SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE 2018-05-02 DNR: 17SBN299 HANDLÄGGARE: Johan Gunhamre Planbeskrivning Varva 7:1 (del av), Persbacka gård Detaljplan för ändring av byggrätt Gävle kommun, Gävleborgs län Samrådshandling
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 1 Innehåll Detaljplaneprocessen 2 Medverkande tjänstemän 3 Bakgrund 3 Syfte 3 Huvuddrag 3 Sammanfattning av planens konsekvenser 3 Plandata 3 Läge 3 Areal 4 Markägare 4 Mark, vatten och natur 4 Utemiljö, grönstruktur och naturvärden 4 Geotekniska förhållanden och radon 4 Hydrologiska förhållanden 4 Strandskydd 5 Kulturmiljö 5 Bebyggelse 5 Trafik 7 Gång- och cykeltrafik 7 Biltrafik och gatumiljö 7 Kollektivtrafik 7 Tekniska frågor 7 Vatten och spillvatten 7 El, fiber och värme 7 Dagvatten 7 Avfall 7 Service (offentlig/privat) 8 Störningar, hälsa och säkerhet 8 Buller och vibrationer 8 Förorenande områden 8 Översvämning 8 Skyfall 8 Luftkvalitet 9 Fastighetsbildning 9 Fastighetskonsekvenser 9 Genomförandetid 9 Avtal 10 Ledningområdesavtal 10 Planavgift 10 Tidigare ställningstaganden och övergripande analyser 10 Riksintressen 10 Miljökvalitetsnormer Bedömningen är att miljökvalitetsnormerna för grund- eller ytvatten och luft inte riskerar att överskridas till följd av detaljplaneförslaget. 10 Miljömål 10 Översiktsplan 10 Beslut om planläggning 10 Gällande detaljplaner 10 Undersökning om betydande miljöpåverkan/miljökonsekvensbeskrivning 11 Undersökning om betydande miljöpåverkan 11 Länsstyrelsens ställningstagande 11 Hållbara transporter (Restidskvot) 11 Utredningar 12 Tidsplan 12
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 2 Detaljplaneprocessen En detaljplan reglerar hur marken får användas och hur miljön är tänkt att förändras eller bevaras. Kommunen kan i en detaljplan pröva om ett område till exempel är lämpligt för ny bebyggelse och hur den ska utformas eller hur en befintlig bebyggelse ska bevaras. Handlingar och läshänvisningar Planen omfattar följande handlingar: Plankarta. Plankartan och dess planbestämmelser är den handling som är juridiskt bindande och anger vad som till exempel ska vara allmän plats, kvartersmark och hur bebyggelsen ska regleras. Planbeskrivning. Planbeskrivningens syfte är att beskriva områdets förutsättningar och de förändringar och konsekvenser som planen innebär. Planbeskrivningen ska vara ett stöd för att kunna tolka plankartan. Planprocessen Arbetet med att ta fram en detaljplan, planprocessen, kan ske med antingen standardeller utökat förfarande och är indelad i flera skeden. Kriterierna för när kommunen ska tillämpa respektive förfarande finns i plan- och bygglagen. Förfarandena är väldigt snarlika och skiljer sig främst i att vid ett utökat förfarande ska planförslaget kungöras för allmänheten vid samrådet. Av figuren nedan framgår hur processen ser ut och i vilket skede planen befinner sig i just nu. Planuppdrag Samråd Granskning Antagande Laga kraft Planuppdrag, d.v.s. beslut om att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja ett detaljplanearbete, beslutas av Samhällsbyggnadsnämnden. Under samrådet ges berörda möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Efter samrådet upprättas en samrådsredogörelse där alla synpunkter sammanställs och bemöts och planförslaget bearbetas innan den skickas ut för granskning. Synpunkter från granskningen sammanställs i ett granskningsutlåtande. Efter granskningen antas planen av Samhällsbyggnadsnämnden eller i undantagsfall av Kommunfullmäktige. Om ingen överklagar beslutet vinner detaljplanen laga kraft. Information Detaljplanen handläggs med standardförfarande. Information om planförslaget lämnas av handläggare: Johan Gunhamre, tel: 026 17 24 32 Samrådstid: 2018-05-28 2018-06-18
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 3 Medverkande tjänstemän Johan Gunhamre, planingenjör Lisa Bergquist, miljöingenjör Maria Lind, kommunekolog Lena Boox, kommunantikvarie Bakgrund På fastigheten Varva 7:1 finns en komplementbyggnad (före detta dasshus) som blivit tillbyggd på prickad mark, vilket innebär mark som inte får bebyggas. För att kunna ge bygglov för komplementbyggnaden krävs en ändring av detaljplanen, där byggrätten omfördelas så att det stämmer in mot rådande förhållanden. Syfte Planens syfte är att flytta byggrätten för en komplementbyggnad så det överensstämmer med befintlig byggnads placering. Planens syfte är också att säkerställa kulturmiljövärden samt en allmän ledning inom planområdet. Huvuddrag Detaljplanens avsikt är att ta bort punktprickad mark och därigenom flytta byggrätten för att bygglov ska kunna beviljas i efterhand för befintlig komplementbyggnad. Sammanfattning av planens konsekvenser Byggrätten kommer att flyttas och ett avtal upprättas mellan fastighetsägarna till Varva 7:1 och Gävle Vatten AB. Kulturmiljön kommer inte att påverkas då varken landskapsbild eller in- och utblickar förändras. Planområdet ligger delvis inom Gävle-Valboåsens kärnområde, vilket innebär att grundvattenbildning sker i området, men så länge ingen förorenande verksamhet bedrivs och så länge marken inte hårdgörs ytterligare bedöms åsen inte påverkas negativt. Plandata Läge Planområdet omfattar del av fastigheten Varva 7:1 och är beläget cirka 6 kilometer norr om centrala Gävle, mellan Strömsbro och Hille.
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 4 Lokalisering Avgränsning Areal Planområdet har en total areal på 0,25 hektar. Markägare Fastigheten Varva 7:1 ägs av privatpersoner. Mark, vatten och natur Utemiljö, grönstruktur och naturvärden Marken inom planområdet är mestadels anlagda gräsytor, medan miljön utanför området består av en öppen lantgård, villabebyggelse och åkrar. Utanför planområdet finns även två alléer som är värdefulla för både natur- och kulturmiljön på platsen. Geotekniska förhållanden och radon Detaljplaneområdet ligger på postglacial sand enligt SGU:s jordartskarta. Enligt den geotekniska undersökningen som gjordes i samband med detaljplanearbetet 2013 (WSP, 2012) består jordarterna i området av sand med underliggande ler- eller siltskikt och därunder troligen morän. Sättningar bedöms kunna uppstå vid belastningsökning. Inom området bedöms plattgrundläggning lämpligt om grundtrycket hålls lågt (under 100 kpa). Leran är tjälfarlig. Planområdet ligger inom lågriskområde för radon vilket innebär att byggnader som man vistas stadigvarande i ska byggas radonskyddat. Hydrologiska förhållanden Planförslaget ligger på grundvattenmagasinet Valboåsen (SE672544-156524). Söder om planområdet, inom samma fastighet, har grundvatten påträffats ca 2,3 m och ca 4 m under markytan vid den geotekniska undersökningen som genomfördes hösten 2012 (WSP). Grundvattenförekomsten har god kemisk och kvantitativ status, vilket också är normen. Gränsen för sekundärt skyddsområde för Gävle-Valboåsen går ca 160 m öster om aktuellt planområde. Östra delen av planområdet, ungefär från komplementbyggnaden och österut, bedöms ligga inom kärnområdet för Gävle-Valboåsen. Ett genomförande av planen medger ingen förändring som bedöms påverka grundvattnet negativt. Byggnaden är uppförd och byggrätten utökas inte gentemot tidigare detaljplan. Takdagvatten, som betraktas som rent, avvattnas via utkastare vilket innebär att regnvatten fortfarande infiltreras och kommer åsen till godo. Eventuellt framtida utnyttjande av kvarvarande byggrätt (omkring 70 m 2 ) bedöms inte kunna påverka åsens kvantitet eller kvalitet nämnvärt. Testeboån (SE673516-157221) är, förutom åsen, planområdets recipient. Ån rinner söderut ca 80 m väster om planområdet. Ån har måttlig ekologisk status och uppnår inte god kemisk
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 5 status. Målet är att uppnå god ekologisk och kemisk status 2021. Undantag är kvicksilver och bromerad difenyleter. Miljöproblem är miljögifter, flödesförändringar, morfologiska förändringar och kontinuitet. Ett genomförande av planen medger ingen förändring som påverkar ytvattnet negativt. Ingen ytterligare trafik tillkommer och det takdagvatten som inte infiltrerar kan nå ån, men bedöms i så fall vara rent och inte påverka miljökvalitetsnormerna negativt. Strandskydd Planområdet ligger inom det utökade strandskyddsområdet vid Testeboån som omfattar 200 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Strandskyddet är upphävt i nu gällande detaljplan och avses även att bli den nya detaljplanen. Särskilt skäl för upphävande är att området redan är ianspråktaget. (MB 7 kap 18 ). Kulturmiljö Det föreslagna planområdet ligger inom Perbacka gård som är en värdefull kulturmiljö. Gården är ursprungligen en lantherrgård med ett stort jordbruk. På gården finns flera välbevarade byggnader från den tiden. Av den anledningen är det viktigt att takutformning, färgsättning och snickerier får en anpassasd utformning. Ett delmål i planläggningen är att bevara kulturmiljövärdena. Bebyggelse Gårdsanläggningen kan beläggas till 1800-talets första hälft, men förändrades kring 1918 då de äldre ekonomibyggnaderna revs. Gårdens flygelbyggnader uppfördes också vid den tiden. Det är oklart om dasshuset uppfördes på 1800-talet eller 1918. Dasshuset är den byggnad som också kallas uthuset vilken har byggts ut med en komplementbyggnad. Dasshuset är den komplementbyggnad som har blivit tillbyggd. Det är kring den byggnaden den nya detaljplanen fokuserar, vars nuvarande byggrätt är på 300 m 2. Beskrivningarna av befintlig bebyggelse är till övervägande del hämtade ur Länsmuseets rapport Persbacka gård. Kulturhistorisk utredning. Länsmuseet Gävleborg 2011. Bilden visar situationsplan med befintlig bebyggelse namngiven enligt kulturhistoriska utredningen, från den förra detaljplanen.
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 6 Flygelbyggnaderna och mangårdsbyggnaden bildar tillsammans en tydlig gårdsanläggning. Av gårdens två alléer är allén i nord/sydlig riktning den äldsta (västra allén). Den leder rakt till mangårdsbyggnadens entré. Bilden visar alléerna. V är den västra allén och Ö är den östra allén År 2013 gjordes en detaljplan i området för att möjliggöra byggandet av ett 35-tal nya bostäder vid Persbacka Gård. Befintlig bebyggelse med alléer bevarades och vissa av de värdefulla byggnaderna försågs med bestämmelser som värnar kulturmiljön samtidigt som ny bebyggelse anpassades till den befintliga miljön. Planbestämmelser Följande planbestämmelser har tillämpats: Bostäder Bostäder är en användning för olika former av boende med varaktig karaktär. Även bostadskomplement ingår i användningen. Högsta nockhöjd i meter Nockhöjden har satts till 7,0 meter. Marken får inte förses med byggnader. Prickmarken säkerställer i kombination med ett u-område att byggnaden inte får uppföras för nära spillvattenledning. Marken får inte förses med annan byggnad än bostadskomplement. Korsmark finns inom byggrätten som möjliggör plats för komplementbyggnaden. k Komplementbyggnad ska utformas med faluröd träfasad samt tak klätt i rött tegel eller röd plåt Bestämmelsen syftar till att säkerställa kulturmiljön där komplementbyggnaden är en del i en helhet. Konsekvens Planförslaget innebär ingen större förändring för kulturvärden, grönstruktur eller naturvärden än mot nu gällande plan. Förändringen bedöms inte heller vara negativ för landskapsbilden.
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 7 Trafik Gång- och cykeltrafik Från planområdet är det cirka 200 meter till gång- och cykelvägar. Längs Södra Varvavägen finns ett cykelstråk och längs Hillevägen finns en gång- och cykelväg. Via dessa vägar kan målpunkterna Gävle eller exempelvis Hille nås. Biltrafik och gatumiljö Den väg som leder fram till fastighet Varva 7:1 är Persbacka Allé. Vägbanan är 4 meter bred och grusad. Vägen är enskild och har belysning. Kollektivtrafik Det är 400 meter till närmaste busshållplats och turtätheten är fyra gånger i timmen under högtrafik. Tekniska frågor Vatten och spillvatten Planområdet ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten och spillvatten, till vilket fastigheten har en befintlig anslutning. Planområdet ligger utanför skyddsområde för grundvattentäkt. Planförslag Den spillvattenledning som passerar i nordsydlig riktning i planområdets östra del skyddas i detaljplanen genom ett område på 8 meters bredd som ska vara tillgängligt för underjordiska ledningar, u-område. Det korta avståndet på 1-2 meter mellan byggnad och spillvattenledning, innebär en lösning där ett avtal hanterar återställningsskyldighet mellan Gävle Vatten AB och fastighetsägaren. Planbestämmelse Följande planbestämmelser har tillämpats: u Allmännyttiga underjoridska ledningar. Inom området säkerställs det att marken lämnas tillgänglig då det går en kommunal spillvattenledning i marken. El, fiber och värme Fastigheten är ansluten till Gävle Energis nät. Dagvatten Dagvattnet från planområdet infiltrerar eller avrinner mot åkermarken och därefter Testeboån. Uppförd komplementbyggnad har utkastare. Övriga ytor är inte hårdgjorda. Området ligger inte inom verksamhetsområde för dagvatten, vilket innebär att detaljplanen förutsätter lokalt omhändertagande och hantering av dagvatten inom kvartersmark. Målsättningen är att så långt möjligt anlägga icke hårdgjorda ytor. Detta är extra viktigt eftersom området ligger på åsen som bildar grundvatten och i förlängningen dricksvatten. Dagvattnet som genereras inom planområdet bedöms vara relativt rent eftersom det huvudsakligen utgörs av takdagvatten och eftersom trafikintensiteten i området är låg. Inget behov av rening eller fördröjning bedöms föreligga. Avfall Fastighetsägaren ansvarar för kontakt med Gästrike Återvinnare för lämplig avfallshantering. Kommunens renhållningsordning ska följas.
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 8 Service (offentlig/privat) Det finns tre förskolor och två grundskolor ligger inom ett avstånd på 1,5 km från planområdet. Kollektivtrafiken har en acceptabel tillgänglighet med ca 400 meter till närmaste busshållplats med 15 minuters turtäthet dagtid. Dagligvaruhandel (Strömsbro) ligger inom 1,5 km från planområdet och i närheten ligger även annan service som Testebovallen, Hille Idrottsplats och hälsocentral. Störningar, hälsa och säkerhet Buller och vibrationer Detaljplanen genererar ingen betydande trafikökning. Inom planområdet medges endast en komplementbyggnad. Bullersituationen förändras inte vid ett plangenomförande. Den kommuntäckande bullerkartläggningen från 2013 (WSP) visar på ekvivalenta nivåer under 50 dba samt maximala nivåer under 70 dba avseende väg- och järnvägstrafik. Avståndet till järnvägen i väster är ca 500 m. Förorenande områden Inga förorenade områden som bedöms kunna påverka planområdet finns registrerade i kommunens eller länsstyrelsens register. Under tidigare planprocess utfördes en översiktlig miljöteknisk markundersökning med provtagning i fem punkter inom aktuell fastighet, söder om planområdet (WSP, 2012). Proverna analyserades med avseende på metaller, PAH, BTEX, fraktionerade alifater och aromater. Sex metallanalyser utfördes respektive tre organiska. Samtliga analyser underskred Naturvårdsverkets riktvärden för känslig markanvändning. Risken för att påträffa förorenad mark inom aktuellt planområde bedöms som liten. Översvämning Planområdets nordvästra del kan påverkas vid höga flöden i Testeboån (se figur nedan). Befintlig komplementbyggnad samt större delen av planområdet ligger dock på en marknivå omkring +17 enligt RH2000, vilket innebär att dessa områden klarar 200-årsflöden samt Beräknat Högsta Flöde (BHF). BHF anges till +16,2 m enligt MSB:s översvämningskartering för Testeboån (MSB, 2015). Utbredning av beräknat 200-årsflöde (ljusorange) respektive Beräknat Högsta Flöde (mörkorange) i Testeboån i förhållande till planområdet (rödstreckat). (MSB, 2015) Skyfall Enligt den skyfallsmodell som Gästrike Vatten tagit fram, och som beskriver förhållandena vid ett regn med 100-års återkomsttid, påverkas aktuellt planområde inte särskilt mycket av
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 9 ett skyfall. Så länge markytorna inte hårdgörs och inga instängda områden skapas bedöms planområdet ha goda förutsättningar att hantera ett skyfall. Luftkvalitet Ett plangenomförande bedöms inte påverka luftkvaliteten i området. Enligt den kommuntäckande kartläggningen som avser år 2015 utgörs års- respektive dygnsmedelvärdet för PM10 10-15 µg/m 3 respektive 18-20 µg/m 3. Års, dygns- respektive timmedelvärdet för NO 2 är beräknat till 5-10 µg/m 3, 12-15 µg/m 3 respektive 20-30 µg/m 3 (ÖSLVF, 2016). Samtliga värden underskrider miljökvalitetsmål och miljökvalitetsnormer. Dessa bedöms heller inte påverkas av plangenomförandet. Fastighetsbildning Med fastighetsbildning avses bl.a. nybildning av fastigheter, ändring av fastigheters gränser och bildande av gemensamhetsanläggningar, servitut och ledningsrätter. Fastighetsbildningsåtgärder prövas i en lantmäteriförrättning som handläggs av Lantmäterimyndigheten i Gävle kommun. Detaljplanens genomförande kräver inga fastighetsrättsliga åtgärder. Fastighetskonsekvenser Nedan redovisas detaljplanens konsekvenser (främst fastighetsrättsliga) som i dagsläget kan bedömas för respektive fastighet. Beskrivningen är gjord i enlighet med förslag till detaljplan och innebär inget ställningstagande från lantmäterimyndighetens sida. Fastighet Fastighetskonsekvenser Varva 7:1 del av Byggrätten regleras till 300 m 2 Fastigheten kommer att belastas av u- område för allmän ledning. Genomförandetid Planförslag Genomförandetiden för den gällande detaljplanen sträcker sig till 2018-09-27. En detaljplan får inte ändras eller upphävas före genomförandetidens utgång, om någon fastighetsägare som berörs motsätter sig det. Inom genomförandetiden garanteras fastighetsägare inom detaljplanen att det som detaljplanen medger i form av byggrätt m.m. inte ska ändras utan vidare inom genomförandetiden. Det är upp till fastighetsägaren att visa på eventuell ekonomisk skada och krav på skadeståndsanspråk ska väckas till domstol senast två år från detaljplanens datum för laga kraft. Om en berörd fastighetsägare godkänner ändring eller upphävande av detaljplanen betyder det inte att denne samtidigt avsäger sig rätt till ersättning från kommunen (14 kap 9 PBL). I det här fallet är det fastighetsägaren själv som ansökt om att ny detaljplan upprättas.
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 10 Avtal Ledningområdesavtal Fastighetsägarna till Gävle Varva 7:1 har uppfört en byggnad 1-2 meter ifrån en av GVABs (GVAB) större spillvattenledningar. Byggnaden ligger nu inom ett markområde som GVAB har rådighet över och GVAB kan inte medge en byggnad så nära en ledning. Därav har ett avtal tecknats som hanterar återställningsskyldighet mellan GVAB och fastighetsägarna. Avtalet beskriver GVABs åtagande och fastighetsägarnas åtagande. Avtalet ligger inte till grund för bygglov eller annat förfogande inom ledningsområdet. Det berör endast parternas mellanhavande. Planavgift Planavtal har tecknats med fastighetsägare i avseende att upprätta en detaljplan. Tidigare ställningstaganden och övergripande analyser Riksintressen Planområdet ligger inte inom något riksintresse. Miljökvalitetsnormer Bedömningen är att miljökvalitetsnormerna för grund- eller ytvatten och luft inte riskerar att överskridas till följd av detaljplaneförslaget. Miljömål Bedömningen är att detaljplaneförslaget inte påverkar möjligheten att nå miljömålen. Översiktsplan Planområdet omfattas av Översiktsplan 2030 som definierar området som värdefull kulturmiljö och Översiktsplan Gävle stad 2025 som definierar området som kulturhistorisk bebyggelse. Planområdet är inte utpekat för något specifikt ändamål. Detaljplaneförslaget är förenligt med översiktsplanen. Beslut om planläggning Ansökan om planbesked med beslut om planuppdrag har beslutats i Samhällsbyggnadsnämnden 2017-11-15. Gällande detaljplaner För det här området gäller detaljplan för Varva 7:1 mfl, Persbacka gård. Lagakraftsdatum är 2013-09-27 och aktsnummer är 2180K-26194.
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 11 Bilden visar nuvarande detaljplan från 2013-09-27 med aktnr 2180K-26194 Undersökning om betydande miljöpåverkan/miljökonsekvensbeskrivning Undersökning om betydande miljöpåverkan Det är Gävle kommuns bedömning att ett genomförande av planen inte kommer att innebära en betydande miljöpåverkan. Ingen miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning kommer därför att upprättas. Länsstyrelsens ställningstagande Länsstyrelsen delar Kommunens uppfattning att detaljplanen inte leder till betydande miljöpåverkan. Hållbara transporter (Restidskvot) Restidskvot är relationen mellan hur lång tid en sträcka tar med kollektivtrafiken/cykel mot att köra bil. Måttet indikerar hur konkurrenskraftig kollektivtrafiken/cykeln är i förhållande till bilen. Det kan därför visa hur intresserad resenären är att byta bilåkandet mot kollektivtrafik/cykel. Kommunens indikator för restidskvot för bostäder innebär att kvoten ska vara 1,5 eller mindre för att uppnå målvärdet, alltså restid bil/restid buss eller cykel = 1,5 eller mindre. Området bedöms ha god tillgänglighet till kollektivtrafik. Området har en restidskvot mellan buss och bil på 1-1,5 från centrum. Restid med kollektivtrafik in till centrum är under 20 minuter och närmsta hållplats ligger inom 400 meter.
DETALJPLAN FÖR VARVA 7:1 (DEL AV), PERSBACKA GÅRD, SAMRÅDSHANDLING 12 Utredningar Följande utredningar har använts som underlag i detaljplaneprocessen: MSB, 2015. Översvämningskartering utmed Testeboån, Sträckan från Åmot till utloppet i Bottenhavet. Rapport nr: 30, 2015-05-11 WSP, 2012. Persbacka Gård, Gävle, BoKlok Housing AB, PM Översiktlig geoteknisk undersökning. Uppdragsnr 10172321, Gävle 2012-11-22. WSP, 2012. PM, Översiktlig miljöteknisk markundersökning med avseende på förorenad mar, Persbacka gård, Gävle kommun. Uppdragsnr 10172321, Gävle 2012-11- 13. Östra Sveriges Luftvårdsförbund (ÖSLVF), 2016. Kartläggning av luftföroreningshalter i Stockholms- och Uppsala län samt Gävle och Sandviken kommun, Spridningsberäkningar för halter av partiklar (PM10) och kvävedioxid (NO2) år 2015. LVF 2016:32, SLB-analys, december 2016. Tidsplan Detaljplanen handläggs med standardförfarande. Preliminär tidplan för planprocessen: - Samråd: juni 2018 - Antagande: november 2018 Samhällsbyggnad Gävle Ulrica Olsson Planchef Johan Gunhamre Planingenjör