14 (16) Dp 2009-18491-54 gande av cykelbanor. Att samtidigt kombinera dessa cykelbanor med trädplantering, skulle göra ett mycket trevligt inslag i Årsta. 8. Remissinstanser Storstockholms brandförsvar, SSBF anser att värmestrålningens påverkan på angränsande byggnad och på personer som vistas i bostädernas utomhusmiljöer bör redovisas samt understryka att den identifierade zon som inte bör utformas för stadigvarande vistelse bör beaktas i planärendet. Stokab Stokab har kablar inom detaljplaneområdet. Förutsätter att kostnadsansvar för att flytta anläggningen läggs på den som köper marken. Fortum Distibution AB Inom planområdet finns befintliga högspänningsledningar vid kv Görväln 2 som berörs och behöver säkras med u-område och vid senare fastighetsbildning även med ledningsrätt utan ersättning. Alternativt flyttas ledningarna, vilket bekostas av byggherren Hyresgästföreningen Sydost Föreningen tycker att det är positivt att man bygger men tycker att det föreslagna husen vid Bränningevägen ej ska ligga så nära gatan då Bränningevägen redan idag egentligen är för smal för att ha utrymme både för parkeringsplatser och trafik. Huset på bollplanen kan byggas i sex våningar och det bör utredas om det kan byggas i en vinkel. Husen i Dellen 4 bör ligga i ca 20 grader vinkel mot vägen för att minska insynen. Det minsta av husen föreslår de att det tas bort för att få mera mark. I Årsta finns det många små lägenheter, varför de anser att man bör titta närmare på frågan. Hyresrätten är en överlägsen form att möta ungdomars rätt till bostäder. Föreningen föreslår därför att alla nya bostäder upplåts som hyresrätter, i synnerhet eftersom hyresrätter i området redan sålts ut till bostadsrätter. Ytterligare nybyggnation kommer att förvärra parkeringsbekymret. Man bör i största grad försöka få de boende att avstå från egen bil och i större grad använda kollektivtrafik eller utnyttja hyrbilar. Föreningen ser positivt på att man bygger på ett sätt som kräver mindre energi och ger mindre värmekostnader. Skönhetsrådet Rådet ställer sig mycket positivt till planförslaget som är fint anpassat till miljön i sig och stadsdelens karaktär i stort. De välgörande förändringarna inom kvarteret, främst genom att förlägga bostadsentréerna till gatan så att rörelsemönstret i området förändras, är ett gott exempel på hur förtätningen i stadsdelen också innebär förnyelse och blir ett tillskott.
15 (16) Dp 2009-18491-54 Enskede - Årsta - Vantörs stadsdelsnämnd Nämnden anser att planförslaget är bra och att det är viktigt att det tillkommer bra bostäder i Årsta. Nämnden ser gärna att de föreslagna husen byggs med stora lägenheter för att möjliggöra för växande barnfamiljer att flytta till eller inom området. Det föreslagna parkstråket som kan utgöra just en port mot Årstaskogen måste ses med positiva ögon. Stadsdelsförvaltningen har varit delaktig i planeringen av aktivitetsytan i Storsjöparken och anser att den väl kompenserar den grusade bollplan som kommer att bebyggas. Stadsdelsnämnden anser att den föreslagna aktivitetsytan och dess oval och bollplan bör beakta behovet av fotbollsplan för träningsändamål med linjer och mål för 7-manna lag. Nämnden tror att en norm om en p-plats per hushåll bör eftersträvas. De tycker att det låter spännande med nedgrävda sopbehållare. En mycket viktig fråga ur såväl miljö som stadsmiljöaspekt. Det är dessutom viktigt att hyresrätter byggs i Årsta för att främja blandade upplåtelseformer." TeliaSonera Skanova Access AB Skanova har en markförlagd kanalisation och kablar utefter Bränningevägens södra sida. Anslutning är möjlig om behov finns. Tvingas Skanova att flytta eller skydda telekablar förutsätter Skanova generellt att den part som initierar åtgärden även bekostar den. Stockholms stadsmuseum Stadsmuseet har i princip ingen erinran mot förslaget, men vill påpeka att det före detta barnhemmet på Dellen 4 utgör ett samhälls och socialhistoriskt avtryck som kommer att utplånas. Stadsmuseet ser det som positivt att byggnaderna förläggs med förgårdsmark men anser att bebyggelsen skulle infoga sig bättre i befintligt planmönster om förgårdsmarken utökades. Stadsmuseet ser det som positivt att de föreslagna byggnaderna har en volym, skala och placering som är avpassad till omgivningen samt att områdets genomgående parkstråk fortsättningsvis framträder och är en tydlig öppning mot Årstaskogen. Miljö- och Hälsoskyddsnämnden Miljö- och hälsoskyddsnämnden påpekar att riktvärdena för externt industribuller ska innehållas från samtliga bullerkällor som fläktar, transporter och lastning och lossning av gods. Det är viktigt att planen inte försvårar fortsatt verksamhet i intilliggande industrifastighet. En samlokalisering med läkemedelsindustrin bör därför utredas närmare i samråd med Recipharm där alla potentiellt störande installationer, transporter till och från verksamheten samt lastning och lossning bör ingå. För att förhindra bullerstörningar för framtida lägenhetsinnehavare ska bullerdämpande åtgärder vara genomförda och riktvärden innehållas innan bygglov ges, vilket bör regleras genom planbestämmelse.
16 (16) Dp 2009-18491-54 Cykelparkeringsplatser bör redovisas på motsvarande sätt som för bilparkeringsplatser. Cykelparkeringsnormen i staden motsvarar 1,5 cykelparkeringsplatser/lägenhet. I planhandlingarna bör framgå översiktligt vilken energiprestanda som planeras för huset. Trafikkontoret Vid planering av garageinfart bör siktförhållande gentemot oskyddade trafikanter på gångbanan beaktas. Ett cykelparkeringstal på 1,5 platser/ lägenhet rekommenderas. Trafikkontoret ser helst att avfallet löses med sopsug. Vid lösning med nedgrävda behållare är det av yttersta vikt att välja en estetiskt tilltalande behållare med så liten och elegant synlig del som möjligt. Trafiksäkra hämtningsförhållanden krävs vid tömning av nedsänkta behållare. Lyft över parkerade bilar får inte förekomma. Stadens riktlinjer att det för varje tillkommande bostad ska planteras ett träd bör uppfyllas. Var de tillkommande träden ska placeras ska lösas i samarbete mellan stadsbyggnadskontoret, exploateringskontoret och trafikkontoret enligt riktlinjer från Trädrådet. Fortum Värme Fastigheten har en trycksatt gasservis som är proppad utanför byggnadens fasad. Innan rivning och schaktarbeten måste denna proppas utanför fastighetsgränsen. Kontakt måste tas med Stockholm Gas för proppning av ledningen. Möjlighet finns sedan för leverans av gas efter att avtal tecknats. Det finns fjärrvärmeledningar inom fastigheten. Dessa ledningar måste flyttas innan rivning kan ske. Var god kontakta Fortum Värme i god tid. Stockholm Vatten Anslutning till vatten och spillavlopp ska ske till befintlig vattenledning och komb.-avloppsledning i Bränningevägen. I första hand förordas lokalt omhändertagande av dagvatten inom området, och i andra hand skall dagvattnet avledas till befintlig komb.-avloppsledning i Bränningevägen. Genom västra områdets östra kant går en vattenledning som tillhör Stockholm Fritid.