LUMMIGT OCH GRÖNT I SOLIGT SÖDERLÄGE

HSB BRF KVARNSTUGAN LUMMIGT OCH GRÖNT I SOLIGT SÖDERLÄGE

INNEHÅLL Välkommen till HSB brf Kvarnstugan 4 Område och närmiljö 7 Historia 10 Arkitekternas tankar 11 Information om brf Kvarnstugan 12 Med miljö i tanken 14 Varför ska du välja HSB? 16 HSB stannar kvar 17 Att köpa ny bostadsrätt av HSB 19 Lägenhetsritningar 21 Lägenhetsöversikt 42 Illustrationsplan 44 Hitta hit 46 Kontakta oss 47 2 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 3

VÄLKOMMEN TILL HSB BRF KVARNSTUGAN Drömmer du om ett eget boende? Eller är det dags att sälja villan och flytta till ett mindre och lättskött boende? Bara ett stenkast från pendeltågsstationen i Jakobsberg planerar vi för 85 nyproducerade lägenheter. Välkommen till HSB brf Kvarnstugan! YTEFFETKIVT MED SMAKFULL STIL Huset, som består av tre trapphus, kommer att inrymma 85 lägenheter i storlekarna 2-4 rum och kök. Fokus ligger på mindre lägenheter där varje kvadratmeter tagits tillvara för att skapa boende med möjligheter. Planlösningarna är genomgående öppna för att skapa luftiga och ljusa lägenheter. Inredningen är smakfullt utvald med en design som ligger i tiden. Rostfri kyl och frys, helintegrerad diskmaskin och spiskåpa, induktionshäll, ugn och mikro i högskåp, skjutdörrsgarderober samt helkalkade badrum är bara några exempel på den fina standard som lägenheterna håller. Självklart kommer du att få vara med och sätta personlig prägel på din bostad, både via kostnadsfria val men du kommer också att erbjudas flera tillval mot kostnad. Samtliga lägenheter kommer att ha balkong eller uteplats i soligt söderläge med utblick mot den lummiga och gröna gården. På gården skapas ytor för trevligt umgänge och kanske också en egen odlingslott. I huset kommer det också att finnas föreningslokal med pentry, grovtvättstuga, cykelrum, lägenhetsförråd och separata utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Under huset byggs ett garage med 22 parkeringsplatser. Garaget nås enkelt med hiss direkt från trapphuset. KONSTNÄRLIG UTSMYCKNING - EN VIKTIG KOMPONENT I varje nybyggnadsprojekt investerar HSB i konstnärlig utsmyckning. Vi ser den konstnärliga utsmyckningen som ett sätt att skapa en attraktiv boendemiljö som påverkar oss människor positivt och är även en investering i området på längre sikt. I Järfälla kommun har HSB initierat "konstnedslaget". Ett initiativ som fokuserat på att lyfta fram konstens betydelse i det offentliga rummet. Redan nu finns två installationer, Pojken och Giraffen att beskåda i Jakobsbergs centrum. Lummig innergård med ytor för trevligt umgänge 4 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 5

HSB brf Kvarnstugan. OMRÅDE OCH NÄRMILJÖ Jakobsbergs Centrum med gott om butiker, restauranger, caféer och service. CENTRUMNÄRA MED SHOPPING OCH SERVICE Brf Kvarnstugan ligger på kort gångavstånd till Jakobsbergs Centrum, ett köpcentrum med över 100 butiker, restauranger och annan service. Här finns bland annat mataffärer, restauranger, systembolag, biograf, caféer, frisörer, optiker, banker, bibliotek, apotek, sjukhus och folktandvård med mera. För ännu mer shopping finns Barkarbystaden, en kort biltur bort, här finns oändliga möjligheter till shopping med både stora etablerade kedjor och lokala aktörer. SKOLA OCH BARNOMSORG I kommunen finns plats för barn i alla åldrar, utbudet av förskolor grundskolor och gymnasier är stort. På kommunens webbplats www.jarfalla. se kan du läsa mer om utbildning och förskola. gym, bubbelpool, kallbassäng, bastu, SPA samt en solterrass. En ny simhall är under uppförande, denna beräknas vara klar 2017/2018. I kommunen finns också flera sporthallar, bland annat i Kallhäll, Viksjö och Björkeby. Den största sporthallen i kommunen finns i Jakobsberg med plats för ca 1 100 personer på läktaren. Den moderna konstgräsanläggningen Järfällavallen med två fullstora 11-manna planer för fotboll. En av planerna är uppvärmd, vilket är mycket uppskattat vintertid. Strax väster om Görvälns Slott finns Brukets skidbacke, en 300 meter lång backe med lift. I anläggningens två nedfarter kan du åka snowboard, freeride och rails. Föredrar du golf? Då kan Viksjö golfbana vara värt ett besök. Här finns både en 9 och en 18 hålsbana, båda inbäddade i vacker natur. Nära Mälaren. J KOMMUNIKATIONER Järfälla har av Dagens Nyheter blivit korad till bästa boendevalet för pendlare och med den nya satsningen i Barkarbystaden kommer kommunen om några år vara västra Stockholms nya knutpunkt. Här kommer på sikt att finnas både tunnelbana, fjärrtåg och pendeltåg. Pendeltågstationen ligger bara på några minuters promenad från Jakobsbergs Centrum och tar dig till Stockholms central på cirka 20 minuter. Pendeltåget går med regelbunden trafik flera gånger per timme. Även ett flertal busslinjer går med direkttrafik flera gånger per dag till grannkommunerna Kista och Sollentuna. Den bilburna tar sig snabbt ut på E18 för vidare transport. NÄRA VATTEN OCH NATUR Utmärkande för Järfälla är närheten till Mälaren och dess vackra insjömiljöer. Här finns flera badplatser och båtklubbar för den båtintresserade. I de närliggande naturområdena Görväln och Hummelmora ges möjlighet till natursköna promenader i det gröna. Här finns en lång strandlinje med flera utsiktsplatser där du kan njuta av de vackra och skiftande miljöerna. Längst upp i norra Järfälla finns ytterligare ett omtyckt friluftsområde Ängsjö. Här finns möjligheten att aktivera sig året runt med motionsspår, naturspår, badplatser, grillplatser samt en äventyrsstig för barn. Under sommaren finns möjlighet till både bad och kanotpaddling. FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR ETT AKTIVT LIV Gott om motionspår och natur i närheten. Järfälla kommun erbjuder många möjligheter till ett aktivt idrotts- och friluftsliv. Jakobsbergs simhall har flera bassänger med möjlighet till vattengymnastik, motionssim och lek. Här finns även 6 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 7

8 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 9

HISTORIA ARKITEKTERNAS TANKAR KVARNBACKEN I JAKOBSBERG FÅR NYTT LIV GENOM KALEJDOHILL Kvarnbacken ligger precis intill Jakobsbergs station, tidigare var detta ett välbesökt grönområde där man umgicks, firade midsommar med mera. Men sedan kvarnen på kullen brann ned, 2005, har platsen stått öde. Nu kommer platsen att återupplivas. Kalejdohill är projektet som ska utveckla platsen Kvarnbacken i dialog med Järfällaborna. Det här görs långt innan nya bostäder intill Kvarnbacken är på plats, och projektet skapar en mötesplats mitt i det växande Jakobsberg. Ibland används Central park i New York som referens. Likheterna är flera: en mötesplats för alla omgiven av bostäder och liv, en plats där människor kan promenera, ha picknick, dejta, rasta hunden, leka, tävla, kyssas och inspireras. Kalejdohill har även uppdraget att initiera och driva aktiviteter som har med stadsliv att göra. Kvarnbacken kommer därför att vara skådeplatsen för flera aktiviteter och händelser inom arkitektur, konst, design och kultur. Runt Kvarnbacken kommer senare 600 800 nya bostäder att byggas. ARKITEKTUR, DESIGN OCH KULTUR Kalejdohill är ett tvåårigt projekt som undersöker och kommunicerar frågeställningar inom stadsutveckling med direkt koppling till Kvarnbacken i centrala Jakobsberg. Utgångspunkten är arkitektur, design och kultur. Initiativet till projektet togs av HSB Norra Storstockholm och drivs tillsammans med byggföretagen Veidekke Bostad och Einar Mattsson. Målsättningen är tydlig att utveckla platsen i dialog med invånarna i den kraftiga expansion och utbyggnad av kommunen som pågår. Följ projektet och aktiviteterna på facebook.com/ kalejdohill HSB har en lång och god tradition av ambitiösa stadsutvecklingsprojekt i Järfälla kommun, detta är inget undantag. I dess närområde utgör brf Kvarnstugan en naturlig förlängning av lamellhusbebyggelsen längs Kvarnvägen, väster om pendeltåg- och bussstationen vid Jakobsbergs centrum. Sett ur ett större perspektiv kan byggnaden bli den första byggstenen i en framtida bebyggelseutveckling längs Viksjöleden. Projektet kan då också stå modell för en mer urban karaktär på stadsrummet utmed leden än den som finns idag. Brf Kvarnstugan är till storlek och omfång mycket likt sina förlagor på Kvarnvägen och dess placering är givet av att här tidigare låg ett parkeringsdäck. Till skillnad från sina monolitiska äldre syskon har vi dock valt att bryta upp byggnadskroppen i tre olika höjder, dels för att ge byggnaden ett mer vertikal uttryck men också för att tydliggöra och identifiera husets tre trapphus. För att knyta an till de lokala materialen ges husets fasad en ljus putskaraktär med avvikande delar av mörkt tegel. Genom fasadförskjutningar och skiftande fasadmaterial delas byggnaden ytterligare upp vertikalt. Fönstersättningen, som genomgående baseras på samma stående fönstertyp, bidrar starkt till husets egen karaktär. I norr vetter trapphusens huvudentréer mot en angöringsgata. En förgårdsmark, rikt möblerad med cykelställ, skapar en uttrycksfull uppdaterad version av parkeringslandskapet längs Viksjöleden. Byggnaden ligger med garage och bostadskomplement i souterräng mot en upphöjd böljande gård i söder. Gårdens naturliga kullar är också dess huvudkvalité, men även ordnade platser finns för samvaro och barnlek. Huset innehåller 85 stycken lägenheter fördelat på 2 4 rok. Majoriteten av lägenheterna är mindre yteffektiva tvåor som alla vetter mot den intima gården i söder. Övriga lägenheter är samtliga genomgående med fina ljusförhållanden och bra sällskapsytor. Alla lägenheterna har möblerbara balkonger eller uteplatser, de största lägenheterna har två. Emil Jakobsson och Joachim Billing / Rits Arkitekter 10 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 11

INFORMATION OM BRF KVARNSTUGAN ALLMÄNT KALL- OCH VARMVATTEN TVÄTT ÅRSAVGIFTEN Bostadsrättsföreningen HSB brf Kvarnstugan består av 85 stycken lägenheter och ligger i centrala Jakobsberg, Järfälla. LÄGENHETSFÖRDELNING: Storlek Yta Antal 2 rok Cirka 41 kvm 41 stycken 2 rok Cirka 62 kvm 16 stycken 3 rok Cirka 79,5 kvm 16 stycken 4 rok Cirka 94 kvm 12 stycken HSB brf Kvarnstugan är medlem i HSB Norra Stor-Stockholm. HUSET HSB brf Kvarnstugan kommer att ha tre trapphus sju, åtta och tio våningar höga. Lägenheternas storlekar varierar från tvåor till fyror. Samtliga lägenheter har en balkong i söderläge mot gården och har en öppen planlösning. Under brf Kvarnstugan finns ett garage, samlingslokal, grovtvättstuga och lägenhetsförråd. UPPVÄRMNING OCH VENTILATION Totalt 85 lägenheter Området ansluts till fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburen radiatorvärme. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Tilluft tillförs vardagsrum och sovrum med fönster via tilluftsdon. Frånluft evakueras via ventil i bad, WC/dusch och spiskåpa i kök. Ventilationsaggregaten, ett per trapphus, är placerade i fläktrum på vindsplanet. Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften. ELINSTALLATION Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften. TV/TELEFONI/BREDBAND Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 200 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen kommer det att finnas föreningslokal med pentry vilket också kan användas som styrelserum, en grovtvättstuga, cykelrum, lägenhetsförråd och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Mindre lägenheter utrustas med kombimaskin, detta framgår av lägenhetsritningen. FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade i utrymmen på entréplanen eller i källaren. FÖRRÅDSSTORLEKAR: 2 rum och kök cirka 1,5-2 kvm 3 rum och kök cirka 3 kvm 4 rum och kök cirka 4 kvm SOPHANTERING Markkärl för organiska- och icke organiska hushållsopor är placerade utanför husen vid Kvarnvägen. Återvinningsrum för tidningar, kartong, plast, glas, metall och el finns vid garageinfart. PARKERING I brf Kvarnstugan finns det 22 stycken garageparkeringar och 9 stycken markparkeringar. Föreningen kommer också att hyra 26 stycken parkeringsplatser från grannföreningen brf Kvarnen. Pris för garageparkering är idag 850 kr/mån och för markparkering 400 kr/mån. RUMSHÖJD Rumshöjden är ca 2,5 meter. Årsavgiften betalas från tillträdesdagen varje månad i förskott till föreningen. EVENTUELLA TILLVAL Du kommer att erbjudas möjlighet att i viss mån påverka lägenhetens utformning genom inredningsval mot extra kostnad. Inredningsvalen kan innehålla byte av ytskikt på väggar, golv, kakel och klinker, vitvaror med mera. BALKONG INGLASNING Bygglov för inglasning för balkongerna kommer att sökas. INFLYTTNING Inflyttning beräknas ske preliminärt kvartal 4, 2018 kvartal 2, 2019. Definitiv inflyttningsdag meddelas ca 3,5 månader före tillträdet. BILDER OCH VISUALISERINGAR Illustrationer är framtagna av Diakrit i ett tidigt skede och ändringar kan komma att ske. Alla rättigheter förbehålls HSB Bostad. FÖRSÄLJNING Försäljning av lägenheterna sker genom HSB Bostads försäljningsavdelning. Säljare: Patrik Bjurström Telefon: 010 442 02 72 E-post: patrik.bjurstrom@hsb.se 12 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 13

MED MILJÖ I TANKEN Bra val för både miljön och plånboken Visst känns det bra att vara med och bidra till hållbarhet och miljötänk. När du köper en bostad i brf Kvarnstugan garanterar HSB att den uppfyller högt ställda miljökrav. Vår ambition är att bygga våra nya bostäder enligt certifieringen Miljöbyggnad Silver. Det innebär skärpta miljökrav för energiförbrukning, inomhusmiljö, material och kemikalier. Miljöcertifieringen är ett led i HSBs centrala strategi för att minska utsläppen från våra bostäder. HSBs miljömål är att koldioxidutsläppen ska minska med 50 procent mellan åren 2008 till 2023. När huset är färdigbyggt och inflyttat förvaltas fastigheten av HSB Norra Stor-Stockholm, som sedan 2008 är en miljöcertifierad organisation. Den el som används i HSB Norra Stor-Stockholms egna hyresrätter kommer från vindkraft. Idag är Eon leverantör. De närmare 100 bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB Norra Stor-Stockholm har också möjlighet att köpa vindandelar i Umeåvind, ett samarbete mellan HSB och Umeå Energi. Medlemmarna kan därigenom äga sin egen förnybara elproduktion. Bostadsrättsföreningarna har också möjlighet att ansluta sig till HSBs klimatavtal för att minska sin klimatpåverkan, och de erbjuds även möjligheten att installera solceller. I flera av våra bostadsområden används elfordon för den dagliga fastighetsskötseln. De har låg energiförbrukning och laddas praktiskt över natten. Vi arbetar också med en kemikalielista och är noggranna med vilka material vi använder i vår fastighets- och markskötsel. Idag släpper HSB Norra Stor-Stockholm verksamhet ut ca 850 ton koldioxid per år, varav 465 härrör sig till uppvärmning. Koldioxidutsläppet per förvaltad lägenhet sjunker för varje år. HSB Norra Stor-Stockholm har inrättat en särskild expertenhet Energi & Projekt som ska erbjuda bostadsrättsföreningar det senaste och bästa inom energieffektivisering. Idag sker en mycket snabb utveckling inom detta område och även bostadsrättsföreningar med nyare fastigheter kan ha stor nytta av enheten. 14 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 15

VARFÖR SKA DU VÄLJA HSB? HSB STANNAR KVAR HSB har lång erfarenhet vilket bidrar till en ständig utveckling av det goda boendet i HSB. Vi på HSB bygger inte bara bostäder. För oss är det viktigt att du är nöjd och att du känner dig trygg. Efter att du har flyttat in i din nya lägenhet stannar HSB kvar för att säkra att ditt nya boende håller hög kvalité. Vi har en trygghetsgaranti utöver det vanliga. KVALITETSSÄKRING En månad efter inflyttning undersöker HSB hur nöjd du är med ditt nya boende och hur du upplever att försäljningen, kontakten med HSB och inflyttningen med mera har fungerat. Vi vill gärna ta del av dina synpunkter. TVÅÅRSBESIKTNING Ungefär två år efter inflyttningen görs en andra besiktning av en opartisk besiktningsman. Tvåårsbesiktningen gäller fel som har inträffat under garantitiden fram till denna tidpunkt och som entreprenören anses ansvarig för. UNDER GARANTITID MEDLEMSKAP Eftersom HSB ägs av sina medlemmar har bosparare och medlemmar alltid förtur vid tilldelningen av nyproducerade bostäder. Som medlem i HSB har du och din bostadsrättsförening rätt att ta del av en mängd gemensamma avtal för inköp av produkter och tjänster. Det kan vara allt från försäkringar, bonära tjänster så som städning till tidningar och målarfärg. Besök hsb.se och läs mer under Medlem. ATT KÖPA BOSTADRÄTT AV HSB HSB tillsätter en styrelse som tar ansvar för bostadsrättsföreningens administration och ekonomi under byggtiden och fram till att de boende tar över. Vid den första stämman efter inflyttning utses två ledamöter till styrelsen i din bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen är medlem i HSB vilket innebär att den får professionell hjälp och stöd. Medlemskapet ger bostadsrättsföreningen möjlighet att ställa krav och påverka HSB. I alla HSB bostadsrättsföreningar finns det en HSB ledamot som ger stöd och kunskap till föreningens styrelse. HSB utser en professionell revisor med särskild kunskap om bostadsrättsföreningar. HSB erbjuder ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning. När vi bygger har vi i åtanke att vi ska förvalta fastigheten vilket gör att vi är särskilt måna om att bygga med hög kvalitet. Vi har lång erfarenhet, vilket bidrar till en ständig utveckling av det goda boendet i HSB. Garantitiden är fem år. Strax innan garantitidens utgång har bostadsrättsföreningen rätt att kalla till en garantibesiktning. Entreprenören är skyldig att åtgärda eventuella fel som uppkommer under garantitiden som denne anses ansvarig för. Fel som inte är av större betydelse ska åtgärdas senast i samband med garantibesiktningen och större fel ska åtgärdas snarast. Du som bostadsrättshavare ansvarar för att anmäla fel i din bostad till felanmälan, som i sin tur ansvarar för att vidarebefordra dessa och påtala fel i fastigheten. För att tidigarelägga åtgärdande av fel som eventuellt uppkommer under garantitiden utförs även en så kallad tvåårsbesiktning. VÄLJ ETT TRYGGT HEM De flesta byggare lämnar huset så fort färgen torkat. Vi stannar kvar i styrelsen och förvaltar fastigheten. HSBs TRYGGHETSGARANTI För dig som köper en ny bostadsrätt från HSB lämnas en trygghetsgaranti till bostadsrättsföreningen. Trygghetsgarantin innebär en större trygghet, än vad lagen kräver. HSB förbinder sig att köpa eventuellt osålda lägenheter och därmed överta det ekonomiska ansvaret för dessa under sju år. HSB köper in återlämnade lägenheter från bostadsrättsföreningen. Trygghetsgarantin gäller under 7 år efter inflyttningen i bostadsrättsföreningens hus. Sammantaget innebär trygghetsgarantin att HSB garanterar att din bostadsrättsförening inte lider ekonomisk skada på grund av uteblivna insatser, upplåtelseavgifter eller årsavgifter om lägenheter blir osålda eller återlämnade. 16 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 17

ATT KÖPA NY BOSTADSRÄTT AV HSB 1 2 3 4 5 6 BOKNINGSAVTAL När du bestämt dig för att köpa en lägenhet tecknas ett bokningsavtal och bokningsavgiften 20 000 kr betalas in. Bokningsavgiften är en del av den totala insatsen. När 30 procent av lägenheterna är tecknade skrivs ett förhandsavtal. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan köparen och bostadsrättsföreningen. I samband med förhandsavtalet betalas ytterligare en summa i förskott. Förskottet vid förhandsavtalet är 30 000 kr för 2 rok, 60 000 kr för 3 rok och 80 000 kr för 4 rok. Även denna summa är en del av den totala insatsen. HSB ställer säkerhet för förskotten hos Bolagsverket. Kostnadskalkylen visar på preliminära kostnader för föreningen och de olika bostäderna. Det är ett lagkrav och den granskas av två av Bolagsverket godkända intygsgivare. I samband med att förhandsavtalet skrivs ska du bli medlem i HSB och din bostadsrättsförening. Läs mer på hsb.se/medlem INREDNINGSVAL Här är du med och utformar din framtida bostad. HSB erbjuder, utöver Inredarens val, kostnads fria val och val mot en kostnad. HSBs nyproduktion har alltid en bra grundstandard, men det går också att göra tillval, exempelvis när det gäller kökssnickerier, vitvaror och golv. Mer information kommer längre fram då det är dags för dig att göra dina inredningsval. I samband med detta har du också möjlighet att boka in ett personligt möte där du träffar kundansvarig för att göra dina val. UPPLÅTELSESAVTAL Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen är klar. Den ekonomiska planen innehåller upplysningar för bedömning av föreningens ekonomi som granskas av intygsgivare och registreras hos Bolagsverket. Vid upplåtelseavtalet, som brukar skrivas cirka sex månader före inflytt, betalas 10 procent av insatsen, tidigare delbetalningar räknas av. Resterande del av insatsen betalas strax före tillträde. SLUTBESIKTNING Slutbesiktning görs av en oberoende besiktningsman innan du flyttar in i din nya bostad. Slutbesiktningen regleras mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören och du som köpare är part i förfarandet enbart vad avser dina eventuella tillval. Syftet med slutbesiktning är att kvalitetssäkra entreprenadens utförande ställt mot gällande handlingar, lagar och byggtoleranser. Eventuella fel och avvikelser dokumenteras och dessa skall normalt åtgärdas av entreprenören inom två månader från verkställd slutbesiktning. Vissa typer av fel kan dock komma att åtgärdas senare. Som köpare av lägenheten kommer du att kallas till denna slutbesiktning. INFLYTTNING Du får besked om inflyttningsdatum cirka 3,5 månader i förväg. HSB planerar inflyttningen noga för att underlätta för dig. En vecka före tillträdesdagen betalar du resterande del av insatsen. 18 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 19

LÄGENHETS- RITNINGAR 20 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 21

22 23

24 25

26 27

28 29

30 31

32 33

34 35

36 37

38 39

40 41

LÄGENHETSÖVERSIKT Trapphus 3 Vån 9 Lägenhetsnr: 85 4 380 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 84 2 650 000 kr Lägenhetsnr: 83 2 540 000 kr Lägenhetsnr: 82 3 090 000 kr Vån 8 Lägenhetsnr: 81 4 230 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 80 2 570 000 kr Lägenhetsnr: 79 2 460 000 kr Lägenhetsnr: 78 2 990 000 kr Trapphus 1 Vån 7 Lägenhetsnr: 77 4 160 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 76 2 530 000 kr Lägenhetsnr: 75 2 420 000 kr Lägenhetsnr: 74 2 940 000 kr Trapphus 2 Lägenhetsnr: 27 2 990 000 kr Lägenhetsnr: 26 2 460 000 kr Lägenhetsnr: 25 2 530 000 kr Lägenhetsnr: 24 4 090 000 kr 4 311 kr/mån Vån 7 Vån 6 Lägenhetsnr: 73 4 090 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 72 2 490 000 kr Lägenhetsnr: 71 2 380 000 kr Lägenhetsnr: 70 2 890 000 kr Lägenhetsnr: 50 4 Rok / 94 kvm 4 590 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 49 2 420 000 kr Lägenhetsnr: 48 2 420 000 kr Lägenhetsnr: 47 4 Rok / 94 kvm 4 590 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 23 2 890 000 kr Lägenhetsnr: 22 2 380 000 kr Lägenhetsnr: 21 2 450 000 kr Lägenhetsnr: 20 3 940 000 kr 4 311 kr/mån Vån 6 Vån 5 Lägenhetsnr: 69 4 020 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 68 2 450 000 kr Lägenhetsnr: 67 2 340 000 kr Lägenhetsnr: 66 2 840 000 kr Lägenhetsnr: 46 4 Rok / 94 kvm 4 390 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 45 2 340 000 kr Lägenhetsnr: 44 2 340 000 kr Lägenhetsnr: 43 4 Rok / 94 kvm 4 390 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 19 2 840 000 kr Lägenhetsnr: 18 2 340 000 kr Lägenhetsnr: 17 2 410 000 kr Lägenhetsnr: 16 3 870 000 kr 4 311 kr/mån Vån 5 Vån 4 Lägenhetsnr: 65 3 950 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 64 2 410 000 kr Lägenhetsnr: 63 2 300 000 kr Lägenhetsnr: 62 2 790 000 kr Lägenhetsnr: 42 4 Rok / 94 kvm 4 290 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 41 2 300 000 kr Lägenhetsnr: 40 2 300 000 kr Lägenhetsnr: 39 4 Rok / 94 kvm 4 290 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 15 2 790 000 kr Lägenhetsnr: 14 2 300 000 kr Lägenhetsnr: 13 2 370 000 kr Lägenhetsnr: 12 3 800 000 kr 4 311 kr/mån Vån 4 Vån 3 Lägenhetsnr: 61 3 880 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 60 2 370 000 kr Lägenhetsnr: 59 2 260 000 kr Lägenhetsnr: 58 2 740 000 kr Lägenhetsnr: 38 4 Rok / 94 kvm 4 190 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 37 2 260 000 kr Lägenhetsnr: 36 2 260 000 kr Lägenhetsnr: 35 4 Rok / 94 kvm 4 190 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 11 2 740 000 kr Lägenhetsnr: 10 2 260 000 kr Lägenhetsnr: 09 2 330 000 kr Lägenhetsnr: 08 3 730 000 kr 4 311 kr/mån Vån 3 Vån 2 Lägenhetsnr: 57 3 810 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 56 2 330 000 kr Lägenhetsnr: 55 2 220 000 kr Lägenhetsnr: 54 2 690 000 kr Lägenhetsnr: 34 4 Rok / 94 kvm 4 090 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 33 2 220 000 kr Lägenhetsnr: 32 2 220 000 kr Lägenhetsnr: 31 4 Rok / 94 kvm 4 090 000 kr 5 168 kr/mån Lägenhetsnr: 07 2 690 000 kr Lägenhetsnr: 06 2 220 000 kr Lägenhetsnr: 05 2 290 000 kr Lägenhetsnr: 04 3 660 000 kr 4 311 kr/mån Vån 2 Vån 1 entré Lägenhetsnr: 53 3 740 000 kr 4 311 kr/mån Lägenhetsnr: 52 2 330 000 kr 2 514 kr/mån Lägenhetsnr: 51 2 665 000 kr 3 473 kr/mån Lägenhetsnr: 30 4 Rok / 94 kvm 4 090 000 kr 5 312 kr/mån Lägenhetsnr: 29 2 200 000 kr Lägenhetsnr: 28 4 Rok / 94 kvm 4 090 000 kr 5 312 kr/mån Lägenhetsnr: 03 2 665 000 kr 3 473 kr/mån Lägenhetsnr: 02 2 290 000 kr 2 514 kr/mån Lägenhetsnr: 01 3 690 000 kr 4 483 kr/mån Vån 1 entré Gatuplan Gemensamhetslokal UC, förråd, grovtvätt, cykelförråd Garage Sopsortering Gatuplan 2 ROK 3 ROK 4 ROK Övriga utrymmen Vy från innergården 42 HSB BRF KVARNSTUGAN HSB BRF KVARNSTUGAN 43

ILLUSTRATIONSPLAN ILLUSTRATIONSPLAN Av illustrationsplanen framgår husets placering samt planering av innergården gällande lekytor, uteplatser och planteringar. Illustrations planen är preliminär och ändringar kan komma att ske. N 0 5 10 20 m SITUATIONSPLAN BRF KVARNSTUGAN 2016-05-20 44 45

HITTA HIT KONTAKTA OSS Är du intresserad av en bostad i HSB brf Kvarnstugan? Försäljning av lägenheterna sker genom HSB Bostads försäljningsavdelning. Säljare: Patrik Bjurström Telefon: 010-442 02 72 E-post: patrik.bjurstrom@hsb.se Mer information hittar du på www.hsb.se Att ta sig till och från Jakobsberg är enkelt och läget erbjuder flera alternativ. Här går pendeltågslinjen Bålsta-Västerhaninge med 15-minuterstrafik. Jakobsberg station är också navet för den lokala busstrafiken. Flera buss linjer förbinder Jakobsberg med både övriga kommundelar i Järfälla och närliggande kommuner. Den bilburne tar sig snabbt ut på E18 via Viksjöleden. 46 HSB BRF KVARNSTUGAN

HSB Bostad Box 8160 104 20 Stockholm 010-442 02 10 bostad@hsb.se www.hsb.se HSB Bostad, juni 2016