Moderna radhus i familjevänlig idyll. Välkommen till Järfälla och Västra Polhem etapp 5

Moderna radhus i familjevänlig idyll Välkommen till Järfälla och Västra Polhem etapp 5 1

Välkommen till Järfälla Lycka med egen lekplats i området Vissa hem lockar mer än andra eftersom de ligger i en speciell miljö, som Västra Polhem. Vad sägs om ett nybyggt radhus mitt i Järfällas fantastiska natur? Här växer det nya bostadskvarteren fram. Perfekt läge för dig som söker lugnet men samtidigt vill ha nära till service, skolor, shopping och bra kommunikationer. 2 I populära Västra Polhem planerar vi 12 nya moderna radhus i etapp 5. Det här blir en plats där barn kan leka fritt och lära sig om naturen samtidigt som de växer upp i en trygg och modern miljö. från örvälns Slott till motionsspår, badstrand och en småbåtsklubb. ommunen bjuder också på ett rikt föreningsliv med något för alla intressen, från idrottsföreningar och ridklubb till konstföreningar. ALLT DU BEHÖVER NÄRA TILL HANDS OMRÅDE MED HISTORIA Järfälla är en blomstrande kommun med ett stort utbud av affärer och restauranger. Du har nära till allhäll, Jakobsberg och Barkarby Handelsplats där du bland annat hittar IEA och en outletby med många märkesbutiker. Här finns bra kommunikationer och bussar går precis utanför Polhem mot bland annat allhälls och Jakobsbergs pendeltåg. rån Jakobsberg tar du dig in till Stockholm City på mindre än 20 minuter. Området bjuder på gott om nöjen för både stora och små, Området har en lång historia och här har det bott människor så långt tillbaka som på 1600-talet. Torpet Lilla ärrboda, som finns bevarat mitt i området, är ett av de äldsta torpen i Järfälla och kommer att rustas upp av oss - en symbol för områdets tradition och historia som nu kombineras med modern standard och bekvämlighet. Välkommen till Västra Polhem, där du enkelt hittar ett hem att bo och trivas i och ett område som gör livet gott att leva. Med reservation för ändringar.

situationsplan Översikt Västra Polhem. Härlig natur utanför din dörr. Nära till shoppingen. 3

4 Exempelbilder.

Hur skulle du trivas här? När du flyttar in i Västra Polhem välkomnas du till ett helt nytt och modernt radhus med alla bekvämligheter du behöver. Här bor du i ett familjevänligt kvarter i vacker grönska och med allt du behöver för vardagen nära till hands. I Västra Polhem etapp 5 planerar vi 12 radhus i den populära husmodellen Villa Vänern. Redan innan du stiger in i ditt nya hem möts du av en välkomnande entré som ligger under tak. Här finns även utrymme för utemöbler, kanske en mysig cafégrupp där du och grannen kan slappna av med en fika medan ni tittar på barnen som leker utanför. Självklart finns en generös uteplats även på baksidan, perfekt för sköna grillkvällar och rofyllda stunder. Radhusen är i 2 plan om 121 kvm med 3-4 sovrum. öket blir entréplanets hjärta och mittpunkt, modernt utrustat med vitvaror och snygga detaljer. Ljus och öppen planlösning in mot vardagsrummet där det finns gott om utrymme för när du bjuder hem vänner och släkt på middag. Här blir det samtidigt enkelt att skapa sköna utrymmen där familjen kan slappna av av, spela spel eller luta sig tillbaka och titta på en film. På övervåningen finns 3 sovrum med möjlighet till fyra, ifall ni hellre vill ha ett extra sovrum än allrum. ör enklare morgonrutiner finns två badrum och bekvämligheter som torktumlare och tvättmaskin finns givetvis på plats när du flyttar in. örvaring kan man inte ha för mycket av och vi har lagt stor omsorg vid att skapa smarta utrymmen så att det finns gott om plats för kläder och barnens leksaker. Dessutom får varje radhus en egen förrådsbyggnad där allt från gräsklippare till cykel får plats. Självklart har vi även planerat för din bil, och varje radhus har en egen carport. Vi vet att valfrihet är viktigt och även om vi naturligtvis har valt material och utrustning av bra kvalitet är du varmt välkommen att göra tillval som ger dig det hem du alltid har drömt om. Med reservation för ändringar. 5

Radhus Vänern Radhus Vänern VÄSTRA POLHEM, JÄRÄLLA VÄSTRA POLHEM, JÄRÄLLA NORR V i n d s l i n g a n V i n d s l i n g a n 6 0 10 20 30 40 m Med reservation för ändringar.

Radhus Vänern Radhus VÄSTRA POLHEM, Vänern JÄRÄLLA adhus VÄSTRA POLHEM, Vänern JÄRÄLLA ÄSTRA POLHEM, JÄRÄLLA RADHUS NR 56, 60 OCH 64 RADHUS NR 56, 60 OCH 64 AREOR AREOR BOA, Plan 1 61 m² BOA, Plan 2 60 m² BOA, Plan 1 61 m² TOTALT 121 m² BOA, Plan 2 60 m² TOTALT BIA ÖRRÅD 121 m² BIA ÖRRÅD (Makadam för hus 64) (Makadam för hus 64) DM VARDASRUM 2 VARDASRUM amin tillval 2 amin tillval DM Ö 15 m² Ö 15 m² ENTRÉ 8 m² halvvägg 900 mm följer vangeln halvvägg 900 mm följer vangeln ENTRÉ 8 m² RD/STÄD RD/STÄD LVP V/VM LVP V/VM LV/VVS LV/VVS badkar tillval fast fasadstege för hus 64 fast fasadstege för hus 64 badkar tillval SOV 1 12 m² SOV 1 12 m² badkar tillval 5 m² 5 m² SOV 2 10 m² SOV 2 10 m² ALLRUM/ ÖVRE HALL ALLRUM/ 15 m² ÖVRE HALL 15 m² vindslucka halvvägg 1000 mm vindslucka L 3 m² SOV 3 9 m² SOV 3 9 m² halvvägg 1000 mm Elcentral L 3 m² Elcentral badkar tillval asadmätarskåp asadmätarskåp Radhus nr 56, 60 och 64 - PLAN 2 Radhus nr 56, 60 och 64 - PLAN 2 ÖRRÅD ÖRRÅD Radhus nr 56, 60 och 64 - PLAN 1 Radhus nr 56, 60 och 64 - PLAN 1 TECENÖRLARIN TECENÖRLARIN glaskeramikhäll glaskeramikhäll frihängande fläktkåpa DM frihängande kylskåp fläktkåpa kylskåp frysskåp frysskåp högskåp med ugn/ högskåp med ugn/ V/VM LVP DM V/VM LVP diskmaskin tvättho/diskbänk diskmaskin med överskåp tvättho/diskbänk tvättpelare ELC. med överskåp tvättpelare skåp för golvvärmecentral/vattenmätare skåp för golvvärmecentral/vattenmätare frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump plats för kapphylla/klädstång plats för ELC. kapphylla/klädstång elcentral elcentral garderob Skala 1:100 (A4) garderob 0 5 m Skala 1:100 (A4) 0 5 m 2014-11-11 Rätt till ändringar förbehålles 2014-11-11 Rätt till ändringar förbehålles 7

Radhus Vänern Radhus VÄSTRA POLHEM, Vänern JÄRÄLLA VÄSTRA POLHEM, JÄRÄLLA RADHUS NR 57-58, 61-62 OCH 65-66 AREOR BOA, Plan 1 61 m² BOA, Plan 2 TOTALT 60 m² 121 m² BIA ÖRRÅD SOV 1 12 m² ALLRUM/ ÖVRE HALL 15 m² VARDASRUM 2 halvvägg 900 mm följer vangeln halvvägg 1000 mm amin tillval DM Ö 15 m² RD/STÄD LVP V/VM LV/VVS badkar tillval 5 m² SOV 2 10 m² vindslucka L 3 m² Elcentral ENTRÉ 8 m² SOV 3 9 m² badkar tillval asadmätarskåp Radhus nr 57-58, 61-62 och 65-66 - PLAN 2 ÖRRÅD Radhus 57-58, 61-62 och 65-66 - PLAN 1 TECENÖRLARIN glaskeramikhäll frihängande fläktkåpa kylskåp frysskåp högskåp med ugn/ DM V/VM LVP diskmaskin tvättho/diskbänk med överskåp tvättpelare skåp för golvvärmecentral/vattenmätare frånluftsvärmepump ELC. plats för kapphylla/klädstång elcentral garderob Skala 1:100 (A4) 0 2014-11-11 Rätt till ändringar förbehålles 5 m 8

Radhus Vänern Radhus VÄSTRA POLHEM, JÄRÄLLA Vänern adhus VÄSTRA POLHEM, Vänern JÄRÄLLA ÄSTRA POLHEM, JÄRÄLLA RADHUS NR 59, 63 OCH 67 RADHUS NR 56, 60 OCH 64 AREOR AREOR BOA, Plan 1 61 m² BOA, Plan 2 60 m² BOA, Plan 1 61 m² TOTALT 121 m² BOA, Plan 2 60 m² TOTALT BIA ÖRRÅD 121 BIA ÖRRÅD VARDASRUM 2 VARDASRUM 2 amin tillval halvvägg 900 mm följer vangeln halvvägg 900 mm följer vangeln SOV 1 12 m² SOV 1 12 m² ALLRUM/ ÖVRE HALL 15 ALLRUM/ m² ÖVRE HALL 15 m² halvvägg 1000 mm halvvägg 1000 mm (Makadam för hus 64) DM DM amin tillval Ö 15 m² Ö 15 m² ENTRÉ 8 m² ENTRÉ 8 m² RD/STÄD RD/STÄD LVP V/VM LV/VVS LVP V/VM LV/VVS badkar tillval (räs för hus 67) fast fasadstege för hus 64 badkar tillval badkar tillval 5 m² 5 m² SOV 2 10 m² SOV 2 10 m² vindslucka vindslucka SOV 3 9 m² SOV 3 9 m² Elcentral L 3 m² L 3 m² Elcentral fast fasadstege för hus 59 och 63 badkar tillval asadmätarskåp asadmätarskåp Radhus nr 59, 63 och 67 - PLAN 2 Radhus nr 56, 60 och 64 - PLAN 2 ÖRRÅD ÖRRÅD Radhus nr 59, 63 och 67 - PLAN 1 Radhus nr 56, 60 och 64 - PLAN 1 TECENÖRLARIN TECENÖRLARIN glaskeramikhäll glaskeramikhäll frihängande fläktkåpa DM frihängande kylskåp fläktkåpa kylskåp frysskåp frysskåp högskåp med ugn/ högskåp med ugn/ V/VM LVP DM V/VM LVP diskmaskin tvättho/diskbänk diskmaskin med överskåp tvättho/diskbänk tvättpelare ELC. med överskåp tvättpelare skåp för golvvärmecentral/vattenmätare skåp för golvvärmecentral/vattenmätare frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump plats för kapphylla/klädstång plats för ELC. kapphylla/klädstång elcentral elcentral garderob Skala 1:100 (A4) garderob 0 5 m Skala 1:100 (A4) 0 5 m 2014-11-11 Rätt till ändringar förbehålles 2014-11-11 Rätt till ändringar förbehålles 9

Byggnadsbeskrivning YTTERTA ENTRÉTA MEDIA Dubbelpulpettak med betongpannor Skärmtak över entré, enligt bofaktablad Tv, tele- och data via fibernät RUND CARPORT / ÖRRÅD Platta på mark med underliggande isolering INNERVÄ YTTERVÄ ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR Träregelstomme med isolering och liggande träpanel Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. önsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. MELLANBJÄLLA ipsskivor i alla innerväggar allförråd på tomten och carport på gemensam parkering Bjälkelag i trä VÄRME / VENTILATION PLÅTARBETEN Stuprör, hängrännor, fotplåt och vindskiveplåt Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump (X) Vattenburen golvvärme på plan 1 och vattenburna radiatorer på plan 2 DÖRRAR hem! Trädörrar, kulör enligt färgsättning 10 Välkommen Med reservation för ändringar. Bild visar endast exempel.

Rumsbeskrivning SOVRUM, VARDASRUM, Ö OCH LÄDAMMARE olv: Ekparkett Sockel: Vit oder: Vit Väggar: Målat Tak: Vit skivbeklädnad Innerdörrar: Släta, vita ENTRÉ / HALL olv: linker Väggar: Målat Tak: Vit skivbeklädnad Innerdörrar: Släta, vita Ö öksinredning: öksskåp från Vedum, vita släta luckor, enligt bofaktablad WC / DUSCH olv: linker Väggar: akel Tak: Vitmålat Övrigt: Badrumsinredning från Vedum, enligt bofaktablad LÄDVÅRD olv: linker Vägg: Väv målad med våtrumsfärg Tak: Vit skivbeklädnad Övrigt: Tvättmaskin och torktumlare Inredning enligt bofaktablad LÄDAMMARE Övrigt: Hyllor och klädstång, enligt bofaktablad TRAPPA Innertrappa av trä ARDEROBER / STÄDSÅP Antal enligt bofaktablad Modernt utrustat badrum för en enklare vardag Med reservation för ändringar. 11

öpprocessen steg för steg 1 1 1 SÄLJSTART! 2 2 2 BONINSAVTAL 3 3 3 4 4 4 5 5 5 ENTREPRENAD- OCH ÖPEONTRAT PERSONLIA TILLVAL AVROP HANDPENNIN TOMT 10 % 25 000 R Att köpa nybyggt hus av Peab 1. SÄLJSTART Vid säljstart tillämpas örst till kvarn - regeln, vi annonserar ut säljstarten och har du anmält ditt intresse sen innan kommer du även att få ett mail om tid och plats. 2. BONINSAVTAL När du köper en nybyggd bostad av Peab betalar du ett fast pris, utan budgivning. När du skriver på ett bokningsavtal betalar du en bokningsavgift på 25 000 kr. Om du därefter beslutar dig för att inte gå vidare med köpet, får du tillbaka bokningsavgiften minus 7 000 kr i avbokningsavgift. för tomten och ett entreprenadkontrakt för uppförandet av huset. Du köper alltså din egen tomt och låter Peab bygga ditt hus med total entreprenad. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, bygglovskostnader, anslutningskostnader, färdigställandeförsäkring, kontrollansvarig m.m. I samband med tecknandet av dessa kontrakt betalar du 10% av köpeskillingen för tomten. 4. PERSONLIA TILLVAL Du har möjlighet att ge ditt hem en personlig prägel med hjälp av vårt tillvalsprogram. Här kan du välja allt från kakel och klinker till beslag och skåpluckor 3. ENTREPRENADONTAT OCH ÖPEONTRAT En äganderätt är ett eget hus på en egen tomt. Att köpa äganderätt av Peab innebär att du tecknar ett köpekontrakt 12 5. AVROP BESTÄLLNIN AV DITT HUS När alla tillägg och tillval är gjorda görs en slutlig beställ- Med reservation för ändringar.

6 6 5 6 TILLTRÄDE AV TOMT BYBYSTART BYSTART START TOMT 90 % 6 BYSTART 7 7 7 8 8 78 9 9 9 8 BY SLUTBESITNIN BESITNINAR 9 3 LYT ning av ditt hus. I samband med detta får du ett preliminärt inflyttningsdatum. När huset är färdigt och slutbetalt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån. 6. ÖP AV TOMT 8. SLUTBESITNIN OCH INLYTTNIN En månad efter tecknandet av köpekontraktet, dock senast vid entreprenads start, köper du din tomt och betalar resterande 90% av priset. I samband med godkänd slutbesiktning betalar du sista delen och får din nyckel till huset. Nu är det dags att flytta in! 7. HUSBYE 9. TVÅ-ÅRSBESITNIN Ett lyft är detsamma som ett uttag av de pengar som är avsatta hos din bank för ditt husbygge. Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet hos din bank. Du är kredittagare. Efterhand som huset uppförs gör du tre delbetalningar. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. Efter två år görs en besiktning för att säkerställa att inga fel uppstått under garantitiden. Med reservation för ändringar. 13

När du köper en bostad från oss När du köper ett nybyggt hus av Peab vet du precis vad du betalar. Det är ingen budgivning, utan du får ett fast pris där bygglovskostnader, schaktning, byggnation, anslutning till el och vatten, försäkringar, besiktningar m.m. ingår. När du flyttar in i ett nytt hus är allt helt nytt och fräscht. Inga renoveringar eller reparationer behövs, vilket sparar både möda och ekonomi. Den genomsnittliga kostnaden för underhåll av en äldre villa är enligt Villaägarnas Riksförbund 1250-2500 kronor i månaden. I Peabs nybyggda hus är dessa kostnader i stort sett obefintliga. ÖRSÄRIN OCH ÄRDISTÄLLANDEÖRSÄRIN Under byggtiden är ditt hus försäkrat med en allriskförsäkring samt en färdigställandeförsäkring. Till slutbesiktningen tecknar ni en hemförsäkring som ska gälla från den dagen. Du kan känna dig trygg i ditt nya hus. SATTEMÄSSIA ÖRDELAR Under de femton första åren i ditt nya hus betalar du ingen fastighetsavgift. Se mer på www.skatteverket.se ENERISNÅLT OCH EETIVT Elpriserna stiger. Då är det skönt att veta att ett modernt, nybyggt hem från Peab drar betydligt mindre energi än ett äldre hus. När du köpet ett hus från Peab kan du vara säker på att få en energieffektiv bostad. Peab arbetar aktivt och medvetet med rätt teknik och sunda material för att minska energiförbrukningen. Välisolerade fönster och väggar minskar energiförbrukningen. Därför provtrycker Peab varje hus för att kontrollera att det är tätt. Du behöver inte oroa dig för dolda energitjuvar. SMÅ ÖRÄNDRINAR ER STORA BESPARINAR Att spara energi är inte svårt. Enkla vardagsrutiner kan minska elförbrukningen rejält, till nytta för både miljön och den egna plånboken. enom att till exempel stänga av TV, dator och annan elektronisk utrustning, istället för att låta dem stå i stand by-läge, kan du spara upp till 500 kwh om året. På peabbostad.se har vi samlat en massa tips på hur du själv kan påverka din energiförbrukning och sänka dina kostnader. ONTAPERSON TILL HANDS HELA VÄEN ör oss är det viktigt att du känner dig trygg och får en bostad som du och din familj kommer att trivas i. När du skrivit kontrakt för att köpa bostad blir du kontaktad av Peabs kundansvarig som kommer att bli din personliga kontakt. Han eller hon kommer sedan att finnas till hands för dig ända fram till inflyttning och besiktning av ditt hem. Din kontaktperson hjälper dig att hitta rätt bland alla val du kan göra och fungerar som ditt bollplank när du planerar kök, badrum, färger och inredningsalternativ. Om det dyker upp frågor vet du alltid vem du ska vända dig till. HITTA DIN PERSONLIA STIL MED TILLVALEN Vi bygger bostäder som ger dig stora möjligheter att skapa just det hem du vill ha. Utöver vårt standardsortiment har du ett urval av tillval som du kan göra för att sätta personlig prägel på ditt hem. öksluckor, vitvaror, kakel och klinker är några av de tillval du kan göra. anske vill du ha en öppen spis att sitta och mysa framför under mörka kvällar. Då kan du välja det som tillval. 14 Med reservation för ändringar.

Bra att veta inför ditt nya husköp INEN BUDIVNIN När du köper en villa av Peab betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. örst till kvarn gäller. PEABS ARANTIER OCH ÖRSÄRINAR Att köpa bostad är en stor och viktig affär. Här nedan följer en kort beskrivning av de försäkringar och åtaganden som ger dig trygghet när du köper ett hus med äganderätt hos Peab. OM PEAB Du är i trygga händer. Peab är ett av Sveriges största bygg- och anläggningsföretag. Vi finns över hela landet från iruna i norr till Trelleborg i söder. Tillsammans är vi ungefär 15 000 personer. Det gör att du kan se fram emot ett boende med hög kvalitet. Ett hem som håller, helt enkelt. Peab bygger för framtiden. Allt vi bygger ska skapa mervärden för våra kunder, samtidigt som det ska bidra till en hållbar samhällsutveckling. Som företag och människor arbetar vi för att vara pålitliga, personliga, jordnära och utvecklande. ÄRDISTÄLLANDEÖRSÄRIN Peab tecknar försäkringen. ärdigställandeförsäkringen gäller under byggtiden till och med slutbesiktningen. Den täcker merkostnder som kan uppstå om något hindrar Peab från att slutföra entreprenaden. ALLRISÖRSÄRIN Peab tecknar denna försäkring vilken täcker kostnader för skador som kan uppkomma under entreprenadtiden. örsäkringen gäller från byggstart till slutbesiktning. Hör gärna av dig! SLUTBESITNIN En oberoende besiktningsman genomför slutbesiktning av entreprenaden före inflyttning. Som köpare och beställare är du med vid slutbesiktningen då du också kontrollerar att du fått vad du beställt. Skulle besiktningsmannen upptäcka några brister, åtgärdas dessa utan kostnad för köparen/ beställaren. Omid hani Reg. astighetsmäklare tel: 0704-10 61 42 omid.khani@svensknyproduktion.se Med reservation för ändringar. 15

Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. ör livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. ör det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se