Län Kalmar Gatuadress Kommun Emmaboda Storlek 4 rum (3 sovrum) / 90 m² Område Lindås Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt område i äldre villakvarter. Trädgården på baksidan gränsar mot trädparti som ger ett näst intill insynsskyddat läge under sommarmånaderna. Bra för barnfamiljerna med närhet till förskola och skola (årskurs 1-6). Gångavstånd till matbutik. -- Karin Hård och Conny Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Framsidans uppfart med plats för två bilar och anslutande garagebyggnad. Baksidan erbjuder en överbyggd altan där man kan blicka ut över trädgården. Flera träd på allmänning skyddar under sommarmånaderna och skapar insynsskydd. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Hall Rymlig hall i vinkel med gott om plats att hänga av ytterkläderna. På golvet ligger en mörkare laminat. Längre in finns flera garderober i rad. Från hallen når man alla tre sovrum. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Arbetsvänligt kök med ljusa luckor och kakel, rostfri bänk och ljusa laminatbänkskivor. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Trivsam matplats vid fönster. Från köket finns nedgången till källare. Röda tapeter och ljus platsmatta. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Vardagsrum/ uteplats Stort vardagsrum med klassisk ekparkett och ljusa väggar. Här finns utgång till den överbyggda altanen. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum Sovrummen är tre till antal. I alla rummen ligger en träinspirerad laminatgolv och väggarna är ljusa. I det större rummet får man plats med en dubbelsäng och här finns flera inbyggda garderober. I det minsta rummet som passar bra som kontor finns en inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum Badrum med ingång direkt vid entrén. Ljusa väggar och plastmatta. Duschhörna, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Källarvåning Från köket finns en trappa som leder ner till källarvåningen. Här finns bl.a. gästrum/hobbyrum, matkällare, toalett, tvättstuga (tvättmaskin 2011) och förråd. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Gäst-wc, källare Gäst-wc med toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Garagebyggnad i anslutning till huset. Överbyggd altan på baksidan. Från kommunens anslutning är VVS-rör fram till gäst-wc delvis utbytta. Tak renoverat i början av 2000-talet med nya pannor. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 600 kr Uppvärmning: 17 000 kr Elektricitet: 6 200 kr Renhållning: 1 700 kr Försäkring: 2 050 kr Total driftskostnad: 33 550 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Emmaboda EMMABO 1:289 Taxeringsvärde: 353 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 500 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 935.0 m² Boarea: 90 m² Biarea: 85 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plans med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15