Tjänsteutlåtande försäljning av industrimark gällande del av Mariefred 2:1

Relevanta dokument
Godkännande av köpeavtal Järnet 12

Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Exploateringsprojekt Strängnäs 2:1, Resecentrum

Köpeavtal del av Gorsinge 1:1, Strängnäs etableringspark

Överenskommelse om framtida fastighetsöverlåtelse

Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 Anebyhusgruppen

Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 Anebyhusgruppen

Markanvisningsavtal Skväkran 1

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen

Markanvisning Norra Finninge med Birrk AB

Utkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1

Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven

Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven

Försäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen

Köpeavtal för fastigheten Hunden 5, vid Strängnäs resecentru m

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Köpeavtal för Andromeda 1 och Karlavagnen 1, JW bostad

Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192

Avtal om fastighetsreglering Kilenkrysset AB del av Gorsinge 1:1 och Gorsinge 1:20

Markanvisningsavtal för Eskilshem 4:8

Förslag till KÖPEKONTRAKT

Köpeavtal Åkermönjan 1

K Ö P E K O N T R A K T

Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att sälja del av Slättna 1:61 till Preem AB enligt upprättat förslag till köpekontrakt.

AVTAL OM MARKANVISNING

TFAB överlåter och försäljer härmed till köparen Fastigheten, markerad med röd begränsningslinje i bilaga 1, för en köpeskilling om XXX kronor.

KÖPEKONTRAKT. Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

K Ö P E K O N T R A K T

Bilaga I K Ö P E A V T A L. Bolaget AB (******-****) Adress Postadress Telefon växel: nedan kallad köparen

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (18)

K Ö P E K O N T R A K T

Villatomter och markanvisning JW Bostad AB i Stavlund, Tosterö

Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415

Säljare Kalmar kommun, org.nr /1 Box Kalmar. Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress

Försäljning del av Jäder 2:15, del av kulturprojekt Jädersbruk

K Ö P E K O N T R A K T

MARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.

Försäljning av Vesslan 4

Köpare: Namn personnummer ½-del Telefon, mobil Namn personnummer ½-del Telefon, mobil Postadress Postnummer och ort nedan kallade köparen

KS SEPTEMBER 2014

KÖPEKONTRAKT. Mall köpekontrakt. 1. Parter och fast egendom

MARKANVISNINGSAVTAL. Detta markanvisningsavtal tecknas för att reglera samarbetet kring en överlåtelse och exploatering av Fastigheten.

Bakgrund EXPLOATERINGSAVTAL

Ärende 20. Godkännande av markanivsningsavtal med Ekeforshus AB samt Emrahus AB avseende Blossalyckan i Arild

Läget för gång- och cykelvägen framgår av bifogad kartbilaga tillhörande detta avtal.

UTKAST!! Markanvisningsavtal - del av Österby 1:24 och Falkenbäck 25. Varbergs kommun, nedan kallad kommunen Varberg

KFKS 2016/687 KFKS 2016/285 KÖPEKONTRAKT. Nacka kommun Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen

Markanvisningstävling Vattmyravallen 1(5)

Ärende: Staffanstorp Stanstorp 1:223, förvärv av

AVTAL OM FASTIGHETSREGLERING

Kvarter 4b, 5b, 5c, 6, 8a: AB Ystadbostäder, Ystad (org.nr )

Diarienummer Ärendemening. 1 KS Tilläggsärende Försäljning av del av Norra Hestra Kyrkobol 1:4, Ådalens verksamhetsområde Hestra

Försäljning av del av Sturestaden 3:1 till ARKOLU AB

OBS! Detta är ett typköpekontrakt. Grå fält kommer att ändras beroende på vilken fastighet (tomt) köpet avser! Köpekontrakt

K Ö P E K O N T R A K T

Ändrat organisationsnummer i exploateringsavtalet för Näsbyholm 3:39 Östra Sandbacksberget

Köpeavtal. Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen

Överenskommelse om exploatering med överlåtelse av fastigheten Telefonen 1

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL

KÖPEAVTAL. I första hand skall reglering ske enligt nedanstående formel:

Företagsnamn, organisationsnummer Adress Postadress. Fastighet Fastigheten Kalmar Tallbocken 1, Norra vägen 84.

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

'l:: \:) ) l \. i..---"\,

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV MARK

Överenskommelse om framtida fastighetsöverlåtelse för Hunden 3, vid Strängnäs resecentrum

Avtalet innehåller förslag på köpeskilling samt vad som händer om projektet förändras eller ej genomförs.

KÖPEAVTAL. överlåter och försäljer härmed till. för en överenskommen köpeskilling om enmillionetthundrafemtiotusen ( ) kronor.

Köpeavtal avseende del av fastigheten Generatorn 7 mm (HSB ek för)

KÖPEAVTAL. Teknik- och samhällsbyggnad Linköping Telefon växel: nedan kallad säljaren

Försäljning av del av fastigheten Smedby 1:3 (Flygstaden)

Friköp av fastigheten Traktorn 3

Försäljning av fastigheten Blanketten 1 (Flygstaden)

Godkännande av exploateringsavtal i anslutning till detaljplan för kvarteren Brädgården och Silon samt delar av Brännäset 8 i Norrtälje stad

MARKANVISNINGSAVTAL. Området utgör stadsutvecklingsprojektet del av kvarteret Orren i centrala Ludvika.

Kommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige 1. Fastigheten Norra Skogen 1:65 återgår till Arboga kommun

Köpare: Namn personnummer ½-del Telefon, mobil Namn personnummer ½-del Telefon, mobil Postadress nedan kallade köparen. Linköping Maspelösa 1:XX

Kommunstyrelsen. Ärende 16

Är köpeskillingen inte till fullo betald på tillträdesdagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.

0012 Försäljning av Fjällaregård, Plönninge 1:6 samt del av 1:4

Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

Överenskommelse med Gislaveds kommun avseende vissa fastighetsfrågor

Överlåtelse av fastigheten Kalmar Kungsljuset 4

Markförsäljning med öppen budgivning för industritomt söder om Kappetorpsvägen, del 3

Optionsavtal för bostadsbebyggelse avseende fastigheterna Skolbänken 21-24, i Mölnbo

Exploateringsavtal för del av kvarteret Svanen samt optionsavtal för delar av kvarteret Rorsmannen (Nyhamn) och Hellstorp (Nordvästra Glumslöv)

Kommunstyrelsens arbetsutskott PROTOKOLL

Markförsäljning med öppen budgivning för industritomt söder om Kappetorpsvägen del 2

Köpare: Namn personnummer ½-del Telefon, mobil Namn personnummer ½-del Telefon, mobil Adress Postadress nedan kallade köparen

Förslag på markanvisningsavtal finns mellan Sala kommun och Cazel AB i enlighet med, bilaga l.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV FASTIGHET

Datum Parter Sunne kommun, ( ), 1. Kommunstyrelsen, SUNNE, lagfaren ägare till fastigheten

Genomförandeavtal och köpekontrakt med Robert Dicksons stiftelse avseende del av detaljplan för bostäder vid Flatås Park inom stadsdelen Flatås

Köp av fastigheten Eldaren 6

Tillägg till exploateringsavtal för Strängnäs-Lundby 7:79

Kommunen överlåter till Bolaget fastigheten Trelleborg Trailern 12 ( Fastigheten ).

Transkript:

TJÄNSTEUTLÅTANDE Kommunstyrelsen Dnr KS/2018:489-253 Mark- och exploateringsenheten 2018-10-30 1/2 Handläggare Pernilla Norberg 0152-293 06152-293 06 Kommunstyrelsen Tjänsteutlåtande försäljning av industrimark gällande del av Mariefred 2:1 Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslås besluta att: 1. Godkänna köpeavtal (se bilaga) mellan Kommunen och KLG AB, där Kommunen överlåter ca 10 000 kvm industrimark inom del av Mariefred 2:1 (Fornbacka). Beskrivning av ärendet Kommunen äger ett markområde om ca 10 000 kvm som enligt gällande detaljplan för Mariefred 2:1 Fornbacka (upprättad år 2003) är avsedd för industriändamål. Området är beläget utmed Stallarholmsvägen i Mariefred, mitt emot Hammarens IP (se kartbilaga). I samband med försäljningen kommer förvaltningen ansöka om avstyckning av markområdet. Denna Lantmäteriförrättning bekostas av Säljaren. Företaget som inkommit med önskemål om att förvärva markområdet heter KLG AB. Deras främsta verksamhetsområde är renovering av bostadsrätter i Stockholm samt även markexploatering av byggrätter i Stockholmsområdet. Kristofer Lundberg som äger företaget har sina rötter i Mariefred och anser att Mariefred har stor potential, främst med tanke på närheten till Stockholm. KLG AB vill göra något bra för småföretagare som dessutom är i linje med vad Kommunen vill. Inför försäljningen av detta markområde har Kommunen haft två intressenter varav KLG AB var ensam om att komma in med en projektbeskrivning och skiss på hur de tänker sig utveckla området, samt hur själva byggnationen på markområdet är tänkt att se ut (se bilaga). Sammanfattningsvis vill KLG AB bygga en liten företagsby med flera mindre byggnationer, där småförtagare kan ha lager och verkstad i markplan och kontor på någon typ av entresolplan. KLG AB har redan idag en liten besiktningsfirma som potentiell hyresgäst. KLG AB är noggranna med att poängtera viktigheten med att hålla projektet småskaligt och hållbart samt att byggnationen ska smälta in i Mariefreds typiska karaktär. Det överenskomna priset är något lägre än vad Kommunen brukar sälja detaljplanelagd industrimark för, detta beror dels på detaljplanens specifika krav samt för att markförhållandena är mycket dåliga och pålning krävs. Detta gör markarbetet dyrare än normalt. Förvaltningen har tillsammans med intressent kommit överens om en köpeskilling om 150 kr/kvm. Vilket är ca 50 kr/kvm lägre än Kommunens taxa för industrimark. Strängnäs kommun Nygatan 10 645 80 Strängnäs Tel 0152-291 00 Fax 0152-290 00 www.strangnas.se Bankgiro 621-6907

2/2 Ekonomiska konsekvenser för kommunen Försäljningen av markområdet ger Kommunen en intäkt om ca 1,5 Mkr. Lantmäteriförrättning bekostas av Kommunen och lagfartskostnad bekostas av Köparen. Uppföljning Mark- och exploateringsenheten ansvarar för att verkställa beslutet. Beslutsunderlag Projektbeskrivning KLG AB (KS/2018:489) Kartbilaga Köpeavtal (KS/2018:489) Köpeavtal del av Mariefred 2:1 (KS/2018:489) Beslutet skickas till Mark- och exploateringsenheten. Marie Jonsson T.f. Mark- och exploateringschef Pernilla Norberg Markförvaltare

AVTAL Mark- och exploateringsenheten Dnr KS/2018:489-253 2018-10-24 1/4 KÖPEAVTAL Mellan nedanstående parter träffas följande köpeavtal. Parter Strängnäs kommun, genom kommunstyrelsen Org.nr. 212000-0365 Nygatan 10 645 80 Strängnäs, nedan kallad Säljaren KLG AB adress, kommer inom kort med regbevis nedan kallad Köparen Org.nr. XX Objekt Del av fastigheten Strängnäs Mariefred 2:1. 1 Marköverlåtelse Säljaren överlåter till Köparen del av fastigheten Strängnäs Mariefred 2:1. Området markeras i bilaga 1. Överlåtelsen gäller med den areal som fastställs i kommande lantmäteriförrättning. 2 Ersättningar Köparen ska till Säljaren erlägga en köpeskilling för markområdet om; ETTHUNDRAFEMTIOKRONOR PER KVADRATMETER (150 kr/kvm) Ersättningen ska betalas senast en månad efter förrättningen vunnit laga kraft. När samtliga ersättningar är betalda och fastighetsbildningen vunnit laga kraft, utfärdar Säljaren ett kvitterat köpebrev på köpeskillingen. 3 Tillträde Köparen äger rätt att tillträda markområdet när förrättningen vunnit laga kraft och köpeskillingen är betald. Köparen äger rätt att före tillträdesdagen utföra exempelvis markundersökningar och mätningsarbeten. Även andra förberedande arbeten får utföras efter överenskommelse med Säljaren. Köparen kan även sätta upp reklamskyltar för att marknadsföra markområdet innan tillträdet, under förutsättning att de tillstånd som krävs är erhållna.

2/4 4 Lantmäteriförrättning Säljaren ska bekosta och ansöka om erforderlig fastighetsbildningsförrättning. 5 Lagfart Lagfartskostnaden betalas av Köparen. Lagfart får inte sökas med stöd av enbart detta köpekontrakt. 6 Inteckningar Markområdet överlåts fritt från penninginteckningar. 7 Kostnader Köparen informeras om att särskilda avgifter tillkommer för bygglovsprövning, nybyggnadskarta, anslutning till VA, el, fjärrvärme, telefoni etc. Detta bekostas av Köparen. 8 Geoteknik Säljaren har inte genomfört någon geoteknisk undersökning av området, utöver den som gjordes under detaljplanearbetet. Köparen har tagit del av den utredningen. 9 Friskrivning Köparen har haft tillfälle att utföra de besiktningar och undersökningar av egendomen, som han funnit lämpliga och avstår med bindande verkan från alla anspråk gentemot Säljaren på grund av fastighetens skick och beskaffenhet, vad avser geoteknik, förekomst av radon, etc. Friskrivningen avser inte föroreningar i mark. 10 Servitut Fastigheten belastas av ett oinskrivet avtalsservitut som redovisas i bilaga 2. 11 Byggnadsskyldighet, överlåtelse och vite Säljaren har valt att sälja markområdet till Köparen med utgångspunkt i redovisad projektbeskrivning (bilaga 3) lämnat till Mark- och exploateringsenheten. 11.1 Köparen ska inom två år från det att beslut om detta avtal vinner laga kraft söka bygglov med utgångspunkt i redovisad projektbeskrivning. Eventuella avsteg ska skriftligen godkännas av Säljaren.

3/4 11.2 Köparen förbinder sig att på fastigheten, inom 3 år, uppföra byggnader i enlighet med detaljplanen och projektbeskrivningen. Denna skyldighet skall anses fullgjord när den första byggnaden är färdigt för inflyttning. 11.3 Köparen får inte utan Säljarens medgivande överlåta fastigheten innan byggnadsskyldigheten har fullgjorts. 11. 4 Om Köparen inte fullgör åtagandet i 11.1, och/eller bryter mot villkoren i 11.2 och/eller 11.3, har säljaren rätt att utfå ett vite om 30 % av köpeskillingen. 11 Villkor Fastighetsöverlåtelsen sker under förutsättning att köpeavtalet godkänns av Strängnäs Kommunstyrelse samt vinner laga kraft senast den 2019-01-31. Sker inte detta är avtalet till alla delar förfallet, utan rätt till ersättning från någon av parterna. Detta avtal har upprättats i tre likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt och det tredje tillsänts lantmäteriet. Strängnäs den / 2018 Strängnäs den / 2018 För Strängnäs kommun XX Magnus Stuart T.f. Kommunstyrelsens ordförande Förnamn Efternamn Titel Lars Ekström T.f. Kommundirektör Förnamn Efternamn Titel Säljarens namnteckning bevittnas:

4/4 Bilagor: 1 Markområde 2 Servitut 3 Projektbeskrivning KLG AB

2 000 6 000 6 000 7 000 1 000 36 000 2 000 6 000 SITUATIONSPLAN 1:600 HUS C HUS D HUS B HUS E HUS A GC-VÄG GC-VÄG GC-VÄG 48 000 18 000 14 400 10 000 36 000 10 000 14 400 16 000 14 400 TOMTAREA = 11.200 m 2. HÖGSTA EXPLOATERINGSGRAD = 40 % TOTAL BYGGBAR BYGGNADSAREA (BYA) = 4.480 m2 FÖRETAGSLOKALER HUS A = 5 x 14,4 x 48 m 691,2 m 2 8 LOKALER HUS B = 5 x 14,4 x 36 m 518,4 m 2 6 LOKALER HUS C = 5 x 14,4 x 36 m 518,4 m 2 6 LOKALER HUS D = 5 x 14,4 x 36 m 518,4 m 2 6 LOKALER HUS E = 5 x 14,4 x 36 m 518,4 m 2 6 LOKALER TOTALT 32 st. LOKALER TOTALT ca 57 st PARKERINGSPLATSER TOTAL BYGGNADSAREA = 2.764,8 m 2 (ca 25 % av tomtarea) FÖRKLARINGAR HUSKROPP SOLPANEL PRICKMARK GRÖNYTA PARKERING ENTRÉ LOKAL FÖRSLAGSHANDLING VIKDALSVÄGEN 50 131 52 NACKA STRAND, SWEDEN PH:+46 8 556 150 75 FORNBACKA MARIEFRED 2:1 STRÄNGNÄS KOMMUN RITAD CG B / JS SITUATIONSPLAN STOCKHOLM: 2018-10-11 RITNINGSNUMMER A 30:01 SKALA 1:400

FÖRSLAGSHANDLING VIKDALSVÄGEN 50 131 52 NACKA STRAND, SWEDEN PH:+46 8 556 150 75 FORNBACKA MARIEFRED 2:1 STRÄNGNÄS KOMMUN RITAD CG B / JS PERSPEKTIV STOCKHOLM: 2018-10-11 RITNINGSNUMMER A 30:02 SKALA

FÖRSLAGSHANDLING VIKDALSVÄGEN 50 131 52 NACKA STRAND, SWEDEN PH:+46 8 556 150 75 FORNBACKA MARIEFRED 2:1 STRÄNGNÄS KOMMUN RITAD CG B / JS PERSPEKTIV STOCKHOLM: 2018-10-11 RITNINGSNUMMER A 30:03 SKALA