{AlL ffy {ksrtrseor Snen Huvudvtl för reglering v uthyrningsverksmhet melln Bostdsrättsföreningen Hundfiällscenter och Skistr AB. Förmedlren: SkiStr AB, 780 67 Sä!en, Org. Nr.556093-5949 nedn klld Bolget Bostdsrättsföreni ngen : BRF Hundfjällscenter Org. Nr.7L6456-7856 nedn klld Föreningen Uthyrren: Medlem och ägre v bostdsrätt i BRF H undfjä!lscenter. nedn klld Uthyrren Representnt: Styrelsen företräder övergripnde Uthyrren i förhndling och smråd med Bolget med nledning v dett huvudvtl. Företrädre för styrelsen nedn klld Representnten. Objektet: Medlem- och bostdsrättsägrens lägenhet nedn klld Objektet
,KsHlstrctr Sut!nnehållsförteckning Huvudvtlets prter lnnehållsförteckning r Avsikt med vtlet/lnlednde bestämmelser Ensmrätt Uthyrningsvillkor... Z Stugservice, Reception, Städkontroll Nyckelkort 1 2 3 3 3 3 3 4 3 4 s 6 z 8 s ro Besiktning Allmänn utrymmen Objektets skick Såkerhetskrv och Boverkets byggregler Brnds dd och elektrisk instlltion Storctädning och städ v llmänn utrymmen Allmänn utrymmen Förcäkring/ Eventuell fe!, brister och skdegörelse Skdegörelse Fel och brister Kompenstion E konomisk villkor/prissättning/provision Prissättning Provision Hyresutbetlning... 4 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 5 5 11 12 13 14 ls 16 17 18 19 Egen disposition/förmåner Egn veckor s/so...... 7 2s12s..... 7 5 Dgrföre nkomst 7 Förmåner 7 Snögrnti 7 Force mjeure 7 Över!åtelse v Objekt 8 Avtlstid 8 Uppsägningoch hävning 8 Tvist... 8 Ändring och tillägg 8 Trnsport vvtl 8 6 7 Underskrifter.. 9 WL try
*+sr+rsesr: Sitten l Avsikt med vtlet/lnlednde bestämmelser Ensmrätt En förutsättning för vtlets giltighet är tt Bolget erhåller ensmrätt tt förmedl medlemmrns Lägenheter i Föreningen och tt medlemmrn lämnr till uthyrning i så hög grd som möjligt, smt tt ett v prtern överenskommet tekniskt fstighetsskötselvtl finns tecknt i Föreningen. Uthyrren äger ej rätt tt, under dett vtls giltighetstid, själv idk eller till nnn upplåt Objektet för hyresförmedling under vintersäsongen. Med vintersäsong mens veckorn 45-77. Övrig tid kn undntg om egen uthyrning ske efter överenskommelse med Föreningen Bolget och Föreningen är överens om tt uthyrningsverksmheten i Hundfjällscenter inte är hotellverksm het. Föreningen förbinder sig tt h Fstigheten fullförsäkrd på sedvnlig svensk villkor. Bolget tr inte över Föreningens nsvr för Fstigheten och Objekten i och med dett vtl. Uthyrningsvtl Med hänvisning till dett Huvudvtl tecknr Bolget seprt uthyrningsvtl, bils 6. med respektive Bostdsrättsägre/Uthyrre som lämnr sitt Objekt till uthyrning. Bolget äger rätt tt utför bokningr på Objektet/Objekten först efter tt giltigt uthyrningsvtl tecknts med berörd Uthyrre, smt kopi översänts till Föreningen. Bolget och Föreningen skll årligen och i god tid före utskick v dispositioner/egn veckor till Uthyrrn, överenskomm om vilk tider på året Hundfjällscenter skll håll öppet för uthyrning. Bokning kn ske året om. Föreningen får v Bolget beläggningssttistik årligen den 15:e vrje månd, med strt från ugusti inför vintersäsongen och frm till säsongens slut i pril. Uthyrningsvillkor Bolget sk för Uthyrrens räkning förmedl uthyrning vseende Uthyrrens Objekt, med tyngdpunkt på vintersäsongen. Med vintersäsong vses den period under vilken liftrn är öppn för skidåkning på respektive resmå1. Bolget nsvrr för bokning och dministrtion v Objektet, såsom betlningsbevkning, registervård, informtion, utskick, dispositionshntering, hyresvräkning och mrkndsföring genom www.skistr.com. smt övrig mrknds- och försä ljnings ktiviteter. En förutsättning för tt Uthyrren sk erhåll hyresintäkt, är tt objektet hyrs ut till Gäst som erlägger logihyr till Bolget. Bolget sk huvudskligen bedriv förmedling iegen regi, men hr möjlighet tt nvänd återförsäljre för tt åstdkomm bäst möjlig kpcitetsutnyttjnde. 2 Stugservice, Reception, Städkontroll Bolget nsvrr för och bekostr nyckel-, receptions- och gästservice smt städkontroll och skötsel i form v s.k. stugservice. Stugservice och städkontroll utförs v Bolget eller v Bolget nlitt företg. Stugservice sker med egen personl med tillräcklig kompetens och omfttr enklre reprtioner enligt bilg 1. Bolgets nsvr begränss till tidsperioden då (\c,tr
*sr*secrr iilen Objektet är uthyrt till tredje mn. Med tredje mn vses gäst som förmedlts vi Bolget, d.v.s. ej Uthyrrens gäst eller Uthyrren själv. Dokumenterde upprepde likrtde fel som leder till utryckning sk åtgärds v Uthyrren lterntivt v Bolget i smråd med Uthyrren och på dennes bekostnd. Nyckelkort Bolget ägertimelox 2300Win systemvr, kortkodre smt nyckelkort. Föreningen äger kortläsren på Lägenhetsdörrrn. Bolget bekostrgästnyckelkort smt Uthyrrens s.k. "sommrnyckl/' och "årsnyckl/' för icke Uthyrre. Om Bolget på begärn från Uthyrren måste skick sommrnycklr, lterntivt årsnycklr per post debiters dett Uthyrren med portokostnder. lngen kostnd utgår om Uthyrren själv hämtr nycklr i receptionen. Föreningens styrelse skll h tillgång till ett s.k. huvudnyckelkort, inklusive kort/nycklr till icke uthyrningsobjekt smt tillgång till låsvläsning vid eventuell tvister eller oklrheter som rör intrång i Lägenhetern. Bolget nsvrr för de huvudnyckelkort som Bolgets personl nvänder smt de tillfälligt utställd kort som eventuell entreprenörer lånr. 3 Besiktning Bolget sk besiktig Objektet vid vtlets ingående och därefter löpnde årligen i mj, och i förekommnde fll upprätts poängbesiktningsprotokoll enligt bile 3. Anmärkning på slitet eller ofullständigt utrustt Objekt meddels Uthyrren senst 20 juni, som nsvrr för tt eventuell brister åtgärds och meddels Bolget senst 15 september innn förmedling kn påbörjs. Om Uthyrren ej vidtr åtgrd v nmärkning i poängprotokollet äger Bolget rätt tt frånträd vtlet om nmärkningen är v betydnde grd eller om Objektet väsentligt understiger mxpoäng. Prtern sk eftersträv tt ll Objekt skll håll hög stndrd. Allmänn utrymmen Allmänn/gemensmm utrymmen skll hålls tillgänglig för gäster som hyr Lägenhetern. Båd prter skll eftersträv tt håll entr6er och gemensmm utrymmen i gott och välkomnnde skick. Bolget och Representnten skllgemensmt i mj årligen besiktig smtlig gemensmm utrymmen vrvid nmärkningr dokumenters och överlämns till Föreningen. Föreningen förbinder sig tt åtgärd nmärkning senst veck 44, vilket grnterr tt gemensmm utrymmen håller utlovd stndrd mot hyresgäst. Om Föreningen ej vidtger åtgärd v nmärkning äger Bolget rätt tt på Föreningens bekostnd vidtg åtgärder vilket sedn fkturers Föreningen. Objektets skick Uthyrren förbinder sig tt under vtlsperioden håll Objektet i uthyrningsbrt skick smt inför vtlsperioden bs-utrustt enligt bile 2, vilket är en förutsättning för dett vtl. Förändringr i inventrier och utrustning som försämrr boendestndrden får ej ske under pågående vintersäsong. k' rr^ 4 W,,'
*+ stttser:r iiten 5 Säkerhetskrv och Boverkets byggregler Föreningen nsvrr för tt om- och tillbyggnd v Fstigheten/Objektet är byggt enligt Boverkets byggregler. Det sk finns tillräcklig vrmvttenkpcitet iförhållnde till ntlet bäddr. Föreningen nsvrr för tt snörsskydd är montert om yttertkskonstruktionen medger risk för snörs. 6 Brndskydd och elektrisk instlltion Föreningen nsvrr för tt följ lgr gällnde elektrisk instlltion, utrustning, tryckkärl smt brndskydd. Föreningen sk tillse tt elektrisk nläggning/instlltion i fstigheten undersöks v skkunnig årligen. Föreningen nsvrr för brndskydd och utrymningstvlor i gemensmm utrymmen och tt brndskyddsutrustningen kontrollers och hnds enligt gällnde lgstiftning. Föreningen skll tillse tt Objekten hr tillfredsställnde ventiltion/luftväxling och tt ntl kvdrtmeter boendeyt per bädd i Objekten inte understiger gällnde lgstiftning. Uthyrren bekostr och nsvrr själv för tt brndskyddsutrustningen i Objektet motsvrr krven i de lokl brndskyddsreglern enligt bile 1. Uthyrren nsvrr för tt kontroll v brndskyddet sker enligt gällnde lgstiftning. 7 Storstädning och städ v llmänn utrymmen Uthyrren nsvrr för och bekostr storstädning och tvätt v textilier vrje år i enlighet med instruktionern i bilg 4. Bolget svrr för det slutlig godkännndet v storstädningen och kn på Uthyrrens bekostnd ätgärd brister i densmm. Storstädning skll vr utförd och meddelt Bolget senst veck 44 vrje år. AIlmänn utrymmen Löpnde städning v llmänn och gemensmm utrymmen sköts och bekosts v Bolget enligt bile 5. Storstädning sk ske 1 gg per år inför vintersäsongen. 8 Försäkring/Eventuell fel, brister och skdegörelse Uthyrren förbinder sig tt h Objektet försäkrt på sedvnlig svensk villkor för Bostdsrättsförsä kring. Skdegörelse I smråd med Uthyrren och Föreningen nsvrr Bolget för och bekostr reprtion v skd/olägenhet/ brist iobjektet och igemensmm utrymmen som vållts v Bolgets förmedlde hyresgäst under vtlsperioden. Vid reprtion v skd/olägenhet/brist i Objektet tillämpr Bolget ersättningskrv enligt Trygg Hns Försäkringsbolg, villkor för Bostdsrättsförsäkring "Värderings- och Ersättningsregler". I det fll tt Uthyrrens ordinrie försäkring omfttr skdegörelse eller nnn skdehändelse, såsom Brnd, lnbrott, Vttenskdor sk Uthyrrens ordinrie försäkring gäll. Bolget bekostr eventuell självrisk smt för tln mot hyresgästen. Uthyrren förbinder sig med nledning v dett vtl tt Bolget erhåller fullmkt för ärenden som kräver dett. Vid reprtion v skd/olägenhet/brist i gemensmm utrymmen tillämpr Bolget ersättningskrv enligt Trygg Hns Försäkringsbolg, "Värderings- och Ersättningsregler". I det fll tt Föreningens ordinrie försäkring omfttr skdegörelse eller nnn skdehändelse, såsom QV. J,- PEK,II4, 7Z
*srrtstcrr tiitet Brnd, lnbrott, Vttenskdor sk Föreningens ordinrie försäkring gäll. Bolget bekostr eventuell självrisk smt för tln mot hyresgästen. Föreningen förbinder sig med nledning v dett vtl tt Bolget erhåller fullmkt för ärenden som kräver dett. Feloch brister Skd/olägenhet/brist i Objektet som ej orskts v Bolgets förmedlde gäster sk snrst och ovillkorligen inom överenskommen tid åtgärds v Uthyrren. Åtgärds ej dett v Uthyrren äger Bolget rätt tt snrst ombok gäster till nnt Objekt, reducer hyresintäkten lterntivt säg upp förmedlingsvtlet med omedelbr verkn. Om Uthyrren vållt Bolget ekonomisk skd p.g.. underlåtenhet enligt denn prgrf är Bolget berättigt till ersättning. 9 Kompenstion Om Bolget till gäst tvings utge nedsättning, v del eller hel den erlgd hyrn, till följd v fel eller brist i Objektet eller beror på försumlighet från Uthyrrens sid, sk Uthyrren ersätt Bolget med hel det kompenserde beloppet, plus eventuell omkostnder. Bolget äger rätt tt vrä kn ersättninge n frå n infl utn hyresintä kter lterntivt f ktu rer Uthyr ren. 10 Ekonomisk vill kor/prissättn ing/provision Prissättning Med hänsyn till prterns gemensmm intresse v optiml uthyrning överlåter Uthyrren till Bolget tt säsongsvis upprätt och fstställ hyrespriser i smråd med Representnten. Prissättningen sker utifrån mrkndsmässig och vriernde förhållnden smt utifrån poängbesiktningsprotokollets fstställd kvlit6 pä Objektet, enligt [gq.3. I syfte tt optimer beläggningen och mximer Uthyrrens totl intäkter äger Bolget rätt tt tillämp nnn prissättning, t ex vid dynmisk prissättning, nnn vlut och vid sist - minuten - uthyrning, s mt övrig försä ljn ingsk m p njer och p ketering. Provision Bolgets provision utgör 25 % exkl. moms v uppburen bruttohyr. Med bruttohyr mens v hyresgäst fktiskt betld logihyr. Hyresutbetlning Bolget skll till Uthyrren utbetl uppburen bruttohyr med vdrg för Bolgets provision inkl. moms, senst L4 dgr efter gästens vresedg. Hyresutbetlning och redovisning sker löpnde veckovis. Bolget äger rätt tt innehåll hyresintäkt tills dess tt obetld och till betlning förflln fordringr är reglerde. Bolget är förpliktigt tt på begärn lämn inkomstuppgift för influtn hyresintäkter till myndigheter. 11 Egen disposition/förmåner Uthyrren sk årligen senst den 3L oktober året före ktuell uthyrningsperiod, meddel behovet v egn veckor för perioden veck 45 - L7. Uthyrren kn själv bok sin egn veckor årligen vi "min sid" på stugägrsidorn eller meddel Bolget vi mil slisupport@skistr.com Hr inte Uthyrren själv bokt in sin egn veckor eller milt senst den 31 oktober, läggs Objektet ut till uthyrning. Därmed hr Uthyrren inte förtur till önskd veck om bokning v gäst skett efter 31 oktober. r, 6 k- M
t[+sxrse(fr Siiten Egn veckor Uthyrren hr rätt tt disponer 5 veckor för eget bruk under perioden julveckn tom veck 17. En veck kn dels upp i två perioder, t ex. en kortveck (söndg-torsdg) och en förlängd weekend (torsdg-söndg). Dock kn inte en veck byts ut till två förlängd weekendsperioder eller Wå kortveckoperioder. Uthyrren hr rätt till sitt Objekt så långt det är möjligt, med undntg för redn inbokde gäster. Vid egen disposition betlr nturligtvis inte Uthyrren någon hyr i sitt eget Objekt. slso Uthyrren hr i likhet med ndr Uthyrre, som förmedlr vi Bolget, rätt tt bok boende genom den s.k. 5/50-regeln, vilket innebär tt högst fem dgr före nkomstdg i mån v plts, får Uthyrren bok till 50 % rbtt på logipriset inom stor delr v Bolgets logiutbud på smtlig destintioner. Det innebär också tt Bolget kn förmedl Uthyrrens Objekt på smm sätt. 2sl2s Uthyrren hr i likhet med ndr Uthyrre, som förmedlr vi Bolget, rätt tt bok boende genom den s.k. 25/25-regeln, vilket innebär tt högst tjugofem dgr före nkomstdg i mån v plts, får Uthyrren bok till 25 % rbtt på logipriset inom stor delr v Bolgets logiutbud på smtlig destintioner. Det innebär också tt Bolget kn förmedl Uthyrrens Objekt på smm sätt. 5 Dgr före nkomst Om Objektet är ledigt när det är mindre än 5 dgr till nkomst, under perioden veck 45-17, kn uthyrren bok sitt objekt för eget bruk utöver de 5 veckor som gäller. Förmåner Övrig förmåner för uthyrren finns presenterde på stugägrsidorn. 12 Snögrnti Uthyrren deltr med sitt Objekt i gällnde Snögrnti. Snögrntin innebär bl.. tt gästen återfår sin utlägg för Logihyr, Skidskol, Skidhyr och Skipss under viss förutsättningr, om dess förutsättningr föreligger och gästen väljer tt vbryt vistelsen i enlighet med vid vr tid gällnde resevillkor som gäller melln Bolget och gästen. I det fll Bolget är tvunget tt infri sin åtgnden enligt villkoren för Snögrntin sk Bolget återbetl erlgd hyr till gästen. Ägrhyr sk i så fll inte utgå till Uthyrren. 13 Force mjeure prt är befrid från påföljd för underlåtenhet tt fullgör förpliktelser enligt dett vtl, om underlåtenheten hr sin grund i omständighet som ligger utnför prts kontroll och som förhindrr fullgörndet därv. Så snrt hindret upphör sk forpliktelsen fullgörs på vtlt sätt' Såsom befrinde omständighet sk nses krig, krigshndling, myndighetsåtgärd, nytillkommen eller ändrd lgstiftning, konflikt på rbetsmrknd, nturktstrofer, vbrott ivtten- och eltillförsel och därmed jämställd omständigheter. prt som önskr befrielse enligt först stycket ovn sk utn dröjsmål meddel den ndr prten därom.
*sxtsecrr Eitlen 14 överlåtelse v Obiekt Om Uthyrren överlåter Objektet under pågående vtlsperiod förpliktigr sig Uthyrren tt informer förvärvren v Objektet om dett vtl smt tillse tt förvärvren inträder som prt i vtlet. 15 Avtlstid Dett vtl gäller löpnde fr.o.m. 2O14-LO-OI t.o.m. 2016-09-30 och förlängs med 12 månder i sänder om inte vtlet skriftligen med mottgrbevis sägs upp v någon v prtern senst 12 månder före vtlstidens utgäng. Om huvudvtlet melln Bolget och Föreningen sägs upp v någon v prtern, upphör smtlig vtl melln Bolget och Uthyrrn tt gäll vid smm tidpunkt, utn tt särskild uppsägning behöver ske med vrje Uthyrre. 16 Uppsägning och hävning Prt hr rätt till omedelbr uppsägning v vtlet om överenskommen ersättning ej utbetls, om prt inställer betlningrn, försätts i konkurs eller om någon v prtern begår kontrktsbrott. Om Uthyrren bryter mot 1 2 st. eller 14 hr Bolget rätt tt häv förmedlingsvtlet och Uthyrren sk till Bolget erlägg vite motsvrnde förlord provision på redn inbokde gäster. 17 Tvist Tvist ngående tolkning och tillämpning v dett vtl sk i först hnd löss genom förhndling melln prtern. Efter förhndlingr kvrstående tvister sk hänskjuts till vgörnde enligt svensk lg. 18 Ändringr och tiltägg Dett vtl ersätter tidigre vtl och utgör tillsmmns med bilgor, enligt dett vtl, prterns fullständig reglering. Bolget äger rätt tt ändr i bilgor efter smråd med Föreningen. Ändringr och tillägg till dett vtl sk ske skriftligen och underteckns v båd prter. Dett vtl gäller ovsett nnn reglering i bilgor. 19 Trnsport v vtl Föreningen medger tt dett vtl kn trnsporters till nnt bolg inom SkiStr - koncernen.,w
{Fsxtstclr Sn Dett vtl hr upprättts i två liklydnde exemplr, vrv prtern tgit vr sitt. C*^ ''lr-otq v"""""""' Ort och dtum do,xå l% *ptv Ort och dtum ""ä"r För Föreningen -/ Nmnförtydlignde 1it-4v""'o"" Pekk Nilsson Nmnförtydlignde
Bilg 1 STUGSERIVCE I stugservicetjänsten ingår felvhjälpning dygnet runt i Objektet och därtill tillhörnde inventrier. Dett sker under uthyrningsperioden på fel och brister orskde v gäster, dvs. gäster förmedlde vi Bolget. I tjänsten ingär komplettering v husgeräd enligt bile 2, smt städmteril till en kostnd om 200 kr (exkl. moms) per del och tillfälle, smt kut tvätt v nerfläckde grdiner, sängutrustning och övrig textilier. Bolgets åtgnde omfttr dock ej mteril för byggndsunderhåll eller kpitlvror och möbler i Objektet. Exempe! på felvhiälpning och enklre reprtioner: - Återställning v överhettningsskydd både på rditorer, torkskåp och bstuggregt - Byte v ljuskällor - Bytefiustering v lås och låsvred - Rengöring v diskmskinens spolrm - Byte v bäddutrustning eller påfyllning v husgeråd För tt kunn uppfyll uthyrningsvillkoren med hyresgästen upphndlr Bolget, på Uthyrrens bekostnd, nödvändig extern företg, vid llvrlig brist i funktion och säkerhet eller det som står i strid med lgen i Objektet. Med externt företg mens yrkesutövre med specilkompetens som t ex. elektriker för åtgärder som kräver dett. Fel och brister som uppkommer pg. bristnde underhåll eller felktig mterilvl, där hyresgästen blir lidnde åtgärds omgående på Uthyrrens bekostnd. Om kostndern överstiger 6000 kr (exkl. moms) sker dett i smråd med Uthyrren. Bolget kn ombesörj plnerde reprtions- och underhållsrbeten eller vr behjälplig vid frmtgnde v s.k. underhållspln, smt byt ut inventrier och kpitlvror. För dess tjänster debiters mteril till självkostndspris plus 10 %o smt för vr tid gällnde timtx. Eventuell miljövgifter eller ndr vgifter debiters. BRANDSKYDD Det krävs en brndvrnre per 60 kvm boendeyt smt en hndbrndsläckre som ntingen innehåller 6kg pulver eller 9L skum (Bolget rekommenderr skumsläckre). RECEPTT ONSTJÄN ST/NYCKELHANTERI NG I smbnd med tt Uthyrren lämnr sitt Objekt till förmedling vi Bolget, checkr Uthyrren in och hämtr nyckelkort, smt checkr ut och lämnr tillbk nyckelkort i receptionen vid eget nyttjnde, precis som gäster förmedlde vi Bolget. ln- och utcheckningstider måste därför respekters v Uthyrren. lnformtion om in- och utcheckningstider för området som Objektet tillhör, finns på Bolgets hemsid under Res & Bo/Ankomstinformtion. Melln gästbyten hnterr Bolget logistisk med städkontroll, förbeställd städning, in- och utkörning v brnsängr och brnstolr smt åtgärdr eventuell fel och brister etc. Bolget tillhndhåller störningsjour under vintersäsongen. Dett innebär tt gäster och Uthyrren kn vänd sig till störningsjouren nttetid, om gäster i området uppträder störnde. &L ffffi
?v_ w, STÄDKONTROLT Städkontroll utförs melln gästbyten. Vid städkontroll utbytes vid behov diskborste, disktrs smt kompletters med tolettppper på Bolgets bekostnd. Städkontrollntens uppgift är tt kontroller tt Objektet är vresestädt, vilket inte är tt jämförs med en storstädsbesiktning. Upptäcks fel och brister vid städkontrollen rpporters dett för åtgrd. lcke synlig fel och brister kn vr svår tt upptäck, då städkontrollnten inte testr funktionlitet på inventrier. Sådn brister åtgärds omgående efter upptäckt och inrpportering till reception. Städkontrollnten inventerr inte husgeråden då Bolget fyller på dett löpnde vid gästens vsknd. Bolget inventerr Bsutrustningen enligt bile 2, en gång per år, efter vslutd vintersäsong. Följnde punkter kontrollers vid vres: o Brskminen/öppen spis är tömd frän sk.. TV, möbler, bänkytor och hyllor som nås från golvet är dmmtorkde.. skåp och grderober är torkde inuti smt tömd från ägodelr. o Täcken och kuddr ligger snyggt på sängrn. o Kyl, frys, spis, ugn, mikrovågsugn och kffebryggre är rengjord' o Sopskåpet är tömt och rengjort. o Bdrum/tolett och dusch är rengjord.. Speglr och insidn v fönster är putsde. o Golv är dmmsugn och torkde. o Fönster och dörrr är stängd. Det är skillnd på vresestädning och storstädning. Storstädning sk utförs inför vrje vintersäsong enligt bilq 4, för tt kvlit6n pä städningen sk håll så länge som möjligt under uthyrningsperioden. Gäster, Uthyrren och städkontrollnten skll följ "Städchecklist", som är bifogd i vrje nkomstkuvert smt finns på Bolgets hemsid under Stugägrsidorn. Om det trots Bolgets städkontroll finns problem, något skns, är trsigt eller om Uthyrren vill frmför någon synpunkt, kontktr Uthyrren receptionen omgående för åtgärd. Bolget nlitr externt företg för utförndet v städkontroller, vrför det är viktigt tt Uthyrren meddelr Bolget om det finns brister på städningen. Allt för tt säkerställ kvlit6n på städkontrollern.
Bilg 2 Bsutrustning för uthyrningsboende Boendet skll ukusts med 2st kuvert utöver ntlet bäddr. Eiårp"r, 6 bäddr skll utrusts med I kuvert, som 8 tllrikr, 8 bordsknivr, 8 bordsgfflr osv. HUSGERAD Bordsgffel Bordskniv Bordssked Brick Brödkniv Brödkorg Diskställ Dricksgls små Dricksgls stor Flsköppnre Gryt/or rostfri, npss efter ntl bäddr Grytlppr Grytunderlägg H ushållspppershållre Kffe/Temugg el KffekoPP m ft Kstruller rostfri, olik storlekr Kockkniv Konservöppnre Korkskruv Ljusstke/r eller ljuslykt/or i metll el gls Måttsts 5 delr (dl, cl, osv) Osthyvel Pottissklre Rivjärn Slldsbestick Sx Serveringsft Serveringsskål/r Sklkniv Skärbräd/or Sköljsil Smörkniv Snpsgls Sockerskål Sockerströre Soppslev Spghettislev Stetipnn/or, större efter ntl bäddr Stekspde Såsknn Såsslev Tllrik Djup Tllrik fll24 cm Tllrik flt, ssiett Te/kffesked Tillbringre Plstgffel Plstsked Te/kffesil Vs Vingls Visp Vispskål Vitlökspress Aggkopp OM UGN FINNS Bkform Långpnn Ugnsformr OM BASTU FINNS Bstutermometer Bstustäv/hi n k (vttenkärl) Bstuskop OM ÖPPEN SPIS/BRASKAMIN FINNS Askhink Askskyffel Askborste HEMELEKTRONIK Mikrovågsugn Brödrost Dmmsugre Kffebryggre Vttenkokre Elvisp SÄNGUTRUSTNING Täcke, efter bäddntl, syntet (ej dun) Kudde, efter bäddntl, syntet (ej dun) Mdrsskydd/överdrg GARDEROBER XEOglgr, lämpligt ntl utifrån bäddntlet STÄDUTRUSTNING WC-Borste ivrje WC Moppset Skurtrs/Skurborste Plsthink Sopset Duschrk med skft ivrje dusch Dmmduk Diskborste, kontrolloch ev. byte vid vsyning Disktrs, byts vid vsyning Diskmedel/Allrent fylls på vid behov VID ENTREDÖRR Entrömtt Pisvkvst med skft Snöskyffel Termometer, ute och inomhus?v qll. Mt'
Poängbesiktningsprotokoll Bilg 3 Bolget skll vrt år, efter vintersäsongen, besiktig Objektet enligt Bolgets poängbesiktningsprotokoll, för tt fstställ Objektets stndrd, skick och eventuell behov v åtgärder. protokoll skicks till Uthyrren. Uthyrren förbinder sig tt åtgärd nmärkning och intygr skriftligen senst den 15 september årligen tt nmärkning är åtgärdd. Bäddr klss 1 1,5 0 Bäddr klss 2 1 0 Extr bäddr 0,5 0 Sovloft 0,5 0 Sovlkov 0,5 0 Antl sovrum 1 0 Ev.n gi önoen sois/kmin 2 0 Extr WC 1 0 Extr Dusch 1 0 Bdrum kkel/klinker med golwärm 3 0 3stu 3 0 3emensm bstu 1 0 )ubbelsäns 2 0 \ltn/blkong 1 0 Diskmskin 1 0 Tvättmskin 1 0 Torktumlre 1 0 Hnddukstork 1 0 Brnsäno och brnstol 1 0 Trådlös internetuppkoppling 1 0 Motorvärmr utto I 0 Låsbrt Skidförråd 2 0 Ev. noterinqr Artl: Liter: qw lil ue( i )//
Kriterier för poänq bedöm n insssyltemet å poäns Efterfråsn Se definition Nvprod u ktion/helrenovert Se definition Antl kvm Se definition 0,25 p/kvm Bäddklss 1 Se definition 1,5 p/bädd Bäddklss 2 Se definition,l p/bädd Bäddklss 3 Se definition 0,5 p/bädd Antl sovrum 1 p/rum SoYlsft finsenllöfi] Se definition 0,5 p Sovlkov (inqen dörr) Se definition 0,5 o/lkov Avstånd till lift 0-600m {0 601 m-2 km I 2,1 km-5km 6 5,1 km-9km 4 9,1 km - 19 km 2 'r9,1 km - 0 lnredninq Til!äEs Bdrum öppen spis/kmin 2 Se definition 2 extr wc lt. dusch 2 Avdro om "beräknd livslänqd" qått ut -2 bdrum kkel/klinker & qolwärme 3,. Bstu bstu Se definition 1 oemensm bstu 1 Avdrq om "beräknd livslängd" sått ut -1 dubbelsäng 2 Golv ltn/blkong 1 Se definition 1 diskmskin 1 Avdro om "beräknd livslänqd" qått ut -l tvättmskin 1 KöK torktumlre 1 Se definition 2 hnddukstork se def. 1 Avdro om "beräknd livslänqd" qått ut -2 brnsäno och brnstol 1 Väsqr & tk Trådlös internetuopkopplinq 1 Se definition 1 motorvärmr-utto. se def. 1 Avdrg om "beräknd livslängd" gätt ut -1 låsbrt skidförråd 2 Belysning Se definition 1 Avdrq om nednstående skns Avdro om "beräknd livslänqd" qått ut -l uon skns -2 torkskåp (torkrum räkns ej som torkskåp) -2 Möbler frys skns (frysfck räkns ej som frys) -1 KöK heltäckninqsmtt (vdrq om det finns) -1 Se definition I W-Beredre <1subädd se def -2 Avdro om "beräknd livslänqd" qått ut -1 Skidförråd skns -1 Sovrum sois med mx2 kokolttor -l Se definition 2 yttre miljö -1 Avdro om "beräknd livslänqd" qått ut -2 Allrum Se definition 2 rydrq om "beräknd livslängd" gätt ut -2 Iextilier Se definition 1 Avdro om "beräknd livslänqd" qått ut -1 w yt
^wwr A/" Defi nitioner för poänqbedömni nqssvstem Efterfråqn Bolget torbehåller sig råtten ttjuster totlpoängen utifrån efterfrågn' Definitioner på Nvproduktion/Helrenovert Objektet sk vr nybyggt eller helrenovert och med helrenovert mens utbyte v smtlig ytskikt,inredning, möbler, ny elinstlltion, utrustning' snitet smt rördrgning. Ei delvis renovert Antl kvdrtmeter Golvytn mäts invändigt från vägg till vägg inkl skåp och grderober Loftets golvyt mäts från vägg till vägg Definition på bdrum. kkel/klinker med oolwärme Bdrummet sk vr utrustt med golwärme smt beklätt med kkel och klinkers Definitioner på bäddr Bäddklss I Säng, täcke, kudde, mtstol, mtplts'husgeråd, sittplts i soffffåtölj (60 cm per sittplts), klädförvring & krokr Bäddklss 2 Säng, täcke, kudde, mtstol, mtplts,husgeråd, förvring/grderobsplts Bäddklss 3 Biddsoff, tåcke, kudde, mtstol, mtplts, husgeråd Definition på sovutrvmme Sovrum (med dörr) Utrymme/rum för sängpltser Sovloft (inqen dörr) Utrymme/rum för sängpltser Sovlkov (inqen dörr) Utrymme/rum för sängpltser Definition på dubbelsänq Där sänsrm f'nns är det en dubbelsäng, ej två lös sängr brevid vrndr' Alt. där sängrm skns sk resårmdrssern vr hopmonterde Minimimått: 150 cm Definition på hnddukstork Väggfst elektrisk eller vttenburen hnddukstork Definition på Trådlöst internet Trådlö*,ppk pplrs to, kn vr fri eller mot vgift där vgiften debiters gästen vi uppkopplingen Def initon på Motorvärmruttq Uttg vid prkeringsplts mx 1 meter slddlängd till bilen Definiton på ntl liter per person i vrmvttenberedren ts tite, per person i vrmvttenmängd är en rekommendtion från fckmn Tänk på tt en liggnde vrmvttenberedre producerr mindre effekt än en stående Beräknd livslänqd Bol"S"t ht i.*åd,ed hntverkre och fckmän gjort en uppskttd bedömning på beräknd livslä-ngd smt åtgärder på inredning och möbler. Dett är br en fingervisning och en korrekt kvlitetsbedöming måste nturligtvis görs på ktuellt Objekt Övriqt il l-orågrrgn, Brndvrnre (1st per 60 kvm), Brndsläckre (9 L skum eller 6 kg pulver) smt minst en 21' TV med t<nälulbua Srur1-1, Sr,r52 och TV4 är minimikrv och därför inte poängbedömt Förutsättnino är tt ll mteril nedn är v god kvlit6 rum Eer(no Underhållsintervll Itoärd 30år+.renover Ar Dvt.renover 20 ät.renover frännhr 10-15 är slio l0 år byt ut oor & tk /äooi 10 år om llienetser Ik 15-20 ät nål/bvt chrekor rkån- t!änkskivor -2O åt 15 år rul Mes L rr frrnklinnsdrrolirre hel- ren (ök -4 är nino. målning r,älilå+c +^l l0 år+ (öd nv tr^l.åmrä 't-2 ät KöD nv ^i, 15 år köo nv t*..- rcårmr{rre<cr nh krllskl tm '10 är+ köd nv qkrtmnummimdress säno (mdrss om minst 35 kg/m3) 5år köd nv softfattiti- nre t:irm & olvmåer 10 år köd nv rtäii ö^+t rfå+äli 10 år öd nv qlinn c^ffä 15 år (öo ny GrOiner. rnttor, sängöverksufilt (måsle Mtt vrie å0 5-10 år rvts ut w
Definitioner med poänq "Beräknd Kklt Plstmtt Bstu Vä9gr Tk Mtbord Kvlit6ts stol Stolv sämre kvlit6 Vändbr resårmdrsser Skumgummimdrss säng (mdrss om minst 35 kg/m3) med trärm & plymåer Klädd soff/fåtölj Skinn soff tvätts vrje Definitioner på bäddr Säng, täcke, kudde, mtstol, mtplts,husgeråd, sittplts i soff/fåtölj (60 cm per sittplts), klädförvring & krokr Säng, täcke, kudde, mtstol, mtplts, husgeråd, förvri n g/grderobsplts Bäddplts, täcke, kudde, mtstol, mtplts, husgeråd Utrymme/rum för sängpltser Utrymme/rum för sängpltser Utrymme/rum för sängpltser Defi nition på dubbelsänq Där sängrm finns är det endst en, ej två brevid vrndr Alt. där sängrm skns sk resårmdrssern vr hopmonterde. Minimimått 150 cm Rekommenderr hel bäddmdrss Övriqt Mikrovågsugn, Brndvrnre (1st per 60 kvm), Brndsläckre (9 L skum eller 6 kg pulver) smt minst en21'tv med knlutbud SVT1, SVT2 och TV4 är minimikrv och därför inte poängbedömt!tr" W
Bilg 4 STORSTÄDNING Städinstruktionern är skrivn för tt pss ll typer v objekt, npss därför städningen efter hur ditt Objekt ser ut. Den årlig storstädningen sklt vr utförd och meddeld Botget senst veck 44 vrie år, inför vintersäsongen. Ail textiler skll tvätts vrje år, som täcken, mdrsskydd, bäddmdrsser, mttor, dukr och grdiner mm. Kuddr byts ut efter vrje säsong eller tvätts om de är v riktigt hög kvlit6 och inte är fläckskdde. ATLRUM o T ner ll tvlor, prydnder och tork v. Bonder skks och vädrs och ev. tvätts. o Dmmsug ll ytor på möblern, även mdrssen i bäddsoffn. o Tork v TV-bänk in- och utvändigt, tork v TV och puts rutn. o Dmmsug ll lmpskärmr och tork v glödlmporn' o Tork v bord och stolr, kontroller även tt det finns möbeltssr' o Tork grderober in- och utvändigt. o Rengör ll golvlister. svrt fläckr går bort med Vim eller Jif. o Tork trpp och trppräcke melln våningspln' o Brskmin: t ur skn och tork kminen utvändigt. Rengör glsluck med Ugnsrent eller fukt ett ppper och dopp i sk och gnid glset. Eftertork med fönsterputs. KöK Tork skåp in- och utvändigt smt under och ovnpå, även väggen över. Kstrullskåp rengörs lättst med Vim eller Jif' Dr ut ll kökslådor och tork inuti smt lådfrontstycket' Diskbänken torks inuti smt bkom vloppsröret och det utrymme där diverse sopor smls. All bänkytor rengörs. Rostfri bänkr och slsken rengörs' Diskställ, kffebryggre och brödrost rengörs' T ner lysrörskåpn i tket och rengör. Rengör mikrovågsugnen både inuti och utnpå' Dr frm spisen och gör rent bkom. Rengör även spisen utvändigt. Rengör plåtrn, gllret, ugnen och även tket i ugnen. T bort glset på ugnsluckn (beroende på modell) och rengör dett. Tork utrymmet under ugnen (värmeskåp). Rengör spisplttorn smt ringrn runt med Ugnsrent. Till spishäll nvänds specilrengöringsmedel' Rengör spisfläkten och inuti fläktkåpn. T ner filtret och lmpglset och rengör' frosi v kyl och frys. T bort och disk ll löstgbr delr och rengör även väggrn inuti och utnpå. Dr frm kyl/frys, där det går, och dmmsug och tork ggregt och väggen bkom smt golvet. Loss gllret längst ner på fronten och rengör. Rengör diskmskinen och rens silen. Tork v bord och stolr. SOVRUM o Dmmsug mdrsser och sängbottnr' o Tork grderober in- och utvändigt smt ovnpå' o Tork v sängbord in- och utvändigt' o Dmmsug lmpskärmr och tork v glödlmporn' o Rengör ll golvlister. svrt fläckr går bort med Vim eller Jif. o Vik ihop täcken och lägg snyggt på sängen efter tvätt' Qv',Wb
BADRUM. T bort smutsbeläggning iduschutrymmet. o Tvätt duschdrperiet eller byt ut om fläckr kvrstår. o Rengör torkskåp in- och utvändigt, ovnpå smt ventil, slng och rör. o T ner lmpkupor och rengör. o Rengör bdrumsskåp in- och utvändigt, puts speglr. o RenBör tvättställ även undersidn smt rens vttenlåset. o Gör rent ll ytor på tolettstolen. o Tork v ll vttenledningsrör. o Rens golvbrunnen. T bort gllret och rengör vttenlåset (iblnd sk vttenlåset lyfts ur beroende På modell). o Lyft bort den löstgbr fronten på vrmvttenberedren och rengör. BASTU Tork utsid v bstuggregtet. Skur väggr, tk och lvrn/bänkrn. Rens golvbrunnen. T bort gllret och rengör vttenlåset (iblnd sk vttenlåset lyfts ur beroende på modell). HALL Tork grderober in- och utvändigt smt ovnpå. Tork v hllmöbel. Tork v skohyll. Puts spegel. Rengör ll golvlister. Svrt fläckr går bort med Vim eller Jif. Rengör torkskåp in- och utvändigt, ovnpå smt ventil, slng och rör. GÄILER AILA RUM o Våttork ll väggr och tk och t bort fläckr. o Smtlig dörrr och dörrfoder torks v. o Tork v element och dmmsug bkom (går tt fäll frm de flest modeller). o puts fönster in- och utvändigt, smt melln (beroende på fönstermodell). Tork v ll målde ytor runt omkring. Gäller även blkongdörr. o Dmmsug och tork golv. T bort svrt märken. o Rengör smtlig ventiler även tkventiler' UTOMHUS o Rengör uteplts, blkong och ev. utemöbler. o Töm skholkr. o Städ ur skidförråd. o Städ upp fimpr och skräp smt röj bort sly runt tomten' Rengör dmmsugren och byt till ren påse och fyll pä ett lger med extr dmmsugrpåsr. Rengör städskåp in- och utvändigt och ovnpå. T bort och släng gml mtvror/torrvror, diskborstr, disktrsor smt tidningr, broschyrer och reklm. W
Bilg 5 Allmänn Plts /område Korridorrer och trppor i hus C-E pln 1-2 Korridorrer och trppor i hus C-E, Städf rekvenser vintersäsong Åtcrd Dmmsugning och tömning v ppperskorgr smt kontroll v belvsning och ev skdor Dmmsugning och tömning v ppperskorgr 7 gånger i veckn 4 gånger veckn Pln 34 smt hel hus F smt kontroll v belvsnine och ev skdor x Hisskorg iopning Vid behov torkning v golv och speglr mm Hus E ;mt kontroll v belvsning och ev skdor x ngång Tömning v ppperskorg och skkopp utnför entren {us E-F smt kontroll v belvsning och ev skdor x Bstu och toletter i hus D Rensörins smt tömnins v oooerskorsr x Skidförråd Allmän golvrengöring och borttgning v lös/trsig Hus C mtrl smt kontroll v belvsning och ev skdor x Skidförråd Allmän golvrengöring och borttgning v lös/trsig Hus F mtrl smt kontroll v belysning och ev skdor x Tvättstug Allmän golvrengöring och borttgning v lös/trsig Hus C mtrl smt kontroll v belysning och ev skdor x fväftstus i hus C Kontroll och reneörins v nål och filterfällor/ filter x Pjäxrum {llmän golvrengöring och borttgning v lös/trsig Hus E rtrl smt kontroll v belysning och ev skdor x tolett i hus C lengöring x -okl 1006 och 1007 itädning och våttorkning 2 ggr/är )eclmi x Vrje Veck Utfört v (Sipnturl?)L yfr
Bilg 6 iksxrse(fr Sutm Hyresförmed I i ngsvt I Förmedlren Skistr A8,78067 Sälen Org. nr 555093-6949 Nedn klld Bolget. Bostdsrättsförening BRF Hundfjällscenter Bostdsrättsägren Nedn klld Uthyrren. Adress Postdress E-post Telefon Mobil Utbetlning skll ske till: Lägenhets nr Nedn klld Objektet Huvudvtl om uthyrning och tillhörnde service hr tecknts melln skistr AB och Bostdsrättsföreningen Hundfjällscenter och utgör en förutsättning för dett vtls giltighet' prtern är överens om tt Huvudvtlet är övergripnde dett vtl och innehåller de huvudsklig vtlsvillkoren smt tt endst kopi v dett vtl får nyttjs vid vtlstecknnde qv melln bostdsrättsinnehvren och Bolget' w14 'p//
Wry ',D'/ ifrsxrseor Siiten Bilg 6 l Avslkt med vtlet/ lnlednde bestämmelser Ensmrätt Genom dett vtl och på nedn ngivn villkor erhåller Bolget ensmrätt tt hyr ut ovn ngivet Objekt i eget nmn med undntg v de veckor, som Uthyrren undntgit för eget bruk. Uthyrren äger ej rätt tt, under dett vtls giltighetstid, själv idk eller till nnn upplåt Objektet för hyresförmedling under vintersäsongen. Med vintersäsong mens veckorn 45-!7. Övrig tid kn undntg om egen uthyrning ske efter överenskommelse med Föreningen Uthyrningsvillkor Bolget och Föreningens styrelse överenskommelse frmgår v Huvudvtlet. 2 Stugservice, Reception, Städkontroll Se reglering i Huvudvtlet, smt i bile 1. Stugservice Dokumenterde likrtde fel som leder till utryckning, sk åtgärds v Uthyrren lterntivt v Bolget i smråd med Uthyrren och på dennes bekostnd. Sommrnycklr Om Bolget på begärn från Uthyrren måste skick sommrnycklr per post, debiters dett Uthyrren. 3 Besiktning Bolget sk besiktig Objektet vid vtlets ingående och därefter löpnde årligen i mj, och i förekommnde fll upprätts poängbesiktningsprotokoll enligt bile 3. Anmärkning på slitet eller ofullständigt utrustt Objekt meddels Uthyrren senst 20 iuni, som nsvrr för tt eventuell brister åtgärds och meddels Bolget senst 15 september innn förmedling kn påbörjs. Om Uthyrren ej vidtr åtgrd v nmärkning i poängprotokollet äger Bolget rätt tt frånträd vtlet om nmärkningen är v betydnde grd eller om Objektet väsentligt understiger mxpoäng. 4 Objektets skick Uthyrren förbinder sig tt under vtlsperioden håll Objektet i uthyrningsbrt skick smt inför vtlsperioden bs-utrustt enligt bile 2, vilket är en förutsättning för dett vtl. Förändringr i inventrier och utrustning som försämrr boendestndrden får ej ske under pågående vintersäsong. Uthyrren nsvrr själv för tt lösöre i Objektet är försäkrt.
*sxtsec:r Siiten Bilg 6 5 Säkerhetskrv och Boverkets byggregler Se Huvudvtlet. 6 Brndskydd och elektrisk instlltion Uthyrren bekostr och nsvrr själv för tt brndskyddsutrustningen i Objektet motsvrr krven i de lokl brndskyddsreglern enligt bilg 1. Uthyrren nsvrr för tt kontroll v brndskyddet sker enligt gällnde lgstiftning. 7 Storstädning och städ v llmänn utrymmen Uthyrren nsvrr för och bekostr storstädning och tvätt v textilier vrje år i enlighet med instruktionern i bile 4. Bolget svrr för det slutlig godkännndet v storstädningen och kn på Uthyrrens bekostnd åtgärd brister i densmm. Storstädning skll vr utförd och meddelt Bolget senst veck 44 vrje år. 8 Försäkring/Eventuell fel, brister och skdegörelse Uthyrren förbinder sig tt h Objektet försäkrt enligt sedvnlig svensk villkor genom s.k. bostdsrättsförsä kring. Skdegörelse I smråd med Uthyrren nsvrr Bolget för och bekostr reprtion v skd/olägenhet/ brist i Objektet som vållts v Bolgets förmedlde hyresgäst under vtlsperioden. Vid reprtion v skd/olägenhet/brist i Objektet tillämpr Bolget ersättningskrv enligt Trygg Hns Försäkringsbolg, villkor för Bostdsrättsförsäkring "Värderings- och Ersättningsregler". I det fll tt Uthyrrens ordinrie försäkring omfttr skdegörelse eller nnn skdehändelse, såsom Brnd, lnbrott, Vttenskdor sk Uthyrrens ordinrie försäkring gäll. Bolget bekostr eventuell självrisk smt för tln mot hyresgästen. Uthyrren förbinder sig med nledning v dett vtl tt Bolget erhåller fullmkt för ärenden som kräver dett. Fel och brister Skd/olägenhet/brist i Objektet som ej orskts v Bolgets förmedlde gäster sk snrst och ovillkorligen inom överenskommen tid åtgärds v Uthyrren. Åtgärds ej dett v Uthyrren äger Bolget rätt tt snrst ombok gäster till nnt Objekt, reducer hyresintäkten lterntivt säg upp förmedlingsvtlet med omedelbr verkn. Om Uthyrren vållt Bolget ekonomisk skd p.g.. underlåtenhet enligt denn prgrf är Bolget berättigt till ersättning. fll,ryr
^'w2 *stttsesr Siiten Bilg 6 9 Kompenstion Om Bolget till gäst tvings utge nedsättning, v del eller hel den erlgd hyrn, till följd v fel eller brist i Objektet eller beror på försumlighet från Uthyrrens sid, sk Uthyrren ersätt Bolget med hel det kompenserde beloppet, plus eventuell omkostnder. Bolget äger rätt tt vräkn ersättningen från influtn hyresintäkter lterntivt fkturer Uthyrren. 10 Ekonomisk vill kor/prissättnins/provision Bolget och Föreningens styrelse överenskommelse frmgår v Huvudvtlet Hyresutbetlning Bolget skll till Uthyrren utbetl uppburen bruttohyr med vdrg för Bolgets provision inkl. moms, senst 14 dgr efter gästens vresedg. Hyresutbetlning och redovisning sker löpnde veckovis. Bolget äger rätt tt innehåll hyresintäkt tills dess tt obetld fordringr är reglerde. Bolget är förpliktigt tt på begärn lämn inkomstuppgift för influtn hyresintäkter till myndigheter. 11 Egen disposition/förmåner Uthyrren sk årligen senst den 31 oktober året före ktuell uthyrningsperiod, meddel behovet v egn veckor för perioden veck 45-17. Uthyrren kn själv bok sin egn veckor årligen vi "min sid" på stugägrsidorn eller meddel Bolget vi mil slisupport@skistr.com Hr inte Uthyrren själv bokt in sin egn veckor eller milt senst den 31 oktober, läggs Objektet ut till uthyrning. Därmed hr Uthyrren inte förtur till önskd veck om bokning v gäst skett efter 31 oktober. Egn veckor Uthyrren hr rätt tt disponer 5 veckor för eget bruk under perioden från julveckn tom veck L7. En veck kn dels upp i två perioder, t ex. en kortveck (söndg-torsdg) och en förlängd weekend (torsdg-söndg). Dock kn inte en veck byts ut till två förlängd weekendsperioder eller två kortveckoperioder. Uthyrren hr rätt till sitt Objekt så långt det är möjligt, med undntg för redn inbokde gäster. Vid egen disposition betlr nturligtvis inte Uthyrren någon hyr i sitt eget Objekt. slso Uthyrren hr i likhet med ndr Uthyrre rätt tt bok boende genom den s.k. S/S0-regeln, vilket innebär tt högst fem dgr före nkomstdg i mån v plts, får Uthyrren bok till 50 % rbtt på logipriset inom stor delr v Bolgets logiutbud på smtlig destintioner. Det innebär också tt Bolget kn förmedl Uthyrrens Objekt på smm sätt. 2sl2s Smm princip som ovn men med 25 dgr före nkomstdg rätt tt bok trll25 Yo rbtt på logipriset. (M
*srttsesr Sitten Bilg 6 5 Dgr före nkomst Om Objektet är ledigt när det är mindre än 5 dgr till nkomst, under perioden veck 45-17, kn Uthyrren bok sitt Objekt för eget bruk utöver de 5 veckor som gäller. Förmåner Övrig förmåner för Uthyrren finns presenterde på stugägrsidorn. 12 Snögrnti Uthyrren deltr med sitt Objekt i gällnde Snögrnti. Snögrntin innebär bl.. tt gästen återfår sin utlägg för Logihyr, Skidskol, Skidhyr och Skipss under viss förutsättningr, om dess förutsättningr föreligger och gästen väljer tt vbryt vistelsen i enlighet med vid vr tid gällnde resevillkor som gäller melln Bolget och gästen. I det fll Bolget är tvunget tt infri sin åtgnden enligt villkoren för Snögrntin sk Bolget återbetl erlgd hyr till gästen. Ägrhyr sk iså fll inte utgå till Uthyrren. 13 Force mjeure Prt är befrid från päföljd för underlåtenhet tt fullgör förpliktelser enligt dett vtl, om underlåtenheten hr sin grund i omständighet som ligger utnför prts kontroll och som förhindrr fullgörndet därv. Så snrt hindret upphör sk förpliktelsen fullgörs på vtlt sätt. Såsom befrinde omständibhet sk nses krig, krigshndling, myndighetsåtgärd, nytillkommen eller ändrd lgstiftning, konflikt på rbetsmrknd, nturktstrofer, vbrott ivtten- och eltillförsel och därmed jämställd omständigheter. Prt som önskr befrielse enligt först stycket ovn sk utn dröjsmål meddel den ndr prten därom. 14 överlåtelse v Objekt Om Uthyrren överlåter Objektet under pågående vtlsperiod förpliktigr sig Uthyrren tt informer förvärvren v Objektet om dett vtl smt tillse tt förvärvren inträder som prt i vtlet. 15 Avtlstid Dett vtlgäller löpnde fr.o.m. 2OL4-LO-0L t.o.m. 2016-09-30 och förlängs med 12 månder i sänder om inte vtlet skriftligen med mottgrbevis sägs upp v någon v prtern senst 12 månder före vtlstidens utgång. Om huvudvtlet melln Bolget och Föreningen sägs upp v någon v prtern, upphör dett vtl tt gäll vid smm tidpunkt, utn tt särskild uppsägning behöver ske. (,LL *r( n/
*srrrseor Siiten Bilg 6 15 Uppsägning och hävning Prt hr rätt till omedelbr uppsägning v vtlet om överenskommen ersättning ej utbetls, om prt inställer betlningrn, försätts i konkurs eller om någon v prtern begår kontrktsbrott. Om Uthyrren bryter mot 1 2 st. eller 14 hr Bolget rätt tt häv vtlet och Uthyrren sk till Bolget erlägg vite motsvrnde förlord provision på redn inbokde gäster. 17 Tvist Tvist ngående tolkning och tillämpning v dett vtl sk i först hnd löss genom förhndling melln prtern. Efter förhndlingr kvrstående tvister sk hänskjuts till vgörnde enligt svensk lg. 18 Ändringr och tillägg Dett vtl ersätter tidigre vtl och utgör tillsmmns med Huvudvtlet och bilgorn p rterns fullständig reglering. 19 Trnsport v vtl Se reglering i Huvudvtlet. Dett vtl hr upprättts i två liklydnde exemplr, vrv prtern tgit vr sitt. Ort och dtum Ort och dtum För Bolget För Uthyrren Anne-Mri Bckjnis Hnsson Nmnförtydlignde Nmnförtydlignde ff,v2