Dnr: 813/2016 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" Ändring av stadsplan (1283K-6204) för Kvarteren Laxen m fl Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 22 juni 2017 BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE Antagen av stadsbyggnadsnämnden 19 oktober 2017 334 Laga kraft 15 november 2017 Genomförandetid till och med 15 november 2022 17577 Samråd Granskning Antagande Laga kraft
Detaljplanen redovisas i följande handlingar Denna planbeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser Granskningsutlåtande Innehåll 1 PLANEN I KORTHET... 3 1.1 SYFTE... 3 1.2 SAMMANFATTNING... 3 2 PLANFÖRSLAG... 5 2.1 OMRÅDETS DISPOSITION OCH GESTALTNING... 5 2.2 BEBYGGELSE... 5 2.3 FASTIGHETSINDELNING OCH ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER... 5 3 KONSEKVENSER... 6 3.1 BEDÖMNING AV MILJÖPÅVERKAN... 6 3.2 PÅVERKAN PÅ RIKSINTRESSEN... 6 3.3 PLANENS KONSEKVENSER... 6 4 PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR... 7 4.1 BAKGRUND OCH ORGANISATION... 7 4.2 PLANOMRÅDET... 8 4.3 TIDIGARE KOMMUNALA STÄLLNINGSTAGANDEN... 9
Dnr:813/2016 Upprättad 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" 1 Planen i korthet Detaljplanen upprättas i enlighet med Plan och bygglagen (2010:900), enligt beslut om uppdrag i stadsbyggnadsnämnden 20 oktober 2016. 1.1 Syfte Syftet med ändringen av detaljplanen är upphäva tomtindelningen samt ta bort bestämmelse om antal lägenheter per fastighet. 1.2 Sammanfattning Ändringen av planen innebär att tomtindelningen från 1961 upphävs och att planbestämmelse om antal lägenheter per fastighet tas bort från gällande detaljplan inom fastigheten Gäddan 6. Befintlig byggnad på fastigheten Gäddan 6 regleras med skyddsbestämmelse q, varsamhetsbestämmelser k samt rivningsförbud. Detta innebär att byggnadens fasadmaterial och takutformning ska bevaras och att ändring ska göras varsamt med hänsyn till takmaterial och fönsterutformning. Eventuella tillbyggnader och ny bebyggelse ska underordnas och anpassas till befintlig byggnad. Gällande stadsplan (akt 1283K 6204) Ändring av detaljplan Bestämmelser som gäller inom fastigheten Gäddan 6 är skapade enligt Boverkets allmänna råd beslutade 24 februari 2015. Förslag Detaljplanen möjliggör: Avstyckning av fastigheten Gäddan 6 Inreda fler än 3 lägenheter per fastighet 3 (10)
Dnr:813/2016 Upprättad 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" Konsekvenser Stadsbyggnadsförvaltningen har bedömt att planens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan enligt 4 kap 34 plan och bygglagen eller 6 kap 11 miljöbalken. Planeringsförutsättningar Planområdet omfattar fastigheten Gäddan 6. Fastigheten ligger i korsningen mellan Lenngrensgatan och Karl X Gustavs gata i norra delen av Tågaborg. Planstatistik Planområdets area: Hela gällande detaljplan är 4 ha. Den del av planområdet som berörs av ändringen är 2300 m 2. 4 (10)
Dnr:813/2016 Upprättad 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" 2 Planförslag 2.1 Områdets disposition och gestaltning Enligt nya plan och bygglagen (2010:900) gäller tomtindelningar och fastighetsplaner som detaljplanebestämmelser avseende fastighetsindelningen. Dessa bestämmelser reglerar hur ett kvarter ska indelas i fastigheter. Ändringen av planen innebär att tomtindelningen upphävs och att bestämmelsen om antal lägenheter per fastighet tas bort för fastigheten Gäddan 6. Den ursprungliga byggnaden skyddas och förses med rivningsförbud. 2.2 Bebyggelse Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Den ursprungliga byggnaden på Gäddan 6 har försetts med skyddsbestämmelse q för att bevara fasaden i rött tegel med vita putsdetaljer och takets utformning med kraftigt takutsprång och synliga taktassar. Tak och fönsterutformning regleras med varsamhetsbestämmelse k. Byggnaden har försetts med rivningsförbud. Planbestämmelser som reglerar bebyggelsen q 1 Fasaden i rött tegel med vita putsdetaljer och det plåttäkta taket med kraftiga takutstprång 16 1 k 1 Taktäckning ska vara av skivtäckt plåt 16 1 k 2 Fönster ska vara av trä och ursprunglig fönstersättning ska beaktas vid ändring. 16 1 r 1 Byggnaden får inte rivas 16 1 f 3 Ny bebyggelse ska underordnas och anpassas till befintlig byggnad 16 1 PBL 4 kap 2.3 Fastighetsindelning och administrativa bestämmelser Generella bestämmelser som gäller inom hela planområdet: Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. 21 Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft. 5 (10)
Dnr:813/2016 Upprättad 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" 3 Konsekvenser 3.1 Bedömning av miljöpåverkan Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer, med vägledning av förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar, att planens genomförande inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan som avses i 4 kap 34 plan och bygglagen respektive 6 kap 11 miljöbalken. En miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning behöver därmed inte genomföras. Konsekvenserna av planförslaget utreds och beskrivs i denna konsekvensbeskrivning. Stadsbyggnadsförvaltningen samråder detaljplanens konsekvenser med länsstyrelsen under samrådet. Planens genomförande innebär ändrad planbestämmelse gällande fastighetsindelningen, antal lägenheter inom Gäddan 6 samt rivningsförbud på ursprunglig byggnad. Befintliga planbestämmelser i övrigt ändras inte. Placering av eventuellt nytt bostadshus bör anpassas till befintlig bebyggelse. De kulturhistoriska värden som beskrivs i bevarandeprogram för Västra Tågaborg berörs inte negativt. Sammantaget kan konsekvenserna av planens genomförande inte antas medföra betydande miljöpåverkan. 3.2 Påverkan på riksintressen Planområdet ligger inom område för riksintresse för kulturmiljö, kustzonen och naturvård. Riksintresset för kustzon (MB4:4) berör främst de obebyggda delarna av kustzonen. Planförslaget medger komplettering av befintlig bebyggelse. Därför bedöms inte riksintresset påverkas negativt. Riksintresse för kulturmiljö (M:K 15) för Helsingborgs centrala delar berörs också. Riksintresset värnar om Helsingborg som hamn och industristad, som speglar de olika utvecklingsskeden från medeltida stad till en expansiv hamn och industristad på 1900 talet. Eventuell ny bebyggelse avses att anpassas till den befintliga. Därför bedöms inte riksintresset påverkas negativt. Området omfattas även av riksintresse för naturvärden (N44) där bl.a. Landborgen ingår. Till grund för riksintresset ligger de geovetenskapliga värdena. Riksintresset påverkas inte då området redan är ianspråktaget för bostäder. 3.3 Planens konsekvenser Planens genomförande innebär att det blir möjligt dela fastigheten Gäddan 6. Det innebär också att det blir möjligt att inreda fler än tre lägenheter per fastighet. Byggrättens utformning, exploateringsgrad, tillåten byggnadshöjd etc är oförändrad från gällande detaljplan. 6 (10)
Dnr:813/2016 Upprättad 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" 4 Planeringsförutsättningar 4.1 Bakgrund och organisation Bakgrund till planändringen Ansökan om planändring har inkommit från ägaren till Gäddan 6 den 8 augusti 2016. I ansökan framför fastighetsägaren önskemål om stycka av fastigheten för att komplettera bebyggelsen med ytterligare lägenheter. Tomtindelning (avsedd att upphävas) För planområdet gäller tomtindelning 1283K 6501, upprättad 30 januari 1961. Tomtindelningen är upphävd i omgångar och gäller idag för fastigheterna Gäddan 6 och 14 16. Gällande tomtindelning, planområdet markerat med rött. Beslut i ärendet Den 20 oktober 2016 beslöt stadsbyggnadsnämnden att ge detaljplaneavdelningen uppdrag att starta planprocessen. Markägoförhållanden Fastigheten Gäddan 6 är i privat ägo. 7 (10)
Dnr:813/2016 Upprättad 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" 4.2 Planområdet Planområdet ligger i korsningen mellan Lenngrensgatan och Karl X Gustavsgata och består av fastigheten Gäddan 6. Gäddan 6 är idag 2300 m 2. På fastigheten ligger villa Miramare, klassad som särskilt värdefull byggnad enl 8 kap 13 PBL. Bygglov har beviljats 2012 för ombyggnad av enbostadshus till trebostadshus. Planområde, markerat med rött Historik Stadsdelen Tågaborg kännetecknas av en blandad stadsbebyggelse med villakvarter och stenstadskvarter i cirka fem våningar med ett stort inslag av hus från första halvan av 1900 talet. Under hela 1900 talet uppfördes byggnader av vitt skilda karaktärer och stadens årsringar är lätta att avläsa. Det har styckats av och förtätats på de stora tomterna. Det finns fortfarande en del kvar av den allra äldsta bebyggelsen. Kv Gäddan innehåller enfamiljshus byggda från sekelskiftet och fram till 60 talet. Den äldsta byggnaden är Villa Miramare. Bebyggelse Gäddan 6 Huset är byggt 1900 1901. Villan är uppförd i rött tegel med vita putsdetaljer och det plåttäckta taket med sina kraftiga takutsprång är typiskt för många av sekelskiftets villor. 2011 2012 byggdes det till och byggdes om från enbostadshus till trebostadshus. I samband med ombyggnaden gjordes en del förändringar, tak och fönster byttes ut, marknivån sänktes och ett tillägg med hiss tillkom i norr. 8 (10)
Dnr:813/2016 Upprättad 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" Villa Miramare, fasad mot sydost Villa Miramare, fasad mot sydväst 4.3 Tidigare kommunala ställningstaganden Översiktsplan I Helsingborgs översiktsplan ÖP2010, antagen av kommunfullmäktige den 18 maj 2010 och aktualitetsförklarad den 26 februari 2014, redovisas planområdet som lämpligt för komplement i befintlig bebyggelse. Detaljplaner För planområdet gäller stadsplan för kvarteren Laxen m fl (1283K 6204) från 1960. Enligt den får man bygga bostäder med fristående byggnadssätt i två våningar, vind får inredas. Tillåten byggnadshöjd är 7,6 m. ¼ av fastigheten får bebyggas. Det får finnas högst tre lägenheter i varje byggnad. Genomförandetiden för gällande detaljplan har gått ut. 9 (10)
Dnr:813/2016 Upprättad 22 juni 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" Bevarandeplan Planområdet ingår i bevarandeplan för Västra Tågaborg. Byggnaden är utpekad som särskilt värdefull bebyggelse enligt PBL 3:12. Villa Miramar, 1,5 2 plans villa, uppfördes vid sekelskiftet och är en av de äldsta villorna på Tågaborg. Villan är uppförd i rött tegel med vita putsdetaljer. Övriga planeringsunderlag Enligt Grönstrukturprogram för Helsingborg, antaget av kommunfullmäktige 26 mars 2014, ligger planområdet inom gångavstånd till närpark eller områdespark. STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Björn Bensdorp Redestam planchef Agneta Olsson koordinator 10 (10)
Granskningsutlåtande Dnr:813/2016 Upprättat 5 oktober 2017 Ändring av stadsplan (1283K-6204) för Kv Laxen Helsingborgs stad Granskningsutlåtande Detaljplanens syfte Syftet med ändringen av detaljplanen är upphäva tomtindelningen samt ta bort bestämmelse om antal lägenheter per fastighet. Samråd Detaljplanen har varit på samråd under tiden 24 mars- 14 april 2017 samt remitterats till berörda myndigheter med flera. Kända sakägare och hyresgästorganisationen har fått handlingarna tillsända sig med ett svarsbrev för godkännande. Länsstyrelsen och Lantmäteriet har under samrådet yttrat sig över detaljplanen. Utöver dessa har två remissinstanser yttrat sig. Fem godkännandebrev har inkommit från sakägare och två sakägare har inte godkänt planändringen. Tio sakägare har inte skickat in godkännandebrev. Därför ställs ändringen av stadsplan att ut för granskning, i enlighet med reglerna för standardförfarande. Granskning Detaljplanen har varit utställd för granskning under tiden 3 juli 11 augusti 2017 samt remitterats till berörda myndigheter. Länsstyrelsen och Lantmäteriet har under granskningen yttrat sig över detaljplanen. Kända sakägare och hyresgästorganisationen har fått brev om granskningen. Under granskningstiden har 1 skrivelse kommit från sakägare. Yttranden Myndigheter och statliga verk Länsstyrelsen, 11 april 2017 Länsstyrelsen har under samrådet framfört att de inte har några synpunkter på förslaget. Länsstyrelsen, 14 juli 2017 Länsstyrelsen framför under granskningen att de inte har några synpunkter på förslaget. 1 (5)
Granskningsutlåtande Dnr:813/2016 Upprättat 5 oktober 2017 Lantmäteriet, 18 april 2017 Lantmäteriet framför under samrådet att de inte har något att erinra på förslaget. Lantmäteriet, 15 augusti 2017 Lantmäteriet framför under samrådet att de inte har något att erinra på förslaget. Förvaltningar Kulturförvaltningen, 11 april Kulturförvaltningen framför under samrådet att de inte har någon erinran mot att ta bort begränsningen för antalet lägenheter. Det ligger i linje med stadens ambition att förtäta inom befintlig bebyggelse. Både invändig och utvändig ändring måste ske med varsamhet mot husets kulturvärden. Nu när ändring av detaljplanen är aktuell bör det samtidigt göras ett tillägg med rivningsförbud för den ursprungliga byggnaden (ej tillbyggnaden). Kommentar: Inför granskningen har planförslaget kompletterats med skyddsbestämmelse q, varsamhetsbestämmelser k och rivningsskydd. Kulturförvaltningen, 7 augusti 2017 Kulturförvaltningen framför under granskningen att de inte har något att erinra. Organisationer och föreningar Hyresgästföreningen, 27 mars 2014 Hyresgästföreningen godkänner förslaget. Sakägare, boende med flera Sakägare som aktivt har godkänt samrådsförslaget Makrillen 33, 13 april 2017 Gamla Staden 4:1, 5 april 2017 Sakägare som inte godkänner samrådsförslaget Gäddan 21 och 22, 11 april 2017 Gäddan 19 och 23, 5 april 2015, anser att gällande plan medger alldeles för hög exploateringsgrad. Det är risk för skada på bevarandeintresset av befintligt bostadshus. De avser att utveckla och underbygga synpunkterna när ärendet övergått till standardförfarande. Kommentar: Exploateringsgraden ändras inte i detta förslag. Det är samma som i gällande plan, 25 % av fastigheten får bebyggas. För att säkerställa bevarandeintresset för befintligt bostadshus har vi lagt till skyddsbestämmelse q, varsamhetsbestämmelser k och rivningsförbud för den ursprungliga byggnaden. Sakägare som inte godkänner granskningsförslaget Fastigheterna Gäddan 19 och 23, 10 augusti 2017 Bostadsrättsföreningen framför i skrivelse att de motsätter sig föreslagen ändring av planen då denna innebär ett väsentligt högre ianspråktagande av tomtmark som påverkar deras boende negativt och störande och därtill innebär möjlighet till flera bostadsbyggnader belägna söder om 2 (5)
Granskningsutlåtande Dnr:813/2016 Upprättat 5 oktober 2017 deras fastigheter. Sådana byggnader skulle ljus- och solmässigt allvarligt försämra deras bostäder och deras utemiljö. Därtill innebär den ändrade planen att byggnader kan uppföras som helt skymmer och avskär den nuvarande byggnaden på Gäddan 6. Denna byggnad är klassad som särskilt värdefull byggnad enligt 8 kap 13 PBL. Ett genomförande av planändringen skulle göra skyddsvärdet meningslöst. I det närmaste identiska förhållanden föreligger avseende fastigheten Laxen 33 och i detta fall har ändrad tomtindelning inte medgivits. Vidare måste påtalas att den nuvarande byggnaden på Gäddan 6 inte blir planenlig, enligt nu gällande förslag till planändring. Det torde vara meningslöst att göra en planändring för en enda fastighet som inte innebär att byggnaden blir planenlig. Motivering: Karl X Gustavsgatan utgör en skarp gräns i området. Öster om gatan är alla byggnader flerbostadshus i fyra till sex våningar väster om gatan är alla byggnader friliggande villabyggnader varav några få med mer än en bostad dock aldrig med mer än tre bostäder. Gäddan 6 är ett enbostadshus som nu undergår ombyggnad till tre bostäder och ett kontor och fastigheten får med denna ombyggnad betraktas som fullt exploaterad enligt nuvarande plan, möjligen kan mindre tillbyggnad och garage uppföras. En betydande förtätning har således ägt rum inom gällande plan. Den befintliga byggnaden omfattar ca 280 kvm BYA vilket fordrar en tomt om ca 1100 kvm. Enligt planförslaget skulle således två tomter om vardera ca 600 kvm kunna avstyckas. En tomt på 600 kvm medger en byggnad på ca 150 kvm. SBN har nyligen givit bygglov i kvarteret för utkragande våningar om 1,5 m över bottenvåningen rubricerad som ej mätvärd yta varför en sådan byggnad i två våningar och med inredd vind kan omfatta 490 kvm BOA. Detta innebär att med en medelstorlek av ca 80 kvm, sex stycken lägenheter. Två sådana byggnader tillsammans med befintlig byggnad innebär 15 lägenheter och ett kontor mitt i ett villaområde. Detta är enligt vår uppfattning en helt orimlig exploatering. Därtill uppstår parkeringsbehov och förorsakar trafik i en omfattning som inte är önskvärd på de smala oftast trottoarlösa gatorna i området. Det finns inget allmänintresse i en sådan exploatering som endast försämrar förhållandena för de boende i området. Konsekvensen av den föreslagna planändringen blir egendomlig för den nuvarande byggnaden på Gäddan 6 som ännu inte är färdigställd. Uppenbarligen har byggnadens österfasad som gränsar mot Karl X Gustavsgatan betraktats som beräkningsgrundande fasad. Vid en avstyckning kommer tomten till nuvarande byggnad inte att gränsa till allmän plats och då måste byggnadens söder eller västerfasader bli beräkningsgrundande. Båda dessa fasader har en byggnadshöjd som vida överstiger i planen tillåten byggnadshöjd. Vi anser en sådan byggnad störande för oss genom sin volym och skuggeffekt. Förhållandena härvidlag var för oss kända vid förvärvet av våra fastigheter och då acceptabla. Ett genomförande av planändringen innebär däremot helt oacceptabla ljusförhållanden vid tillkommande byggnader. Om en mer måttfull exploatering skulle väljas och vi skulle tvingas att acceptera en sådan vore trots allt en avstyckning och nybyggnad på den nuvarande fastigheten öster om befintlig byggnad och begränsad till tre lägenheter vara minst störande för oss. Det måste då införas bestämmelse om byggnadshöjd på annat sätt än nu i ändringsförslaget. På den aktuella platsen har beviljats tillfälligt bygglov för en större parkeringsplats. Vid dess anläggande har marken höjts mellan 0,5 och 1 meter utan angivelser på bygglovshandling. Med nuvarande höjdbestämmelse i planförslaget som är oförändrad från nu gällande plan har ursprunglig marknivå utgjort ut- 3 (5)
Granskningsutlåtande Dnr:813/2016 Upprättat 5 oktober 2017 gångspunkt. Med tillämpning av att marknivån för bestämmande av byggnadshöjd skall vara den som råder vid byggnadstillfället skulle med nu föreslagen planbestämmelse en ny byggnad få bli 1 m högre än i gällande plan och således inte oförändrad vilket anges i planförslaget. Då den befintliga byggnadens kulturhistoriska värden till stor del går förlorade vid en ny byggnad enligt ovan och för att förhindra att vi blir helt instängda från sol och ljus och att något av den befintliga byggnaden blir visuellt tillgängligt är det en nödvändighet att marken väster om befintlig byggnad markeras som prickmark. Kommentar: Fastigheten Laxen 33 är 1 050 m 2 och fastigheten Gäddan 6 är 2 300 m 2. Befintliga byggnader är nästan lika stora vilket betyder att det är olika förutsättningar om man vill upphäva tomtindelningen och stycka av fastigheterna. En förtätning i staden ligger i allmänhetens intresse. Antal lägenheter är inte avgörande utan det är volymen och dess påverkan på stadsbilden. Det parkeringsbehov som uppstår när man styckar av och förtätar ska lösas på den egna fastigheten. Det säkerställs i bygglovet. Därmed försämras inte förhållandena för de boende i området när det gäller parkeringssituationen. Den tillkommande trafiken kan inte anses vara betydande och kan därför inte anses medföra olägenhet för boende i området. Den befintliga byggnaden på Gäddan 6 är uppförd 1900-1901, det vill säga långt före nuvarande praxis om beräkningsgrundande fasad och beräkning av byggnadshöjd kom till. Det har hittills inte funnits anledning för stadsbyggnadsnämnden att pröva vilken fasad på byggnaden som ska anses beräkningsgrundande. Det kan dock konstateras att även den östra fasaden, på grund av frontespisen, har en högre byggnadshöjd än vad planen medger. Den befintliga byggnadens planenlighet påverkas därmed inte av en eventuell avstyckning. Genomförandet av föreslagen detaljplanen kommer inte att medföra byggnader av sådan omfattning, vare sig gällande höjd, volym eller placering, att olägenhet vad gäller skuggning på omkringliggande tomter kan uppkomma. Sammanfattning Synpunkter som lämnats under granskningen har främst handlat om: Förtätning påverkar de boende negativt och skymmer den befintliga byggnaden på Gäddan 6. Förtätning ligger i stadens intresse och förslaget kommer inte att innebära byggnader av sådan omfattning eller betydande ökning av trafiken att det innebär olägenheter för omkringliggande fastigheter. Befintlig byggnad på Gäddan 6 blir inte planenlig enligt planförslaget. Befintlig byggnad uppfördes långt före nuvarande praxis om beräkningsgrundande fasad och beräkning av byggnadshöjd kom till, därför påverkas inte den befintliga byggnadens planenlighet av en eventuell avstyckning. 4 (5)
Granskningsutlåtande Dnr:813/2016 Upprättat 5 oktober 2017 Ändringar efter samrådet Följande ändringar har gjorts efter samrådet. Plankartan och planbestämmelserna har kompletterats med skyddsbestämmelse q och rivningsförbud. Planbeskrivningen har kompletterats med beskrivande texter om kulturmiljön och motivering till varför skydds- och varsamhetsbestämmelser och rivningsförbud läggs till. Redaktionella ändringar efter granskningen Inga ändringar har gjorts efter granskningen. Kvarstående synpunkter Kvarstående invändningar från granskningen finns om för hög exploatering, ljusförhållanden, att befintlig byggnad skyms och inte blir planenlig om avstyckning genomförs. Sakägare enligt fastighetsförteckningen med synpunkter som inte blivit tillgodosedda ägaren till fastigheterna Gäddan 19 och 23 ägaren till fastigheterna Gäddan 21 och 22 STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Björn Bensdorp Redestam planchef Agneta Olsson koordinator 5 (5)
Aktualitetsdatum 2017-07-04 813/2016 Fastighetsförteckning tillhörande ändring av Stadsplan för kv Laxen mfl (fastigheten Gäddan 6) i Helsingborgs stad Fastighetsbeteckning Ägare/Innehavare, Adress Övrigt AVDELNING A FASTIGHETER INOM PLANOMRÅDET GÄDDAN 6 NADDÄG 6 AB LENNGRENSGATAN 7 254 39 HELSINGBORG UTANFÖR PLANOMRÅDET GAMLA STADEN 4:1 GÄDDAN 7 HELSINGBORGS STAD MARK- OCH EXPLOATERINGSENHETEN 251 89 HELSINGBORG ASPEMAR, KARIN ANNA MARIA LENNGRENSGATAN 5 254 39 HELSINGBORG ASPEMAR, PER JOHAN LENNGRENSGATAN 5 254 39 HELSINGBORG GÄDDAN 19 BRF GÄDDAN 19/23 C/O THOMAS HALLING HENRY DUNKERS PLATS 5 252 67 HELSINGBORG GÄDDAN 22 BYGG ENTREPRENAD LENNART GULLIN AB BORGGATAN 10 232 31 ARLÖV GÄDDAN 23 BRF GÄDDAN 19/23 C/O THOMAS HALLING HENRY DUNKERS PLATS 5 252 67 HELSINGBORG MAKRILLEN 9 FASTIGHETS-AB MAKRILLEN KV. 9 ALRIK NILSSON LENNGRENSGATAN 4 254 39 HELSINGBORG MAKRILLEN 32 MAKRILLEN 33 MAKRILLEN 32 K/B LENNGRENSG 6 A 254 39 HELSINGBORG HANSSON, ANGELA MONICA JULIANNA GAMLA SÖDÅKRAVÄGEN 219-18 263 92 JONSTORP
HANSSON, MARTA JULIANNA KARL X GUSTAVS GATA 35 254 39 HELSINGBORG HANSSON, MONICA FRIEDA LUISA VALLKÄRRATORN 472 225 91 LUND HANSSON, OLOV RAGNAR KARL X GUSTAVS GATA 35 254 39 HELSINGBORG HANSSON, TORSTEN RAGNAR KARL X GUSTAVS GATA 35 254 39 HELSINGBORG VIKTORIA 19 AB HELSINGBORGSHEM BOX 3055 250 03 HELSINGBORG AVDELNING B SAMFÄLLIGHETER INGA AVDELNING C SERVITUT OCH ANDRA SÄRSKILDA RÄTTIGHETER GEMENSAMHETSANLÄGGNING UTANFÖR PLANOMRÅDET Delägande fastigheter Gäddan GA:1 Gäddan 19 Gäddan 23 Ägare: se Avd A Viktoria GA:1 Viktoria 19 Ägare: se Avd A Viktoria 22 Ägare: Belebro AB Box 1279 251 12 Helsingborg Anm Parkering, sophus, fiberledningar mm Akt 1283K-16835 Garageanläggning med 116 platser jämte tillfarter Akt 1283K-12698 Wismar 13 Fortuna 22 Hjorten 5 Hjorten 11 Ägare: AB Helsingborgshem Box 3055 250 03 Helsingborg AVDELNING D ÖVRIGA INTRESSENTER HYRESGÄSTFÖRENINGEN BOX 2139 250 02 HELSINGBORG
KART- OCH MÄTENHETEN Julia Gustafsson Kartingenjör