Årsredovisning för 769635-8683 Räkenskapsåret 2018-01-15-2018-12-31
1 (8) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-15-2018-12-31, vilket är föreningens första verksamhetsår. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrätt till nyttjande utan begränsnning i tiden åt medlemmar. Medlems rätt på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättsinnehavare. Föreningen äger fastigheten Skummmeslöv 13:32. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar. Föreningen har adressen Stora strandvägen 3 A, 312 72 Skummeslöv. Styrelsen består utav styrelseordförande Erik Rydholm, samt ledamötena Linus Eklund och Ella Äng. Föreningen har sitt säte i Göteborg. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Detta är föreningens första räkenskapsår och sättet man har valt att ombilda denna förening på ger en stor kostnadspost på ca. 14,6 Mkr första året. Detta genom att man har skrivit ned andelarna i dotterföretaget DOV fastigheter AB. Dotterföretaget kommer att likvideras under nästa räkenskapsår. Medlemsinformation Föreningen består utav 16 lägenheter och har 13 medlemmar. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): årets förlust -14 793 865 behandlas så att reservering fond för yttre underhåll 50 000 i ny räkning överföres -14 843 865-14 793 865 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
2 (8) Resultaträkning Not 2018-01-15-2018-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. Nettoomsättning 2 266 718 Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 266 718 Rörelsekostnader Övriga externa kostnader -140 262 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -261 110 Summa rörelsekostnader -401 372 Rörelseresultat -134 654 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 90 Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -14 582 540 Räntekostnader och liknande resultatposter -76 761 Summa finansiella poster -14 659 211 Resultat efter finansiella poster -14 793 865 Resultat före skatt -14 793 865 Årets resultat -14 793 865
3 (8) Balansräkning Not 2018-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 27 735 090 Summa materiella anläggningstillgångar 27 735 090 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 4, 5 50 000 Summa finansiella anläggningstillgångar 50 000 Summa anläggningstillgångar 27 785 090 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 106 553 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 847 Summa kortfristiga fordringar 112 400 Kassa och bank Kassa och bank 53 193 Summa kassa och bank 53 193 Summa omsättningstillgångar 165 593 SUMMA TILLGÅNGAR 27 950 683
4 (8) Balansräkning Not 2018-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 20 655 000 Uppskrivningsfond 6 14 582 540 Summa bundet eget kapital 35 237 540 Fritt eget kapital Årets resultat -14 793 865 Summa fritt eget kapital -14 793 865 Summa eget kapital 20 443 675 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 7 7 303 080 Summa långfristiga skulder 7 303 080 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 8 131 280 Leverantörsskulder 15 756 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 56 892 Summa kortfristiga skulder 203 928 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 950 683
5 (8) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader: Maskiner och inventarier: 100 år 5 år Not 2 Nettoomsättning 2018-01-15-2018-12-31 Årsavgifter bostäder 238 158 El 28 560 266 718
6 (8) Not 3 Byggnader och mark 2018-12-31 Ingående anskaffningsvärden 0 Inköp 9 606 873 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 606 873 Ingående avskrivningar 0 Årets avskrivningar -125 104 Utgående ackumulerade avskrivningar -125 104 Ingående uppskrivningar 0 Årets uppskrivningar 10 444 025 Utgående ackumulerade uppskrivningar 10 444 025 Ingående nedskrivningar 0 Årets nedskrivningar -136 006 Utgående ackumulerade nedskrivningar -136 006 Bokfört värde byggnader 19 789 788 Taxeringsvärden byggnader 1 870 000 Taxeringsvärden mark 741 000 2 611 000 Bokfört värde mark 3 806 787 Bokfört värde uppskrivning mark 4 138 515 7 945 302 Not 4 Andelar i koncernföretag 2018-12-31 Ingående anskaffningsvärden 0 Inköp 50 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 50 000 Utgående redovisat värde 50 000 Not 5 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar Namn Kapitalandel Rösträttsandel Antal andelar Bokfört värde DOV Fastigheter AB 500 100 % 500 50 000 50 000 Org.nr Säte DOV Fastigheter AB 559159-6951 Vara
7 (8) Not 6 Uppskrivningsfond 2018-12-31 Belopp vid årets ingång 0 Avsättning till fonden under räkenskapsåret 14 582 540 Belopp vid årets utgång 14 582 540 Not 7 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp 2018-12-31 Swedbank 2,2 2019-06-28 7 434 360 7 434 360 Kortfristig del av långfristig skuld 131 280 Långfristig del exkl. kortfristig del: 7 303 080 kr. Långfristig del som förfaller senare än fem år efter balansdagen: 6 777 960 kr. Not 8 Övriga skulder till kreditinstitut 2018-12-31 Kortfristig del av långfristig skuld 131 280 131 280 Not 9 Ställda säkerheter 2018-12-31 Fastighetsinteckning Skummeslön 13:32 7 500 000 7 500 000
8 (8) Göteborg 2019 - Erik Rydholm Ordförande Linus Eklund Ella Äng Min revisionsberättelse har lämnats 2019 - Jan Elverdam Revisor
Verifikat Status: Slutet Avtalets namn: Årsredovisning 2018 Skapat: 2019-06-20 ID: dedcfab0-9333-11e9-9ebc-3b7c852d0c71 Avtalets parter Erik Rydholm Linus Eklund Signerat: 2019-06-20 10:25 bankid-otherunit, ERIK RYDHOLM Signerat: 2019-06-20 11:02 bankid, LINUS EKLUND Ella Äng Jan Elverdam Signerat: 2019-06-20 15:23 bankid-otherunit, ELLA ÄNG Signerat: 2019-06-20 17:33 bankid-otherunit, Jan Ingmar Elverdam Avtalsfiler Filnamn Storlek Kontrollsumma Årsredovisning 2018 Klar.pdf 165.9 kb f0ef 629f b716 4d74 e6f5 85a5 4069 a802 eb46 603d 15ae 64fe 18c5 415f 745f 04f0 Händelser Datum Tid Händelse 2019-06-20 10:24 Avtalet dedcfab0-9333-11e9-9ebc-3b7c852d0c71 skapat av Erik Rydholm på Wendén & Partners AB med organisationsnummer: 5590359807. 2019-06-20 10:25 Avtalet signerat av Erik Rydholm, 2019-06-20 11:02 Avtalet signerat av Linus Eklund, 2019-06-20 15:23 Avtalet signerat av Ella Äng, 2019-06-20 17:33 Avtalet signerat av Jan Elverdam, Avtalet slutet, alla parter har signerat. Verifikat utfärdat av Egreement AB Detta verifikat bekräftar vilka parter som har slutit avtalet ovan och innehåller relevant information för att verifiera avtalsparternas identitet samt relevanta händelser i anslutning till avtalssigneringen. Till detta avtal finns separata datafiler bifogade, som innehåller kompletterande information av teknisk karaktär och styrker dokumentens och signaturernas äkthet och validitet (för åtkomst till filerna, använd en PDF-läsare som kan visa bifogade filer). Hash är ett fingeravtryck som varje individuellt dokument får för att säkerställa dess identitet. För mer information, se bifogad dokumentation. Verifikation, version: 1.10