OCKHOM UPPANDS VÄSBY BOADSAKTA Tegelbruket, etapp 1
Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar rum & kök...sid. 4 3 rum & kök...sid. 6 4 rum & kök...sid. 11 Våningsplan... sid. 16 asadritningar...sid. 0 JM Original...sid. Rumsbeskrivning... sid. 4 Teknisk beskrivning... sid. 6 örsäljning och ekonomi...sid. 8 Bo med bostadsrätt...sid. 9 Köpprocessen...sid. 9 Inredningsval...sid. 30 Miljöanpassat boende... sid. 31 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Stockholm, Upplands Väsby Tegelbruket, etapp 1 Utgivningsdatum Oktober 015 I n fl y t t n i n g Prel kvartal 4, 017 Byggherre Brf Tegelbruket Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E post örsäljning JM AB Sweco Architects AB JM AB Box 1334 751 43 Uppsala jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Tegelbruket.
nv gen äge n en H jortv äg äs by v n ge Kvar VÄSBY CENTRUM Drabantv Vittraskolan Dragonvägen Vil undavägen Vallv ä Kyr kvägen gen Solvägen n vä Tegelvägen striv Ind u n äge usv Op tim ägen striv Indu V Bryggerivägen vägen adbro en roväg adb Vilunda kyrka Husarvä Situationsplan Parkväg en Mäla rvägen Kavallerig atan Nu bygger JM nytt i centrala Upplands Väsby. Det nya kvarteret kommer att rymma moderna lägenheter i fl era olika utför anden med en blomstrande kvartersgård utanför entrén. Välkommen till Tegelbruket. Allmänt örråd Nästa etapp i Tegelbruket kommer totalt att innehålla 59 lägenheter fördelade på fem trapphus. örst ut säljstartar vi 4 lägenheter i två trapphus. När allt är färdigbyggt kommer hela kvarteret att få en kvadratisk form som ramar in en innergård med en portik mot Väsbyån. Utöver goda förvaringsutrymmen i det egna hemmet får samtliga lägenheter ett eget källarförråd. Byggnaderna Tegelbruket blir en fem våningar hög byggnad med garage och lokaler i entréplan. I lägenheterna blir höjden från golv till tak,5 meter. Sophantering Soprum med kärl för sortering av hushållsavfall kommer att finnas i byggnaden med ingång från ergropsvägen. Trapphus och postboxar Postboxar kommer att finnas i varje entré och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. Parkering Bilen parkerar du i garaget som du smidigt når via trappa eller hiss från respektive trapphus. arageinfart samt cykelförråd når du från ergropsvägen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Holm l v gen åg e äg en ä Husarv s erg svä g berg uru A Tamnton ms v VIUNDA sår d ge vä olkparken VÄSBYVÄEN n ge yv ä arb rlb Ka en rrg gsv spån sn. v äg Centralv He in- llav m Ha m gen Björkvallatorget äg lvägen n Herrgårdsvägen Suseboparken Kulturhuset lväge Ku Hagto Sko Väsby skola n A Tamnton ms väg en väg v väge TEEBRUKET : - dje Vide en TEEBRUKET :1 ERROPSVÄEN Upp ly APOT SKO rnsv KORPKUA Centr a elv Byg Ke Väsbyv Almqvists torg kv än vägen TEEBRUKET en Tetorpsväg Env la Björkval N Runby hage kv Kloc v Tallvä en R en äg yv b un äg TEEBRUKET 1 E BRYE RIVÄ KOMMANDE ETAPP Åv Ringv ägen TEEVÄEN En 3
rum & kök, 55 kvm Rymlig möblerbar uteplats mot innergården Stor klädkammare med ingång från sovrum Bra förvaring i skjutdörrsgarderob i hall Öppen planlösning mellan och vardagsrum rum rum & kök, och 55 m² kök, 46 m² Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKON 8 BH 0,55 m IT/E IT/E VARDASRUM 14 K/ HA KK KK KM HA KM H/MU K/ H/MU K/ 10 m² 10 m² BH 0,70 m V-RUM/KÖK 9 m² V-RUM/KÖK 9 m² SOVRUM 11 S UTEPATS 1 m² KÖK HA UTEPATS MARKSKÄRM1 m² E/IT KM MARKSKÄRM ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 0 1 3 4 5m skala skala 1:100 1:100 3 4 5 m 4 ERROPSVÄEN ERROPSVÄEN ET TEEVÄEN TEEVÄEN våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning västra BRYERIVÄE BRYERIVÄEN TR1 TR Våning 4 Våning N TR4 östra TEEBRUKET H H NR: NR: 8100 8100 skala 1:100 0 1 3 4 5m våning tr H NR: 1100 TEEBRUKET 1110 H NR: 110 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. Våning 4 8100 gård 1140 100 110 10 140
rum & kök, 55 kvm Balkong mot trevlig innergård rum & kök, 55 m² Stor klädkammare med ingång från sovrum Bra förvaring i skjutdörrsgarderob i hall rum och kök, 46 m² Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum & kök, 55 m² Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKON 8 BH 0,55 m KK KK KM BH 0,70 m KM 10 m² 10 m² IT/E IT/E VARDASRUM 14 K/ HA HA H/MU K/ H/MU K/ SOVRUM 11 S KÖK HA V-RUM/KÖK V-RUM/KÖK 9 m² 9 m² BAKON BAKON 6 m² 6 m² E/IT KM ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 3 4 5 m 0 1 3 4 5m skala skala 1:100 01:100 1 3 4 5m ERROPSVÄEN ET ERROPSVÄEN TEEVÄEN ET TEEVÄEN våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning västra TR1 BRYERIVÄEN BRYERIVÄEN TR Våning 4 Våning östra H NR: TR4 våning 8110, 4 tr 810, 8130 Våning Källarvåning, 4 Entrévåning 1110 Våning våning tr 110 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård N skala 1:100 TEEBRUKET H H NR: NR: 8110, 8110, TEEBRUKET 810, 8130 810, 8130 H NR: 1100 1140 100 110 10 140 5
3 rum & kök, 75 m² rum & kök, 75 kvm 3 rum & kök, 75 m² jus välplanerad hörnlägenhet med balkong i söderläge lexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Rymliga sovrum med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober rum och kök, 46 m² Stort, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård H/MU BAKON 8 BH 0,55 m H/MU KÖK K KÖK K TT BH TT 0,70 m HA VARDASRUM 3 m² VARDASRUM 3 m² VARDASRUM 14 K/ SOVRUM 11 S KÖK HA E/IT SOV 9 m² SOV 9 m² HA IT/E BAKON 8 m² BAKON 8 KM m² ASSKÄRM ASSKÄRM IT/E 13 m² 13 m² SKÄRM SKÄRM ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 1 3 4 5 m 0 1 3 3 4 4 5m 5m skala skala 1:100 1:100 skala 1:100 ERROPSVÄEN ET 6 TEEVÄEN ERROPSVÄEN ET TEEVÄEN våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning BRYERIVÄEN västra BRYERIVÄEN TR1 TR Våning 4 Våning Våning 4 Våning N TR4 östra TEEBRUKET TEEBRUKET H H NR: NR: H 91001NR: 91001 våning tr H NR: 1100 1110 110 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård 1140 100 110 10 140
3 rum & kök, 75 m² rum & kök, 75 kvm 3 rum & kök, 75 m² jus välplanerad hörnlägenhet med balkong i söderläge med glasskärm lexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Rymliga sovrum med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober rum och kök, 46 m² Stort, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård H/MU BAKON 8 BH 0,55 m H/MU KÖK VARDASRUM 3 m² KÖK VARDASRUM 3 m² K TT TT K BH 0,70 m SOV 9 m² HA IT/E HA IT/E 13 m² 13 m² VARDASRUM 14 11 SOVRUM 9 m² K/ S KÖK HA E/IT KM BAKON 10 m² BAKON 10 m² ASSKÄRM SKÄRM SKÄRM ASSKÄRM ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 1 3 4 5 m 0 1 3 4 5m 0 1 3 4 5m skala 1:100 skala 1:100 ERROPSVÄEN ET TEEVÄEN ERROPSVÄEN ET TEEVÄEN våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning BRYERIVÄEN västra BRYERIVÄEN TR1 TR Våning 4 Våning 4 Våning Våning N TR4 östra TEEBRUKET H H NR: NR: 91101, H NR: 9101, 91301 91101, 9101, 91301 våning tr H NR: 1100 1110 110 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård 1140 100 110 10 140 7
3 rum & kök, 79 m² rum & kök, 79 kvm 3 rum & kök, 79 m² Välplanerad genomgångslägenhet med stor balkong mot väster och stor uteplats mot gården Trevlig uppdelning med privat och social del rum och kök, 46 m² Öppet samband mellan kök och vardagsrum Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober Stort Kompakt helkaklat lägenhet badrum med med öppna tvättmaskin rumssamband och torktumlare Sovrum med plats för två Balkong mot gård H/MU BAKON 9 m² BAKON 9 m² H/MU BAKON 8 BH 0,55 m KÖK KÖK VARDASRUM 19 m² K K HA IT/E BH 0,70 m HA IT/E 15 m² 15 m² MARKSKÄRM UTEPATS 14 m² MARKSKÄRM UTEPATS 14 m² VARDASRUM 19 m² VARDASRUM 14 K/ TT TT SOVRUM 11 S SOV 1 m² SOV 1 m² MARKSKÄRM MARKSKÄRM KÖK HA E/IT KM ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 1 3 4 5 m 0 1 3 4 5m 0 1 3 4 5m skala skala 1:100 1:100 skala 1:100 8 ERROPSVÄEN ET TEEVÄEN TEEVÄEN ERROPSVÄEN ET våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning BRYERIVÄEN BRYERIVÄEN västra TR1 TR Våning 4 Våning 4 Våning Våning N TR4 östra TEEBRUKET H H TEEBRUKET NR: NR: 81003 H NR: 81003 våning tr H NR: 1100 1110 110 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård 1140 100 110 10 140
3 rum & kök, 79 m² rum & kök, 79 kvm Välplanerad genomgångslägenhet med stor balkong mot väster 3 rum & kök, 79 m² Trevlig uppdelning med privat och social del Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 46 m² Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård H/MU BAKON 8 H/MU KÖK IT/E BAKON 9 m² BAKON 9 m² BH 0,55 m VARDASRUM 14 K/ KÖK VARDASRUM 19 m² VARDASRUM 19 m² K K HA BH 0,70 m SOVRUM 11 TT TT HA S IT/E 15 m² 15 m² SOV 1 m² SOV 1 m² KÖK HA E/IT KM ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 1 3 4 5 m 0 1 3 4 5m 0 1 3 4 5m skala skala 1:100 1:100 ERROPSVÄEN ET ERROPSVÄEN TEEVÄEN ET TEEVÄEN våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning västra BRYERIVÄEN BRYERIVÄEN TR1 TR Våning 4 Våning Våning 4 Våning N TR4 östra skala 1:100 TEEBRUKET H H NR: TEEBRUKET NR: 81103, 8103, 81303 H 81103, NR: 8103, 81303 81103, 8103, 81303 våning tr H NR: 1100 1110 110 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård 1140 100 110 10 140 9
3 rum & kök, 88 m² Extra wc / dusch rum & kök, 88 kvm 3 rum & kök, 88 m² Trevlig genomgångslägenhet med stor balkong mot väster och stor uteplats mot gården rum och kök, 46 m² Stort sovrum med bra förvaring i egen klädkammare Stor klädkammare i anslutning till hallen lexibel Kompakt planlösning lägenhet mellan med öppna kök och rumssamband vardagsrum Sovrum med plats för två Balkong mot gård MARKSKÄRM BAKON 9 m² BAKON 9 m² H/MU H/MU BAKON 8 BH 0,55 m VARDASRUM 3 m² VARDASRUM 3 m² VARDASRUM 14 KÖK KÖK K/ K K KK BH 0,70 m WC/D SOVRUM 11 S KÖK HA IT/E E/IT WC/D TT TT KK IT/E HA HA KM 14 m² 14 m² KK SOV 7 m² KK SOV 7 m² MARKSKÄRM UTEPATS 1 m² MARKSKÄRM UTEPATS 1 m² MARKSKÄRM ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 1 3 4 5 m 0 1 3 4 5m 0 1 3 4 5m skala skala 1:100 1:100 skala 1:100 10 ERROPSVÄEN ET TEEVÄEN TEEVÄEN ERROPSVÄEN ET våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning BRYERIVÄEN BRYERIVÄEN västra TR1 TR Våning 4 Våning 4 Våning Våning N TR4 östra TEEBRUKET H H TEEBRUKET NR: NR: 9100 H NR: 9100 våning tr H NR: 1100 1110 110 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård 1140 100 110 10 140
4 rum & kök, 96 m² rum & kök, 96 kvm Stor, ljus och välplanerad genomgångslägenhet 4 rum & kök, 96 m² Stor, möblerbar balkong i västerläge Dubbla klädkammare rum och kök, 46 m² Extra wc / dusch lexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKON 9 m² BAKON 9 m² H/MU BAKON 8 H/MU BH 0,55 m VARDASRUM 3 m² VARDASRUM 3 m² VARDASRUM 14 KÖK K/ KÖK K K BH 0,70 m WC/DUSCH SOVRUM 11 TT S KÖK HA IT/E E/IT WC/DUSCH TT KK KK IT/E HA HA KM 14 m² 14 m² SOV 7 m² SOV 7 m² SOV 3 0 m² 3 10 m² KK KK ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 3 4 5 m 0 1 3 4 5m 0 1 3 4 5m skala skala 1:100 1:100 ERROPSVÄEN ET ERROPSVÄEN TEEVÄEN ET TEEVÄEN våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning västra BRYERIVÄEN BRYERIVÄEN TR1 TR Våning 4 Våning Våning 4 N TR4 östra skala 1:100 TEEBRUKET H H NR: TEEBRUKET NR: 9110, 910, 9130 H 9110, NR: 910, 9130 9110, 910, 9130 H NR: 1100 1110 110 Våning våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård 1140 100 110 10 140 11
Rymlig, möblerbar balkong i västerläge lexibel planlösning mellan kök och vardagsrum 4 rum Hall & med kök, praktisk 98 förvaring m² i skjutdörrsgarderob Extra wc / dusch 4 rum rum & kök, och 98 m² kök, 46 m² rum & kök, 98 kvm Sovrum med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård H/MU BAKON BAKON 9 m² 9 m² H/MU BAKON 8 BH 0,55 m TT TT KÖK KÖK K K VARDASRUM BH 0,70 m VARDASRUM 8 8 m² m² HA HA SOV SOV 13 m² 13 m² SOV 3 SOV 3 10 m² 10 m² WC/DUSCH VARDASRUM 14 K/ 0 m² 1 10 m² SOVRUM 11 S HA HA IT/E KÖK HA IT/E E/IT KM ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 0 1 3 4 5m skala skala 1:100 1:100 3 4 5 m 0 1 3 4 5m 1 ERROPSVÄEN ET ERROPSVÄEN TEEVÄEN ET TEEVÄEN våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning västra TR1 BRYERIVÄEN BRYERIVÄEN TR Våning 4 Våning östra TR4 1110 110 Våning 4 81001, 81101, 8101, 81301 våning tr 110 10 Våning våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. Källarvåning, gård Entrévåning N TEEBRUKET skala 1:100 H H NR: NR: 81001, 81101, 8101, 81301 81001, 81101, 8101, H 81301 NR: TEEBRUKET H NR: 1100 100 1140 140
4 rum & kök, 99 m² 4 rum & kök, 99 m² rum & kök, 99 kvm uftig genomgångslägenhet med rymlig balkong i söder Uppdelad på privat och social del Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober rum och kök, 46 m² Extra wc / dusch Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård IT/E BAKON 8 HA IT/E WC/D 11 m² SOV 15 m² BH 0,55 m HA K WC/D BH 0,70 m 11 m² VARDASRUM 5 m² SOV 15 m² HA KÖK TT SKÄRM VARDASRUM 14 K/ K H/MU KÖK SOVRUM 11 S KÖK HA H/MU BAKON 10 m² VARDASRUM 5 m² E/IT KM HA TT SOV 3 11 m² SOV 3 11 m² SKÄRM BAKON 10 m² 0 1 3 4 5m ERROPSVÄEN ET ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. ERROPSVÄEN ET TEEVÄEN TEEVÄEN våning VÄSBYVÄEN tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning västra BRYERIVÄEN BRYERIVÄEN TR1 TR Våning 4 Våning Våning 4 Våning N TR4 östra våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård 0 våning tr skala 1:100 1 0 1 3 4 5m skala TEEBRUKET 1:100 skala 1:100 H NR: 91103, 9103, 91303 TEEBRUKET H H NR: NR: 91103, 9103, 91303 91103, 9103, 91303 H NR: 3 1100 1110 110 1140 4 5 m 100 110 10 140 13
rum & kök, 100 m² uftig genomgångslägenhet med balkong i söder och stor uteplats mot gården 4 rum rum & kök, och 100 kök, m² 46 m² rum & kök, 100 kvm Uppdelad på privat och social del Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober Extra wc / dusch Stort Kompakt helkaklat lägenhet badrum med med öppna tvättmaskin rumssamband och Sovrum torktumlare med plats för två Balkong mot gård BH=1,50m IT/E BH=1,50m MARKSKÄRM MARKSKÄRM UTEPATS 18 m² UTEPATS 18 m² MARKSKÄRM MARKSKÄRM BAKON 8 BH 0,55 m VARDASRUM 14 KÖK K/ KÖK HA IT/E K HA K BH 0,70 m WC/D WC/D SOVRUM 11 VARDASRUM 5 m² VARDASRUM 5 m² S 11 m² 11 m² HA SOV 15 m² HA TT SOV 15 m² TT SKÄRM SKÄRM KÖK HA H/MU H/MU E/IT BAKON 8 m² BAKON 8 m² KM SOV 3 11 m² SOV 3 11 m² ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 3 4 5m 1 3 4 5 m 0 1 3 4 5m skala 1:100 skala skala 1:100 1:100 14 ERROPSVÄEN ET ERROPSVÄEN ET TEEVÄEN TEEVÄEN våning tr våning 1 tr entrévåning VÄSBYVÄEN källarvåning VÄSBYVÄEN BRYERIVÄEN BRYERIVÄEN västra TR1 TR Våning 4 4 Våning 3 Våning Våning N TR4 östra TEEBRUKET TEEBRUKET H H H NR: NR: NR: 91003 91003 91003 våning tr H NR: 1100 1110 110 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1130 kan avvika från 130 verkligheten. gård 1140 100 110 10 140
15
Våningsplan H NR 81001 H NR 8100 H NR 81003 H NR 9100 H NR 91001 H NR 91003 TEEVÄEN Etapp Etapp 1 BRYERIVÄEN Plan 14 Plan 13, 4 tr Plan 1, 3 tr Plan 11, tr Plan 10, 1 tr Entréplan PENDETÅ rok 3 rok VÄSBYVÄEN 4 rok OVHANDIN 16 Sweco Architects, Uppsala BET ÄNDRINEN AVSER BOX 1334, Sylveniusgatan 751 43 Uppsala DATUM SIN Tel 018-66 03 00 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning H NR 81101 H NR 8110 H NR 81103 H NR 9110 TEEVÄEN 015-09- 17:50:1 C:\revitprojekt\Centralfil_Tegelbruket_Revit015_v36_seriwa.rvt H NR 91101 H NR 91103 0 5 10m SKAA 1:100 Etapp Etapp 1 BRYERIVÄEN lan 14 lan 13, 4 tr lan 1, 3 tr lan 11, tr lan 10, 1 tr ntréplan PENDETÅ rok 3 rok VÄSBYVÄEN 4 rok OVHANDIN Sweco Architects, Uppsala BET ÄNDRINEN AVSER BOX 1334, Sylveniusgatan 751 43 Uppsala DATUM SIN Tel 018-66 03 00 17
Våningsplan H NR 8101 H NR 810 +13,310 H NR 8103 H NR 910 +13,310 Etapp 015-09-3 13:55:03 C:\revitprojekt\Centralfil_Tegelbruket_Revit015_v36_seriwa.rvt TEEVÄEN Etapp 1 BRYERIVÄEN H NR 9101 H NR 9103 +13,310 0 5 10m SKAA 1:100 Plan 14 Plan 13, 4 tr Plan 1, 3 tr Plan 11, tr Plan 10, 1 tr Entréplan PENDETÅ rok 3 rok VÄSBYVÄEN 4 rok OVHANDIN 18 Sweco Architects, Uppsala BET ÄNDRINEN AVSER BOX 1334, Sylveniusgatan 751 43 Uppsala DATUM SIN Tel 018-66 03 00 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning 4 H NR 81301 H NR 8130 +16,080 H NR 81303 H NR 9130 +16,080 Etapp TEEVÄEN 015-09-3 13:55:07 C:\revitprojekt\Centralfil_Tegelbruket_Revit015_v36_seriwa.rvt Etapp 1 BRYERIVÄEN H NR 91301 H NR 91303 +16,080 0 5 10m SKAA 1:100 lan 14 lan 13, 4 tr lan 1, 3 tr lan 11, tr lan 10, 1 tr ntréplan PENDETÅ rok 3 rok VÄSBYVÄEN 4 rok OVHANDIN Sweco Architects, Uppsala BET ÄNDRINEN AVSER BOX 1334, Sylveniusgatan 751 43 Uppsala DATUM SIN Tel 018-66 03 00 19
ETAPP 3 ETAPP RITAD AV HANDÄARE UPPDRA.NR DATUM ANSVARI RITAD AV HANDÄARE UPPDRA.NR DATUM ANSVARI BET KOD TYP POS BET KOD TYP POS ÄNDRINEN AVSER RITNINSNUMMER ÄNDRINEN AVSER RITNINSNUMMER DATUM DATUM SIN BET SIN BET asadritningar asad mot gården, norr ÅRDSASAD I, NORR ÖRKARINAR T1 = Tegel, vilt förband. Tegelmäster, 3.47.8 Black Beauty (brunsvart), Murbruk Sotenäs T = Tegel, vilt förband,..3 rödslagen Etna, murbruk Nexxö P3 = Slätputs, Weber 33003 (vit, NCS S 050-Y50R) P5 = Slätputs, Weber 33041 (gul, NCS S 030-Y0R) P7 = Slätputs, Weber 33096 (gråblå, NCS S 3005-R80B) P8 = Slätputs, Weber 33089 (grön, NCS S 3005-50Y) P9 = Slätputs, Weber 33054 (beige, NCS S 010-Y30R) Sockel = Betong S1 = Emaljerat glas, Emalit, S 51 300, (Svart, NCS S8500-N) S = Plåt, RA 701, Black grey S3 = las, laminerat, Vanceva, Artic Snow, nr 9 (halvfrostat) S5 = Perforerad balkongplåt slät, RA 8003, Clay Brown D = DIATIONSO ÅRDASAD ÅRDSASAD H, Ö I, NORR ETAPP 3 ETAPP ASAD MOT BRYERIVÄEN, ÖER TEEVÄEN Etapp 3 Etapp 1 015-09-07 13:1:1 C:\Revit\Centralfil_Tegelbruket_Revit015_v36_ustavEngström.rvt ASAD ÅRDSMUR asad mot gården, öst ÅRDASAD H, Ö 0 5 10m SKAA 1:100 ASAD MOT BRYERIVÄEN, ÖER PENDETÅ MUR ÖRKARINAR H T1 = Tegel, vilt förband. 8 Tegelmäster, 3.47.8 Black Beauty I (brunsvart), Murbruk Sotenäs T = Tegel, vilt förband,..3 rödslagen Etna, murbruk Nexxö P3 = Slätputs, Weber 33003 (vit, NCS S 050-Y50R) 9 10 11 1 P5 = Slätputs, Weber 33041 (gul, NCS S 030-Y0R) P7 = Slätputs, Weber 33096 (gråblå, NCS S 3005-R80B) VÄSBYVÄEN P8 = Slätputs, Weber 33089 (grön, NCS S 3005-50Y) C REV. BYOV 3 015-09-07 RW P9 = Slätputs, Weber 33054 (beige, NCS S 010-Y30R) B REV. BYOV 015-06-30 SS BYOVHANDIN Sockel = Betong A REV. BYOV 1 015-06-5 MH S1 = Emaljerat glas, Emalit, S 51 300, (Svart, NCS S8500-N) S = Plåt, RA 701, Black grey BOX 1334, Sylveniusgatan S3 = las, laminerat, Vanceva, Artic Sweco Architects, Uppsala 751 Snow, 43 Uppsala nr 9 (halvfrostat) Tel 018-66 03 00 S5 = Perforerad balkongplåt slät, RA 8003, Clay Brown A SWECO ARCHITECTS 018-17000 K BYTEKNIK AB 0733-3174730 BR Tegelbruket 1 E J-H ETEKNIK 018-59005 D = DIATIONSO V RAMBÖ SVERIE AB 010-615134 Del av Vilunda 1:164 VS RAMBÖ SVERIE AB 010-615134 Upplands Väsby Kommun MARKITEKTEN AB 018-156450 ASADERTEEVÄEN B IRE AB 018-185803 SKAA ETAPP 3 A1 1:100 JKA R.WADEVIK 3413433000 A3 1:00 Etapp 3 Etapp 1 R.WADEVIK P.036060.1.3 asad mot Bryggerivägen, öst 015-03-5 3A-09.3-100 BRYERIVÄEN C 015-09-07 13:1:1 C:\Revit\Centralfil_Tegelbruket_Revit015_v36_ustavEngström.rvt ASAD ÅRDSMUR 0 5 10m SKAA 1:100 PENDETÅ BYOVHANDIN 8 9 H VÄSBYVÄEN C REV. BYOV 3 015-09-07 RW B REV. BYOV 015-06-30 SS A REV. BYOV 1 015-06-5 MH BOX 1334, Sylveniusgatan Sweco Architects, Uppsala 751 43 Uppsala Tel 018-66 03 00 A SWECO ARCHITECTS 018-17000 K BYTEKNIK AB 0733-3174730 BR Tegelbruket 1 E J-H ETEKNIK 018-59005 V RAMBÖ SVERIE AB 010-615134 Del av Vilunda 1:164 VS RAMBÖ SVERIE AB 010-615134 Upplands Väsby Kommun MARKITEKTEN AB 018-156450 ASADER B IRE AB 018-185803 SKAA ETAPP 3 A1 1:100 JKA R.WADEVIK 3413433000 A3 1:00 015-03-5 R.WADEVIK P.036060.1.3 3A-09.3-100 C 10 MUR I 11 1 BRYERIVÄEN 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
asad mot Väsbyvägen, syd asad mot Väsbyvägen, syd asad mot ergropsvägen, väst 1
1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5
1. unktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor på väggarna. Den moderna kranen är från Tapwell. 3. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt. 3 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombitvättmaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Vedum. 5. Smart förvaring örvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Neutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett och väggarna är genomgående målade i vitt. 4 6 3
Rumsbeskrivning ENERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar önsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd judklassad säkerhetsdörr med mekanisk ringklocka och dörrkik. ås från Assa med extra tillhållarlås. Vita släta innerdörrar med vit karm. Av natursten i fönstersmyg. önster och fönsterdörrar i markplan är utrustade med godkänd låsning enlig stöldskyddsföreningen.,5 m HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Vit trä Målade rängat Skjutdörrsgarderober enligt ritning. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Vit trä Målade rängat Två väggar utförs förstärkta i läge för vägghängd TV, dock ej på arm. KÖK olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett Vit trä Målade rängat Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn och micro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin Kombinerad kyl / frys i rok, separat kyl & frys i 3 4 rok. Spiskåpa Skåpinredning enligt ritning, höjd cirka,5 m med anslutning till tak. uckor med dämpning på gångjärn, bänkskivor i laminat, underskåp med dämpade utdragslådor, underlimmad diskho, kakel ovan bänkskivor. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Vit trä Målade rängat En vägg i det största sovrummet förstärks för vägghängd TV. Skjutdörrsgarderober enligt ritning. KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Vit trä Målade Målat Inredning bestående av hylla med klädstång, omfattning enligt ritning. olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Kakel Målat Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter över 55 kvm. Övriga lägenheter utrustas med en kombitvättmaskin. Bänkskiva och överskåp på vägg ovan vitvaror. Kommod med handfat. Spegel med belysning. Duschvägg i glas med draperistång på en sida. Beslag WC / DUSCH olv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat Dusch med draperistång. Spegel med belysning. Beslag 5
Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar önster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats örråd Cykelförråd Soprum arage Postboxar Barnvagns- / och rullstolsförråd Samfällighet juten betongplatta på pålar. Bärande väggar av betong. Balkongplattor av betong. Balkongräcken i glas mot gata. Balkongräcken av aluminiumplåt mot gård. Ytterväggar av betong med isolering. Puts med inslag av fasadtegel. Betong Takstolar av trä med råspont och papp. Betong Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering. Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad. Entrépartier av aluminium utrustade med kodlås. järrvärme. Vattenuren värme med radiatorer. Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer. Värmeåtervinning genom att energin i frånluften, via en frånluftsvärmepump, används för att värma tappvatten och radiatorer. Spiskåpa ovan spishäll i kök. astigheten ansluts till Telias Triple play tjänst. Det innebär att fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Cirka 18 TV-kanaler, abonnemangsavgift för telefoni och internet 50 / 8 100 / 10 ingår i månadsavgiften. Uteplatser har beläggning av trallvirke. Omgärdas av buskar mot gården och avgränsas med träskärm mot grannen. ägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet. Plats för cykelförvaring finns i cykelrum i källaren samt utvändigt på gården och utanför vissa entréer. Soprum finns i separat utrymme i bostadshuset med entré utifrån. Parkeringsplatser finns i garage i källaren. Postboxar finns på entrévåningen i varje trapphus. Tidningshållare finns vid varje lägenhetsdörr. inns i anslutning till varje trapphus. arage samt innergården och förgårdsmarken kommer att vara en samfällighet med intilliggande bostadsrättsföreningar. 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Till Tegelbruket anlägger vi en innergård som får en gedigen parkkänsla. Här låter vi planteringar, pergola, trädäck och väl avvägda nivåskillnader skapa små rum i en grönskande gårdsmiljö. 7
örsäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 0 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. örhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. örskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 4, 017. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. ör vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 9
Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. ör dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D E Hög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. ör aktuell energiklassning gå in på jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC fria yt och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. uktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om jm/hallbarhet 31
Skjutdörrgarderob inneskåp Symbolförklaring örklaringar Hatthylla inneback Städskåp Skjutdörrgarderob Städskåpsinredning Hatthylla Spishäll samt ugn i bänkskåp K inneback Spishäll Städskåpsinredning Kyl Spishäll rys K/ K Kyl/rys H/ MU Högskåp rys med micro och ugn M K/ Micro Kyl/rys i överskåp H/ MU Diskmaskin Högskåp med micro och ugn Tvättmaskin Diskmaskin TT Torktumlare Tvättmaskin KM TT Kombitvättmaskin Torktumlare KK Klädkammare KM Kombitvättmaskin RD örråd KK Klädkammare BH Bröstningshöjd örstärkt vägg för tv IT/E It-skåp/Elcentral Tillvalsvägg/dörr rånvalsvägg Torkställning Torkställning Kanal i tak Draperiskena för sovalkov (ingår ej) 014-11-14 014-11-14
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Bygg- och eländringar Byggherre Detaljplan Efterbesiktning emledarsystem rånluft SC-märkt uktsäkring rängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt Radiatorer Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. örändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. ärg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder Brf istället för dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. aktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. örvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. örmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. järrvärme eller el, kombinerad med värmepump. örser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, inland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite oto: Richard Hammarskiöld, Pella Hedeby Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan, Uppsala I Telefon 00-57 00 57 I Internet jm.se