Tekniska anvisningar LÅS 2015-12-18
Syfte och mål Det övergripande syftet med dessa anvisningar är att de ska ge Futurum Fastigheter i Örebro AB (Futurum) en bra grund för att skapa miljöer värdiga våra lokalnyttjare. Vi vill att våra byggnader ska: vara fria från riskkonstruktioner och skadlig fukt ha robusta/hållbara konstruktioner bestå av material utan negativ miljö- och hälsopåverkan vara flexibla byggnader med god LCC ha låga underhållskostnader/små underhållsbehov Anvisningarna ska gälla som styrande dokument i både projektering samt produktion. I alla gällande entreprenadformer är anvisningarna styrande. Projektörens åtagande I uppdraget ingår att samordna myndighetskrav med Futurums tekniska anvisningar. Relations och DU-handlingar skall överlämnas till Futurum. Finns befintliga handlingar (tillhandahålls av Futurum) ingår det i entreprenaden att komplettera upp dessa till gällande ny status. Samtliga handlingar ska granskas och godkännas av Futurum enligt upprättade rutiner, innan entreprenaden får påbörjas. Eventuella avsteg från anvisningarna Under projektering kan det bli aktuellt med nödvändiga avsteg från anvisningarna beroende på objektanpassningar. Avsteg från anvisningarna måste godkännas av Futurum Fastigheters utsedda projektledare i alla faser i projektet. 2 (6)
LÅS INNEHÅLLSFÖRTECKNING INNEHÅLLSFÖRTECKNING... 3 LÅSSYSTEM... 5 LÅS... 5 BESLAG... 5 EGENPROVNING... 5 FUNKTIONSKONTROLL... 5 RIVNING, DEMONTERING... 5 PERSONALS KVALIFIKATIONER... 5 GARANTIER... 5 HANDLINGAR... 6 3 (6)
ALLMÄNNA ANVISNINGAR Myndighetskrav ska alltid uppfyllas. Finns behovet av underhållsåtgärder på befintlig anläggning ska detta meddelas projektledaren för eventuella åtgärder. Arbetsmiljölagen ska uppfyllas för alla planerade yrkesgrupper under byggande och drift. Miljöplan upprättad av Futurum ska följas. Samtliga handlingar ska granskas av Futurum enligt upprättade rutiner. Märkning se, Anvisning Märkning. 4 (6)
LÅSSYSTEM Allmänt Låssystem upprättas av leverantören och alltid i samarbete med representant från Futurum. Låssystem ska mjukvarumässigt kunna administreras i Keycontrol. Låssystem skall byggas upp i minst 7st nivåer. Typ: 1. Huvudnyckel (skal + innerdörrar) 2. Reparatör (innerdörrar+expedition+datarum) 3. Chefspersonal (innerdörrar+expedition) 4. Personal (innerdörrar) 5. Soprum 6-7. Vakant Teknikutrymmen såsom undercentraler, fläktrum, elcentraler bestyckas med särskilt låssystem som tillhandahålls av Futurum. Leverantören ska medverka i byggmöten och verksamhetsmöten vid särskild kallelse. Hiss / lyftplatta Hiss / lyftplatta i förskola och skola ska alltid förses med tag-läsare / lås med nyckel. Utreds med beställaren i varje enskilt fall. LÅS Nycklar eller låscylindrar ska efter beställning kunna levereras inom 24 timmar till Futurum. Låsen ska vara av säkerhetsklass 1. BESLAG Beslagning av skaldörrar och utrymningsdörrar enligt senaste versioner av bil. 64-28-201, 202, 203, 204. EGENPROVNING Egenprovning genomförs av entreprenören i takt med arbetenas genomförande. Resultatet dokumenteras genom vidimerade protokoll. Dokumentation och protokoll lämnas till beställaren före genomförande av funktionskontroll. FUNKTIONSKONTROLL Entreprenören ska, i närvaro av representanter för beställaren och övriga inblandade, medverka i och genomföra en samordnad provning av samtliga i entreprenaden ingående funktioner. Funktionskontrollen avser det totala funktionssambandet oberoende av entreprenadgränser. RIVNING, DEMONTERING Rivet, demonterat material som beställaren önskar behålla ska märkas och av entreprenören transporteras till anvisad plats. Övrigt material bortforslas på entreprenörens bekostnad. PERSONALS KVALIFIKATIONER Entreprenören är skyldig att anlita fackkunnig personal för respektive anläggningsdel. GARANTIER Garantitiden ska vara 5 år på material och arbete. Under garantitiden skall reservdelar och arbetstid bekostas av entreprenören. 5 (6)
Inställelsetiden att åtgärda fel under garantitiden ska vara högst 12 timmar. HANDLINGAR Relationsritningar, schemor och förteckningar ska vara redigerbara. 6 (6)