(11) VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheterna Gislaved Stavås 1:7, 1:8, 1:9. Kfm dnr F F1901v

219-3-22 1(11) VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheterna Gislaved Stavås 1:7, 1:8, 1:9 Kfm dnr F-516-19-6 F191v

219-3-22 2(11) Innehållsförteckning 1. Uppdragsbeskrivning 3 1.1. Värderingsobjekt...3 1.2. Uppdragsgivare...3 1.3. Syfte...3 1.4. Värdetidpunkt...3 1.5. Förutsättningar...3 2. Värderingsunderlag 3 3. Beskrivning 3 3.1. Allmänt om värderingsobjektet...3 3.2. Läge och vägbeskrivning...4 3.3. Areal...4 3.4. Planförhållanden och bestämmelser...4 3.5. Servitut, samfälligheter mm....4 3.6. Arrende, nyttjanderätter...4 3.7. Taxeringsvärde...4 3.8. Tomt och bostadsbyggnad...5 3.9. Inägomark...7 3.1. Skog och skogsmark...8 3.11. Jakt...8 4. Värderingsmetoder 8 4.1. Ortsprismetod...8 4.2. Nuvärdemetod...8 4.3. Produktionskostnadsmetod...9 5. Värdering 9 5.1. Delvärden...9 6. Slutsats 11 Bilagor: 1. Kartutdrag 2. Fastighets- och taxeringsregisterutdrag 3. Sammanställning över mark och skog 4. Skogskarta med avdelningsbeskrivning 5. Skoglig nuvärdekalkyl 6. Ortspris skogsmark 7. Villkor för värdeutlåtande F191v

219-3-22 3(11) 1. Uppdragsbeskrivning 1.1. Värderingsobjekt Fastigheterna Gislaved 1:7-9. Läge och omfattning framgår av bifogade kartor, bilaga 1. 1.2. Uppdragsgivare Kronofogdemyndigheten i Skövde. 1.3. Syfte Ändamålet med värderingen är att bedöma värderingsobjektets marknadsvärde som beslutsunderlag inför exekutiv försäljning. Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset för en fastighet vid en viss angiven värdetidpunkt på en fri och öppen marknad. 1.4. Värdetidpunkt Värdetidpunkt är mars 219. 1.5. Förutsättningar Värderingsbyrån ikläder sig inte ansvar för oriktiga värdebedömningar orsakade av felaktiga eller ofullständiga sakuppgifter som erhållits av fastighetsägare eller annan uppgiftslämnare. Fastighetsbeskrivningen avser endast ge en översiktlig information av värderingsobjektet. Med besiktning avses inte funktionskontroll av byggnadskonstruktioner, befintlig utrustning eller fast inredning. Vidare åligger det en eventuell köpare att själv bilda sig en uppfattning om byggnaders standard och rationalitet, skogens virkesförråd/beskaffenhet och markernas sammansättning, gränser mm. Inför exekutiv auktion hålls fastighetsvisning då ytterligare information kan erhållas på plats. Utlåtandet fritar inte en köpare i något avseende från dennes undersökningsplikt enligt JB 4:19. Se även bifogade villkor för värdeutlåtande, bilaga 7. 2. Värderingsunderlag Besiktning och inventering utförd under vecka 12 år 219 av undertecknad Utdrag ur fastighets- och taxeringsregistret från Metria Kart- och flygbildsunderlag från Metria Lantmäteriverkets laserscanning Information från fastighetsägaren Ortsprismaterial 3. Beskrivning 3.1. Allmänt om värderingsobjektet Fastigheterna är samtaxerade i en bebyggd lantbruksenhet, typkod 12. I fastigheterna har uttagits 4 stycken penninginteckningar om totalt 656 kr, samintecknade inom Stavås 1:7-9. F191v

219-3-22 4(11) För översiktlig information av fastighetsrättslig karaktär hänvisas till bifogade fastighetsregisterutdrag, bilaga 2. 3.2. Läge och vägbeskrivning Fastigheterna är belägna ca 2,5 km söder om Burseryd. Ta av söderut vid skylt Stenstorp längs landsvägen mot Smålandsstenar Vägbeskrivning till gårdscentrum; Se bifogad vägkarta, bilaga 1. Adress: Stenstorp, 333 78 BURSERYD 3.3. Areal Fastighetsregistret redovisar en total landareal om 17,89 ha (hektar). Metrias digitalt redovisade areal i programvaran SeSverige redovisar 19,38 ha, denna areal har använts i värderingen. Arealen fördelas enligt följande: Produktiv skogsmark 17,1 ha Impediment <,1 ha Inägomark 1,8 ha Övrig landareal,5 ha Summa areal 19,4 ha Sammanställning över arealer, ägoslag och skog redovisas i bilaga 3. 3.4. Planförhållanden och bestämmelser Fastigheterna berörs inte av några planer eller bestämmelser. Enligt Skogsstyrelsens redovisning över skyddade och skyddsvärda biotoper (Skogens pärlor) finns inga noteringar inom fastigheten. 3.5. Servitut, samfälligheter mm. Fastigheterna belastas endast av ett inskrivet servitut för kraftledning. Fastigheten ingår i Burseryd ga:2 avseende samfällda vägar, samfälligheten saknar aktiv styrelse. Samfällighetsutredning har ej verkställts inom aktuell trakt, information om samfälligheter och gemensamhetsanläggningar kan därmed vara ofullständig. 3.6. Arrende, nyttjanderätter Enligt fastighetsägaren finns inga tecknad avtal om hyror, arrenden eller andra nyttjanderätter. 3.7. Taxeringsvärde Fastigheterna har åsatts ett taxeringsvärde om totalt 1 78 kr grundat på den allmänna lantbrukstaxeringen AFT 17. Taxeringsvärdet är uppenbart felaktigt framförallt avseende ägoslagsfördelning och åsatt virkesförråd. Undertecknad har beräknat ett mer korrekt taxeringsvärde till 1 915 kr utifrån besiktnings- och inventeringsuppgifterna. F191v

219-3-22 5(11) 3.8. Tomt och bostadsbyggnad TOMT God tillgänglighet med ca 1 km grusväg från landsvägen fram till brukningscentrum. Gräsytor med trädgårdsanläggningar i form av buskar och fruktträd. Enskilt belägen vid vägslut, omgivningar med mindre åkerfält och skogsmark. Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp till slamavskiljare, anläggningen uppfyller inte de krav kommuner idag ställer på enskilda avloppsanläggningar. Fastighetsägaren har ännu inte erhållit krav på ny anläggning. BOSTADSBYGGNAD Byggnadens södra gavel och östra sida, dess västra långsida med altan på försättsblad 1½-plansbyggnad i vinkel med källare under del av huset, enligt taxeringsuppgifter uppfört 192 (osäker uppgift), senaste renovering genomförd kring 198. Trästomme i plank. Källarlös del i torpargrundsutförande. Utvändiga ytskikt i eternit och träpanel. Sadeltak belagt med äldre betongpannor. Svagt tak med konstaterat läckage. Kopplade 2-glasfönster. En murstock. Vattenburen uppvärmning från äldre vedpanna, ca 25 år gammal. Härutöver öppen spis som inte besiktigats på senare år, därmed eldningsförbud. VA- och elstammar i varierande ålder men huvudsakligen äldre. Taxerad boarea om 97 kvm och 4 kvm biutrymmesyta. Undre plan med kök, köksentré, hall/trapphus, tre rum, badrum. Övre plan med trapphusrum/korridor, tre rum, toalett och garderober. Källare med pannrum, tvättrum och två förrådsutrymmen. Hydrofor och vattenpump placerad i tvättrum. Äldre utrangerad oljepanna kvar i pannrum. F191v

219-3-22 6(11) Kök på undre plan med 198-tals träskåpsinredning och diskbänk utrustat med elspishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Genomgående äldre vitvaror och delvis ur funktion. Badrum med badkar, wc och handfat. Våtrumsmattor i golv/vägg. Tvättmaskin i källare. Högbyggd altan under glasfibertak på golv belagt med trätrall. Byggnaden är i svagt skick med läckande tak som tränger in i boarean och som medfört omfattande mögelskador i ett rum på övre plan. Härutöver elproblematik, en uttjänt avloppsanläggning samt inträngande fukt i källarutrymme. Hela boarean är belamrad med flerårigt skräp, akut behov av omfattande sanering och totalrenovering in till stommen såväl in- som utvändigt vilket får betraktas vara en tveksam investering i detta läge. För fortsatta bostadsändamål på platsen bör rivning och uppförande av nytt hus övervägas. KOMPLE MENTBYGGNAD Förråds- och garagelänga i trästomme med eternitfasad om ca 1 kvm, plåttak. Liksom bostadsbyggnaden i behov av sanering/renovering. Härutöver ett fallfärdigt hönshus samt lekstuga. F191v

219-3-22 7(11) EKONOMIBYGGNADER Ladugård Äldre konventionell högbyggd ladugårdsbyggnad om ca 215 kvm under eternittak. Murad stalldel, i övrigt trästomme. Genomgående gjutna golv. Äldre utrangerad stallinredning. Byggnaden ej längre anpassad för sitt ursprungliga ändamål Byggnadsstommen är dock i gott skick och väl användbar som lager/förråd. Förrådsbyggnad Enkelt träskjul för redskap och maskiner. Plåttak och jordgolv. 3.9. Inägomark Hela inägomarksarealen är belägen i nära anslutning till brukningscentrum. Åkermarken om ca 1,5 ha fördelas på fem små orationella fält. Betesmarken består av hagmark med enstaka träd och buskar. F191v

219-3-22 8(11) Det är inte troligt att åkermarken återigen kommer plöjas och odlas upp, mer sannolikt är att merparten av inägomarksarealen på sikt övergår till skogsmark 3.1. Skog och skogsmark Som värderingsunderlag har undertecknad genomfört nyinventering utifrån flygbilder. Det totala virkesförrådet har uppskattats till ca 3 2 m 3 sk (187 m 3 sk/ha). Medelboniteten har uppskattats till 8, m 3 sk/ha och år, stora variationer i bonitet. Inom innehavet finns goda förutsättningar till föryngringsavverkning, ca 2 5 m 3 sk består av skog i huggningsklass S1 och S2, merparten äldre mogen skog i klass S2. Senare års slutavverkningar om ca 4 ha har inte planterats vilket medfört att självföryngrad björk etablerats på mark mer lämpat för barrskog, ungskogen om 1-15 års ålder har inte heller röjts varför omfattande skötselbehov föreligger. Huvudsakligen bra drivningsförhållanden men något långa drivningsavstånd till de södra delarna av området där behov av vägutbyggnad inför större avverkningar rekommenderas. Detaljerade uppgifter om skog och skogsmark bifogas, bilaga 4. 3.11. Jakt Jaktförutsättningarna bedöms motsvara ett regionalt genomsnitt. 4. Värderingsmetoder Värderingen har utförts med tillämpning av nuvärdemetod, ortsprismetod och produktionskostnadsmetod vilka redovisas nedan. Respektive delområdes fristående marknadsvärde har bedömts vilka ackumuleras till en delvärdesumma. I slutsatsen beaktas i förekommande fall objektsspecifika avvikelser subjektivt som inte värderingsmetoderna hanterar, exempelvis det lokala lägets attraktivitet, arrondering eller begränsningar pga. restriktioner. Nedan följer en kort genomgång av de vanligaste förekommande metoderna anpassade för lantbruksvärdering. 4.1. Ortsprismetod Metod för bedömning av marknadsvärde för hel fastighet, eller del av (skog, inägomark, byggnader etc.), med ledning av priser som erlagts för likartade fastigheter, jämförelseobjekt. Korrigering görs för tids- och egenskapsmässiga avvikelser gentemot jämförelseobjekten. Köpeskillingarna kan antingen jämföras direkt eller ställas i relation till någon eller några värdepåverkande egenskaper hos fastigheterna. Vanliga jämförelsetal på lantbruk är kr/kvm boarea, kr/m 3 sk, kr/ha, K/T (Köpeskilling/Taxeringsvärde för jämförelseobjekten). Ortsprismetoden har fördelen att den ger en direkt indikation på marknadsvärdet förutsatt att ett antal likvärdiga fastigheter omsatts på senare tid, detta fungerar bra på småhusmarknaden men är oftast en begränsning vid värdering av hela lantbruksfastigheter som omöjliggör direkta jämförelser fastigheters köpeskillingar emellan. 4.2. Nuvärdemetod Metod för att bedöma det ackumulerade nuvärdet utifrån förväntade framtida intäkter och kostnader. Vid värdering av skog används den av Lantmäteriverket utvecklade Beståndsmetoden. Genom att utgå från marknadens framtidsbedömningar F191v

219-3-22 9(11) och förräntningskrav kan metoden användas som underlag för marknadsvärdebedömningar. Objektets restvärde avseende skog och skogsmark utgörs av värdet av alla framtida skogsgenerationer. Nuvärden kan även beräknas utifrån förväntade årsresultat, hyror eller arrendeintäkter med beaktande av förvaltningskostnader, detta är ett normalt förehavande vid värdering av industrier, inägomark, jakt och hyresbostäder. 4.3. Produktionskostnadsmetod Produktionskostnadsmetoden utgår från en byggnads återanskaffningskostnad vilket korrigeras med hänsyn till rationalitet, ålder och skick. Metoden kan exempelvis användas vid värdering av ekonomibyggnader på lantbruksfastigheter. 5. Värdering 5.1. Delvärden BOSTADSHUS MED TOMT Värdebedömningen har skett enligt ortsprismetoden. Efter granskning av småhusmarknaden i Gislaveds kommuns landsbygd åren 216-219 konstateras att de lägsta prisnoteringarna uppgår till ca 5 kr. -1 kr motsvarar undertecknads erfarenhet av prisnivån för försålda byggnader likvärdiga med aktuellt värderingsobjekt avseende läge och standard. Bostadsbyggnad med tomt värderas till 5 kr. Den intilliggande förrådslängan ingår i värdebedömningen såsom komplementbyggnad till bostadshus. EKONOMIBYGGNADER Marknadsvärdet av ekonomibyggnaderna bedöms till 1 kr utifrån Jordbruksverkets produktionskostnadsmetod med stöd av åsatt taxeringsvärde och undertecknads bedömning av skick och framtida nytta för skogsfastigheten. INÄGOMARK I Smålands inre skogsbygder är omsättningen av rena inägomarksköp mycket låg. Från de få köp av åkermark som omsatts i centrala Smålands skogsbygder på senare år hamnar merparten av köpen inom 4-7 kr/ha. För aktuella fält i denna svaga jordbruksbygd med en mer sannolik framtida markanvändning som skogsbruk bedöms hela inägomarksarealen till 7 kr, värdebedömningen motsvarar 38 9 kr/ha vilket är jämförbart med skogliga kalmarksnivåer vid aktuell bonitetsnivå. SKOG OCH SKOGSMARK Skogen har värderats med nuvärde- och ortsprismetoder vars resultat vägs samman för bedömning av skogens fristående marknadsvärde. Nuvärdemetod Med Beståndsmetoden har ett marknadsanpassat värde av rotstående skog och skogsmark beräknats till 1 992 kr utifrån konstaterad sammansättning samt aktuella virkesprisnivåer och kostnader i skogsbruket vid aktuell värdetidpunkt. Kalkylen framgår av bilaga 5. F191v

219-3-22 1(11) Härtill kommer ett jaktmarksvärde som bedöms till i storleksordningen 3 kr/ha, för värderingsobjektets skogsmarksareal erhålls 51 kr. Totalt erhålls med denna metod ett skogsmarksvärde inklusive jakt om 2 43 kr. Ortsprismetod Värderingsbyrån insamlar mäklares försäljningsprospekt vilka sammanställs i en databas efter att köpen genomförts och vunnit lagfart alternativt fastighetsreglerats. Från databasen kan gallring ske för regionala landsdelar, fastighetsstorlekar och skogliga beskaffenheter för nyckeltalsjämförelser gentemot ett aktuellt värderingsobjekt. Det analyserade materialet har avgränsats enligt följande: Köp efter 217-1-1 Skogsdominerade köp i centrala Småland 1-1 ha skog Medelförråd överstigande 8 m3sk/ha Efter uppräkning av respektive köp för den analyserade periodens prisutveckling (bifogas) fram till aktuell värdetidpunkt erhålls ett genomsnittspris om 719 kr/m³sk för hela materialet. Ortsprismaterialets genomsnittliga virkesförråd uppgår till 147 m³sk/ha vilket avviker måttligt från aktuellt värderingsobjekts medelförråd om 187 m³sk/ha. Sambanden mellan medelförråd och pris är mycket starka, direkta överföringar av genomsnittliga nyckeltal för hela material ger normalt svag statistisk korrelation. För ortsprismaterialet har en graf tagits fram som beskriver nyckeltalets variation vid skiftande medelförråd. Vid avläsning av graffunktionen vid 187 m³sk/ha erhålls 64 kr/m³sk. Efter applicering av erhållet nyckeltal på värderingsobjektets totala virkesförråd erhålls ett skogligt ortsprisvärde om 2 49 kr. Det skogliga ortsprismaterialet framgår av bilaga 6. Fristående marknadsvärde av skog och impediment Efter sammanvägning av nuvärdekalkylens och ortsprisanalysens resultat bedöms det fristående marknadsvärdet av skogen till 2 5 kr. SUMMERING AV DELVÄRD EN Nedan följer en sammanställning av de marknadsrelaterade delvärdena enligt ovan. Värderingsenhet Kronor Tomt och bostadsbyggnad Ekonomibyggnader 5 1 Inägomark 7 Skog Summa 2 5 2 27 F191v

219-3-22 11(11) 6. Slutsats Någon uppenbar anledning till subjektiv korrigering på grund av säregna förhållanden som inte hanterats av värderingsmetoderna ovan bedöms inte föreligga. Fastigheternas samlade marknadsvärde bedöms enligt delvärdemetodens resultat till: Två miljoner tvåhundrasjuttiotusen / 2 27 / kronor En fastighets marknadsvärde kan endast bedömas inte bestämmas eller beräknas. På marknaden förekommer normalt en viss prisspridning vilket innebär att köpeskillingen vid en enskild överlåtelse kan avvika från det sannolika marknadsvärdet. Värdebedömningen har aktualitet så länge fastighetens fysiska egenskaper, marknadsförutsättningar eller s.k. omvärldsfaktorer inte förändras. Växjö 219-3-22 Mikael Gröndahl Skogsmästare F191v

Gislaved Stavås 1:7, 1:8, 1:9 Bilaga 1

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:7 Bilaga 2 sida 1(1) 38 Allmän+Taxering 219-3-2 Fastighet Beteckning Gislaved Stavås 1:7 Nyckel: 6179 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 219-3-6 UUID: 99a6a4f-126-9ec-e4-ed8f66444c3f Anmärkning: Kan ingå i glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen (SFS 1979:23) Distrikt Burseryd Socken: Burseryd Läge, karta Distriktskod 15148 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 219-3-18 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6338457.4 396243.5 GISLAVED Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 3 5339 kvm 3 5339 kvm Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 581123-251 1/1 1985-12-27 282 Kristensson, Roy Åke Torbjörn Stenstorp 333 78 Burseryd Inskrivet ägarnamn: Kristensson, Roy Köp (även transportköp): 1985-12-19 Ingen köpeskilling redovisad. Sida 1 av 4 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:7 Anteckningar Innehåll Inskrivningsdag Akt Utmätning utmätning 219-3-1, 626 843 sek, dnr 121948329 219-3-5 219-12567:1 Anmärkningar: Avser inskrivet ägande 273219d-f9d-4eac-9a33-E7D48E8F9EDFFASTIGHET gislaved stavås 1:8 Avser inskrivet ägande 3ef71b9e-539-428E-B6FD-3D58214B6DBE Avser inskrivet ägande 45c526-D5E-4597-8EDC-A9B266CF882FASTIGHET gislaved stavås 1:9 Belastar gislaved stavås 1:8, gislaved stavås 1:9 Utmätning utmätning 219-3-1, 626 843 sek, dnr 1219483151 219-3-5 219-125856:1 Anmärkningar: Avser inskrivet ägande 273219d-f9d-4eac-9a33-E7D48E8F9EDFFASTIGHET gislaved stavås 1:8 Avser inskrivet ägande 3ef71b9e-539-428E-B6FD-3D58214B6DBE Avser inskrivet ägande 45c526-D5E-4597-8EDC-A9B266CF882FASTIGHET gislaved stavås 1:9 Avser inteckning 1/196FASTIGHET gislaved stavås 1:9, gislaved stavås 1:8 Avser inteckning 85/867FASTIGHET gislaved stavås 1:9, gislaved stavås 1:8 Avser inteckning 85/8375FASTIGHET gislaved stavås 1:8, gislaved stavås 1:9 Belastar gislaved stavås 1:9, gislaved stavås 1:8 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 4 Totalt belopp: 656. SEK Nr Belopp Status Inskrivningsdag Akt 1 5. SEK 1985-6-19 867 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 2 3. SEK 1985-6-26 8375 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 3 211. SEK 21-3-22 196 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 4 14. SEK Skriftligt pantbrev 21-3-22 197 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (12) 432713-4 Omfattar hel registerfastighet och ingår i en sammanföring. Taxeringsvärde Taxeringsår Taxeringsvärde därav byggnadsvärde därav markvärde 217 1.78. SEK 384. SEK 125. SEK Ingående värden Tomtmark Bostadsbyggnad 125. SEK 384. SEK Skogsmark 1.12. SEK 1 ha Skogsimpediment 18. SEK 5 ha Skogsmark med avverkningsrestriktion SEK ha Åkermark 58. SEK 2 ha Sida 2 av 4 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:7 Betesmark 26. SEK 2 ha Ekonomibyggnad Övrig mark Samtaxering för registerenhet Gislaved Stavås 1:7-9 85. SEK 1 ha Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 581123-251 Kristensson, Roy Stenstorp 333 78 Burseryd 1/1 Fysisk person Lagfart eller Tomträtt Värderingsenhet småhusmark på lantbruk 2262121. Taxeringsvärde 125. SEK Tomtareal 2 kvm Riktvärdeområde 66293 Strand (Inte strand eller strandnära) mer än 15 m Antal lika 1 Värderingsenhet småhusbyggnad på lantbruk 2263121. Taxeringsvärde 384. SEK Bostadsyta 97 kvm Nybyggnadsår 192 Under Byggnad Nej Bebyggelsetyp Småhus på lantbruk Biutrymmesyta 4 kvm Tillbyggnadsår Antal lika 1 Vatten o avlopp Enskilt vatten året om Enskilt avlopp Total standardpoäng 28 Värdeyta 15 kvm Värdeår 1929 Värderingsenhet skog 2256121. Taxeringsvärde 1.12. SEK Riktvärdeområde 68 Areal 1 ha Virkesförråd, barr kbm/ha Virkesförråd, löv kbm/ha Virkesförråd, totalt 365 kbm/ha Bonitetsklass Kostnadspoäng Kostnadsklass Värderingsenhet skogsimpedimentsmark 2257121. Taxeringsvärde 18. SEK Areal 5 ha Riktvärdeområde 68 Värderingsenhet åkermark 2258121. Taxeringsvärde 58. SEK Areal 2 ha Riktvärdeområde 622 Beskaffenhet Produktionsförmåga normal (3) Dränering Tillfredsställande/Självdränerad (2) Sida 3 av 4 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:7 Värderingsenhet betesmark 2259121. Taxeringsvärde 26. SEK Areal 2 ha Riktvärdeområde 622 Beskaffenhet Normal avkastning och kvalitet, avviker max 3% (3) Värderingsenhet ekonomibyggnad 2261121. Taxeringsvärde 23. SEK Byggnadsyta 148 kvm Beskaffenhet i poäng Under byggnad Nej Riktvärdeområde 622 Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Normal (2) Värderingsenhet ekonomibyggnad 226121. Taxeringsvärde 62. SEK Byggnadsyta 1 kvm Beskaffenhet i poäng Under byggnad Nej Riktvärdeområde 622 Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Normal (2) Byggnadskategori Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 198 (11) Värdeår Byggnadskategori Loge, lada och liknande, värdeår 198- (31) Värdeår Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB 197-7-5 Ursprung Gislaved Stavås 1:3 Tidigare Beteckning 6-BUR-648 Beteckning Omregistreringsdatum Akt F-Burseryd Stavås Norra 1:7 1993-12-1 683-566 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 771-63 63 63 Copyright 217 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 4 av 4 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:8 36 Allmän 219-3-2 Fastighet Beteckning Gislaved Stavås 1:8 Nyckel: 6171 Senaste ändringen i allmänna delen 26-9-12 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 219-3-6 UUID: 99a6a4f-127-9ec-e4-ed8f66444c3f Anmärkning: Kan ingå i glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen (SFS 1979:23) Distrikt Burseryd Socken: Burseryd Läge, karta Distriktskod 15148 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 219-3-18 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6338456.7 39665.5 GISLAVED 2 6338418.8 396138.4 GISLAVED Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 2 539 kvm 2 539 kvm Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 581123-251 1/1 1985-12-27 282 Kristensson, Roy Åke Torbjörn Stenstorp 333 78 Burseryd Inskrivet ägarnamn: Kristensson, Roy Köp (även transportköp): 1985-12-19 Ingen köpeskilling redovisad. Sida 1 av 3 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:8 Anteckningar Innehåll Inskrivningsdag Akt Utmätning utmätning 219-3-1, 626 843 sek, dnr 121948329 219-3-5 219-12567:1 Anmärkningar: Avser inskrivet ägande 273219d-f9d-4eac-9a33-E7D48E8F9EDF Avser inskrivet ägande 3ef71b9e-539-428E-B6FD-3D58214B6DBEFASTIGHET gislaved stavås 1:7 Avser inskrivet ägande 45c526-D5E-4597-8EDC-A9B266CF882FASTIGHET gislaved stavås 1:9 Belastar gislaved stavås 1:7, gislaved stavås 1:9 Utmätning utmätning 219-3-1, 626 843 sek, dnr 1219483151 219-3-5 219-125856:1 Anmärkningar: Avser inskrivet ägande 273219d-f9d-4eac-9a33-E7D48E8F9EDF Avser inskrivet ägande 3ef71b9e-539-428E-B6FD-3D58214B6DBEFASTIGHET gislaved stavås 1:7 Avser inskrivet ägande 45c526-D5E-4597-8EDC-A9B266CF882FASTIGHET gislaved stavås 1:9 Avser inteckning 1/196FASTIGHET gislaved stavås 1:7, gislaved stavås 1:9 Avser inteckning 85/867FASTIGHET gislaved stavås 1:9, gislaved stavås 1:7 Avser inteckning 85/8375FASTIGHET gislaved stavås 1:9, gislaved stavås 1:7 Belastar gislaved stavås 1:9, gislaved stavås 1:7 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 4 Totalt belopp: 656. SEK Nr Belopp Status Inskrivningsdag Akt 1 5. SEK 1985-6-19 867 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 2 3. SEK 1985-6-26 8375 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 3 211. SEK 21-3-22 196 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 4 14. SEK Skriftligt pantbrev 21-3-22 197 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (12) 432713-4 Omfattar hel registerfastighet och ingår i en sammanföring. Taxeringsvärde Taxeringsår Taxeringsvärde 217 1.78. SEK Samtaxering för registerenhet Gislaved Stavås 1:7-9 Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 581123-251 Kristensson, Roy Stenstorp 333 78 Burseryd 1/1 Fysisk person Lagfart eller Tomträtt Sida 2 av 3 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:8 Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB 197-7-5 Avsöndring 197-7-5 Avskild mark Gislaved Stavås 1:15 Ursprung Gislaved Stavås 1:4 Tidigare Beteckning 6-BUR-648 6-BUR-65 Beteckning Omregistreringsdatum Akt F-Burseryd Stavås Norra 1:8 1993-12-1 683-566 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 771-63 63 63 Copyright 217 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av 3 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:9 36 Allmän 219-3-2 Fastighet Beteckning Gislaved Stavås 1:9 Nyckel: 61711 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 219-3-6 UUID: 99a6a4f-128-9ec-e4-ed8f66444c3f Anmärkning: Kan ingå i glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen (SFS 1979:23) Distrikt Burseryd Socken: Burseryd Adress Adress Stenstorp 333 78 Burseryd Läge, karta Distriktskod 15148 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 219-3-18 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6338761.6 396241.4 GISLAVED 2 6338629.7 39649.5 GISLAVED Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 11 838 kvm 11 838 kvm Anmärkning: Avsöndringen utgör stamfastigheternas soldattorp, litt d (akt 6-bur-6) Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 581123-251 1/1 1985-12-27 282 Kristensson, Roy Åke Torbjörn Stenstorp 333 78 Burseryd Inskrivet ägarnamn: Kristensson, Roy Köp (även transportköp): 1985-12-19 Ingen köpeskilling redovisad. Sida 1 av 3 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:9 Anteckningar Innehåll Inskrivningsdag Akt Utmätning utmätning 219-3-1, 626 843 sek, dnr 121948329 219-3-5 219-12567:1 Anmärkningar: Avser inskrivet ägande 273219d-f9d-4eac-9a33-E7D48E8F9EDFFASTIGHET gislaved stavås 1:8 Avser inskrivet ägande 3ef71b9e-539-428E-B6FD-3D58214B6DBEFASTIGHET gislaved stavås 1:7 Avser inskrivet ägande 45c526-D5E-4597-8EDC-A9B266CF882 Belastar gislaved stavås 1:8, gislaved stavås 1:7 Utmätning utmätning 219-3-1, 626 843 sek, dnr 1219483151 219-3-5 219-125856:1 Anmärkningar: Avser inskrivet ägande 273219d-f9d-4eac-9a33-E7D48E8F9EDFFASTIGHET gislaved stavås 1:8 Avser inskrivet ägande 3ef71b9e-539-428E-B6FD-3D58214B6DBEFASTIGHET gislaved stavås 1:7 Avser inskrivet ägande 45c526-D5E-4597-8EDC-A9B266CF882 Avser inteckning 1/196FASTIGHET gislaved stavås 1:7, gislaved stavås 1:8 Avser inteckning 85/867FASTIGHET gislaved stavås 1:7, gislaved stavås 1:8 Avser inteckning 85/8375FASTIGHET gislaved stavås 1:8, gislaved stavås 1:7 Belastar gislaved stavås 1:7, gislaved stavås 1:8 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 4 Totalt belopp: 656. SEK Nr Belopp Status Inskrivningsdag Akt 2 5. SEK 1985-6-19 867 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 3 3. SEK 1985-6-26 8375 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 4 211. SEK 21-3-22 196 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 5 14. SEK Skriftligt pantbrev 21-3-22 197 Belastar: Gislaved Stavås 1:7-9 Inskrivningar Nr Inskrivningar Inskrivningsdag Akt 1 Avtalsservitut kraftledning 1975-2-12 1165 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Se beskrivning Last Avtalsservitut Beskrivning: Kraftledning Avlopp Last Officialservitut 6-IM2-75/1165.1 6-BUR-755.1 Sida 2 av 3 219-3-2

Metria FastighetSök - Gislaved Stavås 1:9 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (12) 432713-4 Omfattar hel registerfastighet och ingår i en sammanföring. Taxeringsvärde Taxeringsår Taxeringsvärde 217 1.78. SEK Samtaxering för registerenhet Gislaved Stavås 1:7-9 Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 581123-251 Kristensson, Roy Stenstorp 333 78 Burseryd 1/1 Fysisk person Lagfart eller Tomträtt Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring Lagfart 1899-4-1 Avskild mark Gislaved Stavås 1:14, 1:18 Ursprung Gislaved Stavås 1:2-5 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt F-Burseryd Stavås Norra 1:9 1993-12-1 683-566 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 771-63 63 63 Copyright 217 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av 3 219-3-2

Bilaga 3 sida 1(3) BESTÅNDSMETODEN Version 4.3.2 Sammanställning över fastigheten: R12A VÄRDERINGSBYRÅN Stavås 1:7-9 Datum: 219-3-22 VÄXJÖ Körningsnr: 7-1-91/ Län: Församling: Kronobergs län Kommun: Gislaved Fältarbete: 219-3-21 Arealfördelning ha Produktiv skogsmark 17,1 Hänsynsmark, Skogsimpediment, Åkermark 1,5 Betesmark,3 Övrig mark,5 Vatten, Total areal 19,4 % 87 8 2 3 Virkesförråd (exkl. hänsynsmark) m3sk % Tall Gran Löv Björk Contorta Ek Bok 72 2 212 44 244 Totalt förråd 3 22 Förråd per ha 187 22 69 1 8 Bonitet och löpande tillväxt Medelbonitet: 8, m3sk per ha Tillväxt per år: 6,5 m3sk Ideal 136,2 m3sk prod.förmåga: Föreslagen avverkn. under tio års perioden Slutavverkning 2 455 m3sk Gallring 84 m3sk Totalt 2 539 m3sk Medeltransportavstånd Slutavverkning: Gallring: Medel: 261 258 261 m m m Medeluttag per avverkn. under tio års perioden Slutavverkning 351 m3sk Gallring 84 m3sk Medel ttrp.avst 325 m Ålderklassfördelning Areal % Ålder

BESTÅNDSMETODEN Version 4.3.2 VÄRDERINGSBYRÅN VÄXJÖ SKOGSTILLSTÅND fördelning på åldersklasser Datum: Körningsnr: 219-3-22 7-1-91/ R1 ALLMÄNNA UPPGIFTER SKOGSEGENSKAPER Invent.tidp År 7 FASTIGHET: Stavås 1:7-9 (exkl. hänsynsmark) m3sk % m3sk % Församling: Tall 72 22 199 21 Kommun: Gislaved Gran 2212 69 478 51 Län: Kronobergs län Löv 44 1 3 Värderare: Mikael Gröndahl Björk 244 8 263 28 Fältarbete: 219-3-21 Contorta Värderingstidpunkt: 219-3-22 Ek Bok Virkesförråd m3sk 322 943 ÄGOSLAG Virkesförråd m3sk/ha 187 55 Produktiv skogsmark 17.1 ha Hänsynsmark. ha Skogsimpediment. ha Medelbonitet, m3sk/ha, år: 8. Åkermark 1.5 ha Löpande tillv, m3sk/ha, år: 6.5 Betesmark.3 ha Övrig mark.5 ha Vatten. ha Totalareal 19.4 ha SKOGSTILLSTÅND OCH AVVERKNING ÅLDERS- KLASS TILLSTÅND VID INVENTERING AVVERKNING ÅR AVVERKNING ÅR 1-1 AREAL BON FÖRRÅD, m3sk SLUTAVVERKN. GALLR SLUTAVVERKN. GALLR ha % m3 tot /ha ha m3sk m3sk ha m3sk m3sk Kalm. 1-1 11-2.1 2.2 1.9 1 1.3 13 5.5 11 8.2 44 79 2 42...... 21-3 31-4. 3.3. 19 8.1 465 141..4 39.. 84 41-5 51-6........ 61-7 71-8 1.5 7.4 9 9.2 43 8.2 45 214 27 284. 6.3 1719 1.5. 424 81-9 91-1.7. 4 9.2. 15 15.7. 13.. 11-11 111-12........ 121+ ÖF. (.). -.. (.) -. ( 3.4) 17 - ÖVR.SK. (.) -. (.) - (.) - --------- SUMMA ------- ------ ------ 17.1 1 --- ------ 322 -------- -- ------- 7.4 -------- 1861 ------- ------- 1.5 ------- 594 -------- 84 IMPEDIMENT OCH HÄNSYNSMARK SKOG, areal. ha, förråd m3sk MYR, areal. ha, förråd m3sk BERG, areal. ha, förråd m3sk

BESTÅNDSMETODEN Version 4.3.2 VÄRDERINGSBYRÅN VÄXJÖ SKOGSTILLSTÅND fördelning på huggningsklasser Datum: 219-3-22 Körningsnr: 7-1-91/ R3 ALLMÄNNA UPPGIFTER SKOGSEGENSKAPER Invent.tidp. År 7 FASTIGHET: Stavås 1:7-9 (exkl. hänsynsmark) m3sk % m3sk % Församling: Tall 72 22 199 21 Kommun: Gislaved Gran 2212 69 478 51 Län: Kronobergs län Löv 44 1 3 Värderare: Mikael Gröndahl Björk 244 8 263 28 Fältarbete: 219-3-21 Contorta Värderingstidpunkt: 219-3-22 Ek Bok ÄGOSLAG Virkesförråd m3sk 322 943 Produktiv skogsmark 17.1 ha Virkesförråd m3sk/ha 187 55 Hänsynsmark. ha Skogsimpediment. ha Åkermark 1.5 ha Medelbonitet, m3sk/ha, år: 8. Betesmark.3 ha Löpande tillv, m3sk/ha, år: 6.5 Övrig mark.5 ha Vatten. ha Totalareal 19.4 ha SKOGSTILLSTÅND OCH ÅTGÄRDER HUGG- NINGS- TILLSTÅND VID INVENTERING ÅR ÅR 1-1 KLASS AREAL BON FÖRRÅD, m3sk AVVERKNING SKOGS- AVVERKNING SKOGSha % m3 tot /ha m3sk ha VÅRDha m3sk ha VÅRDha TILLV LÖP m3sk K1 K11 K2 K21.1... 1 1.3................2....... R1 R11 R2 R21.. 4.... 23 6.7. 116 29...... 4............ 3.4. G1 G2 2.5. 15 9.2. 47 163.... 84 1.6... 8.8. S1 S2 S21 S3 2.6 2.9 3.4.5 15 7.1 17 11. 2 7. 3 2.2 614 111 884 25 236 349 26 5. 992 2.9 727 3.4... 3.4. 424 1.5... 1.5 5.1.. 7. 9.6 6.8 2.5 E1 E2 E3. 1.1.. 6 9.2. 145 132. 142 1.1........ 1.1.. 5.1. ÖF ÖVR.SK --------- (.) (.) ------- -. -. ------ ------ ------ -------- (.) (.) ------- -------- - - ------- 17 ( 3.4) (.) ------- ------- - - --------.. -------- SUMMA 17.1 1 --- 322 -- 1861 7.4 7.4 678 3.1 7.9 -- IMPEDIMENT OCH HÄNSYNSMARK SKOG, areal. ha, förråd m3sk MYR, areal. ha, förråd m3sk BERG, areal. ha, förråd m3sk

Bilaga 4 sida 1(3)

BESTÅNDSMETODEN VÄRDERINGSBYRÅN VÄXJÖ Version 4.3.2 FÄLTUPPGIFTER R1 Sida: 1 Stavås 1:7-9 Datum: 219-3-22 Körningsnr: 7-1-91/ FIGUR MARK BESTÅND TRÄD AVVERKNING SKOGSV. KARTA NR: SKIFTE: RES NR: Ä / Hkl S Terräng SI Ung- Å Volym Tidp Träd- Dgv St- Ti D Kvalitet Tim- Hugg- Na- Skogsvård g M k transp. skog l för slag yr- % t mer nings tur T Å K o å i Kost- korr d avv K ka o pris kost- % i t o s l k Av nads- e o An- 1 2 3 4 just nads- d g s l k t st just r /ha tot d del just p t Avdel- ning Nr R O e r s d N n r t Areal ha A n d e l A n m 1,1 PG K1 1 G3 2,8 NS G1 1 G28 4 14 112 15 G 4 18 2 B 6 25 2 3 3 3 2,2 PG S2 1 G32 8 37 814 G 9 34 L 5 4 B 5 36 4,5 NO S3 2 15 B16 4 5 25 25 G 2 13 12 B 7 12 12 L 1 24 12 3 3 3 5,1 PG G1 1 G26 2 7 7 G 1 14 6,5 51 7 1,5 41 8,3 42 9,4 PG E2 2 G28 4 1 4 G 7 25 B 3 32 1,7 PG S2 2 G28 8 28 196 T 3 36 G 7 3 11 1,5 PG S1 3 G28 65 27 45 T 25 3 G 75 25 12,7 PG R2 4 B22 811 1 2 14 G 2 B 98 13 1,6 PG G1 5 G28 35 18 288 2 G 95 16 25 B 5 14 5 14 1,1 PF S1 3 12 T2 8 19 29 15 T 8 25 G 2 14 15 15 15 1,8 PG R2 2 G26 991 15 4 72 G 3 B 7 16 1,1 PG R2 2 B22 811 1 2 22 B 98 G 2 17,4 PG R2 3 G24 891 1 2 8 G 1 B 9 18 1 3,4 PG S21 1 4 T26 8 26 884 T 4 34 6 G 6 27 1 18 2 3,4 PG S21 2 4 T26 8 T 1 34 19,7 PG E2 5 G28 9 15 15 T 2 34 G 8 3

Bilaga 5 sida 1(2) BESTÅNDSMETODEN Version 4.3.2 SKOGSVÄRDERING VÄRDERINGSBYRÅN värdeberäkning för fastigheten Sida: 1 (2) VÄXJÖ Stavås 1:7-9 Datum: 219-3-22 Körningsnr: 7-1-91/ R2G Församling: Kommun: Län: Gislaved Kronobergs län Värderare: Fältarbete: Värderingstidpunkt: Mikael Gröndahl 219-3-21 219-3-22 ÄGOSLAG SKOGSEGENSKAPER Invent.tidp. År 7 (exkl. hänsynsmark) m3sk % m3sk % Produktiv skogsmark 17.1 ha Tall 72 22 199 21 Hänsynsmark. ha Gran 2212 69 478 51 Skogsimpediment. ha Löv 44 1 3 Åkermark 1.5 ha Björk 244 8 263 28 Betesmark.3 ha Contorta Övrig mark.5 ha Ek Vatten. ha Bok Totalareal 19.4 ha Virkesförråd totalt 322 943 Virkesförråd per ha 187 55 Medelbonitet, m3sk/ha, år: Löpande tillv, m3sk/ha, år: 8. 6.5 ÅLDERSKLASSFÖRDELNING Kalm 1-1 11-2 21-3 31-4 41-5 51-6 61-7 71-8 81-9 91-1 11-11 111+ Areal, ha.1 2.2 1.9. 3.3.. 1.5 7.4.7... Areal, % 1 13 11 19 9 43 4 Förråd, m3sk 44 79 465 45 214 15 VIRKESVÄRDEN, medeltal PERIOD TALL / CONTORTA GRAN tim. LÖV tim. mav tim. tim. mav tim. and. and. kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % kr/m3fub tim. mav VÄRDE and. Virke kr/m3to % kr/m3fub kr/m3sk 811 78 428 91 78 428 63 53 38 551 1-3 767 73 41 779 63 41 455 4-1 81 8 41 488 11-2 774 68 41 773 51 41 424 21-3 778 62 41 614 43 38 365 PERIOD BJÖRK EK BOK tim. tim. mav tim. and. and. kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % kr/m3fub BRUTTO- BRUTTO- tim. ved tim. tim. mav VÄRDE and. Grot kr/m3to % kr/m3fub kr/m3s 576 45 415 115 1-3 415 115 4-1 11-2 58 32 415 21-3 579 1 415 115

BESTÅNDSMETODEN Version 4.3.2 SKOGSVÄRDERING R2G VÄRDERINGSBYRÅN värdeberäkning för fastigheten Sida: 2 (2) VÄXJÖ Stavås 1:7-9 Datum: 219-3-22 Körningsnr: 7-1-91/ 86 12 98 1-3 91 182 12 117 4-1 95 12 17 11-2 12 148 12 131 21-3 114 178 12 168 SKOGS- OCH NATURVÅRD, medeltal PERIOD SKOGSVÅRDSKOSTNADER NATURVÅRDSHÄNSYN Föryngring Röjning Övriga barr, löv ädellöv barr, löv ädellöv åtgärder Lämnad volym kr/ha kr/ha kr/ha kr/ha kr/ha m3sk 3 6 38 1-3 15 9 4-1 15 6 4 11-2 15 6 44 21-3 15 6 84 DRIVNINGSKOSTNADER, medeltal PERIOD HUGGNING- OCH TERR. TRP. INDIREKTA DRIVNINGS- GROT.TERR.TRP. KOSTNADER DRIVNINGS- KOSTNAD KOSTNADER Slutavv Gallring KOSTNADER medeltal kr / m3fub kr / m3fub kr / m3fub kr / m3fub kr / m3s VÄRDEBERÄKNING, Diskonteringsprocent 1: 2,3% Diskonteringsprocent 2: 3,% Åldersjustering: 1 PERIOD AVVERKNING ROTNETTO GROTNETTO SKOGSV. ALLMÄNNA SKOGS- NUVÄRDE Grot KOSTN. OMKOSTN. NETTO m3sk m3s kr kr kr kr kr kr 1861 1251 894782 43825 342 9447 9447 1-3 58 329 18655 1553 615 2565 13338 124816 4-1 17 69788 37889 5985 25914 19442 11-2 383 12317 55966 855 58654 34685 21-3 572 18 13548 432 25233 855 15585 53327 31-4 158 388 425781 13452 8864 855 342619 14747 41 + -- -- -- -- -- -- -- 71482 IMPEDIMENT HÄNSYNSMARK SUMMA NUVÄRDE 81 84 76 1 992 226 kr Avv volym m3sk Virkesförråd m3sk AVRUNDAT VÄRDE 1 992 kr Virkesvärde kr Medelvärde kr/ha Medelvärde per ha 116 54 kr Markvärde kr Medelvärde kr/m3sk Medelvärde per m3sk 622 kr Grotvärde Summa värde kr kr Summa värde (inkl grot) kr VÄRDESAMMANSTÄLLNING Skog Hänsyn Impediment 1 992 226 kr... Summa avrundat värde 1 992 kr Ort & Datum kr kr... Värderare

Bilaga 6 sida 1(3) Skogsdominerade köp i centrala Smålan 217-219 Fastigheter inom 1-1 ha, >8 m3sk/ha, nyckeltal uppräknat med prisutveckling (orange kolumn) Andel K1, K11 Andel <2 år Andel % Kr/m3sk uppräkn. Kommun Fast.beteckning Vf/ha Trädslagfördelning % Bon Kr/ha Hektar vf G2, S1, m3/ha m3/ha prod.skog Skog % % S2 T G L Ä Kr/m3sk Köpedatum Alvesta Skulatorp 1:36 24 182 16 29 7 52 37 11 5,4 94 6 519 519 219-1-31 Växjö Sandreda 8:1 16 112 29 33 37 9 63 21 7 8,6 75 6 678 678 219-1-24 Markaryd Köphult 1:8 35 89 27 27 12 26 55 19 6,6 72 2 814 814 219-1-2 Älmhult Hallaryds-Stenshult 1:29 39 197 8 18 52 23 75 2 7,7 123 7 627 627 219-1-16 Markaryd Tånneryd 2:18 24 164 11 22 32 2 62 34 2 8,8 13 4 63 63 218-12-18 Alvesta Billingetorp 2:4 69 144 13 37 49 46 4 1 6,9 129 1 894 894 218-12-14 Vetlanda Ömmastorp 1:9 59 81 1 27 1 34 49 17 7,3 72 6 893 893 218-12-4 Gislaved Tånga 1:1 Yrhult 1:3 43 119 5 37 3 44 48 8 7,8 18 9 913 913 218-11-3 Växjö Torset 1:2 38 135 14 23 11 6 77 14 3 8,5 19 6 813 813 218-11-29 Ljungby Horsaberga 2:5 16 86 67 1 2 82 16 9,3 8 4 933 933 218-11-22 Markaryd Hinneryd 1:11 5 9 21 38 5 3 62 8 7 77 8 864 864 218-11-2 Nässjö Fågelleken 1:2 38 16 3 4 43 15 82 3 8,6 119 8 75 75 218-11-15 Gislaved Signelsö 1:5 28 237 2 6 89 52 39 9 6,3 114 481 481 218-11-9 Växjö Älgabäck 1:2 1:3 86 12 36 41 48 11 7,3 75 2 74 74 218-11-7 Lessebo Ålebäcksås 1:22 7 154 3 7 32 64 31 4 1 6,5 16 4 69 69 218-11-5 Ljungby Viggsjö 1:2 73 134 1 33 36 46 49 5 7,2 76 566 566 218-11-5 Gislaved Karaby 3:3 33 128 16 12 32 63 5 7,7 88 1 688 688 218-1-3 Älmhult Moen 1:3 44 129 4 34 21 14 61 21 4 7,4 79 5 615 615 218-1-3 Ljungby Skogaryd 1:4 56 118 11 34 42 45 41 11 3 7,7 6 5 514 514 218-1-25 Lessebo Vida 5:22 35 18 4 19 47 49 46 5 6,7 91 5 59 59 218-1-11 Sävsjö Södra Målen 2:2 25 196 2 45 31 63 6 8 128 4 657 657 218-1-11 Värnamo Björnhult 1:6 2 254 73 38 57 5 7,2 154 67 67 218-1-1 Gnosjö Åshuvud 2:16 46 138 32 13 76 2 3 1 6 73 3 532 532 218-9-26 Vetlanda Sandebo 1:6 21 11 6 25 2 7 3 8 63 6 632 632 218-9-26 Gislaved Lida 3:6 18 85 44 59 16 16 59 24 1 8,3 116 4 1 362 1 362 218-9-14 Eksjö Broddemåla 1:5 25 223 4 62 56 4 4 7,6 149 669 669 218-9-4 Vetlanda Bockaberg 1:5, 1:6 31 164 9 29 31 19 77 4 8,1 94 5 575 575 218-9-3 Markaryd Hökhult 1:24 81 15 6 8 17 31 67 2 7,7 77 6 517 517 218-8-29 Älmhult Klädekulla 1:3 82 152 9 33 67 12 78 9 1 8,3 17 72 72 218-8-27 Jönköping Vässingarp 1:1 47 1 36 37 11 69 25 6 9,3 116 1 1 156 1 156 218-8-24 Tingsryd Djuramåla 2:3 69 82 52 62 25 7 61 18 14 8,4 75 5 92 92 218-8-24 Uppvidinge Gödeshult 2:11 19 158 4 4 36 23 57 13 7 7,8 125 9 799 799 218-8-17 Tingsryd Dångemåla 1:3 35 163 21 74 4 1 8,2 122 3 75 75 218-8-15 Aneby Västorp 1:14 1 34 4 81 2 7 1 8,8 249 8 735 735 218-7-5 Markaryd Dotebygd 1:9 13 83 29 37 39 52 22 22 4 7 62 1 747 77 218-6-29 Värnamo Skreberg 2:3 12 128 24 13 8 81 11 8,4 9 4 79 731 218-6-28 Växjö Torsås-Nöbbele 6:18 71 81 11 34 6 29 44 27 7,5 65 6 86 831 218-6-25 Ljungby Fallnaveka 1:2 81 166 15 24 7 66 3 4 6,5 11 67 626 218-6-2 Växjö Borlanda 6:1 6:3 38 238 4 36 6 26 3 11 5,4 163 7 687 78 218-6-2 Vetlanda Karlstorps-Ryd 1:3 64 99 7 51 12 41 31 6 22 6,8 42 8 432 445 218-6-18 Ljungby Hjulsnäs 1:29 62 118 29 62 8 1 8,7 91 3 774 798 218-6-11 Växjö Äskås 2:2 17 113 23 36 17 14 77 9 8,5 81 8 727 75 218-5-24 Gislaved Vika 1:2 76 12 1 24 34 27 65 6 2 7,6 65 7 642 662 218-5-18 Markaryd Holmana 1:3 1:4 68 133 18 32 25 28 67 4 1 7,9 93 1 698 72 218-4-2 Sävsjö Kullen 1:2 12 168 8 2 56 11 57 28 4 7,1 153 4 914 942 218-4-19 Älmhult Virestads-Kvarnatorp 2:1 61 95 54 21 27 54 17 2 8,3 62 3 654 674 218-3-13 Sävsjö Björka 1:5 43 143 4 34 22 14 69 13 4 7,9 61 3 429 442 218-2-1 Gnosjö Kävsjö 4:6 23 82 9 9 6 72 15 13 5,3 74 4 98 936 218-1-25 Vetlanda Tröskillatorp 1:2, 1:5 51 174 9 28 56 29 56 14 1 8,3 99 7 573 591 218-1-25 Alvesta Grimslöv 2:27, 6:16 23 143 5 21 42 71 28 1 6 95 2 665 686 218-1-15 Tingsryd Gräskulla 1:3 4 159 5 22 25 5 76 15 4 9 13 7 653 673 218-1-15 Värnamo Liljenäs 1:14,1:18 44 214 2 64 42 32 25 1 7,2 128 8 61 62 218-1-11 Aneby Finnaryd 9:1 4 123 28 4 23 23 63 14 7,2 12 5 833 915 217-12-21 Uppvidinge Ryd 1:2 del av 49 167 2 28 29 47 4 12 1 6,8 95 7 571 627 217-12-2 Jönköping Yås 1:41 67 171 4 18 8 48 48 4 7,2 112 4 656 72 217-12-18 Alvesta Geramon 1:3 1:4 del av 74 187 124 1 663 728 217-12-15 Lessebo Kråksjö 1:3 55 154 1 16 2 2 76 17 5 9,8 64 5 42 461 217-12-15 Tingsryd Grevamåla 1:15 21 16 28 69 3 8,4 74 9 74 773 217-12-14 Värnamo Stockarshult 1:3 3 155 25 5 4 65 2 11 8,3 15 967 1 62 217-12-4 Gislaved Mjöhult 1:6 59 99 19 48 18 33 61 6 8,3 66 2 67 736 217-12-1 Aneby Nannarp 1:4 76 158 31 36 38 19 66 13 2 9,3 113 6 72 791 217-11-24 Ljungby Tesås 3:16 35 194 2 19 36 8 84 8 8,7 138 5 715 785 217-11-2 Växjö Bråna 3:3 del av, 3:5 3 213 4 29 41 2 66 32 8,2 139 9 657 721 217-11-17 Vetlanda Ämmaryd 1:11 61 191 24 31 33 49 18 8,6 127 664 729 217-11-15 Gislaved lilla Öjhult 2:18 45 195 3 6 28 42 54 4 7,3 11 8 521 572 217-11-1 Gislaved Lilla Öjhult 2:19 92 133 1 22 24 51 43 6 7,9 14 1 786 863 217-1-27 Uppvidinge Ugglebo 2:5 67 17 27 9 77 14 8,6 16 6 626 687 217-1-27

Älmhult Bromåla 1:8 2 12 79 51 45 4 6,8 75 3 629 691 217-1-2 Ljungby Kånna 7:9 34 81 49 55 46 41 12 1 7,3 68 5 85 933 217-1-19 Nässjö Spinkabo 1:4 24 28 6 59 11 82 7 7,3 146 2 72 771 217-1-16 Älmhult Lekarekulla 1:3 del av 35 142 5 23 28 39 5 11 7,3 8 5 565 62 217-1-16 Jönköping Sonarp 1:19 88 245 4 6 39 47 52 1 8 153 4 627 688 217-1-11 Vetlanda Göljaryd 1:14 37 12 37 5 19 25 7 5 7,3 68 2 567 623 217-1-5 Värnamo Tånnö 1:5, 1:44, 1:45,1:46,1:4 27 116 31 47 17 8 77 15 9,6 11 5 876 962 217-1-5 Markaryd Klausön 1:11 16 131 21 21 3 86 2 12 6,3 45 6 348 382 217-1-3 Ljungby Hässlebacken 1:1, Hollaborna 62 117 4 8 1 32 54 11 3 6,6 64 4 55 64 217-9-2 Ljungby Hässlebacken 1:1, Hollaborna 39 19 7 7 17 6 8,4 31 5 29 318 217-9-2 Nässjö Rönnhult 1:3 4 235 2 4 77 6 9 4 6,9 13 553 67 217-9-18 Aneby Skålarödje 2:8 81 152 12 3 1 15 58 25 2 8 141 9 933 1 24 217-9-1 Vetlanda Årset 3:3 44 154 14 27 31 47 46 7 7,8 65 6 425 467 217-8-29 Sävsjö Applehult 1:17 97 226 3 15 36 44 5 6 7,4 74 1 328 36 217-8-14 Vetlanda Ödmundetorp 1:2 66 221 7 25 41 28 65 7 8,5 114 6 519 57 217-8-2 Älmhult Hallaböke 2:7 48 97 15 43 16 7 55 38 8,1 16 5 1 13 1 211 217-8-2 Sävsjö Gettersryd 4:1 35 12 3 56 22 5 86 9 8,1 76 4 75 824 217-7-26 Alvesta Agnaryd 6:1 57 147 9 33 26 37 53 1 8 173 4 1 184 1 3 217-7-19 Eksjö Skeppsås 1:5 32 95 13 32 14 2 59 21 8,6 73 4 77 845 217-7-17 Gislaved Högsberg 1:2 28 139 31 39 38 52 41 5 2 7,3 9 647 71 217-7-12 Gislaved Strand 1:7, Ölmestad 8:19, V 17 118 21 21 35 35 45 15 5 8 99 1 839 921 217-7-12 Uppvidinge Kulltorp 1:5 62 233 63 34 3 7,1 113 2 486 534 217-6-29 Älmhult Bårshult 2:14 32 13 8 38 8 23 62 15 7,5 77 8 755 829 217-6-28 Gislaved Mjärhult 2:16 6 17 23 73 4 7,4 72 4 676 742 217-6-27 Markaryd Skinnersböke 1:69 29 164 1 23 49 54 2 6 2 5,9 81 7 497 546 217-6-21 Markaryd Hylte 1:6 16 113 17 5 956 1 5 217-6-19 Nässjö Klev 1:3 43 112 14 3 21 96 3 1 8,2 7 9 636 698 217-6-15 Ljungby Ularp 3:13 27 132 49 42 64 36 6,7 85 7 648 712 217-6-12 Tingsryd Bungamåla 1:18 del av 39 81 82 17 1 5,2 37 8 465 511 217-5-18 Vaggeryd Byarums-Boarp 1:133 61 136 11 29 25 3 69 1 7,4 82 5 64 663 217-4-28 Växjö Plantingsboda 1:5 14 171 1 19 6 6 54 22 18 8,2 175 2 1 23 1 123 217-4-27 Markaryd Altaböke 1:2 del av 2:1 65 119 3 9 35 47 33 16 4 5,2 65 7 552 66 217-4-7 Aneby Marbäcks-Kopparp 1:1 29 16 4 57 32 1 29 6 1 6,6 69 651 715 217-4-4 Gnosjö Gamlebo 1:3 1:6 Fägerås 1:7 69 181 23 28 5 16 74 9 1 8,3 17 1 59 648 217-3-21 Tingsryd Kinnanäs 1:16,1:18, Kållebo 3 55 13 8 51 47 24 65 11 7,9 61 9 62 661 217-3-9 Växjö Tävelsås-Tofta 5:3 49 19 43 4 9 77 13 1 9,2 58 5 538 591 217-3-3 Jönköping Borrebo 2:1 81 23 57 4 2 1 8,1 81 9 355 39 217-2-22 Vaggeryd Skällesten 1:1 94 135 1 23 23 11 77 11 1 8,5 8 1 591 649 217-2-3 Markaryd Ekhult 1:17 38 96 4 27 41 64 33 3 75 4 788 865 217-1-3 Älmhult Allamåla 1:23 2 31 5 79 11 85 4 8,6 #SAKNAS! 137 9 ######## 458 53 217-1-6 SUMMA/MEDEL 45 147 12,91 28 33 32 56 12 4 7,7 97 128 683 719 I priset/m3sk ingår jakt dock ej byggnader och jordbruksmark. Sammanställningen omfattar endast objekt som varit ute på den öppna marknaden. Släktköp och dylikt ingår ej.

Bilaga 7 Villkor för värdeutlåtande Nedanstående villkor gäller för värderingar, analyser eller andra liknande uppdrag utförda av Värderingsbyrån, såvida ej annat framgår av värdeutlåtandet. - Värderingen omfattar den/de fastigheter som anges i värdeutlåtandet. De rättigheter och skyldigheter som följer med fastigheten/-erna framgår av bifogat utdrag från Fastighetsdatasystemet. Uppgifter från FDS har förutsatts vara korrekta om inga andra uppgifter framkommit från ägare/uppdragsgivare eller annan, avseende servitut, arrende eller andra rättigheter och skyldigheter och dessa uppgifter kan styrkas på något sätt. - Information som värdeutlåtandet innehåller och som erhållits via ägare, uppdragsgivare, ombud, arrendator m.fl., har förutsatts vara korrekt. Detta avser t.ex. areor, ytor, hyresnivåer, kostnader mm. Kontroll av lämnade uppgifter sker endast genom en rimlighetsuppskattning. - Kontroll av miljöskador eller negativ miljöpåverkan på värderingsobjekt eller angränsande områden har ej skett. Värdeutlåtandet gäller endast under förutsättning att värderingsobjektet inte är utsatt för belastning från miljöskador eller i behov av sanering eller annat ansvar enligt Miljöbalken. Värderingsmannen/Värderingsbyrån ansvarar således ej för skada som kan drabba ägare, uppdragsgivare eller annan till följd av att värdebedömningen blivit felaktig på grund av att värderingsobjektet ska saneras eller har annan miljömässig belastning. - Beskrivning av värderingsobjekt grundar sig på en översiktlig okulär besiktning och uppfyller ej köparens undersökningsplikt eller säljarens upplysningsplikt enligt 4 kap Jordabalken. Något ansvar för dolda fel eller förhållanden i byggnadens konstruktion, rör, el, ventilation, värmesystem eller mark tas ej av värderingsmannen/värderingsbyrån då endast en okulär översiktlig besiktning utförts. Ansvar för fel och brister i värderingsobjektet ligger således helt utanför värdeutlåtandet. - Värdebedömningen i värdeutlåtandet gäller vid den värdetidpunkt som angivits. - De bedömningar som gjorts via olika avkastningsmetoder för att spegla framtida utveckling är inga utfästelser utan endast bedömningar avseende en möjlig framtida utveckling. - Värderingsbyrån tar inget ansvar för om uppdragsgivaren använder värdeutlåtandet till annat än det som angivits i utlåtandet eller om utlåtandet används av annan än uppdragsgivaren.