1995 2 21 22 23 24 25 26 27 214 Publicerad 215-1-7 2 år som myndighet Statistik Registreringen av fastighetsmäklare Enligt fastighetsmäklarlagen (:666) ska en fysisk person som yrkesmässigt förmedlar fastigheter, delar av fastigheter, bostadsrätter, byggnader på annans mark, tomträtter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter vara registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Skyldigheten att vara registrerad gäller dock inte advokater och inte heller sådana mäklare som ägnar sig enbart åt vissa uppräknade typer av förmedlingar av hyresrätter. Registreringen ska avse antingen yrkesmässig förmedling av all den egendom som har nämnts (fullständig registrering) eller yrkesmässig förmedling av enbart hyresrätter (registrering för hyresförmedlare). Det är Fastighetsmäklarinspektionen som för detta register över registrerade fastighetsmäklare (fastighetsmäklarregistret). Antalet ansökningar om registrering 1995 214 9 8 7 6 5 4 3 2 Antal ansökningar om registrering POSTADRESS TELEFON E-POST Fastighetsmäklarinspektionen 8-58 69 registrator@fmi.se Box 2234, 14 22 Stockholm BESÖKSADRESS TELEFAX WEBBPLATS Fleminggatan 2, Stockholm 8-58 69 1 www.fmi.se
5212 4779 4913 485 4736 4574 4516 4635 4724 5122 5519 598 6224 638 6432 6667 6772 6724 6689 6792 Fastighetsmäklarinspektionen 2(5) Antalet ansökningar om registreringar visar inte en lika jämn kurva som nästa diagram över antalet registrerade fastighetsmäklare. Det var en minskande trend inledningsvis till år 2 (år 1995 är inte jämförbar, eftersom denna stapel endast omfattar oktober - december). Därefter ökade antalet ansökningar om registrering till den hittills högsta noteringen år 27. Sedan är det lite upp och ner mellan åren, men med en tydlig nedåtgående trend ur ett översiktligt perspektiv. Antalet registrerade mäklare vid utgången av respektive år 1995-214 Antal registrerade fastighetsmäklare Diagrammet visar att antalet registrerade fastighetsmäklare minskade under perioden 1995 21. Därefter har det varit en ökande trend, med en tendens till stagnation de senaste åren. Andelen kvinnor i procent av det totala antalet registrerade fastighetsmäklare under perioden 1995 214
Fastighetsmäklarinspektionen 3(5) Andelen kvinnliga mäklare har en mycket tydlig successivt ökande trend. Tillsynen över fastighetsmäklare Fastighetsmäklarinspektionen utövar tillsyn över de fastighetsmäklare som är registrerade i fastighetsmäklarregistret. Inspektionen ska se till att fastighetsmäklarna i sin verksamhet uppfyller skyldigheterna enligt fastighetsmäklarlagen. Inspektionen ska inom sitt verksamhetsområde utöva tillsyn även enligt lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism och föreskrifter som har meddelats i anslutning till den lagen. En fastighetsmäklare som inte längre uppfyller registreringskraven, inte betalar registreringsavgiften eller handlar i strid med sin skyldigheter kan meddelas någon av följande disciplinära påföljder. Återkallelse av registreringen Varning Erinran Fastighetsmäklarinspektionens beslut om påföljd får överklagas av mäklaren hos allmän förvaltningsdomstol, dvs. Förvaltningsrätten i Stockholm. Antalet påbörjade och avgjorda tillsynsärenden åren 1995 214
1995 2 21 22 23 24 25 26 27 214 1995 2 21 22 23 24 25 26 27 214 Fastighetsmäklarinspektionen 4(5) 6 5 4 3 2 Påbörjade Avgjorda Antal påbörjade och avgjorda ärenden följer varandra med ungefär ett års förskjutning. Antalet disciplinpåföljder åren 1995-214 12 8 6 4 2 Återkallad Varning Erinran Antalet återkallelser av registreringen var i genomsnitt något fler i början av myndighetens verksamhet, men ligger nu på en relativt stabil nivå på ungefär två beslut per år. Erinran var en ny påföljd i års fastighetsmäklarlag. Tidigare fick mäklarna en varning för motsvarande förseelser och ibland bedömdes sådana mindre allvarliga försummelser som ringa. År hade Fastighetsmäklarinspektionen den hittills högsta siffran för antalet avgjorda ärenden, vilket kan förklara den relativt stora ökningen av antalet påföljder jämfört med de tidigare åren. Sedan slutet av år har kontroller av fastighetsmäklarnas åtgärder enligt
Fastighetsmäklarinspektionen 5(5) penningtvättslagstiftningen ingått i handläggningen av många tillsynsärenden och sedan dess har brister i att uppfylla dessa skyldigheter funnits med bland de vanligaste grunderna för disciplinpåföljder. Den särskilda granskningen av lockpriser som initierades i början av år fick genomslag i påföljdsstatistiken framför allt samma år och till viss del även året därpå. År avgjordes ovanligt många ärenden och det var detta år som de ökade kraven på bland annat dokumentation i den nya fastighetsmäklarlagen började få genomslag i praxisbildningen. Men det kan finnas även andra förklaringar till det högre antalet påföljder under senare år.