Skogsvä rderi ng. Ekeby Mangsarve 1:4 rnft. f SKOGSSTVRELSEN

Transkript

1 Skogsvä rderi ng Ekeby Mangsarve 1:4 rnft f SKOGSSTVRELSEN

2 Datum SKOGSSTYRELSEN Värdeuttåtande Skogsstyrelsen Gotlands distrikt har på uppdrag av Berndt Magne värderat skogsmarken på Ekeby Mangsarve 1:4 och Ekeby Kvie 1:6. Arealen produktiv skogsmark är ca 47,1 ha. Virkesfi5rrådet uppgår till ca 6610 m3sk vilket motsvarar ca 141 m3sk per hektar. Medelboniteten har beräknats till 4 m3sk per hektar och år. Ett marknadsanpassat avkastningsvärde har beräknats med hjälp av den s.k. Beståndsmetoden, som baseras på värdering av enskilda bestånd. Uppgifter om virkesfiirråd, trädslagsfördelning, bonitet m.m. grundar sig på okuläruppskattning i kombination med stödmätningar. Fältarbetet är utfört 2012 av Karolina Johansson. Tillväxtberäkningar har gjorts för bestånden med korrigeringar för utförda åtgärder. Tillväxten är beräknad till och med Marknadsanpassat avkastningsvärde Ett marknadsanpassat avkastningsvärdet för skogsmarken (inklusive impediment) beräknas till Värderingsförutsattningar Aktuella virkesprislistor har använts. Virkesprislistan har justerats mot prislistan för kubbsortiment, vilket innebär att det pris som ger högst netto har används. En glidande diskonteringsfaktor på 2,3 till 2,5 procent har använts. Kostnader m.m. utgår från Lantmäteriverkets rekommendationer. Den produktiva skogsmarken har delats in i bestånd med produktionsmål och bestånd med naturvårdsmål, en rådgivande målkiassning. Värderingen tar inte hänsyn till om beståndet fått ett naturvårds- eller produktionsmål. 1 samband med alla skogliga åtgärder ska en god miljöhänsyn tas. Inget avdrag har gjorts i värderingen för miljöhänsyn. Värderingen bedömer pågående markanvändning, vilket för skogsmark normalt är skogsproduktion. Ingen hänsyn är tagen till övriga värden. Värderingen utgår från att alla bestånd som uppnått lägsta slutavverkningsålder kan föryngringsavverkas, vilket i praktiken inte alltid är möjligt. 1 arealuppgifter kan diken, vägar m.m ingå. Bilagor Rapporter: sammanställning över fastigheten, skogsvärdering, fältuppgifter, värderingsförutsättningar och hjälpblankett. Karta Enligt uppdrag Karolina Johansson, tfn

3 BESTÅNDSMETODEN Version SKOGSSTYRELSEN SKOGSVÄRDERING värdeberäkn ing för fastigheten Ekeby Mangsarve 1:4 mil Sida: 1 (2) Datum: Körningsnr: )01 RO2G Församling: Kommun: Län: Gotland Gotlands län Värderare: Karolina Johansson Fältarbete: 2012 Värderingstidpunkt: ÄGOS LAG Produktiv skogsmark Hänsynsmark Skogsimpediment Akermark Betesmark Övrig mark Vatten 47.1 ha 0.0 ha 0.0 ha 20.3 ha 0.0 ha 2.6 ha 0.0 ha SKOGSEGENSKAPER (exkl. hnsynsmark) m3sk % Tall Gran Löv Björk Contorta Invent.tidp. År 7 m3sk % ÄLDERsKLAssFÖRDELNING [ Kalm lIC 111+ Areal, ha Areal,% il Förråd, m3sk gol ioi VIRKESVÄRDEN, medeltal PERIOD TALL / CONTORTA GRAN LÖV BRUTTO tim. tim. may tim. tim. may tim, tim. may VÄRDE and. and. and. Virke krlm3to % kr/m3fub kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % krlm3fub kr/m3sk Ek Bok 0 0 Totalareal 70.0 ha Virkesförråd totalt Virkesförråd per ha Medelbonitet, m3sklha, år: 4.0 Löpande tiliv, m3sklha, år: 4.4 PERIOD BJÖRK EK BOK BRUTrO tim. tim. may tim. tim. ved tim. tim. may VÄRDE and. and, and. Grot kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % kr)m3fub kr/m3to % krlm3fub krlm3f

4 BESTANDSMETODEN Version SKOGSSTYRELSEN SKOGSVÄRDERING värdeberäkning för fastigheten Ekeby Mangsarve 1:4 m.fl RO2G Sida: 2 (2) Datum: Körningsnr: /01 DRIVNINGSKOSTNADER. medeltal PERIOD HUGGNING- OCH TERR. TRP. INDIREKTA [ DRIVNINGS- GROT.TERR.TRP. KOSTNADER DRIVNINGS- KOSTNAD KOSTNADER Slutaw Gallring KOSTNAD ER medeltal kr! m3fub kr1 m3fub kr) m3fub kr1 m3fub kr! m3s SKOGS- OCH NATURVÅRD, medeltal PERIOD SKOGSVÅRDSKOSTNADER NATURVÄRDSHÄNSYN Föryngring Röjning Övriga barr, löv ädellöv barr, löv ädellöv åtgärder Lämnad volym kr/ha kr/ha kr/ha kr/ha kr/ha m3sk VÄRDEBERÄKNING, Diskonteringsprocent 1: 230% Diskonteringsprocent 2: 2,50% Äldersjustering: 100 PERIOD AWERKNING ROTNE1TO GROTNETO SKOGSV. ALLMÄNNA SKOGS- NUVÄRDE Grot KOSTN. OMKOSTN. NETTO m3sk m3s kr kr kr kr kr kr IMPEDIMENT Ort & Datum -- -i HÄNSYNSMARK SUMMA NUVÄRDE kr Avv volym 0 m3sk Virkesförråd 0 m3sk AVRUNDAT VÄRDE kr Virkesvärde 0 kr Medelvärde 0 kr/ha Medelvärde per ha kr Markvärde 0 kr Medelvärde 0 krlm3sk Medelvärde per m3sk 202 kr -- Grotvärde 0 kr Summa värde Summa värde 0 kr (inkl grot) 0 kr - VÄRDESAMMANSTÄLLNING Skog kr Hänsyn 0 kr lmpediment 0 kr Summa avrundat värde kr Värderare

5 BESTANDSMETODEN Körningsnr: /01 Version FÄLTUPPGIFTER Sida: 1 RIOG SKOGSSTYRELSEN Datum: FIGUR MARK och BESTÅND TRÄD AWERKNING SKOGS- ANMÄRKNING VÅRD 0 KARTA NR: 000 SKIFTE: 0000 RES NR: 0 Fastighet: Ekeby Mangsarve 1:4 m.fl Avdel- Res Ordn Areal Ägosi HkI Skikt Terräng SI Ung- Alder Volym Tidp Trädslag Dgv Styr- Ti Dto Kvalitet Tim- Huggn Natur Tidp Atg Kost ning nr tal /Målkod transp skog för ka % mer kostn % Avst Kostn aw just ha Andel just Iha tot cm ,52 SkogPG GI 1 T T ,23 SkogPG K2 1 T20 T ,39 SkogPG Gi 1 T T SkogPG GI 1 T T G ,90 SkogPG Gi 1 T T ,39 SkogPF Si 2 T T G ,67 SkogPG Gi 1 T T L ,63 SkogPG Si 1 T T G ,85 SkogNO S3 1 T T G ,01 Aker 0

6 fl FÄLTUPPGEFTER BESTÄNDSMETODEN Version Sida: 2 RIO G SKOGSSTYRELSEN Datum Körningsnr: /01 KARTA NR: 000 SKIFTE: 0000 RES NR: 0 Fastighet: Ekeby Mangsarve 1:4 m.f] r FiGUR MARK och BESTAND TRÄD AWERKNING SKOGS- ANMÄRKNING VÅRD Avdel- Res Ordn Areal Ågosi Hkl Skikt Terräng SI Ung- Alder Volym Tidp Trädslag Dgv Styr- Ti Dto Kvalitet Tim- Huggn Natur Tidp Atg Kost ning nr tal /Målkod transp skog för ka % mer kostn % Avst Kostn aw just ha Andel just /ha tot cm SkogPG G2 3 T T G ,19 SkogPF G2 3 G T G L ,36 Övrma ,16 Anlägg ,64 SkogNS S3 2 E G L E ,43 SkogPG G1 2 T T G L SkogPG GI 3 T T G L ,92 SkogPG Si 4 T T G L 20 21

7 BESTANDSMETODEN Körningsnr: /01 Version FÄLTUPPGIFTER Sida: 3 RIO G SKOGSSTYRELSEN Datum: FIGUR MARK och BESTÅND TRÄD AWERKNING SKOGS- ANMÄRKNING VÅRD KARTA NR: 000 SKIFTE: 0000 RES NR: 0 Fastighet: Ekeby Mangsarve 1:4 m.fl Avdet- Res Ordri Areal Ågosl Hkl Skikt Terräng SI Ung- Ålder Volym Tidp Trdslag Dgv Styr- Ti Dto Kvalitet Tim- Huggn Natur Tidp Atg Kost ning nr tal /Målkod transp skog för ka % mer kostn % Avst Kostn avv just ha Andel just /ha tot cm SkogPG G2 5 T T G ,50 SkogPG G1 5 T T L ,66 SkogPG Gi 5 T T ,96 SkogPG G1 7 T T ,63 SkogPG GI 4 T T L ,20 SkogPG R1 3 E E ,77 SkogPG Gi 3 B T L ,60 Aker ,70 Aker ,10 Tomt

8 BESTANDSMETODEN Version SKOGSSTYRELSEN VÄRDERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Datum: Körningsnr: /01 RI 1 INFORMATION FASTIGHET : Ekeby Mangsarve 1:4 m.fl Värderare : Karolina Johansson Församling Kommun : Gotland Kartunderlag : ortofoto Län : 1 Fältarbete : 2012 Länsdel : 9 1 Värderingstidpunkt : Totalareal : 70,00 BRUTTOPRISERIKOSTNADER Virkesprislista : l Huggningskostnadstabell : Terrängtransportkostnadstabell : Indirekta awerkningskostnader : 7 kr/m3f Röjningskostnad : 2600 kr/ha Kulturkostriad : kr/ha Röjningskostnad ädellöv : 0 kr/ha Kulturkostnad ädellöv : 0 kr/ha Allmänna omkostnader : 35 kr/ha,år Självföryngringskostnad : 4000 kr/ha lmpedimentmarksvärde : 1500 kr/ha Självföryngringskostnad ädellöv : 0 kr/ha P RISTILLÄGGIAVDRAG Talltimmer : 20 kr/m3to Tallmassa : 20 kr/m3fub Grantimmer : 20 kr/m3to Granmassa : 20 kr/m3fub Lövtimmer : 0 kr/m3to Lövmassa : 0 kr/m3fub Björktimmer : 0 kr/m3to Björkmassa : 20 kr/m3fub Contortatimmer : 0 kr/m3to Contortamassa : 0 kr/m3fub Ektimmer : 0 kr/m3to Ekved : 0 kr/m3fub Boktimmer : 0 kr/m3mi Bokmassa : 0 kr/m3fub Grot : 0 kr/m3f AWERKNING Kvalitetstabell : Redovisa hänsynsmark? : Nej Slutavverkningsålder ( justering antal år +1-): 0 Ransonering : Nej Ädellöv ( justering antal år +1-) : 0 Småträdsavdrag? : Nej Slutavverkningsålder ( justering antal %) : 25 1 Grotuttag? : Ja Ädellöv ( justering antal %) : 0 Naturprocent : 0 DISKONTERING Diskonteringsmodell : Glidande Diskonteringsprocent: 1 : 2,30 % 2 : 2,50 % Åldersjustering: 100 KORREKTION ÅrO Ån -3 År4-10 År 11- BRUTTOPRISER Talltimmer Grantimmer Lövtimmer Björktimmer Contortatimmer Ektimmer Boktimmer Tallmassa Granmassa Lövmassa Björkmassa Contortamassa Ekved Bokmassa Grot KOSTNADER Samtliga

9 Huggningskiasser Kalmark Röjningsskog Hjälpblankett Beståndsmetodsutskrifter Kl Kli K2 K21 Ri Ri 1 R2 R21 Kalmark Kalmark med fröträd Mark med ej säkerställd plantering Mark under föryngring med fröträd Plantskog Plantskog med fröträd Ungskog Ungskog med fröträd Gallringsskog G 1 Yngre gallringskog G2 Äldre gallringskog Slutavverkningsskog SI Skog som uppnått lägsta ålder för avverkning enligt skogsvårdslagen S2 Föryngringsavverkningsmogen skog S2 1 Föryngringsavverkningsmogen skog där fröträd lämnas S3 Skog i föryngringsavverkningsbar ålder som ej bör avverkas Lågproducerande skog El Restskog E2 Gles skog E3 Skog av hagmarkskaraktär Bruttovärde Sortimentsvis volymvägda bruttovärden per avverkad skogskubikmeter. Notera enheten för jämf5relse med trädslagsvisa timmerpriser som är angivna per toppmätt volym och massaved (ekved) som är redovisad i fastkubikmeter under bark. Rotnetto Rotnetto är bruttovärde reducerat med huggnings- och terrängtransportkostnader samt indirekta drivningskostnader. Notera att avverkningskostnader anges per fastkubikmeter. Allmänna omkostnader Fastighetens förvaltnings- och administrationskostnader. Skogsnetto Skogsnetto är rotnetto reducerat med skogsvårdskostnad och allmänna omkostnader. Diskontering / Nuvärde Betyder att en framtida intäkt eller kostnad räknas bakåt i tiden med hjälp av en räntefaktor. Diskontering görs för att ta reda på nuvärdet av en framtida kostnad/intäkt. Vid en avkastningskalkyl med Beståndsmetoden får en intäkt som ligger nära i tiden ett högre värde än motsvarande intäkt som ligger längre fram i tiden. En kostnad nära i tiden sänker avkastningsvärdet mer än motsvarande kostnad som ligger ett antal år fram i tiden. Beräkningen och redovisningen av framtida intäkter / kostnader sker i perioder 0, 1-3, 4-10 osv. 1 period 41+ ingår framtida generationers skog beräknat med upprepningsfaktor. Värdet av framtida generationer brukar betraktas som skogens markvärde. Omfl5ringstal för rundvirke (för överslagberäknar) 1 Från \Till m3sk m3to m3fub m3sk 1 j 0,67 0,81 m3to 1,48 j ,24 rn3jiib 1 1,22 0,81 1 m3sk = skogskubikmeter, hela stamvolymen med bark ovan stubbskäret (mått av volym stående skog). m3to = kubikmeter toppmätt, cylindervolym av en stock som mätts i toppen (timmermått). m3fub = kubikmeter fast under bark dvs hela virkesvolymen utan bark (massavedsmått).

10 BESTANDSMETODENVersIor1 4.tO SKOGSSTYRELSEN Sammanstallnlng över fasuhøten: Ekeby Mangearve 1:4 m.fl Datum; Kömingsnc Län; Gotlands ln Kommun; Gotland Församling: F3arbete201 2 Arealfördelning Virkeaförråd ha % (txkihnsynsma) m3sk Produktiv skogsmark 47,1 67 Tall känsynsmark 00 t Gran Skogsirnpedlment 0,0 0 Löv Akermark 20,3 29 Björk 0 0 Betesmark 0,0 0 Contorta 0 0 Övrig mark 4 Ek Vatten 0,0 Bok Total areal 70,0 Totalt rörrd Förråd per ha Skog 1 RErnsyn Imp. Åker 1 Bete 1 Övrig 1 Vatten H Tall 1 Gran 1 Löv L Björk 1 Contorta Ek 1 Bok Bonitet och löpande tillvaxi Medetbonitet 4,0 m3sk per ha Tillvåxtperr 4.4 m3sk Ideal rn3sk pivd.frmga: Åkierklassfördelning FöresLaen avverkn. under tio åre perioden Slutavverkning Gallring 2496 m3sk 0 m3sk Totalt 2 49G m3sk Medeluttag per awerkning Slutave1ming 357 m3sk Galliing 0 m35k Medel tlrp.avst 257 m Ka a 4I51 to ) (8) (01-1 &d4r