Miljöinventering avseende förorenad mark Fräsen 2, Täby kommun WSP PROJEKT X FAS 1 Kund: Hemsö Development AB Version: Datum: 26 oktober 2018 Uppdragsnummer: 10275690
MILJÖINVENTERING AVSEENDE FÖRORENAD MARK Fräsen 2, Täby kommun KUND Hemsö Fastighets AB KONSULT WSP Environmental Sverige WSP Sverige AB 121 88 Stockholm-Globen Besök: Arenavägen 7 Tel: +46 10 7225000 wsp.com Utgåva/revision Förhandskopia Slutrapport Revision 1 Revision 2 Kommentarer: Datum: 2018-10-26 Sammanställd av: Granskad av: Utgiven av: Inger Johansson Jenny Forsberg Inger Johansson
INNEHÅLLSFÖRTECKNING 3 1 INTRODUKTION 4 2 UPPDRAGSBESKRIVNING 4 3 OMRÅDESBESKRIVNING 4 4 NUVARANDE MARKANVÄNDNING 6 5 TIDIGARE MARKANVÄNDNING 7 6 OMGIVANDE FASTIGHETER 10 7 SLUTSATSER OCH REKOMMENDATIONER 11 8 REFERENSER 12
1 INTRODUKTION WSP har fått i uppdrag av Hemsö Development AB att genomföra en miljöinventering[ämne]avseende fastigheten Fräsen 2 i Täby kommun inför planerad förändring av detaljplan från industriområde till skola. Fastigheten används som skola i dagsläget inom ramen för tillfälligt bygglov. Syftet med inventeringen är att identifiera potentiella risker kopplat till föroreningar i jord och grundvatten som kan ha betydelse för möjligheten att genomföra planerad detaljplaneändring. 2 UPPDRAGSBESKRIVNING Miljöinventeringen avser en desktopinventering och har utförts i syfte att identifiera eventuella risker för potentiella föroreningar i jord och grundvatten. Miljöbedömningen omfattar såväl tidigare som nuvarande markanvändning på fastigheten och angränsande fastigheter och fokuserar på verksamheter som är förknippade med särskilda risker, såsom exempelvis kemikaliehantering, bensinstationer, verkstäder, olika typer av industrier, deponier och förorenad fyllnadsmassor. Miljöbedömningen omfattar även tillsynsmyndighetens noteringar och eventuell riskklassning av fastigheten. Arbetet har omfattat: Kontakt med miljömyndigheter (kommun och länsstyrelse). Kontakt med Räddningstjänst (avseende information om cisterner). Genomgång av historiska flygbilder från Lantmäteriet Arkivsök i öppna databaser. Utvärdering och sammanställning i rapport Platsbesök, provtagning och analyser har inte genomförts inom ramen för inventeringen. 3 OMRÅDESBESKRIVNING 3.1 ALLMÄN BESKRIVNING Fastigheten Fräsen 2 ligger i Nytorps verksamhetsområde i Täby kommun i Stockholms län. Fastighetens storlek är cirka 3 000 m 2. En översiktskarta och en karta över fastighetens lokalisering och utbredning visas i Figur 1 och 2. Är delar som ej är bebyggda asfalterade? På fastigheten bedrivs idag skolverksamhet (årskurs 4-9). Direkt söder om fastigheten löper en gång och cykelväg och söder om denna går Centralvägen. På andra sidan Centralvägen återfinns ett skogsparti och efter cirka 100 meter finns ett villaområde. Nordost om Fräsen 2 finns en byggnad som används som idrottshall och kontor. Norr om fastigheten finns ett område med flera mindre företag med främst kontorsverksamhet. Väster om fastigheten finns en mindre grönyta och parkeringsplatser.
Figur 1. Översiktskarta Fräsen 2. Aktuellt område inom blå markering (källa:lantmäteriet). Figur 2. Fastigheten Fräsen 2 inom blå markering (källa: Lantmäteriet). 3.2 SKYDDSVÄRDA OMRÅDEN Inga enligt miljöbalken skyddade naturområden har identifierats inom aktuell fastighet eller intilliggande områden. Närmsta skyddsvärda områden ligger på ca 3 km avstånd från fastigheten.
3.3 GEOLOGI OCH BRUNNAR Enligt SGUs jordartskarta (Figur 3) för området består området främst av postglacial och glacial lera. I den östra delen finns ett tunt lager morän ovanpå urberg. Det finns inga registrerade brunnar på fastigheten. Närmaste brunnar ligger cirka 75 meter öster om Fräsen 2 på fastigheten Stansen 1 och är energibrunnar. Närmaste registrerade enskilda vattentäkt finns på fastigheten Brandsprutan 1 som ligger cirka 175 meter väster om aktuell fastighet. Användningen anges vara hushåll, fritidshus, mindre lantbruk. Grundvattnets strömningsriktning bedöms utifrån topografin vara mot sydost mot Stora Värtan som är närmaste ytvattenrecipient. Figur 3 Jordartskarta 1:25 000. Aktuellt område inom blå markering (källa: www.sgu.se). 4 NUVARANDE MARKANVÄNDNING 4.1 ALLMÄN INFORMATION Fastighetsbeteckning: Fräsen 2 Adress: Källtorpsvägen 4 Kommun: Nuvarande ägare: Täby kommun Hemsö Skolfastigheter AB Antal byggnader: 1 Fastighetens area: 3002 kvm Bebyggd yta: Cirka 30 % Uppförandeår 1999 Finns källarplan: Nej
4.2 BESKRIVNING AV NUVARANDE VERKSAMHET Inom fastigheten Fräsen 2 i Nytorps verksamhetsområde finns idag en pågående skolverksamhet med ca 350 elever i årskurserna 4-9. Verksamheten har ett tidsbegränsat bygglov och den nu planerade förändringen av detaljplanen syftar till att möjliggöra för fortsatt skolverksamhet. 4.3 MYNDIGHETSFRÅGOR Enligt kommunens miljö- och hälsoskyddskontor hanteras och lagras det inte några kemikalier på fastigheten förutom köldmedia och det finns inga pågående miljöärenden gällande fastigheten. Kommunen har inga registrerade ärenden avseende miljötillsyn, vilket innebär att det på fastigheten inte funnits verksamheter som varit anmälningspliktiga enligt Miljöbalken. Kommunen har ingen misstanke om föroreningar i jord, grundvatten eller förorenad fyllningsjord på aktuell fastighet. 5 TIDIGARE MARKANVÄNDNING 5.1 HISTORISKA FLYGBILDER Genomgång av historiska flygbilder från Lantmäteriet från 1960 och 1975 visar att området tidigare har varit skog, åkermark och grönyta, se Figur 4-5. Det finns ingen indikation på någon förorenande verksamhet eller deponier på flygbilderna. Figur 4. Ortofoto över området från 1960. Fastigheten Fräsen 2 inom blå markering. Lantmäteriet
Figur 5. Ortofoto över området från 1975. Fastigheten Fräsen 2 inom blå markering. Lantmäteriet 5.2 MYNDIGHETSINFORMATION Enligt information från byggenheten på Täby kommun beviljades det första bygglovet för fastigheten 1998. Bygglovet avsåg nybyggnation av industri omfattande en tvåvåningsbyggnad innehållande postsortering på nedre planet och kontor på det övre planet. Sökande var Ella Gård fastighets AB. När användningen ändrades till skollokaler är osäkert men år 2005 beviljades bygglov för uppförande av skylt för skolan Prolympia. År 2009 beviljades bygglov för skylt för Kunskapsskolan. Kommunen har inga äldre registrerade ärenden avseende förorenad mark för aktuell fastighet. Det finns inga uppgifter om registrerade spill, olyckor eller bränder inom området hos kommunen. Aktuell fastighet är inte registrerad i Länsstyrelsen databas över potentiellt förorenade områden (EBH-stödet 1 ), se Figur 6. 1 EBH-stödet = Länsstyrelsens databas över potentiellt eller konstaterade förorenade områden i Sverige (EBH = EfterBeHandling)
- Figur 6. Potentiellt förorenade områden, utdrag ur karttjänsten Vatteninformation Sverige. (http://www.viss.lansstyrelsen.se) 5.3 ÖVRIGT Det kan inte uteslutas att fyllningsjord användes i samband med exploateringen. Baserat på exploateringsår och att fastigheten är hårdgjord bedöms detta inte innebära en risk för dagens verksamhet.
6 OMGIVANDE FASTIGHETER 6.1 NUVARANDE VERKSAMHETER Inom Nytorps verksamhetsområde finns idag verksamheter för kontor, skola, lager, bilverkstad och fordonstvätt samt parkeringsytor. Inom området öster och norr om fastigheten på fastigheterna Stansen 1, Degeln 1, 3 och 4 håller bostäder på att uppföras på tidigare industrimark. 6.2 HISTORISKA VERKSAMHETER På fastigheten Fräsen 1, som direkt gränsar till aktuell fastighet i nordost, har det enligt uppgift från Länsstyrelsen tillverkats tvätt- och rengöringsmedel under perioden 1966-1991 (Golv- och möbelpolish, rengöringsmedel och teakolja). I processen har tensider, etylenglykol och sulfonsyra hanterats. Företaget har även varit innehavare av tillstånd att försälja ett 20-tal bekämpningsmedel av klass 3. Det är oklart om bekämpningsmedel har tillverkats på plats. Verksamheten med bekämpningsmedel har av Länsstyrelsen bedömts som sekundär bransch på grund av klass 3- preparat. Verksamheten har tilldelats den generella branschrisklassen 3, liten risk. På fastigheten Instrumentet 1 som ligger cirka 300 meter nordväst om Fräsen 2 har AGA bedrivit verksamhet från 1955 till ca 1980. Verksamheten hade flera olika delverksamheter, bl.a. AGA Optical, som hade forskningslabb och pilotskaletillverkning av elektrooptiska instrument etc. Verksamheten anges ha använt cyanid, tungmetaller, trikloretylen, koncentrerade syror, koncentrerade baser och lösningsmedel. Efter att AGA avslutat verksamheten har tryckeriverksamhet samt industrihotell funnits på fastigheten. Sedan 1996 utvecklar, tillverkar och säljer Micronic mönstergeneratorer och mätmaskiner till bildskärms- och halvledarindustrierna på fastigheten. Den centrala processen vid den nuvarande tillverkningen är mikrolitografi. Ingen omfattande lagerhållning av kemikalier sker inom verksamheten. Länsstyrelsen har bedömt att det finns risk att föroreningar finns i mark och grundvatten. Spridningsförutsättningarna anges vara låga i mark och grundvatten. Sammantaget bedöms objektet tillhöra riskklass 3, måttlig risk. Inom Nytorps industriområde finns förutom fastigheterna ovan även fastigheterna Stansen 1 och 3, Degeln 2 och Brandsprutan 1 registrerade i Länsstyrelsen databas över potentiellt förorenade områden. Någon objektsspecifik inventering har ej genomförts på dessa. Fastigheten Stansen 1 är registrerad på grund av branschtillhörighet verkstadsindustri utan halogenerade lösningsmedel och har tilldelats den generella branschklassen 3, liten risk. Objektet prioriterades inte vid inventeringen av ytbehandlings-, verkstads och elektroteknisk industri. Stansen 1 har undersökts i samband med detaljplanearbete för fastigheten. Undersökningen visade att marken inom Stansen 1 överlag inte innehåller förhöjda halter av föroreningar jämfört med generella riktvärden för bostadsmark. Enstaka prov överskred riktvärden för känslig markanvändning avseende olja och kobolt. Detta bedömdes dock inte utgöra någon förhöjd miljö- och hälsorisk för människor som kommer att vistas inom planerade bostadskvarter efter produktion. Övriga registrerade objekt har endast identifierats och tilldelats en generell branschriskklass. Stansen 3, bedöms av Llänsstyrelsen vara samma objekt som Stansen 1. Degeln 2 är registrerad på grund av läkemedelsindustri, bilvård m.m och objektet har tilldelats Branschklass 3, liten risk på grund av uppgift att klorerade lösningsmedel inte har använts. Brandsprutan 1 är registrerad på grund av brandövningsplats BKL 2 och objektet har tilldelats Branschklass 2 vilket motsvarar måttlig/stor risk.
7 SLUTSATSER OCH REKOMMENDATIONER Byggnaden på fastigheten Fräsen 2 uppfördes enligt uppgift ursprungligen för postsortering och kontor 1998 på tidigare oexploaterad mark. Idag används byggnaden för skolverksamhet. Det finns inga uppgifter om att någon miljöfarlig verksamhet har bedrivits på fastigheten. Risken för påverkan på mark och grundvatten från nuvarande eller historisk markanvändning på fastigheten anses därför vara liten. Det finns flera historiska verksamheter i omgivningen som är registrerade i Länsstyrelsens databas över misstänk förorenade områden. På angränsande fastighet i nordost har det tillverkats tvättoch rengöringsmedel under perioden 1966-1991 (Fräsen 1). På fastigheten Instrumentet 1 som ligger 300 meter nordväst om aktuell fastighet har trikloretylen hanterats, omfattning och tidsperiod är dock okänd. Det går inte att utesluta att föroreningar från dessa verksamheter kan ha spridit sig till nuvarande fastighet. Risken bedöms dock som låg då spridningsförutsättningarna i mark och grundvatten bedöms vara låga och det ligger berg i dagen mellan Instrumentet 1 och aktuellt kvarterr samt att Miljöförvaltningen inte har någon kännedom eller misstanke om föroreningar på aktuell fastighet. Inom fastigheten Brandsprutan 1 väster om Nytorpsvägen har brandövningar skett och det kan inte uteslutas att PFOS använts och förorenat eventuellt grundvatten. PFOS innebär dock ingen hälsorisk så länge vattnet inte nyttjas för dricksvatten. Baserat på erhållna uppgifter bedöms inte föroreningar innebära en risk för nuvarande verksamhet. För att säkerställa att inga hälsorisker kan förekomma vid långsiktigt nyttjande av fastigheten som skola, inkl om markanvändningen runt om byggnaden ändras och exponering för jorden ökar, rekommenderas provtagning för att säkerställa att inga föroreningar förekommer.
8 REFERENSER Följande referenser; intervjuer, databaser, rapporter och andra dokument, har granskats och är refererade till i rapporten: Referens personliga kontakter Datum Utgiven av / Kommentar Lena Ahlgren, Södra Roslagens miljö och hälsokontor. 2018-10-05 Ärenden avseende förorenad mark Referens fysiska dokument Datum Utgiven av / Kommentar Detaljplan för fastigheterna Stansen 1 och Degeln 1 m.fl., Näsbypark. Planbeskrivning 2014-10-24. Dnr SBN 90/2007-20 Nybyggnad av industrilokaler Fräsen 2. 1998-12- 16. Dnr BNBL 1998-000984. Stadsbyggnadskontoret Täby kommun Byggenheten Täby kommun Ärendelista fastigheten Fräsen 2 2018-10-05 Byggenheten Täby kommun Mifohistorik/objektsammanfattning Objekt: 126391 2018-10-05 Länsstyrelsen Stockholms län Mifohistorik/objektsammanfattning Objekt: 126511 2018-10-05 Länsstyrelsen Stockholms län Mifohistorik/objektsammanfattning Objekt: 126426 2018-10-05 Länsstyrelsen Stockholms län Mifohistorik/objektsammanfattning Objekt: 126542 2018-10-05 Länsstyrelsen Stockholms län Mifohistorik/objektsammanfattning Objekt: 177047 2018-10-05 Länsstyrelsen Stockholms län Drivmedelsbolagen undersökningar och saneringar av förorenade bensinstationer. Slutrapport av SPIMFAB.s arbete under 1997-2014. SPIMFAB 2014. ISBN 978-91-637-6304-5 SPIMFAB Web-källor Datum Utgiven av / Kommentar www.lantmateriet.se 2018-10-04 Historiska kartor www.sgu.se 2018-10-20 Kartor med information om geologi, jordarter, brunnar www.viss.lansstyrelsen.se 2018-10-20 Karta över potentiellt förorenade områden
VI ÄR WSP WSP är ett av världens ledande analys- och teknikkonsultföretag. Vi verkar på våra lokala marknader med stöd av global expertis. Som tekniska experter och strategiska rådgivare har vi tillgång till ingenjörer, tekniker, naturvetare, planerare, utredare och miljöspecialister liksom professionella projektörer, konstruktörer och projektledare. Vi erbjuder hållbara lösningar inom Hus & Industri, Transport & Infrastruktur och Miljö & Energi. Med drygt 39 000 medarbetare på 500 kontor i 40 länder medverkar vi till en hållbar samhällsutveckling. I Sverige har vi omkring 4 000 medarbetare. wsp.com WSP Sverige AB 121 88 Stockholm-Globen Besök: Arenavägen 7 T: +46 10 7225000 Org nr: 556057-4880 Styrelsens säte: Stockholm wsp.com