Hyresförmedlingsavtal

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Hyresförmedlingsavtal"

Per-Olof Jansson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Hyresförmedlingsavtal Förmedlare GuMo i Sälen Stuguthyrning AB Org.nr Allmänt 1 GuMo skall för Stugägarens räkning förmedla uthyrning och gästservice av Stuga/Lägenhet. 2 Med hänsyn till parternas gemensamma intresse av optimal uthyrning lämnar GuMo prisförslag som Stugägaren godkänner. Stugägaren godkänner priset och lägger ut de veckor som Stugägaren vill hyra ut på GuMos hemsida med hjälp av användarnamn och lösenord. 3 GuMo bekostar och ombesörjer nyckel-, receptions- och gästservice, samt ansvarar för städkontroll efter de gäster som bokat stugan genom GuMo. 4 GuMo har rätt att preliminärboka stugorna till hyresgäster under en kort period utan att informera Stugägaren om det (i vanliga fall 1 dygn). Vill hyresgästen göra en bokning ses även preliminärbokningen som en bokning. 5 När GuMo och Stugägaren är överens om prissättningen och Stugägaren lägger ut de veckor de vill hyra ut har Stugägaren rätt att ta undan veckor samt lägga ut fler veckor för uthyrning under pågående säsong, förutsatt att stugan ej redan är bokad genom GuMo. Utrustning i stugan 6 Stugägaren förbinder sig att under hyresperioden hålla Stugan/Lägenheten grundutrustad. Stugägaren svarar själv för det lösöre som är i Stugan/Lägenheten och för att detta lösöre är försäkrat. Stugägaren bör tänka på att plocka undan egendom som inte går att ersätta. 7 GuMo svarar för komplettering av förbrukningsmateriel (t.ex. glödlampor och proppar) på Stugägarens bekostnad. Byte av möbler, kapitalvaror etc. sker i samråd med Stugägaren på Stugägarens bekostnad. Stugägaren faktureras av GuMo. Besiktning 8 GuMo har rätt att besiktiga Stugan/Lägenheten för att fastställa Stugan/Lägenhetens skick för eventuell åtgärd inför uthyrning. Stugägaren förbinder sig att åtgärda protokollförd anmärkning och intyga skriftligen att anmärkning är åtgärdad. Om inte Stugägaren åtgärdat protokollförd anmärkning har GuMo rätt att ta bort de ej uthyrda veckorna från GuMos uthyrning.

2 Skada på egendom mm 9 Eventuell skadegörelse i Stugan/Lägenheten under hyrestiden svarar hyresgästen för. Hyresgästen ansvarar för alla skador som uppstår på fastigheten och dess inventarier genom att hyresgästen eller någon i hyresgästens sällskap varit vårdslös. 10 Skada eller brist i Stugan/Lägenheten som inte är orsakad av GuMo s hyresgäst och som gör att hyresgäst förmedlad av GuMo inte kan bo i Stugan/Lägenheten utan måste bokas om till annat boende eller flyttas, står Stugägaren för mellanskillnaden av hyresbeloppen. GuMo skall verka för att hyresgästen erbjuds ett likvärdigt ersättningsboende via GuMos uthyrningsobjekt. Stugägarens skyldigheter 11 Stugägaren ansvarar för att storstädning utförs enligt GuMos städinstruktioner, Bilaga 1 och att tvätt av sängkläder, mattor, gardiner mm utföres. Storstädning skall utföras inför både sommar- och vinteruthyrning. GuMo kan hjälpa till med förmedling av städtjänster. 12 Stugägaren skall se till att el-anläggning och all elektrisk utrustning kontrolleras och handhas enligt Elsäkerhetsverkets föreskrifter. För mer information har ni länkarna: och 13 Stugägaren ansvarar för att Stugan/Lägenheten är utrustad med brandvarnare, handbrandsläckare, brandfilt och en tydlig information om var utrustningen finns. 14 Om GuMo tvingas kompensera hyresgäst med del av eller hela den erlagda hyran, på grund av försumlighet från Stugägarens sida, skall Stugägaren ersätta GuMo med hela det kompenserade beloppet. Provision och betalning till Stugägaren mm 15 GuMos provision utgör 25 % av hyresbeloppet + 25 % moms på provisionen, av uppburen bruttohyra. Med bruttohyra menas av hyresgäst faktiska betald hyra. Resterande belopp betalas till konto som angivits av Stugägaren senast den 7:e i månaden efter hyresgästens avresedatum. 16 Vid avbokningar från hyresgästens sida gäller allmänna bestämmelser, se Allmänna bestämmelser för hyresgästen, på hemsidan. Vid sista minuten bokningar blir GuMo betalningsskyldig först när full betalning har erhållits från hyresgästen.

3 Giltighetstid 17 Detta avtal gäller för de veckor som Stugägaren lämnat för uthyrning genom GuMo. Detta hyresförmedlingsavtal gäller för en säsong(vinter eller sommar) i taget och för de veckor som Stugägaren lämnat för uthyrning genom GuMo. Om inget nytt avtal upprättas mellan Stugägaren och GuMo inför ny säsong(vinter eller sommar), har GuMo inget uppdrag att för Stugägarens räkning förmedla uthyrning och gästservice av Stuga/Lägenhet. 18 Stugägaren äger ej rätt att, under säsongsperioden då Stugägaren lämnat veckor för uthyrning genom GuMo, till annan hyresförmedlare upplåta Stugan/Lägenheten för uthyrning. Överlåtelse av stugan 19 Om Stugägaren överlåter Stugan/Lägenheten under pågående avtalsperiod förpliktigar sig Stugägaren att informera köparen av Stugan/Lägenheten om detta avtal och de uthyrda veckorna. Friskrivning ansvar 20 Part är befriad från påföljd för underlåtenhet att fullgöra vissa förpliktelser enligt detta avtal, om underlåtenheten har sin grund i omständighet som ligger utanför parts kontroll och som förhindrar fullgörandet därav. Så snart hindret upphör skall förpliktelsen fullgöras på avtalat sätt. Såsom befriande omständighet skall anses krig, krigshandling, myndighetsåtgärd eller underlåtenhet, nytillkommen eller ändrad lagstiftning, konflikt på arbetsmarknad, naturkatastrofer, avbrott i vatten- och eltillförsel och därmed jämställda omständigheter. Part som önskar befrielse enligt första stycket ovan skall utan dröjsmål meddela den andra parten därom. Uppsägning 21 Part har rätt till omedelbar uppsägning om överenskommen ersättning ej utbetalas, om part inställer betalningarna, försätts i konkurs eller om andra parten begår kontraktsbrott. Hemförsäkring 22 Husägarens ska ha en gällande fritidsförsäkring/hemförsäkring med tillägget att det gäller för uthyrning. Stugägaren ska även se till att lösöresförsäkringen är rätt. Detta avtal har upprättas på hemsidan och GuMo har signerat genom att ge ut lösenord och användarnamn samt prissatt stugan. Stugägaren signerar genom sitt eget lösenord. För de som inte använder hemsidan signeras det av båda parten här under Ansvarig namnteckning på GuMo Stugägarens namnteckning

4 Bilaga 1 - Storstäd Att göra i alla rum Samla ihop täcken, kuddar, madrasskydd, gardiner, grytlappar, mattor, duschdraperi mm (det kunden vill ha tvättat) och skicka iväg det som ska tvättas. Braskaminer/öppna spisar ta bort askan, dammsug öppna spisen och torka av braskaminen utvändigt gör rent luckan med ugnsrent. Rengör alla ventiler i taket. Rengör dammsugaren i huset och byt dammsugarpåse samt rengör städskåpet in och utvändigt samt ovanpå. Torka alla väggar och ta bott fläckarna. Torka av alla tavlor, prydnadssaker, lampor, även lysrörs kåpor. Skaka ev. bonader på väggarna. Torka av alla fönsterfoder, dörrfoder, lister mm Rengör trapp, torka av trappräcket och ledstång Torka av alla stolar, bord, tv möbel, sängmöbler (även i lådor), hallmöbler, skohylla och övriga möbler. Rengör torkskåp i och utanpå samt över. Dammsug lampskärmar, soffor, sängar, madrasser samt övriga möbler. Torka av elementen och dammsug dem, även bakom där de går att fälla fram. Torka ur garderoberna in och utvändigt samt ovanpå. Rengör alla golvlister (tips, svarta fläckar kan gå bort med Vim). Putsa speglar, tv och alla rostfria ytor. Putsa alla fönster invändigt och utvändigt samt emellan Dammsug och torka alla golv, ta bort svarta märken. Lägg tillbaka det som har varit på tvätt. Att göra i köket - utöver det som står ovan Frosta av kyl och frys. Diska alla löstagbara delar i kyl/frys, gör rent invändigt och utvändigt. Ta bort gallret längst ner, gör rent det samt torka golvet under kyl/frys. Torka ur skåp och lådor in- och utvändigt. Torka ovanpå skåpen och väggarna över skåpen. Gå igenom porslinet och köksredskapen, diska det som inte är rent. Om kastrullerna är smutsiga kan de gå att rengöra med vin. Torka ur sopskåpet även på skåpväggarna och avloppsröret. Alla bänkytor rengörs. Rengör mikrovågsugnen. Dra fram spisen och gör rent bakom. Rengör spisen utvändigt och invändigt samt plåtar, galler, ugnen och även taket i ugnen. Ta bort glaset på luckan och rengör det. Torka utrymmet under ugnen. Rengör spisplattor samt ringarna runt, ugnsrent fungerar bra på detta. Ta ner och rengör spisfläkten. Ta ner skyddet för fläktlampan och rengör detta. Plocka ur silen i diskmaskinen och torka ur den invändigt och utvändigt Skura diskhon.

5 Att göra i badrummet - utöver det som står ovan Skura alla väggar även i duschen. Rengör badrumsskåp in- och utvändigt, putsa speglarna Gör rent tvättstället både på ovan- och undersidan samt vattenlåset. Gör rent alla ytor på toalettstolen. Torka av alla rör. Rensa ur golvbrunnen (Detta gäller samtliga golvbrunnar i huset). Dammsug och torka alla golven.

Relevanta dokument

Objektsadress: Fastighetsbeteckning: Område: Bostadsinnehavare, (juridisk ägare): nedan kallad Uthyraren. Adress: Faktura mejl adress

HYRESFÖRMEDLINGSAVTAL Objektsnummer: Objektsadress: Fastighetsbeteckning: Område: Bostadsinnehavare, (juridisk ägare): Adress: Faktura mejl adress Kontaktmejl Ägarservice Telefon: Personnummer/organisations