Fastighetsutvecklingsplanen Jacob Hort Avd. för tillväxt och samhällsbyggnad
Investeringar i landstingen 39 miljarder 21 miljarder
Investeringar i landstingen
Fastighetsbeståndets ålder 700 000 600 000 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 0
Generationsskiftets möjligheter och utmaningar Hälso- och sjukvårdens utveckling Att bygga för effektivare flöden på befintliga sjukhusområden Energieffektivitet Kompetensförsörjning i fastighetsorganisationen
Fastighetsutv.planer i landstingen
SKL:s FoU-projekt Genomförda Sjukhusentréer Inredningsplanering för vårdbyggnader Flexibilitet och generalitet i sjukhusbyggnader Pågående Inre logistik på sjukhusområden Riskhantering vid ny- och ombyggnation Lokalvård på sjukhus
Fastighetsutvecklingsplanen Roger Johansson, White arkitekter Josefina Hinnerson, White arkitekter/centrum för Vårdens Arkitektur, Chalmers
Innehåll Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Kapitel 5 Fastighetsutvecklingsplanen en introduktion Fastighetsutvecklingsplanens Tvärsektoriell samverkan och dialog som svar på komplexitet Att ta fram en splan Fastighetsutvecklingsplanens innehåll
1 Fastighetsutvecklingsplanen- en introduktion
Fysiska utvecklingsplaner och dess inbördes hierarki
Historisk tillbakablick planeringsmodeller genom tiderna
2 Fastighetsutvecklingsplanens
Långsiktig och hållbar planering kräver omvärldsanalys
Integrera samhällets utveckling i planeringen Globala megatrender KLIMAT, Globalisering, Urbanisering, Teknologiutveckling, Åldrande, Hälsa och miljö, Acceleration Konsekvenser av globala megatrenden KLIMAT - Användningen av fossila bränslen måste minska - Uttaget av resurser måste minska Exempel på konsekvenser för den fysiska planeringen - Säkra området för översvämningar, gör system redundanta - effektivisera för att minska resursanvändningen, tex genom att ge för att öka nyttjandegraden, vilket resulterar i mindre lokalbehov
3 Tvärsektoriell samverkan och dialog som svar på komplexitet
Komplexa frågeställningar Komplexa frågeställningar kräver särskild metodik Samla flera kompetenser Samverka tvärsektionellt Skapa ett kreativt, öppet och lyssnande klimat Ger innovativa, genomtänkta och förankrade lösningar
Olika former av delaktighet
4 Att ta fram en splan
Fyra steg för ökad samverkan 1. Tillämpa en systematisk och flexibel arbetsmetodik 2. Bilda en tvärsektoriell projektorganisation 3. Utforma en tid- och arbetsplan med tre planeringsvarv 4. Arbeta i workshopform etablera en arena för dialog
Planeringsfasen från tanke till beslut Planera Genomför Implementera Genomförandefasen från beslut till färdig plan Planera Genomför Implementera Implementeringsfasen från färdig plan till använd plan Planera Genomför Implementera
Tvärsektoriell projektorganisation
5 Fastighetsutvecklingsplanens innehåll
Förslag på innehållsförteckning Inledning Inriktningar och Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys
Inledning Inriktningar och Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål
Inledning Inriktningar och Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål
Inledning Inriktningar och Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål 1. Sjukhuset skall utföra avancerad vård Mätbart delmål: Bygg ett sjukhusgemensamt operationshus För att möjliggöra avancerad sjukvård krävs lokaler som kan inrymma avancerad, högteknologisk utrustning. För detta ändamål skapas områden för byggnader med mycket hög teknisk prestanda
Inledning Inriktningar och Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål 1. Sjukhuset skall utföra avancerad vård Mätbart delmål: Bygg ett sjukhusgemensamt operationshus För att möjliggöra avancerad sjukvård och krävs lokaler som kan inrymma avancerad, högteknologisk utrustning. För detta ändamål skapas områden för byggnader med mycket hög teknisk prestanda 2. Sjukhuset skall kunna möta vårdens krav på snabba förändringar Mätbart delmål: Bygg en samlad mottagningsverksamhet För att vårdens krav på snabba förändringar krävs mottagningar som är koncentrerade och har en hög förändringsfaktor. Bygg en mottagningsbyggnad som är flexibel över tid
Inledning Inriktningar och Inriktningar och Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan
Inledning Inriktningar och Inriktningar och Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan
Inledning Inriktningar och Inriktningar och Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Sjukhuset som en del av samhället Vilken plats och påverkan har sjukhuset i relation till sin omgivning? Stadsutveckling handlar om att skapa mervärden genom samarbete och gemensamma lösningar. Detta är en nödvändighet för framtiden. Kollektivtrafik kan utvecklas och kommersiell och samhällelig service kan utökas
Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling
Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling
Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Utred Vilka områden och byggnader som behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm
Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Utred Vilka områden och byggnader som behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm Vilka områden som är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning
Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Utred Vilka områden och byggnader som behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm Vilka områden som är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning Vilka områden som är lämpliga för kommersiell service
Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Utred Vilka områden och byggnader som behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm Vilka områden som är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning Vilka områden som är lämpliga för kommersiell service Vilka ytor som skall reserveras parkering samt zon för kollektivtrafik
Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys
Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys
Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat
Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk
Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk Om det fanns behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen
Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk Om det fanns behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen Vad sjukhuset kommunicerar med sin skala, form och yta
Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk Om det fanns behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen Vad sjukhuset kommunicerar med sin skala, form och yta Om sjukhuset har ett tydligt materialval
Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk Om det fanns behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen Vad sjukhuset kommunicerar med sin skala, form och yta Om sjukhuset har ett tydligt materialval Om det finns en tydlig gestaltningsprincip
Exempel på planer som kan ingå i en splan
Fastighetsutveckling
Yttre miljö
t a c k!