'i. t?i?^.
HSB Brf Arenberga, Org. nr. 714800-0057 l FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen för HSB Bstadsrättsförening Arenberga i Märsta (714800-0057) får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 2017-01-01 -. Årsredvisningen är upprättad i svenska krnr, SEK Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter för permanent bende ch lkaler åt medlemmarna till nyttjade utan tidsbegränsning ch därmed främja medlemmarnas" eknmiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- ch fritidsverksamhet' mm föreningen samt, för att stärka gemenskapen ch tillgdse gemensamma intressen ch behv, främja serviceverksamhet med anknytning till bende samt i all verksamhet värna m miljö genm" att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Fastighetsuppgifter Föreningen är ett privatbstadsföretag sm äger fastigheterna Sätuna 3:186 ch Sätuna 3:187 sm byggdes år 1962. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hs Flksam ch i den ingår även ett gemensamt bstadsrättstillägg i fastighetsförsäkringen för samtliga bstadsrättslägenheter. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har ägt rum i den 18 september 2017. Medverkande vid besiktningen var styrelsen. Inga väsentliga brister framkm. Lägenheter ch lkaler Av föreningens 228 lägenheter har under året 26 st överlåtits. På fastigheterna finns 6 bstadshus med tillsammans 25 trapphus med adresserna Sätunavägen 8 A-C, 10 A-C, 12 A-D, 14 A-E, 16 A-F, 18 A-D. Lägenheter: 228 13.421 kvm Lkaler ch förråd: 27 Varmgarage: 39 Kallgarage: 42 Mtrvärmarplatser: 20 samt 3 husvagnsplatser Därutöver ett antal avgiftsbelagda (parkeringsautmat) parkeringsplatser där även medlemmar med köpt parkeringstillstånd farstå. -1 föreningen finns bastu ch relaxavdelning. -Alla lägenheter är försedda med uttag för bred band. - BrfArenberga har varit delfinansiär i en gemensamhetslkal på Statinsgatan 4, vilket avslutades den 31 mars 2017 Medlemsinfrmatin Ordmarie föreningsstämma hölls 11 maj 2017. På stämman deltg 20 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 283 medlemmar varav HSB Arlanda är en medlem. Styrelsens sammansättning efter rdinarie föreningsstämma 2017 Sven-Erik Lindgren rdförande Lars Asplund vice rdförande Lena Malmgren sekreterare Eliisa Kytölä vice sekreterare Maud Ringbm HSB Arlandas representant
HSB Brf Arenberga, Org. nr. 714800-0057 2 Suppleanter Janis Bilands Anders Lindberg Marian Paris B Wiberg rganisatör för fritids- ch studieverksamheten HSB Arlandas representant Vid stämman 2018 går mandatperiden ut för rdinarie ledamten Eliisa Kytölä samt för suppleanterna Janis Bilands ch Marian Paris. Styrelsen har hållit 14 prtkllförda styrelsemöten. Firmatecknare Firmatecknare har varit Sven-Erik Lindgren, Lars Asplund, Lena Malmgren ch Tuija Källgren, två i förening. Revisrer Revisr har varit Bengt Berglund med Margareta Alm sm suppleant samt av HSB Riksförbund utsedd revisr inm BRevisin AB. Representanter vid HSB Arlandas föreningsstämma Föreningens representanter vid HSB:s stämma har varit Sven-Erik Lindgren ch Lena Malmgren med Eliisa Kytölä ch Anders Lindberg sm ersättare. Valberedning Valberedning har varit Mary-Ann Grewe, sammankallande, Lars-Åke Malmgren ch Elsy Ohlssn. Fritidskmmitte Fritidskmmitten har bestått av Lena Malmgren ch Lars-Åke Malmgren. Arvden ch ersättning till förtrendevalda På föreningsstämman beslutades att fast arvde skall utgå till styrelsen med 44 800 kr ch revisrerna med 3 000 kr samt 3 000 kr till valberedningen. Sammanträdesersättning utbetalas enligt kmmunens nrmer. Ersättningen är för närvarande 500 kr den första timmen ch därefter 166 kr per timme, dck längst för 3 timmar. Detta skall tillämpas med tillägg att suppleanter likställs med rdinarie ledamöter. Faktisk förlrad arbetstjänst har ersatts. Förvaltning HSB Arlanda har svarat för administratin ch fastighetsskötsel enligt avtal med Brf Arenberga. B Wiberg har tjänstgjrt sm m rådesförvaltare med placering på HSB-kntret. Fastighetsskötseln har utförts av m rådesplacerad persnal. Övrigt Parkeringsautmater finns gemensamt för Sätunamrådet, Brf Husaren, Dragnen ch Arenberga. Parkeringsautmaterna används av besökande till föreningarna. Medlemmarna i de tre nämnda föreningarna har möjlighet att köpa ett parkeringstillstånd, vilket administreras av HSB. HSB Arlanda är sedan 2003 medfinansiär till en bilburen trygghetsväktarresurs i Sigtuna kmmun. Brf Arenberga har därmed tillgång till denna resurs. Trygghetsväktarna ska arbeta prblemrienterat för att skapa ökad trygghet ch säkerhet.
HSB BrfArenberga, Org. nr. 714800-0057 Väsentliga händelser under ch efter räkenskapsårets utgång Årets underhåll 2017 - Ttal upprustning av gården inklusive marklägenheternas uteplatser. - Ny underhållsplan. - Nya tvättmaskiner, 2 st - Belysningsförbättring Aktiviteter 2017 Uuni genmfördes en resa tillsammans med grannföreningarna Dragnen ch Husaren till Grythyttan. Avgifter ch hyrr Månadsavgifterna höjdes den l januari 2017 med 4 % till i genmsnitt 708 kr/kvm ch år. Månadsavgifterna kmmer enligt plan att höjas med 4 % per år t.. m. 2018 Underhåll 2018 ch kmmande år Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut m fndering eller ianspråktagande av fndmedel. - Byte av samlingsledningen för avlpp på Sätunavägen 10. Utveckling av föreningens verksamhet, resultat ch ställning Flerårsöversikt Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Res. efter finansiella pster ch skatt tkr Balansmslutning tkr Årsavgiftsnivå för bstäder, kr per kvm Fnd för yttre underhåll, tkr Sliditet % 2017 10672 3434 3093 31974 708 3558 28 Sliditet = eget kapital delat med ttala tillgångar (balansmslutning). Visar hur str del av tillgångarna sm är finansierade med egna medel (inte lån eller andra skulder). Talet bör inte'var~a under nll, i vilket fall redvisat eget kapital är förbrukat. 2016 9899 3193 2744 29407 681 1033 19 2015 9583 260 171 9114 655 1500 31 2014 9229 1200 1112 8074 630 400 33 2013 8196-979 -1056 7824 600 1500 20 Förändring eget kapital Ingående kapital Reservering till UH -fnd Uttag ur UH- fnd Vinstdisp. enl. stämmbeslut Årets resultat Belpp vid årets slut Medlemsinsatser 932 980 932980 Underhéllsfnd l 033 171 2 704 000-178 975 3 558 196 Balanserat resultat 879 098-2 704 000 178 975 2 743 673 l 097 746 Årets resultat 2 743 673-2 743 673 3 093 276 3 093 276
HSB BrfArenberga, Org. nr. 714800-0057 Förslag till resultatdispsitin Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: Avsättning till fnd för yttre underhåll Uttag ur fnd för yttre underhåll Balanserat resultat l 097 746 3 093 276 4 191 022 2 585 000-233 934 l 839 956 4 191 022 Resultatet för föreningens verksamhet under räkenskapsåret framgår av efterföljande resultaträkning med tillhörande nter. Den eknmiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår av efterföljande balansräkning med nter.
HSB BrfArenberga, Org.nr. 714800-0057 Resultaträkning (kr) 2017-01-01 2016-01-01 Rörelseintäkter Nettmsättning rörelseintäkter Nt 3 10 672 391 10 672 391 9 899 313 9 899 313 Rörelsekstnader Driftkstnader Peridiskt underhåll Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Av- ch nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar rörelsekstnader Nt 4 Nt 5 Nt 6 Nt 7-5 760 218-233 934-177 528-140410 -926 276-7 238 366-5 507 046-178 975-165 183-134427 -720 764-6 706 395 Rörelseresultat 3 434 025 3 192 918 Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster finansiella pster 9241-349 990-340 749 10924-460 169-449245 Resultat efter finansiella pster 3 093 276 2 743 673 Resultat före skatt 3 093 276 2 743 673 Årets resultat 3 093 276 2 743 673
HSB BrfArenberga, Org. nr. 714800-0057 Balansräkning (kr) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anlä nin still ån ar Byggnader ch mark Nt 8 materiella anläggningstillgångar Finansiella anlä nin still ån ar Andra långfristiga värdepappersinnehav Nt 9 finansiella anläggningstillgångar anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Krtfristi a frdrin ar Avgifts-, hyres- ch andra frdringar Övriga frdringar Nt 10 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Nt 11 krtfristiga frdringar 26 26 571 571 245 245 113 500 113 500 26 684 745 61 544 74 280 475 236 611 060 23 23 387 387 291 291 113 500 113 500 23 500 791 67049 397 353 348 073 812 475 Kassa ch bank Nt 12 4 678 161 5 094 196 msättningstillgångar 5 289 221 5 906 671 SUMMA TILLGÅNGAR 31 973 966 29 407462
HSB BrfArenberga, Org. nr. 714800-0057 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet e et ka ital Medlemsinsatser Fnd för yttre underhåll bundet eget kapital 932 980 3 558 196 4491176 932 980 l 033 171 l 966 151 Fritt e et ka ital Balanserat resultat Årets resultat fritt eget kapital l 097 746 3 093 276 4 191 022 879 098 2 743 673 3 622 771 eget kapital 8 682 198 5588922 Lån fristi a skulder Skulder till kreditinstitut långfristiga skulder Nt 13 20 005 000 20 005 000 20 610 000 20610000 Krtfristi a skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Nt 14 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Nt 15 krtfristiga skulder skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 479 961 l 473 259 l 333 548 3 286 768 23 291 768 31 973 966 611452 1415213 1181 875 3 208 540 23 818 540 29 407 462
HSB BrfArenberga, Org.nr. 714800-0057 Nter Nt l Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har upprättats i enlighet med Årsredvisningslagen ch BFNAR 2012:1 Årsredvisning ch kncernredvisning (K3). Intäktsredvisning Inkmster redvisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redvisar inkmster till nminellt belpp (fakturabelpp). Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan ch eventuella nedskrivningar. Anskaffningsvärdet består av inköpspriset ch utgifter sm är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa den på plats ch i skick att användas. Tillkmmande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redvisas sm en separat tillgång, när det är sannlikt att framtida eknmiska fördelar sm är förknippade med psten kmmer att tillfalla föreningen ch att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kstnader för reparatiner ch underhåll samt tillkmmande utgifter redvisas i resultaträkningen i den perid då de uppkmmer. Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande kmpnenter bedöms vara väsentlig, delas tillgången upp på dessa kmpnenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kstnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperid. Om en tillgång har delats upp på lika kmpnenter skrivs respektive kmpnent av separat över dess nyttjandeperid. Kmpnentredvisning har beräknats baserat på följande nyttjandeperider (år) Stmme ch grund 120 Stammar 60 El 40 Fasad 50 Fönster 50 Tak 40 Ventilatin 25 Inre ytskikt 120 Styr ch övervakning 15 Övrigt 120 Balknger 30 Markanläggning gård 20 Bedömda nyttjandeperider ch avskrivningsmetder mprövas m det finns indikatiner på att förväntad förbrukning harförändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag. Effekten av dessa ändringar redvisas framåtriktat Frdringar Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta.
HSB BrfArenberga, Org.nr. 714800-0057 Skulder Denna kategri sm innefattar rörelseskulder, låneskulder samt leverantörsskulder, värderas till histriska anskaffningsvärden. Fnd för yttre underhåll.reserveringför framtida underhå" av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning ch ianspråktagande från underhållsfnden beslutas av stamman via resultatdispsitin. Fastighetsavgift/Fastighetsskatt Föreningen beskattas genm en kmmunal fastighetsavgift på bstäder sm högst får vara 0.3 % av taxeringsvärdet för bstadsdelen. Föreningens fastighetsavgift var för rak l 315 krnr per lägenhet. För lkaler betalar föreningen statliga fastighetsskatt med l % av taxeringsvärdet för lkaldelen. Inkmstskatt?, b.stadsrättsförenlng' sm skattemässiet är att betrakta sm ett privatbstadsföretag, b^sta. ivta.nlikvli nte.medjnkmstskatt- Beska«ning sker med 22 % för verksamheter0 sm inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning"på en derptaceringa7 Nt 2 Uppskattningar ch bedömningar Nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar tillgångar v!d-varie. ba'ans.daganalyserarförenmgen de redvisade värdena för materiella anläggningst;llgånga^för att fastställa m det finns någn indikatin på att dessa tiilgångar~harmtnskati värde. Om så är fallet, beräknas tillgångens värde för att kunna fastställa strleken på en eventuell' nedskrivning. Avsättningar E^n avsättning redvisas i balansräkning när företaget har en legal eller infrmell förpliktelse till följd av en inträffad händelse ch det är sannlikt att ett utflöde av resurser krävs'för att" reglera förpliktelsen ch en tillförlitlig uppskattning av belppet kan göras. En avsättning mprövas varje balansdag ch justeras så att den återspeglar den bästa uppskattningen av det belpp sm krävs för att reglera den befintliga förpliktelsen på balansdagen, med hänsyn tagen till risker ch säkerheter förknippade med förpliktelsen.1
HSB BrfArenberga, Org. nr 714800-0057 Nt 3 Nettmsättning Årsavgifter bstäder Hyrr lkaler ch förråd Hyrr garage Hyrr P-platser Elförbrukning medlem Internet Parkering Övriga intäkter Brutt Avsättning till fnd för inre underhåll Nt 4 Driftskstnader Försäkringar Förvaltningsarvden Renhållning Fastighetsskötsel Uppvärmning VA-avgifter El Kabel-TV/lnternet Fastighetsavgift/fastighetsskatt Underhåll löpande Frsa kringsskadr Nt 5 Peridiskt underhåll Underhåll, peridiskt Nt 6 Övriga externa kstnader Revisin, extern Föreningsavgifter Fritidsverksamhet, studier, lkaler Diverse kstnader 2017 9 505 079 30749 331 714 35482 573 145 310 869 90183 9901 10 887 122-214 731 10 672 391 2017 269 925 438 937 332 694 l 065 625 l 404 615 312 788 900 915 403 481 313 960 152 284 164 994 5 760 218 2017 233 934 233 934 2017 15663 66700 50924 44241 177 528 10 2016 9 139 967 30600 326 785 35637 571 831 9222 10114 042-214 729 9 899 313 2016 172 206 427 033 307 124 l 049 720 l 370 936 296 755 869 190 81792 303 244 262 008 367 038 5 507 046 2016 178 975 178 975 2016 18238 66700 35796 44449 165 183
HSB Brf Arenberga, Org.nr. 714800-0057 Nt 7 Persnalkstnader ch arvden Föreningen har ingen anställd persnal. Arvden förtrendevalda Styrelsearvde, fast Sammanträdesersättning HSB-representant Revisinsarvde Övrigt arvde Arbetsgivaravgifter 2017 44800 37571 6996 3300 23150 24593 140 410 11 2016 44400 39068 7500 3000 17164 23295 134 427 Nt 8 Byggnader ch mark Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:186 3:187 i Märsta B nåder ch mark Ingående anskaffningsvärde byggnader 40506624 Årets investeringar 4 ^Q 330 Mark l 250000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 45866854 21 979 571 18 527 053 l 250 000 41 756 624 Ingående avskrivningar byggnader Årets avskrivningar byggnader Årets avskrivningar markanläggning Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde Bkförda värden byggnader Bkförda värden markanläggning Bkförda värden mark 18 369 333 720 764 205 512 19 295 609 26 571 245 21416 527 3 904 718 l 250 000 17 648 569 720 764 18 369 333 23 387 291 22 137 291 l 250 000 Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till ttalt 115414000 kr. Värdeår 1962. Hystyfi Bypenader Mark Bstäder/hyreshus gl 33000000 Lkaler 1414000 O summa 82414000 33000000 Byggnader 114 000 000 l 414 000 115 414 000 Nt 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav Andelar i HSB Arlanda 113 500 113 500 113 500 113 500
HSB BrfArenberga, Org. nr. 714800-0057 Nt 10 Övriga frdringar Skattefrdran Skatteknt Övriga frdringar Nt 11 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Medlemsel, 4:e kvartalet Kabel-TV/internet, l:a kvartalet Försäkringspremie Hme Slutins, l:a kvartalet Övriga upplupna intäkter 14698 13975 45607 74280 150053 105 999 188 858 24263 6063 475 236 12 25414 76237 295 702 397 353 143 010 20484 164 224 20355 348 073 Nt 12 Kassa ch bank Swedbank Resurs Bank Nt 13 Skulder till kreditinstitut Swedbank, bundet till 2020-04-24 Swedbank, bundet till 2021-04-23 Swedbank, bundet till 2022-09-23 Swedbank, bundet till 2023-04-25 Varav krtfristig del 3 128 709 l 549 452 4 678 161 1,26 % ränta 2 565000 1,47 % ränta 6 000 000 1, 61 % ränta 5 800 000 1,92 % ränta 5 640 000 20005000 605 000 ; till 605 tkr. De kmmande 5 åren beräknas 3 025 tkr amrteras. 3 553 986 l 540 210 5 094 196 2 730 000 6 000 000 6 000 000 5 880 000 20610000 605 000 Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Uttagna pantbrev i fastighet Nt 14 Övriga skulder Fnd för inre underhåll A-skatt dec Sciala avg dec Övriga krtfristiga skulder 20 685 000 20 685 000 l 467 026 450 245 5538 l 473 259 20 685 000 20 685 000 l 404 307 10906 l 415 213
HSB BrfArenberga, Org. nr. 714800-0057 NtlS Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Upplupen el dec Upplupen fjärrvärme dec Beräknade revisinskstnader BRevisin Beräknade räntekstnader Förutbetalda avgifter ch hyrr Upplupet underhåll Upplupet HSB Upplupet övrigt 86377 195 475 17000 36776 879 779 27530 90611 l 333 548 13 48043 18000 44151 808 112 75781 45219 142 569 1181 875 Märsta 2018-03-14...^ "im^^ Sven-Erik Lindgren.^. C ^M. ^, --5 Lars Asplun \^Ji Lena Malmgre Eliisa Kytölä Maud Ringbm Vår revisinsberättelse beträffande denna årsredvisning har avgivits 2018-01/ -<S>^ engt Ber d Av föreni gen vald revisr Niclas Wärenfeldt BRevisin AB ^^c^
Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB BrfArenberga i Märsta, rg. nr. 714800-0057 Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB BrfArenberga i Märsta för er 2017. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med åreredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalande Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Revisrernas ansvar enligt denna sed beskrivs närmare i avsnitten Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar ch Den föreningsvalda revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr pé egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m styrelsen avser att likvidera föreningen, upphöra med verksamheten eller inte har någt realistiskt alternativ till att göra någt av detta. Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar Jag har utfört revisinen enligt Intematinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en nmlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentlig heter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm:. identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr pé egenfligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll.. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm år lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen.. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar.. drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.. utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infnnera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Den föreningsvalda revisrns ansvar Jag har utfört en revisin enligt revisinslagen ch därmed enligt gd revisinssed i Svenge. Mitt mel är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch m årsredvisningen ger en rättvisande bild av föreningens resultat ch ställning.
Rapprt m andra krav enligt, lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för HSB BrfArenberga i Märcta för år 2017' samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinsfeller förlust. :vit i."!^<er_!tt förenin9sstämman behandlar resultatet enligt förel^et i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar^vi~är' berende i förhållande till föreningen enligt gd revisissedy Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund han' övngtfijltajrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder revisrn utsedd av HSB Riksförbund prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch fbrelagetill dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på'revisinen-av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärter sm utförc baseras på revisrn utsedd av HSB Riksförbunds prfessinella" bedömning med utgångspunkt i nsk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch gangenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderi^, vidtagna m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förelag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har i. Vi ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar mnefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är" fårsvariig med hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsa mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna'". knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt.' föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland anna7att' att förer"9ens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsfön/altningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med ennmliggradav säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende:. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller Uppsala den 2> ll1 2018 Niclas Wärenfeldt BRevisiniSvengeAB Av HSB Riksförbund utsedd revisr engtbe und Av föreningen vald revisr tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslagetill dispsitiner av föreningens vinst eller föriust, ch därmed vårt uttalande m detta, är bstadsrättslagen. 3arantiföratt en revisin sm utförc enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till sinner av föreningens vinst eller föriust inte är förenlia bstadsrättslagen.