nr 28 2008 bostäder från svensk fastighetsförmedling, södermalm öppet dygnet runt på svenskfast.se Läget 8 november 2008 Veckans bostäder till salu på södermalm, sid 3-6 Bolåneskola Del 4: sid 2 södermalm 4 rok, 92 kvm PRIS 4 875 000/BUD AVGIFT 4 631 KR/MÅNAD ADRESS Bondegatan 72 A, 5 tr, hiss VISAS Sön 9/11 KL 13.00-13.45 och Tis 11/11 KL 18.30-19.00 SÖDERMALMSBUTIKEN ELISABET ÖSTLUND 08-545 785 61 Läs mer på sidan 6
2 Läge för förändring? www.svenskfast.se här hittar du VÅra 36 butiker i stockholmsområdet eller besök www.svenskfast.se Innerstaden Kungsholmen S:T ERIKSGATAN 25 TEl 08-650 60 00 MåN-ToR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 södermalm TIMMERMANSGATAN 31 TEl 08-640 00 00 MåN-ToR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 Vasastan K ARlbERGSväGEN 41 TEl 08-545 422 00 MåN-ToR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 östermalm ST yrmansgatan 50 TEl 08-661 61 00 Norrort danderyd MöRby CENTRuM, PlAN 5 TEl 08-753 00 80 lör 11.00-14.00 lidingö SödRA KuNGSväGEN 66 TEl 08-767 00 70 märsta vänortsbågen/ MäRSTA CENTRuM TEl 08-597 884 60 sigtuna SToRA GATAN 59 TEl 08-597 884 60 sollentuna SollENTuNAväGEN 130 TEl 08-444 53 30 solna & sundbyberg RåSuNdAväGEN 141 TEl 08-514 843 50 MåN-FRE 0 8.30-17.0 0 täby KEMISTväGEN 10A TEl 08-638 05 00 lör 11.00-15.00 SöN 12.00-15.00 upplands Väsby CENTRAlväGEN 12 TEl 08-594 001 80 Vallentuna CENTRAlväGEN 1 TEl 08-511 800 00 MåN-ToR 09.00-17.00 FRE 09.00-16.00 Valsta valsta CENTRuM TEl 08-597 884 60 MåN-FRE 10.00-17.00 Va xholm SödERhAMNSPl AN TEl 08-541 790 00 MåN-ToR 10.00-17.00 FRE 10.00-15.00 ÅKersberga SKEPPSGRäNd 1 TEl 08-540 681 05 MåN-ToR 09.00-17.00 FRE 09.00-16.00 Söderort botkyrk a/salem GRöNdAlSväGEN 2 TEl 08-534 101 70 Farsta FARSTAGåNGEN 2 TEl 08-556 811 70 MåN-FRE 10.00-19.00 lör 10.00-17.00 hammarbyhöjden FINN MAlMGRENS PlAN 5-7 TEl 08-556 811 60 FRE 09.00-16.00 haninge handenterminalen 3 TEl 08-745 70 80 MåN-ToR 09.00-17.00 FRE 09.00-15.00 huddinge FoREllToRGET 2 TEl 08-556 408 30 lör 10.00-15.00 hägersten hägerstensvägen 134 TEl 08-19 20 00 vardagar 09.00-17.00 SöN 11.oo-15.00 liljeholmen liljeholmstorget 38 TEl 08-19 20 20 nack a FoRuM NACKA TEl 08-716 17 00 lör-sön 11.00-16.00 nynäshamn CENTRAlGATAN 12 TEl 08-520 190 50 MåN-FRE 09.0 0-17.30 skogås SKoGåSPl AN 9 TEl 08-546 503 00 lör 10.00-14.00 t yresö bollmoravägen 24F TEl 08-712 01 30 STäNGT 12.00-13.00 Värmdö odelbergs väg 13 A TEl 08-570 365 00 Årsta hjälmarsvägen 31 TEl 08-556 712 00 älvsjö johan SK y TTES väg 203 TEl 08-99 70 00 lör-sön STäNGT Västerort bromma drottningholmsv 334 TEl 08-598 222 00 ekerö MälARöToRG 4 TEl 08-564 109 40 järfälla RIddARPl ATSEN 9 TEl 08-580 201 50 MåN-FRE 0 9. 0 0-18. 0 0 lör 11.00-15.00 SöN 11.00-15.00 Kallhäll/ upplands bro GjuTARPl AN 27 TEl 08-583 50 100 lör 11.00-15.00 SöN 11.00-15.00 Kista KISTA GAllERIA TEl 08-594 611 50 Vällingby vällingby ToRG 31 TEl 08-505 322 00 SvENSK FASTIGhETSFöRMEdlING är EN del Av dnb NoR, EN Av NoRdENS ledande bank-, FASTIGhETSMäKlAR- och FöRSäKRINGSAKTöRER. Bolåneskola: 4. Amortering Fem steg som reder ut begreppen Amortering är detsamma som att betala av sin låneskuld. En del amorterar inte alls, andra väljer att amortera en liten summa och andra lite mer och snabbare. Allt beroende på bland annat belåningsgraden, lånets storlek, bostadens värde och den egna ekonomin. Att låna en stor summa på banken och kunna betala tillbaka allt på en gång är få förunnat och något man oftast inte kan spara till. Därför är det så ordnat att man som låntagare kan låna pengar och betala av skulden periodiskt. I dagsläget är det många som väljer att inte amortera, säger Mark Kyobe, chef för DnB NOR Banks kundcenter. högst individuellt Men hur man amorterar och om man amorterar är högst individuellt. Det man ska tänka på är hur den egna ekonomin ser ut. Har man råd att amortera och hur mycket. Det gäller att få pengar över om något oförutsett inträffar samtidigt som man kanske ska fundera på hur mycket man är beredd att lägga på räntekostnader. Har du valt att inte amortera eller att amortera en låg summa, är det viktigt att tänka på att ha ett sparande på sidan om för eventualiteter som kan inträffa med hemmet. Och då måste man fråga sig om man verkligen har den disciplinen. För om du inte amorterar kan det vara svårt att belåna huset om något inträffar. Om man väljer att amortera ska man ta hänsyn till bostadens läge, om den stiger i värde eller inte, men framför allt belåningsgraden. Har man en hög belåningsgrad är det bra att amortera. påverk ar räntekostnaden Amorteringen påverkar även räntekostnaden. Amorterar du under en längre tid blir den totala räntekostnaden högre än om du betalar av lånet i snabbare takt. En kortare amorteringstid innebär en högre månadskostad men totalt sett en lägre totalkostnad. Rörliga lån kan man börja amortera när som helst. De bundna lånen kan FaKta om amortering: 1. lånelöf te 2. KreditpröVning 3. bunden eller rörlig ränta 4. amortering 5. lagfart och pantbrev om man väljer att amortera ska man ta hänsyn till bostadens läge, om den stiger i värde eller inte, men framför allt belåningsgraden. har man en hög belåningsgrad är det bra att amortera, säger mark Kyobe, chef för dnb nor banks kundcenter. man enbart börja amortera i samband med villkorsändringsdagen. Det finns också en möjlighet att gå in och betala större summor då och då på de rörliga lånen, allt efter förmåga. Men vid dessa tillfällen ska man kontakta sin bank, avslutar Mark. carina wedin Amorterar du under en längre tid blir den totala räntekostnaden högre än om du betalar av lånet i snabbare takt. börja amortera kan man göra när som helst när det gäller rörliga lån. bundna lån kan man enbart börja amortera i samband med villkorsändringsdagen.
3 www.svenskfast.se balkong mot lugn gård 2,5 ROK, 68 KVM Högt upp i huset ligger denna stora 2,5:a med balkong mot tyst och skön gård. Lägenheten är genomgående med bra sällskapsytor, rymligt kök och matplats i den inre hallen. Det ursprungliga trägolvet är framtaget i hela lägenheten förutom i vardagsrummet som har ekparkettgolv. Det stora sovrummet har gjorts till två rymliga sovrum med gott om plats. Tack vare denna smarta lösning är lägenheten i praktiken mer av en trea än en tvåa. Köket är delvis ytrenoverat 2007/2008 med nytt kakel, skåpluckor och köksbänkar av oljad ek PRIS 2 250 000KR/BUD AVGIFT 2943 KR/MÅNAD ADRESS RINGVÄGEN 83, 4TR VISAS Sön 9/11 KL 13,15-14,00 och Mån 10/11 KL 18,30-19,00 SÖDERMALMSBUTIKEN JONAS OHLSSON 08-545 785 68 fin funkis med smarta lösningar 1,5 ROK, 46 KVM Ljus och renoverad 1,5:a med fri insynsskyddad utsikt i väster med mycket himmel utanför fönstret! Lägenheten har en genomgående planlösning med rymligt vardagsrum i etage med dold sängförvaring under, hall med platsbyggd arbetsplats samt ett rymligt kök med stor matplats. Badrummet är helrenoverat med badkar och hela lägenheten har bevarade tidstypiska detaljer i form vackra spegeldörrar, trägolv och stora funkisfönster som ger fint ljusinsläpp. En suveränt planerad lägenhet med många smarta lösningar! Lägenheten går också lätt att återställa till 2:a. Populära Brf Axet är en välskött förening med god service i form av samlingslokal, övernattningsrum mm PRIS 1 595 000/BUD AVGIFT 2 566 KR/MÅNAD ADRESS Vickergatan 15, 2 tr, ej hiss VISAS Sön 9/11 KL 15.30-16.00 och Mån 10/11 KL 18.30-19.00 SÖDERMALMSBUTIKEN ELISABET ÖSTLUND 08-545 785 61
4 Läge för förändring? 3:a i populära Brf Metern! luftigt sekelskifte i högt läge 3 ROK, 80,5 KVM Underbar 3:a med stor charm och bra ytor i en av s populäraste föreningar, känd för den härligt gröna innergården. Här blandas äldre fina 20-talsdetaljer med moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Nyrenoverat kök och badrum. Möjlig uthyrningsdel! PRIS 2 975 000 KR/ BUD AVGIFT 3 915 KR/MÅN ADRESS Helgagatan 36 F, 2 tr VISAS 9/11 KL 13.00-14.00 och Mån 10/11 KL 17.15-17.45 SÖDERMALMSBUTIKEN MARTIN SEGERSTDT 08-545 785 67 SÖDERMALM 2 ROK, 55 KVM Luftigt sekelskifte med vackra spröjsade fönster och härlig takhöjd. Högt ostört läge med vacker vy över takåsar och innergård från sovrum och kök. Renoverat kök med matplats för 2-3 personer, trevligt vardagsrum och stort sovrum. Badrum med dusch och tvättmaskin. Brf med bra ekonomi och beslutade avgiftssänkningar. Hiss finns. PRIS 2 195 000 KR/BUD AVGIFT 3 313 KR/MÅNAD ADRESS HELENEBORGSGATAN 13 B, 4 TR VISAS Sön 9/11 KL 12.30-13.15 och Mån 10/11 KL 17.30-18.00 SÖDERMALMSBUTIKEN MARIA BERGGREN 08-545 785 71 UNDERBAR LÄGENHET MED BALKONG I SÖDERLÄGE 4 ROK, 101 KVM Invid Högalidskyrkan ligger denna underbara 4:a med stora fönster i två väderstreck och balkong i söderläge. Lägenheten är belägen högt upp i välvårdad sekelskiftesfastighet. Nyligen ommålad med nylagt klinkergolv i hall och totalrenoverat badrum samt gäst-wc är bostaden mycket fräsch och inflyttningsklar. Köket är mycket rymligt med matplats för 10-12 personer. PRIS 4 500 000 KR/BUD AVGIFT 4248 KR/MÅNAD ADRESS HÖGALIDSGATAN 13a, 4TR VISAS Sön 9/11 KL 12,00-12,45 och Mån 10/11 KL 17,30-18,00 SÖDERMALMSBUTIKEN JONAS OHLSSON 08-545 785 68
5 www.svenskfast.se NYBYGGD LÄGENHET MED BALKONG OCH UTEPLATS! 4 ROK, 86,5 KVM Suveränt planerad 4:a med som stod inflyttningsklar 2007. Lägenheten har fina materialval och en öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkongen i söderläge samt stort påkostat badrum. Med lugnt gårdsläge finns sovrumsdelen med tre sovrum, ett ytterligare badrum och utgång till en stor uteplats mot den barnvänliga innergården som ligger 1 tr upp från gatan med en stor lekplats för barn. Dessutom finns garage i huset. Omtyckt läge vid Tantolunden, Årstavikens promenadstråk och bad samt Skanstulls utmärkta service. PRIS 3 375 000/BUD AVGIFT 4 826 KR/MÅNAD ADRESS Jägargatan 3, 1 tr, hiss VISAS Sön 9/11 KL 14.15-15.00 och Mån 10/11 KL 17.30-18.00 SÖDERMALMSBUTIKEN ELISABET ÖSTLUND 08-545 785 61 MODERNT BOENDE I POPULÄRT OMRÅDE! 4 ROK, 102 KVM I hörnet Åsögatan/Nytorgsgatan finns denna rymliga 4:a högt upp i huset med genomtänkt planlösning och renoverade ytskikt! Här finns rymliga rum, utmärkta förvaringsutrymmen samt bra gemensamma utrymmen med det öppna köket och vardagsrummet och en stor inre hall. Mot den fina innergården ligger den soliga balkongen i söderläge. Ett bekvämt cityboende med utmärkt service i området och garage i huset. Här bor du i förmodligen ett av Söders bästa lägen med bara några minuter till Nytorget, Folkungagatan och Götgatan. Förutom spännande affärsutbud, mysiga caféer och restauranger finns Vita Bergen också nära tillgängligt. PRIS 3 750 000/BUD AVGIFT 5 162 KR/MÅNAD ADRESS Åsögatan 154 A, 4 tr, hiss VISAS Sön 9/11 KL 12.00-12.45 och Tis 11/11 KL 17.30-18.00 SÖDERMALMSBUTIKEN ELISABET ÖSTLUND 08-545 785 61
6 Läge för förändring? stor balkong 2 ROK, 54 KVM Invid Vitabergsparken ligger denna mycket välplanerade och fräscha 2:a med en stor, soldränkt balkong. Lägenheten har en spännande planlösning och samtliga fönster mot sydväst som ger extra mycket ljus till en redan ljus lägenhet. Väggen mellan sovrummet och köket har delvis tagits bort för att skapa extra rymd. Lägenheten har vitmålade väggar samt vitlaserade trägolv i hall, kök och sovrum samt vacker stavparkett i vardagrummet. PRIS 2 275 000KR/BUD AVGIFT 2991 KR/MÅNAD ADRESS MALMGÅRDSVÄGEN 18, 4TR VISAS Sön 9/11 KL 14,30-15,15 och Tis 11/11 KL 18,00-18,30 SÖDERMALMSBUTIKEN JONAS OHLSSON 08-545 785 68 OPTIMALT PLANERAD SEKELSKIFTESETTA VÄLPLANERAD OCH GENOMGÅENDE NÄRA MARIATORGET 1 ROK, 24 KVM Oerhört luftig och välplanerad etta belägen i en vacker fastighet från tidiga 1884. Här erbjuds du tidstypiska detaljer såsom vackra furuplankor, en generös tackhöjd, djup och stor fönsternisch samt unika dubbelentrédörrar med små glasrutor. Tack vare den generösa takhöjden har man idag utnyttjat de 24 kvm optimalt genom att man låtit platsbygga ett loft med spotlights under. I och med detta får du ett mysigt och lättmöblerat allrum med plats för soffmöblemang, matbord, sovplats samt en arbetsplats. Rummet har även ett stort fönster som tillsammans med den öppna planlösningen mot det fina köket ger en känsla av rymd. PRIS 995 000 kr/budstart AVGIFT 1 800 kr/mån inkl bredband/telefoni ADRESS Krukmakargatan 38, 2 tr VISAS Sön 9/11 KL 14:00-14.30 och Mån 10/11 KL 19.30-20.00 SÖDERMALMSBUTIKEN LINDA LEWIN 08-545 785 64 1,5 ROK, 44 KVM Högst upp i fastigheten på en av s mest eftertraktade adresser invid Mariatorget finner du denna genomgående, välplanerade och charmiga lägenhet. Här varvas tidstypiska detaljer med moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Spröjsade fönster åt två väderstreck med djupa nischer, en generös takhöjd, spegeldörrar samt fin ekparkett i samtliga rum. Modernt och välutrustat kök samt ett mycket fräscht badrum. Lägenheten är idag en 1,5:a men kan eventuellt byggas om till en två genom att flytta köket till den inre hallen och göra om köket till ett sovrum mot gården. PRIS 1 675000 kr/budstart AVGIFT 2 900 kr/mån inkl kabel-tv ADRESS Brännkyrkagatan 46, 4 tr, hiss finns VISAS Sön 9/11 KL 15:00-15.30 och Mån 10/11 KL 18.00-18.30 SÖDERMALMSBUTIKEN LINDA LEWIN 08-545 785 64
7 www.svenskfast.se EXKLUSIV VINDSVÅNING I ETAGÉ! 4 ROK, 92 KVM I vacker fastighet från 1924, ett kvarter från Vita Bergsparken, finns denna väldisponerade vindsvåning i absolut toppskick som stod färdigbyggd 2004! Denna etagévåning har exklusiva och utvalda detaljer. På entréplan finner du det hemtrevliga köket med utgång till terrassen med utsikt över takåsar och trädtoppar. Tack vare den välgenomtänkta planlösningen får du öppna sociala ytor mellan köket och vardagsrummet som är utrustat med fungerande öppen spis. På entréplan finns även sovrum 1 och gäst-wc med tvättdel, övre plan har 2 sovrum varav ett med klädkammare samt ett stort påkostat badrum med både badkar, dusch och bastu. Välkommen in till en av söders bästa vindsvåningar! PRIS 4 875 000/BUD AVGIFT 4 631 KR/MÅNAD ADRESS Bondegatan 72 A, 5 tr, hiss VISAS Sön 9/11 KL 13.00-13.45 och Tis 11/11 KL 18.30-19.00 SÖDERMALMSBUTIKEN ELISABET ÖSTLUND 08-545 785 61
8 Läge för förändring? På Min bostad finns rum för alla. NU KAN DU FÅ ETT EGET RUM PÅ SVENSKFAST.SE MÖBLERAT MED MASSOR AV BOENDENYTTA OCH INSPIRATION. stockholm södermalm timmermansgatan 31, 118 55 stockholm. telefon 08-640 00 00 Eddy Löjdkvist Butikschef 08-545 785 70 Elisabet Östlund 08-545 785 61 Jonas Ohlsson 08-545 785 68 Linda Lewin 08-545 785 64 Martin Segerstedt 08-545 785 67 Max Dickson 08-545 785 66 Ritva Klemetti 08-545 785 79 Cecilia Alm 08-545 785 65 Kalle Borgström 08-545 785 69 Maria Berggren 08-545 785 71 Helén Klöverbäck Mäklarassistent 08-545 785 63 Susanne Brile Mäklarassistent 08-545 785 62