Skanskas Kontorsindex 1 ILLUSTRATION: THOMAS PALMBÄCK
2 Skanskas Kontorsindex hösten 2004 Skanskas Kontorsindex är en undersökning som Skanska Projektutveckling Sverige genomför två gånger per år (maj och november). Den syftar till att förutse framtida behov och beteenden på lokalmarknaden. Panelen består av företag i Stockholms-, Göteborgs- och Öresundsregionen. Hösten 2004 svarade 220 företag. Frågor och resultat hösten 2004 Jämförelser med resultat från hösten 2000 våren 2004
Inom vilket område verkar ditt företag? 3 Hösten 2000 Bas:366 Våren 2001 Bas:289 Hösten 2001 Bas:296 Våren 2002 Bas:288 Hösten 2002 Bas:255 Våren 2003 Bas:237 Hösten 2003 Bas: 213 Våren 2004 Bas: 170 Hösten 2004 Bas: 220 23% 18% 19% 19% 18% 10% 10% 9% 8% 8% 9% 9% 8% 7% 8% 8% 7% 7% 6% 6% 6% 6% 5% 13% 13% 11% 13% 12% 11% 10% 10% 9% 13% 12% 11% 9% 6% 7% 8% 6% 15% 14% 14% 13% 13% Reklam / PR / Marknadsföring Bygg Annan konsultverksamhet Tillverknings- och råvaruindustri IT/data
Var finns de kontorslokaler du ansvarar för? 4 Bas: 220 43% 13% 17% 19% 3% 5% 1% Enbart Sthlm Enbart Gbg Enabrt Mmö/Hbg Både Sthlm och Gbg Både Sthlm och Mmö/Hbg Både Gbg och Mmö/Hbg Både Sthlm, Gbg och Mmö/Hbg
Var har ni era kontorslokaler idag? 5 Bas: 220 64% 33% 4% I city Utanför city Ingen åsikt
Hur stor är den sammanlagda ytan på de kontorslokaler du ansvarar för? 6 Bas: 220 44% 29% 11% 4% 2% 8% 2% Mindre än 1 000 kvm 1 001-5 000 kvm 5 001-10 000 kvm 10 001-15 000 kvm 15 001-20 000 kvm Mer än 20 000 kvm Ingen åsikt
Hur många anställda arbetar sammanlagt i de lokaler du ansvarar för? 7 Bas: 220 40% 40% 10% 3% 2% 5% Färre än 50 anställda 51-250 251-500 501-750 751-1 000 Fler än 1 000 anställda
Tror du att ditt företag kommer att ha fler eller färre anställda om ett år, i de kontorslokaler du ansvarar för? 8 Våren 2001 Bas:289 Hösten 2001 Bas:296 Våren 2002 Bas:288 Hösten 2002 Bas:251 Våren 2003 Bas:237 Hösten 2003 Bas: 213 Våren 2004 Bas: 170 Hösten 2004 Bas: 220 51% 35% 35% 35% 36% 34% 25% 26% 54% 48% 48% 49% 50% 46% 43% 37% 17% 17% 12% 22% 21% 29% 17% 14% Fler anställda Samma antal anställda Färre anställda
Tror du att ditt företag kommer att ha fler eller färre anställda om ett år, i de kontorslokaler du ansvarar för? 9 Stockholm Bas: 152 Göteborg Bas: 78 Malmö-Hbg Bas: 91 49% 36% 42% 42% 42% 43% 15% 15% 15% Fler anställda Samma antal anställda Färre anställda
Hur många fler anställda beräknas arbeta i de kontorslokaler du ansvarar för om ett år? Bas: 80 10 78% 15% 3% 1% 3% 0% 1% Upp till 50 fler anställda än idag 51-100 fler än idag 101-250 fler än idag 251-500 fler än idag 501-1000 fler än idag Över 1 000 fler anställda än idag Ingen åsikt
Hur många färre anställda beräknas arbeta i de kontorslokaler du ansvarar för om ett år? Bas: 30 11 67% 13% 13% 3% 3% 0% 0% Upp till 50 färre anställda än idag 51-100 färre än idag 101-250 färre än idag 251-500 färre än idag 501-1000 färre än idag Över 1 000 färre anställda än idag Ingen åsikt
Tror du att ditt företag kommer att ha större eller mindre kontorsyta, som du ansvarar för, om ett år? 12 Hösten 2000 Bas:366 Våren 2001 Bas:289 Hösten 2001 Bas:296 Våren 2002 Bas:288 Hösten 2002 Bas: 249 Våren 2003 Bas:237 Hösten 2003 Bas: 213 Våren 2004 Bas: 170 Hösten 2004 Bas: 220 71% 70% 65% 65% 65% 63% 62% 59% 60% 31% 25% 18% 16% 13% 12% 13% 11% 11% 27% 23% 22% 19% 19% 18% 17% 15% 10% Större kontorsyta Samma kontorsyta som idag Mindre kontorsyta
Tror du att ditt företag kommer att ha större eller mindre kontorsyta, som du ansvarar för, om ett år? 13 Stockholm Bas: 152 Göteborg Bas: 78 Malmö-Hbg Bas: 91 68% 63% 66% 13% 18% 18% 19% 19% 16% Större kontorsyta Samma kontorsyta som idag Mindre kontorsyta
Hur mycket större beräknas kontorsytan vara då? 14 Bas: 29 76% 17% 3% 0% 0% 0% 3% Upp till 1 000 kvm större 1 001-5 000 kvm större 5 001-10 000 kvm större 10 001-15 000 kvm större 15 001-20 000 kvm större Mer än 20 000 kvm större Ingen åsikt
Hur mycket mindre beräknas kontorsytan vara då? 15 Bas: 37 54% 19% 11% 11% 0% 3% 3% Upp till 1 000 kvm mindre 1 001-5 000 kvm mindre 5 001-10 000 kvm mindre 10 001-15 000 kvm mindre 15 001-20 000 kvm mindre Mer än 20 000 kvm mindre Ingen åsikt
Planerar ditt företag att etablera nya kontor i Sverige det närmaste året? Bas: 220 90% 16 6% 4% Ja Nej Ingen åsikt
17 Lokalernas utformning hösten 2004 Nov2004/gfk/cbr
Öppen planlösning eller individuella kontorsrum? 18 Hur skulle du vilja ha det Hur är det idag Hur vill medarbetarna ha det 75% 67% 72% 24% 23% 12% 9% 4% 12% 0% 0% 1% Enbart öppen planlösning Mixat (både öppen o individuella kontorsrum) Enbart individuella kontorsrum Ingen åsikt
Kvadratmeter per anställd 19 Idag Ideal Bas: 220 60% 60% 30% 19% 18% 6% 3% 4% < 15 kvm/anställd 16-25 kvm/anställd > 26 kvm/anställd Ingen åsikt
20 Framtiden hösten 2004 Nov2004/gfk/cbr
Hur utvecklas branschen ditt företag verkar i? 21 Hösten 2000 Bas:366 Våren 2001 Bas:289 Hösten 2001 Bas:296 Våren 2002 Bas:115** Hösten 2002 Bas:245 Våren 2003 Bas:237 Hösten 2003 Bas: 213 Våren 2004 Bas:170 Hösten 2004 Bas: 220 72% ** Pga av en miss i webbenkäten hoppade respondenterna först över dessa frågor. Missen korrigerades under pågående mätning men vi hann bara få in 115 svar på denna fråga 56% 54% 52% 49% 47% 44% 41% 39% 40% 40% 35% 36% 37% 28% 23% 27% 22% 25% 23% 24% 24% 19% 14% 3% 8% 6% Positivt Varken positivt eller negativt Negativt
Hur upplever du att ditt företag utvecklas jämfört med branschen i stort? 22 Hösten 2000* Bas:265 Våren 2001 Bas:289 Hösten 2001 Bas:296 Våren 2002 Bas:113** Hösten 2002 Bas:245 Våren 2003 Bas:237 Hösten 2003 Bas: 213 Våren 2004 Bas: 168 Hösten 2004 Bas: 220 54% 51% 50% 50% 50% 45% 46% 42% 40% 52% 53% 49% 46% 47% 45% 45% 42% 42% * Hösten 2000 fick de som svarat att deras bransch utvecklas positivt (265 personer) frågan: Hur upplever du att ni växer jämfört med övriga företag i er bransch? 7% 2% 3% 2% 1% 2% 4% 5% 2% Bättre än branschen i genomsnitt Som branschen i genomsnitt Sämre än branschen i genomsnitt
För att försöka sia lite om framtiden: när kommer den allmänna konjunkturen att vända uppåt? Hösten2003 Bas: 213 Våren 2004 Bas:170 Hösten 2004 Bas: 220 23 38% 35% 36% 35% 31% 29% 19% 17% 13% 7% 12% 9% 0% 1% 2% 4% 5% 6% Den har redan vänt År 2004 År 2005 År 2006 Senare än så Ingen åsikt