Tjänsteutlåtande Utfärdat: 2015-02-27 Diarienummer: N132-0235/13 Sektor Utbildning Åsa Schöier Telefon: 365 30 37 E-post: asa.schoier@ostra.goteborg.se Anhållan om investeringsmedel ny skola vid Kvibergsvägen Ärendet 2008 gav stadsdelsnämnden i Kortedala lokalsekretariatet i uppdrag att genomföra en förstudie gällande nybyggnad av F-9 skola för 600 elever i Kvibergsområdet. Efter stadsdelssammanslagningen gjordes en uppdatering av ärendet till att omfatta en skola uppdelad på två byggnader med plats för 240 elever i F-3 respektive 720 elever i 4-9. Stadsdelsnämndens målsättning är att skapa en hållbar skola strategiskt placerad i stadsdelen. En övergripande förstudie, i huvudsak baserad på nyckeltal, är genomförd och lokalsekretariatet har inkommit med ett yttrande. Investeringen beräknas uppgå till 327 000 tkr varav investeringen för F-3 skolan utgör 90 000 tkr. Nu föreligger förslag om att hos kommunstyrelsen anhålla om investeringsmedel för byggnationen. Förslag till beslut Stadsdelsnämnden Östra Göteborg föreslås besluta Bakgrund att hos kommunstyrelsen anhålla om att investeringsmedel uppgående till 327 000 tkr avsätts inom ramen för lokalsekretariatets uppdrag för ny F-3 och 4-9 skola vid Kvibergsvägen. I tjänsteutlåtande utfärdat 2008-09-17 (diarienummer 0363/08) skriver dåvarande stadsdelsförvaltningen Kortedala: I fördjupad översiktsplan för Kviberg finns en tomt reserverad för ny skola. Detaljplanearbete för området pågår och såväl stadsdelsförvaltningen som lokalsekretariatet ingår i planeringsgruppen. / / Fullt utbyggd beräknas skolan vara dimensionerad för 600 elever F-9. 2009 genomfördes samråd gällande ny detaljplan för området Kvibergs park. I december 2012 ställdes förslaget till ny detaljplan gällande Idrott och skola i Kviberg ut, planområdet omfattar östra delen av det gamla regementsområdet Kvibergs kaserner. I planprogrammet skriver Stadsbyggnadskontoret: Planförslaget syftar till att utveckla området till Sveriges främsta och mest variationsrika område för idrott, hälsa och kultur. Inom området föreslås även en förskola samt skola årskurs F-9. Detaljplanen överklagades sedan i flera led men vann slutligen laga kraft 2014. Göteborgs Stad Östra Göteborg, tjänsteutlåtande 1(4)
På uppdrag av stadsdelsnämnden Östra Göteborg och Lokalsekretariatet har Lokalförvaltningens projektavdelning nu genomfört en förstudie avseende uppförande av en ny skola i Kviberg. Förstudien, som utgår från Göteborgs Stads ramprogram, har tagits fram i nära samverkan mellan stadsdelsförvaltningen och lokalförvaltningen. I förstudien är utgångspunkten att skolan uppförs som två byggnader, en byggnad för F-3 samt en byggnad för 4-9 inklusive särskola för elever med autism. Särskolelokalerna för elever med autism ersätter nuvarande Kvibergsnässkolan. Byggnaderna föreslås att uppföras i 2-3 plan. I byggnaden för årskurs 4-9 planeras även ett tillagningskök för leverans av mat till F-3 skolans serveringskök. Båda byggnaderna planeras innehålla matsal. F-3 skolan utformas för att kunna ta emot ca 240 elever och planeras med en egen lokal för idrott och beräknas omfatta totalt ca 2 800 kvm. Skolbyggnaden för årskurs 4-9 beräknas ta emot ca 720 elever i sex arbetslag samt ca 15 elever i grundsärskola på en total yta om ca 7 900 kvm. Särskolan föreslås få en egen entré med närhet till angöring samt skolgård. Årskurs 4-9 kommer att använda befintlig idrottshall i området. Skolbyggnaden för årskurs 4-9 är även planerad att nyttjas som övernattningsskola. Till grund för dimensionering av de nya skolenheterna beskrivna ovan ligger att Utbynässkolan planeras bli en F-3 skola och att Fjällboskolan planeras bli en F-6 skola. Lekgårdar och angöringsytor utformas efter verksamheternas behov vid respektive byggnad Konsekvenser ur ett hållbarhetsperspektiv Förvaltningens vision är att Kvibergsskolan ska bli en skola där den hållbara utvecklingens samtliga dimensioner kommer till ett tydligt uttryck i både undervisning och fysisk miljö. Målbilden är skolbyggnader som är funktionella, flexibla och vackra. Ekonomiskt perspektiv: Investeringen för att bygga Kvibergsskolan beräknas uppgå till 327 000 tkr varav investeringen för F-3 skolan utgör 90 000 tkr. Lokalförvaltningen genomför projektering och byggande och skolbyggnaderna kommer att hyressättas enligt hyresmodellens standardkategori AA. En preliminär bedömning visar att SDN Östra Göteborgs hyra för F-3 skolan kommer att uppgå till ca 5 060 tkr per år och 14 275 tkr per år för byggnaden för årskurs 4-9 (2015 års priser). Om SDN Östra Göteborg ej genomför projektet kommer Lokalförvaltningen att fakturera nedlagda kostnader avseende förstudien. Utöver de kostnader för hyra som beskrivs ovan tillkommer verksamhetens kostnader för sådant som ej ingår i byggnadsinvesteringen, det handlar om kostnader för lås och larm, passagesystem, it-utrustning, möbler och övriga inventarier. Kostnaderna kommer att studeras närmare under den kommande programfasen och projekteringen. I SKL:s skrift Inredningsplanering. En planeringsmodell för inredning i skolor och förskolor anges att vid nybyggnation kan kostnaden för inredning uppskattas till 10-15 procent av lokalernas produktionskostnad. Den föreslagna nybyggnaden innebär en stor hyresökning för förvaltningen men både förvaltningens och lokalsekretariatets bedömning är att en nybyggnad är helt nödvändig för att möta den befolkningsökning som blir följden av bostadsutbyggnad i Kvibergsområdet. Ändamålsenliga lokaler ger stöd i arbetet för ökad måluppfyllelse Miljöperspektiv: Allt byggande innebär en belastning på miljön men Göteborgs stad har, genom lokalnämnden, mycket högt ställda krav i samband med nybyggnation. Det innebär att den nya skolan kommer att ha en låg energianvändning och att byggnadsmaterial kommer att väljas med omsorg för att minimera miljöbelastningen. Den nya skolan ligger i god närhet till kollektivtrafik samt välfungerande gång- och Göteborgs Stad Östra Göteborg, tjänsteutlåtande 2(4)
cykelstråk, det är därför rimligt att en stor del av den nya skolans elever och personal kan ta sig till och från skolan på ett hållbart sätt. Skolans 4-9 del ska utrustas med ett tillagningskök, vilket innebär att antalet transporter minimeras. Social hållbarhet och barnperspektiv Den nya stadsdelen Kvibergsstaden är planerad för cirka 1 200 nya bostäder. När området är färdigutbyggt kommer det att innehålla en blandning av bostäder med olika upplåtelseform, verksamhetslokaler samt en mycket stor hallbyggnad för olika typer av sport, bl.a. fotboll och skidor. Utvecklingen av olika typer av verksamhetslokaler i de äldre kasernbyggnaderna kommer att fortsätta och den stora parkmiljön med sport och rekreationsområden utvecklas vidare. En grundförutsättning är att den nya Kvibergsskolan ska erbjuda alla skolans elever och all personal en arbetsmiljö som upplevs som trygg, överblickbar, tillgänglig och anpassad för olika åldrars behov. Lokalerna anpassas för arbete i arbetslag där lärarnas arbetsrum placeras nära eleverna. Skolan och skolans utemiljö ska också utformas så att delar av lokalerna kan hyras ut på kvällar och helger och så att utemiljön fungerar väl både under skoldagen och övrig tid. I det kommande arbetet kommer barn att göras delaktiga i att ta fram förslag till hur bland annat skolgården ska utformas. En viktig parameter i det arbetet är att finna sätt att utforma könsneutrala miljöer. Ett vanligt problem kring stadens grundskolor är att trafikmiljön kring skolorna inte upplevs som säker. I det fortsatta arbetet med Kvibergsskolan är detta en viktig fråga att bevaka så att miljön kring skolan blir så säker att elever, föräldrar och personal i ökad utsträckning går, cyklar eller åker kollektivt till skolan. Förvaltningens överväganden Förvaltningen har väntat länge på att en skola i Kvibergsområdet ska bli verklighet. Den planerade utbyggnaden av bostäder kan grovt räknat förväntas ge ett tillskott av 1 000 barn i åldrarna 1-16 i stadsdelen. Östra Göteborgs befintliga grundskolor i närområdet har alla full beläggning, detsamma gäller för den fristående grundskolan Centrinaskolan, varför en ny skola för att möta befolkningsökningen i åldrarna 6 15 år är ett angeläget projekt. Genomförs inte projektet är förvaltningens uppfattning att det blir mycket svårt att erbjuda skolplatser i närområdet. Samverkan Information i och i SSG Lokalprojekt 2015-03-05 och i LSG sektor utbildning 2015-03- 18. Stadsdelsförvaltning Östra Göteborg Ulla-Carin Olsson Stadsdelsdirektör Anders Samuelsson Sektorschef Göteborgs Stad Östra Göteborg, tjänsteutlåtande 3(4)
Bilaga 1: lokalsekretariatets yttrande Bilaga 2: lokalförvaltningens förstudie Göteborgs Stad Östra Göteborg, tjänsteutlåtande 4(4)
+ Inga Myhrberg 2015-02-24 Dnr 0648/13 031-36 806 11 Till SDN Östra Göteborg Yttrande beträffande ny skola vid Kvibergsvägen På uppdrag av stadsdelsnämnden Östra Göteborg och Lokalsekretariatet har Lokalförvaltningens projektavdelning genomfört en förstudie avseende uppförande av en ny skola i Kviberg. Förstudien föreslår att skolan uppförs som två byggnader. En byggnad för F-3 samt en byggnad för 4-9 inklusive specialskola för elever med autism. Byggnaderna föreslås att uppföras i 2 plan. I byggnaden för årskurs 4-9 planeras även ett tillagningskök för leverans av mat till F-3 skolans serveringskök. Båda byggnaderna planeras innehålla matsal. F-3 skolan utformas för att kunna ta emot ca 240 elever och planeras med en egen lokal för idrott och beräknas omfatta totalt ca 2 800 kvm. Skolbyggnaden för årskurs 4-9 beräknas ta emot ca 720 elever i sex arbetslag samt ca 15 elever i grundsärskola på en total yta om ca 7 900 kvm. Särskolan föreslås få en egen entré med närhet till angöring samt skolgård. Årskurs 4-9 kommer att använda befintlig idrottshall i området. Skolbyggnaden för årskurs 4-9 är även planerad att nyttjas som övernattningsskola. Lekgårdar och angöringsytor utformas efter verksamheternas behov vid respektive byggnad. Investeringen beräknas uppgå till 327 000 tkr varav F-3 skolan utgör 90 000 tkr. Lokalförvaltningen genomför projektering och byggande. Skolbyggnaderna kommer att hyressättas enligt hyresmodellens standardkategori AA. En preliminär bedömning visar att SDN Östra Göteborgs hyra för F-3 skolan kommer att uppgå till ca 5 060 tkr per år och 14 275 tkr per år för byggnaden för årskurs 4-9 (2015 års priser). Om SDN Östra Göteborg ej genomför projektet kommer Lokalförvaltningen att fakturera nedlagda kostnader avseende förstudien. Lokalsekretariatet Stefan Ziegler Göteborgs Stad Stadsledningskontoret Besök: Köpmansgatan 20 Telefon: 031-368 00 00 404 82 Göteborg E-post: stadsledningskontoret@stadshuset.goteborg.se Fax: 031-368 01 82
Förstudie Ny skola i Kviberg ängar SDN Östra Göteborg Illustration enligt detaljplanen. Dat. 2014-06-12 Rev 2015-01-16 Rev 2015-02-13 2015-02-18 1 av 10
Innehållsförteckning: 1. Inledning... 3 Bakgrund... 3 Innehåll... 3 Tider... 3 Syftet med förstudien... 3 Medverkande... 3 2. Verksamhetsbeskrivning... 4 3. Behov 4 4. Utrymmesbehov... 5 5. Huvudfunktioner... 6 6. Tillgängliga handlingsalternativ... 6 7. Fastigheten... 6 Geografisk placering... 6 Tomt... 6 Planer... 8 8. Samhällsservice... 8 Fritidsverksamhet... 8 Kommunikationer... 9 9. Omgivning... 9 Bebyggelse... 9 Utvändiga ytor... 9 10. Teknik... 9 11. Osäkerhet/risk... 10 12. Ekonomi... 10 4 st bilagor 2 av 10
1. Inledning Bakgrund Lokalsekretariatet har på uppdrag av SDN Östra Göteborg (UB nr 0648/13) beställt en förstudie av Lokalförvaltningen avseende en nybyggnation av grundskola för årskurs F-9 vid Kvibergs kaserner. Innehåll Skolan organiseras som 2 enheter; en enhet med 2-paralleller och plats för upp till 240 elever F-3 och en enhet med 4-paralleller och plats för upp till 720 elever 4-9. Skolan utförs i två byggnader. Lokaler för särskoleelever ska upprättas inom 4-9 skolans byggnad. 4-9 skolan kommer använda befintlig idrottshall (Göteborgs Nya Arena), men för F-3 skolan kommer en lokal för idrott (ca 400 kvm) integreras med skolbyggnaden. Kvibergsskolan 4-9 skall fungera som övernattningsskolor. Tider Förstudien utförs under våren 2014. Investeringsmedel för skolan finns inte med i innevarande budgetperiod, nästa period är 2015. Preliminära tider utifrån investeringsmedel våren 2015: - Projektering inklusive konsultupphandling 2015/2016 - Upphandling entreprenör kv 1 2017 - Produktion F-3 ca 14 månader - Produktion 4-9 ca 20 månader - Produktion utemiljö 3 månader - Inflyttning F-3 skolan Hösten 2018 - Inflyttning 4-9 skolan Våren 2019 Syftet med förstudien Förstudien inklusive kostnadsberäkning för föreslagna åtgärder skall utgöra underlag för beslut i såväl stadsdelsnämnd som kommunstyrelse. Efter beslutsprocessen skall förstudiematerialet vara utgångspunkt för det fortsatta arbetet med projektet. Medverkande Susanne Rasmusson Nina Baldursdottir Anne Söderberg Anders Samuelsson Mari Leion Åsa Schöier Carin Edvardsson Rauner Emil Åsedahl Lokalförvaltningen Göteborgs Stad Lokalförvaltningen Göteborgs Stad Lokalsekretariatet Göteborgs Stad Områdeschef SDF Östra Göteborg Planeringsledare utbildning SDF Östra Göteborg Planeringsledare SDF Östra Göteborg Rektor Kvibergsnässkolan Lokalförvaltningen Göteborgs Stad 3 av 10
2. Verksamhetsbeskrivning Skolan som är uppdelad i två byggnader är planerad för 240 (F-3) respektive 720 (4-9) elever. Skolan kommer vara öppen mellan kl 8:00 16:30 och fritids mellan kl. 13:30-19:00. F-3 skolan delas upp i två arbetslag med 120 elever var, ÅK F-1 för sig och ÅK 2-3 för sig, max 30 elever i varje klass. På F-3 skolan kommer det att arbeta totalt 35 anställda: 1 rektor, 1 administratör, ca 12 lärare, ca 12 fritidspedagoger/förskollärare, 1 specialpedagog, kurator, skolsköterska, skolpsykolog och vaktmästare på deltid, 2 kökspersonal samt 2 lokalvårdare. 4-9 skolan delas upp i 6 arbetslag med 120 elever var, max 30 elever i varje klass, där varje årskurs bildar ett arbetslag. På 4-9 skolan kommer det att arbeta totalt 82 anställda: 2 rektorer, 3 administratörer, ca 50 lärare, 3 specialpedagoger, 1 kurator, 1 skolsocionom, 2 skolsköterskor, skolpsykolog, skolläkare och SYV på deltid, ca 6 fritidspedagoger, 1 fritidsledare, 2 vaktmästare, 5 kökspersonal samt 3 lokalvårdare. På Kvibergsskolan ska det även finnas utrymme för Kvibergsnässkolan, en specialskola som riktar sig till elever med autism. Skolan tar emot elever i åldrarna 6-17 år och ska kunna ta emot 15 elever. På Kvibergsnässkolan kommer det att arbeta totalt 25 anställda: 5 lärare samt 20 elevassistenter. Skolan kommer vara öppen mellan 6:00-18:00. 3. Behov Östra Göteborg är en snabbt växande stadsdel och behovet för grundskola i Kvibergsområdet är stort trots etableringen av flera friskolor i området. Skolan kommer att ligga vid Kvibergsvägen och markerar entrén in i Kviberg. Utformningen av skolan bör därför beaktas noga med tanke på att den blir en profil för området och att den smälter in i regementsområdets karaktär. Verksamhetens behovsbeskrivning ligger som grund för det fortsatta arbetet med utformningen av Kvibergsskolan (se bilaga 1). Kvibergsskolan ska ha en särskild profil för hållbar utveckling som ska avspeglas i verksamhetslokalerna samt i utemiljön. Som en del av skolans hållbarhet ska skollokaler som t.ex. matsal, café, bibliotek, bild, musik, slöjd och rörelserum kunna hyras ut och användas på tider utanför skolans verksamhetsramar. Skolornas huvudentréer ska ge ett välkomnande intryck och skolan ska ha en tydlig orientering. Det ska finnas lokalytor för skolledning samt administration i båda skolbyggnaderna samt mötesrum i olika storlekar. Administration och elevhälsa ska ligga nära skolans huvudentré. Huvuddelen av elevhälsan ska placeras i byggnaden för 4-9. Särskilda ytor för pausrum för lärare ska finnas i båda byggnaderna. Bibliotek ska ha en central placering och finnas i båda byggnaderna. Det pedagogiska arbetet på skolorna ska organiseras i arbetslag där varje arbetslag ska ha tillgång till egna arbetslagsarenor som ska innehålla lektionssalar, grupprum, ateljé/fritidshem, skåp/klädförvaring samt sittytor. I varje arbetslag ska det även finnas arbetsrum för lärare/pedagoger. 4 av 10
Specialsalar (slöjd, bild, hemkunskap, NO) bör ligga väl samlade i 4-9 skolans lokaler som ett stöd för ämnesövergripande pedagogiskt arbete. Ett tillagningskök kommer finnas i 4-9 skolans lokaler, men byggnaderna ska ha varsin matsal. F-3 skolan ska ha ett serveringskök och få sin mat levererad från den intilliggande 4-9 skolan. F-3 skolan kommer behöva en lokal för idrott med omklädningsrum och dusch som även kan användas som samlingssal. Salen ska även användas av elever i de lägre åldrarna i 4-9 skolan. Kvibergsskolans utemiljö ska erbjuda eleverna varierande aktiviteter under raster, men även ha möjlighet till undervisning i form av uteateljéer. Det ställs väldigt speciella krav på Kvibergsnässkolans utformning eftersom elever som går i denna del av skolan har ett extra behov i förhållande till resten av eleverna på skolan. Lokalerna för särskolan ska ha en egen ingång med närhet till angöring samt skolgården. Skolan behöver tillgång till 4 mindre klassrum och till varje klassrum kopplas 3 grupprum samt ett HWC. Det behövs ett större matsals-/samlingsrum, arbetsrum för lärare/pedagoger, samtalsrum samt specialrum. Utemiljön behöver vara avskild från resten av Kvibergsskolan. Kvibergsnässkolans lokaler ska inrymmas i 4-9 skolans byggnad. För en mer detaljerad behovsbeskrivning, se bilaga 1. 4. Utrymmesbehov De 2 skolorna samt förskolan kommer troligen att ha samma fstighetsbeteckning, ligga inom samma fastighet. Fastigheten kommer rent fysiskt att delas upp i 3 delar, tomter, en för vardera förskolan som projekteras nu, 4-9 skolan samt F-3 skolan med tillhörande skolgårdar och angöringsytor. Mellan de 2 skolorna kommer en gång- och cykelbana att gå, se bilaga 5. F-3 skolans tomt är ca 11 000 kvm. Skolans LOA yta är planerad till ca 2 400 kvm och BTA ca 2500 kvm exklusive idrottsbyggnad vilket ger en yta på ca 9,3 kvm per elev. Ytan blir så pass effektiv pga av att man endast har ett serveringskök. Den utvändiga lekytan blir ca 6 000 kvm vilket ger en snittyta på ca 25 kvm per elev. Lokaler för idrott för F-3 (ca 430 LOA, 450 BTA) kommer att uppföras inom F-3- skoltomten. 4-9 skolans tomt är ca 15 000 kvm. Skolans LOA yta är planerad till ca 7 890 kvm och BTA ca 8 650 kvm inklusive särskolan Kvibergsnässkolan som kommer inrymmas i 4-9 skolans lokaler har en LOA yta på ca 650 kvm vilket ger ca 43 kvm per elev. Den utvändiga skolgårdsytan kommer att bli ca 10 000 kvm vilket ger en snittyta på ca 14 kvm per elev. Utöver skolgårdens ytor finns tillgång till bollplaner utanför skolfastigheten. ÅV-hus och erforderliga uteförråd kommer att uppföras vid varja skola, på varje skoltomt. 5 av 10
I Kviberg har idrottsverksamheten en stark profil och ska inom de närmaste åren utvecklas ännu mer. I skolans närområde kommer en samlad idrotts- och rekreationspark att skapas samt en multisporthall som skolan till viss del får ta del av och nyttja i sin verksamhet. 5. Huvudfunktioner Skolan kommer innehålla alla de huvudfunktioner som beskrivs i Göteborgs Stads Ramprogram: F-9 skollokaler för arbetslag: klassrum, grupprum, fritidshem, kapprum, lärararbetsplatser, samtalsrum, WC/HWC samt förråd. Gemensamma samlade lokaler: Bibliotek, Elevcafé Administration och elevhälsa: Kontor, administration, mötesrum, pausrum, vilrum, elevhälsa (sköterska, kurator, psykolog, specialpedagog), SYV, WC/RWC, förråd, kopiering, post. Skollokaler för estetiska ämnen: slöjd, bild, musik, hemkunskap, NO, förråd. Servicelokaler: IT-service, städcentral, centralförråd, vaktmästare, omklädningsrum Lokaler för särskola: klassrum, grupprum, samlingsrum, sinnesrum, motorikrum, vattenlek, ateljé, tvättstuga, kapprum, RWC/WC, lärararbetsplatser, samtalsrum, förråd. Tillagningskök respektive serveringskök och tillhörande matsal Lokal för idrott för F-3 och ev år 4 med tillhörande omklädningsrum. Utemiljö, skolgård ÅV-hus Angöring och parkering för skolans behov kommer att samordnas på gemensamma parkeringsplatser inom området. För grundligare information av huvudfunktioner, se Göterborgs Stads Ramprogram. 6. Tillgängliga handlingsalternativ Någon annan lokalisering eller annan fastighet har inte varit aktuell att utreda i detta projekt. Inga gestaltningsförslag har tagits fram för Kvibergsskolan i detta skede. 7. Fastigheten Geografisk placering Skolan kommer att ligga på Kvibergsvägen i den östra delen av det gamla militärområdet Kvibergs Kaserner i stadsdelen Östra Göteborg. Fastighetsbildning är inte färdig. Fastighetsbeteckning erhålls efter att detaljplanen vunnit laga kraft. Läget är ca 200 meter öster om Kvibergs Kaserner. Tomt Arealen avsatt för skola är ca 28 000 kvm. På området finns idag två byggnader. Dessa kommer att rivas innan tomten lämnas över till Lokalförvaltningen. Enligt utförd geoteknisk undersökning utgörs området kring Kvibergsbäcken av skredkänslig mark. 6 av 10
På F-3 skolans tomt ligger en markremsa där den högsta tillåtna markbelastningen efter avschaktning är 30kPa vilket ska beaktas. Belastningsbegränsningar finns inom hela området vilket innebär att endast minimala uppfyllningar kan göras utan markstabiliserande åtgärder. Delar av Kvibergsbäcken utgör natura 2000-område pga att havslax vandrar upp i bäcken. Byggnader som ska rivas Kvibergs Kaserner i bakgrunden Göteborgs Nya Arena under uppförande, norr om skolfastigheten 7 av 10
Planer Skolan ingår i en ny detaljplan för idrott och skola som antogs 17 december 2013. Den 1 februari 2014 inkom en överklagan av detaljplanen som Länsstyrelsen avslog den 28 april 2014. Detaljplan medger generell byggrätt för ändamålet skola. Tillåten bygghöjd är 12 meter. Enligt detaljplanen ska stabiliteshöjande åtgärder samt erosionsskydd vara utförda innan byggnation och markarbeten påbörjas. Även eventuell miljösanerings ska vara utförd innan byggstart. Se detaljplan, bilaga 4. Allén åt norr resp. söder 8. Samhällsservice Närmaste granne med Kvibergsskolan är en ny förskola med 8 avdelningar. Enligt tidplan ska förskolan stå färdig 2016. I både Gamlestan, Kortedala och Utby, som gränsar till Kvibergsområdet, finns flertalet skolor och förskolor. Fritidsverksamhet Området som detaljplanen för idrott och skola omfattar syftar till att utveckla området till ett av Sveriges främsta och variationsrika område för idrott och hälsa. Inom området finns idag ett flertal fotbollsplaner och en beachvolleybollhall, även en tennishall planeras för området, en multisportarena samt ett flertal konstgräsplaner. 8 av 10
Kommunikationer Förstudie Ny F-9 skola i Kviberg Spårvagnsstationen Kviberg ligger ca 300 meter från skolan dit tre linjer går. Även finns en bushållsplats på Kvibergsvägen dit för närvarande en busslinje går. Bil-, gång och cykeltrafik angör direkt vid skolan. Bilparkering kommer finnas i nära anslutning till skolan. 9. Omgivning Bebyggelse Skolan kommer att dela fastighet med den nya förskolan. Fastigheten omges av flera byggnader för sportverksamhet samt öppna fält. I området finns även historiska byggnader som Kvibergs kaserner. Öster om skolfastigheten finns ett gammalt villaområde och på andra sidan Utbyvägen planeras för ett helt nytt bostadsområde med blandad bebyggelse. Ett stenkast från skolan byggs en ny idrottshall, Göteborgs Nya Arena (fd. Änglagården), som Kvibergsskolan kommer få nyttja till viss del. Denna arena kommer bli nordens största multisportanläggning innehållande en skidanläggning inomhus, gym, fullstor fotbollsplan samt två idrottshallar som ombesörjes av IoFF. Göteborgs Nya Arena kommer även att inrymma Aspero idrottsgymnasium samt Änglagårdsskolan, nordens enda grundskola med integrerad fotbollsundervisning. Hallen planeras att färdigställas till sommaren 2015. Utvändiga ytor Parkering i direkt anslutning till skolan förvaltas av IoFF och får nyttjas av skolan. Nya ytor skapas på skolgården för lek och spel. 10. Teknik Generellt gäller Lokalförvaltningens tekniska anvisningar. Byggnaderna ska smälta in i regementsområdets karaktär. F-3 skolan uppförs i 1-2 plan och 4-9 skolan uppförs i 2-3 plan. Pålning krävs för båda skolbyggnaderna. Fastigheten ska vara sanerad och stabiliserad av Fastighetskontoret innan den lämnas över till Lokalförvaltningen. Skolan kommer att värmas upp med fjärrvärme. Idag finns ingen fjärrvärme inom området så nyanläggning krävs av Göteborg energi. Resp. skola kommer att förses med en egen undercentral och eget abonnemang. 4-9 skolan kommer att utformas som en s.k. övernattningsskola vilket medför tillkommande och högre krav beträffande brand- och utrymningssäkerheten. 9 av 10
11. Osäkerhet/risk Innan påbörjad byggnation av Kvibergsskolan ska Fastighetskontoret utföra en marksanering samt utföra stabiliseringsåtgärder i området på grund av att marken utefter Kvibergsbäcken i öster är skredbenägen. En risk är att detta inte utförs enligt planerad tidplan. Förstudien för Kvibergsskolan utförs som en nyckeltalsförstudie vilket betyder att den kostnadsuppskattning som redovisas är baserade på kostnader från andra liknande projekt, nyckeltal. På grund av detta redovisas ett påslag på 15% i kostnadsuppskattningen som oförutsett. Projektets tidplan bygger på att erforderliga investeringsbeslut och myndighetsbeslut tas enligt upprättad tidplan samt att inga överklaganden på upphandlingar förekommer. Om besluten inte tas i rätt tid kan projekttiden skjutas framåt i tiden. 12. Ekonomi Ekonomiska konsekvenser framgår av kostnadsuppskattning samt av Lokalsekretariatets yttrande. Kostnadsbedömningen är gjord utifrån nyckeltal och erfarenhetsvärden. I programskedet görs en uppdaterad kvadratmetersanalys av installationerna. Systemhandlingen kostnadsstyrs mot förstudiebedömningen resp. programkalkyl. Kostnadsberäkning utförs på systemhandling. Bilagor (bifogas ej) Bilaga 1: Verksamhetens Behovsbeskrivning Bilaga 2: Lokalprogram F-3 dat 2015-02-13 Bilaga 3: Lokalprogram 4-9 dat 2015-02-13 Bilaga 4: Detaljplan 10 av 10