SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplan för del av fastigheten Pitholm 47:13 i Piteå kommun, Norrbottens län A. Hur samrådet har bedrivits n är en sammanfattning av inkomna yttranden under samrådet. Förslaget har varit ute på samråd under tiden 2016-10-21 2016-11-09. Inbjudan till samråd skickades ut till sakägare, berörda myndigheter, förvaltningar samt till organisationer. Samrådsmötet annonserades i Piteå idningen och Norrbottens Kuriren. Handlingarna var tillgängliga på kommunens hemsida. Under samrådstiden har följande yttranden inkommit: 1. Piteå energi 2016-10-25, komplettering 2016-11-09 samt 2016-11-11 2. Pireva 2016-10-26 3. Försvarsmakten 2016-10-31 4. rafikverket 2016-11-02 5. Länsstyrelsen 2016-11-09 6. Skanova 2016-11-09 7. Lantmäteriet 2016-11-14 8. elia 2016-11-14 B. Samrådsyttranden och kommentarer 1. Piteå energi, som lämnat följande yttrande: Komentar från AB PiteEnergi/Elnät. Vid en eventuell flytt eller ombyggnad av det befintliga elnätet eller transformatorstationer som utgör hinder för upplagsplats och hamnverksamhet på fastigheten Pitholm 47:13, utgår AB PiteEnergi ifrån att få full kostnadsersättning. Komplettering 2016-11-09: Skulle gärna vilja ha med ett tillägg till detaljplan D2079 om möjligt. Gäller punkt 1.5.5.3 El, tele och datakommunikation, förslag på text: Längs planområdesgränsen mot Haraholmsvägen och infartsvägen mot Piteå hamn finns befintlig optokabel och kanalisation tillhörande AB Piteenergi. Längs Cisternvägen också enligt kartutsnitt nedan. Ligger i huvudsak i vägområdet, men är ju bra att känna till. Orange sträckning är fiberkabel, runda symboler kabelbrunnar. Postadress Besöksadress elefon elefax E-post Webbadress 941 85 PIEÅ Svartuddsvägen 1 0911-69 60 00 0911-174 98 fysiskplanering@ pitea.se www.pitea.se
Komplettering 2016-11-11: För information så har PiteEnergi under sommaren 2016 byggt ett lågtemp fjärrvärmenät som i dagsläget försörjer bygget av Linbäcksfabrik med värme från Sunpine. Det kommer att finnas möjlighet att försörja mer fastigheter från denna. Flytt av transformator och ersättning får diskuteras med fastighetsägaren. Önskat tillägg är tillagt. Det noteras att det finns ett lågtemp fjärrvärmenät tillgängligt. 2. Pireva, som lämnat följande yttrande: Piteå Renhållning & Vatten AB såsom VA-huvudman för den allmänna VAanläggningen i Piteå kommun har följande att yttra angående planen: Lägg till nedan text till första stycket under kapitel 1.6.2 eknisk försörjning: Brunnar och kringutrustning (t.ex. skyltar) ska hållas tillgängliga. Önskat tillägg är tillagt. 3. Försvarsmakten, som lämnat följande yttrande: Försvarsmakten har inget att erinra i rubricerat ärende. Postadress Besöksadress elefon elefax E-post Webbadress 941 85 PIEÅ Svartuddsvägen 1 0911-69 60 00 0911-174 98 fysiskplanering@ pitea.se www.pitea.se
4. rafikverket, som lämnat följande yttrande: rafikverket har inget att erinra mot detaljplaneförslaget för Pitholm 47:13. 5. Länsstyrelsen, som lämnat följande yttrande: Detaljplan för del av Pitholm 49:7 m.fl., Haraholmens industriområde Piteå kommun. Samrådshandling daterade 2016-10-14 för yttrande enligt 5 kap 14 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) Bakgrund Piteå kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för Pitholm 49:7 m.fl., Haraholmens industriområde och önskar samråda med Länsstyrelsen. Syftet med planen är att pröva förutsättningarna av en utveckling av Piteå hamn på Haraholmen. Planområdet utgör till stora delar av befintligt planlagt område för industri och omfattar fastigheterna Pitholm 47:9, Pitholm 47:13 och Pitholm 47:45 på Haraholmen ca 12 km från Piteå centralort. Kommunen har i tidigare skede samrått med Länsstyrelsen gällande behovet av en särskild miljökonsekvensbeskrivning. Länsstyrelsen synpunkter Länsstyrelsen noterar att Piteå hamn har beslutat att utveckla Haraholmens logistikcentrum till nytta för regionalt näringsliv. Via en expansion och utveckling av infrastrukturen ska logistikutbudet öka, fler fartyg, ellok, längre och tyngre fordon ska kunna anlöpa Haraholmen. Kommunen anser dock att förslaget till detaljplan inte kommer leda till någon utökning av trafiken på väg 505 till eller från området. Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning att genomförandet av planförslag inte torde innebära en större utökning av trafiken på väg 505. Kommunen konstaterar dock i översiktsplanen att en fortsatt utveckling i området kan ge störningar i form av buller och ökade risker för olyckor i och med en ökad trafikmängd. Länsstyrelsen föreslår att kommunen tar ett övergripande tag i frågan, förslagsvis genom ett planprogram för hela området. Länsstyrelsen anser att det inte lämpligt att dagvatten leds ut direkt i Kartviken i vattenförekomsten Vargödraget. Kartviken ser ut att vara en grund och vegetationsrik miljö, kan ha hög biologisk aktivitet och de djur som har denna som uppväxt- och födosöksområde kan påverkas negativt. Vargödraget har redan problem med miljögiftspåverkan och har klassats till måttlig ekologisk status på grund av höga halter av koppar och arsenik i vatten, samt ej god kemisk status på grund av höga halter av kadmium i sediment och höga halter av kvicksilver i abborre. Dagvattenfrågan behöver konsekvensbeskrivas. Länsstyrelsen ser gärna att kommunen till granskningsskedet bifogar den miljötekniska markundersökningen som gjorts. Prövning enligt 11 kap. 10 PBL Postadress Besöksadress elefon elefax E-post Webbadress 941 85 PIEÅ Svartuddsvägen 1 0911-69 60 00 0911-174 98 fysiskplanering@ pitea.se www.pitea.se
Länsstyrelsen har inte några invändningar mot planförslaget som skulle kunna leda till att beslutet att anta detaljplanen behöver prövas enligt 11 kap. 10 Plan- och bygglagen. Kommunen håller med om att ett större grepp är önskvärt, men det ligger utanför ramen för denna detaljplan. Dagvattnet leds ej direkt ut i Kartviken. Dagvattnet infiltreras i diken inom planområdet och leds sedan i en trumma under väg 505. Innan det når Kartviken leder det till ett naturligt infiltrationsområde. Kommunen kommer i markanvisningsavtal att ställa krav på förbättrade diken. I planbeskrivningen står det att dikena ska bestå av ett väldränerat grus/stenmaterial som är insvept i geotextil som i sin tur överfylls med sand eller det naturliga jordmaterialet som finns i området. Det ska gälla både dikena vid Haraholmsvägen och Cisternvägen. Piteå kommun ansvarar för tillsyn av hamnen och kontroll av utsläpp. illsyn sker regelbundet. 6. Skanova, som lämnat följande yttrande: Skanova har kablar och elia har en telestation inom området. Under förutsättning att dessa inte berörs finns inget att erinra mot rubricerad plan. 7. Lantmäteriet, som lämnat följande yttrande: Vid genomgång av planens samrådshandlingar, daterade 2016-10-14, har följande noterats. Redovisning av planområdesgräns mot kvartersmark vid kurvan av Cisternvägen bör generaliseras i plankartan. För att kunna bilda en lämplig fastighet ska blivande fastighetsgränser vara entydiga och enkla att förstå samt möjliga att staka ut på marken. Eftersom Lantmäteriet är styrd av användningsgränserna vid fastighetsbildning bör redovisning av gränserna i plankartan vara räta linjer med få brytpunkter. I övrigt har Lantmäteriet inget att erinra. Plankartan korrigeras i enlighet med Lantmäteriets önskemål. 8. elia, som lämnat följande yttrande: Postadress Besöksadress elefon elefax E-post Webbadress 941 85 PIEÅ Svartuddsvägen 1 0911-69 60 00 0911-174 98 fysiskplanering@ pitea.se www.pitea.se
E-området vid telestationen följer gränsen för ledningsrättsområdet enligt Metrias grundkarta. En planbestämmelse har ändrats från E1 ransformatorstation till E2 elestation C. Samrådsmöte Under samrådsmötet diskuterades bland annat vikten av att hantera dagvattenfrågan i detaljplanen för att inte påverka Kartviken negativt. Intilliggande detaljplaners dagvattenhantering ifrågasattes men det ligger utanför ramen för denna detaljplan att hantera. Även tillåten höjd på bebyggelsen diskuterades och det ifrågasattes varför kommande detaljplan medger lägre bebyggelse än nu gällande plan. Behovet styr detaljplanen. Detaljplanens avgränsning har justerats efter Lantmäteriets önskemål. En planbestämmelse har ändrats från E 1 ransformatorstation till E 2 elestation enligt elias yttrande. D. Ställningstaganden Med anledning av inkomna yttranden har följande förändringar och kompletteringar gjorts i detaljplanen: Planbeskrivning: 1.5.5.3 El, tele och datakommunikation är kompletterat enligt AB Piteenergis önskemål 1.6.2 eknisk försörjning är kompletterat enligt Pireva AB:s önskemål Planbeskrivningen har setts över när det gäller beskrivning av dagvattenhantering och dess konsekvenser Plankarta: Plangräns har justerat i enlighet med Lantmäteriets synpunkter Planbestämmelsen för telestationen har justerats enligt elias yttrande Postadress Besöksadress elefon elefax E-post Webbadress 941 85 PIEÅ Svartuddsvägen 1 0911-69 60 00 0911-174 98 fysiskplanering@ pitea.se www.pitea.se
PIEÅ KOMMUN SAMHÄLLSBYGGNAD/FYSISK PLANERING Matilda Hallgren Postadress Besöksadress elefon elefax E-post Webbadress 941 85 PIEÅ Svartuddsvägen 1 0911-69 60 00 0911-174 98 fysiskplanering@ pitea.se www.pitea.se