Oskarshamn Centralt 44 och 87 kvm 2 och 4 rok

Transkript

1 Oskarshamn Centralt 44 och 87 kvm 2 och 4 rok Ovanligt nöjda kunder

2 Jag är din fastighetsmäklare Pontuz Löfgren Tel: Mail: Har länge tillhört toppen av Sveriges mäklarelit och är hela tiden med och utvecklar branschen. Gillar att träna och är flerfaldig Ironman. Pontuz har arbetat som mäklare sedan 1992 och startade Pontuz Löfgren AB två år senare, då endast 24 år gammal. Han bor på Boholmarna med sina tre döttrar Linnie, Junie och Fidelie. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box KALMAR TELEFON: MAILA VÅR PERSONAL:

3 Välkommen till Brf Snäckan i Oskarshamn PRIS: ADRESS: Se prislista. Dammgatan/Tunnbindaregatan/Värdshusgatan, Oskarshamn. Belägen i Oskarshamn kommun. STORLEK: Boarea 44 kvm och 87 kvm. Antal rum: 2 och 4 rum. I kvarteret Snäckan, mitt i centrala Oskarshamn, presenterar vi 28 nybyggda bostadsrätter om 87 kvm (4 rok) respektive 44 kvm (2 rok) med inflyttning i första etappen redan till sommaren Det här är första gången det byggs bostadsrätter med så centralt läge i Oskarshamn. Du får direkt närhet till Lilla och Stora torget, några minuters promenad till såväl Gästhamnen som Stadsparken så visst har du allt du kan önska inom räckhåll. Husen är låga för att smälta in i kvarteret och är byggda kring en gemensam innergård. I bottenplan på alla husen ligger de 14 tvåorna där alla har stenlagda uteplatser in mot innegården. På plan två ligger entréerna till bostadsrätterna om 4 rok alla med balkong och möjlighet till mindre möblemang i loftgång. Alla lägenheterna är moderna i sitt utförande med bland annat ljusa planlösningar, genomgående eklamellgolv, badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Lägg dessutom till att du har tvättmaskin och tumlare i lägenheten och att möjlighet finns till parkering. Kanske vill du göra något extra i just din lägenhet. Då kan du givetvis välja ut vår tillvalskatalog där du kan sätta din egna prägel på just ditt kök eller badrum.

4 Välkommen in till Brf Snäckan i Oskarshamn I Brf Snäckan hittar du ljusa, öppna lägenheter med balkong eller uteplats och funktionella ytor. Storleken är tvåor om 44 kvm i markplan med uteplats samt större lägenheter om 87 kvm med såväl balkong som tillgång till loftgång. Totalt bygger EA Fastigheter 28 lägenheter där första etappen har inflyttning redan till sommaren Du bor mitt i stan med all service och alla bekvämligheter inom promenadavstånd. Skulle du trots detta känna att du behöver en plats för bilen så finns det parkeringsplatser som föreningen kommer att disponera. Bostadsrättsföreningen Snäckan är den första föreningen med nyproducerade lägenheter mitt i centrala Oskarshamn välkommen till det lättillgängliga och bekväma boendet. Alla lägenheter i Brf Snäckan är anslutna till fiber. Lägenheterna har 3-stavs ekgolv, vitmålade väggar och smakfullt klinkergolv i hallen. Samtliga fönster har fönsterbänkar av sten och innertrappan är av ask. Inredningen är modern och funktionell i alla lägenheter avseende kök och badrum. I grundutförandet har du en god standard och givetvis kan du dessutom göra vissa tillval om du vill sätta din egen prägel i dessa delar. Väljer du att bo på första våningen bjuds du en takhöjd på 2,50 meter, likaså på andra våningen. På våning tre har du öppet upp till nock. Köken kommer från IKEA och har en ljus och stilren linje. Den maskinella utrustningen i lägenheterna kommer från Bosch, är i vitt utförande och här finns allt från diskmaskin till mikro. I de fräscha badrummen är det kaklade väggar och klinker på golvet snyggt och dessutom praktiskt. Här finns också tvättmaskin och torktumlare (även de från Bosch) vilket gör att du kan leva ett praktiskt liv i din lägenhet. Du har möjlighet att välja mellan kombinerad tvätt och tork eller separat tvätt och torkpelare. Från de ljusa vardagsrummen finns det utgång till din generösa balkong eller din stensatta uteplats. Dessutom har du möjlighet till ett mindre möblemang i loftgångarna, där du sitter väderskyddad då det är tak på loftgångarna. I det gemensamma förrådet finns det plats för cyklar/barnvagnar.

5

6 Bostadsrättslägenhet Brf Snäckan i Oskarshamn STORLEK Boarea: 44 kvm och 87 kvm. Antal rum: 2 och 4 rum varav 1-3 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Uppvärmning: Fjärrvärme TV/Internet: Fiber BILPLATS Det finns 6 st p-platser i föreningen. Resterande 12 p-platser hyrs in av grannfastigheten och där finns det ytterligare parkeringar att hyra om så önskas. Kostnaden för en parkering 150 kr/mån. UTEPLATS I bottenplan på alla husen ligger de 14 tvåorna där alla har stenlagda uteplatser in mot innegården. På plan två ligger entréerna till bostadsrätterna om 4 rok alla med balkong och möjlighet till mindre möblemang i loftgång. ÖVRIGA UTRYMMEN Förråd : ca 4 kvm för de större lägenheterna samt 1,5-2,5 kvm för de mindre lägenheterna. I det gemensamma förrådet det finns plats för cyklar och barnvagnar. NUVARANDE ÄGARE EA Fastigheter/Brf Snäckan i Oskarshamn ÖVRIGT Tillträde: Hus A , kvartal 2 Hus B , kvartal 4 Hus C , kvartal 3 Betalningsgång: Bokningsavtal: kr. Förhandsavtal: 15 % av köpeskilling (avdrag för inbetald bokningsavg). Upplåtelseavtal: Slutfaktura med betalning sker på tillträdesdagen. Bilder: Samtliga bilder i broschyren är illustrationsbilder, avvikelser kan förekomma. Planritningar: Planritningar visar en lgh 2 rok och 4 rok. För specifik planritning för viss lägenhet se mer information på vår hemsida Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. EKONOMI Pris: Se prislista. Månadsavgift: Se prislista. I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiber. Pantbild: Bostaden är ej pantsatt BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Snäckan Oskarshamn. I föreningen finns 28 lägenheter. INNERGÅRD Husen är låga för att smälta in i kvarteret och är byggda kring en gemensam innergård.

7

8

9

10

11

12 pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Alexandra Uhrberg Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren Åsa Holmkvist Eric Giljam Mirata Dani Lovisa Andersson Sara Daving Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Västra Sjögatan Kalmar pontuzlofgren.se