Välkommen till FasadAkademin!

Transkript

1 Fasad Akademin Din guide till optimala fasader Välkommen till FasadAkademin här delar vi med oss av vår kunskap om fasader, fasadsystem samt hur fasader påverkar byggnaders livscykel. En optimal fasad har många dimensioner den påverkar byggnadens attraktionskraft och intryck, den skapar förutsättningar för bra funktionalitet, god komfort och den påverkar i högsta grad fastighetsekonomin under hela livstiden. Fasadväxlaren Hjälp och stöd till rätt beslut Det finns många olika fasadsystem på marknaden. Möjligheterna och lösningarna är snudd på oändliga. FasadAkademin är en hjälp på vägen fram till det mest rationella beslutet för din fasad. Till vackrare byggnader, med god funktionalitet och med bättre fastighetsekonomi. Vi kan fasader! Vi tror inte att någon slår oss på fingrarna när det gäller kunskap om olika fasader och dess möjligheter. Vi är experterna du behöver och vi finns inte längre bort än ett telefonsamtal eller ett mail. Så kontakta oss, så hjälper vi dig fram till din bästa fasadlösning! Välkommen till FasadAkademin!

2 Projekt- och planeringsfasen Möjligheterna att gestalta byggnader med god funktion och långsiktig attraktion är många. Men det finns många dimensioner att ta hänsyn till i beslutet om rätt fasad. Till exempel förbättras förutsättningarna för god fastighetsekonomi om man redan tidigt i projekteringen av byggnaden betraktar fasaden som en viktig komponent för att nå önskad funktionalitet och långsiktig attraktion. A1. Design/Gestaltning Uppfattningen om byggnaders design och gestaltning är verkligen högst personlig, därför kan vi heller inte ge några estetiska råd. Istället lyfter vi upp ett antal frågeställningar som bör ligga till grund för projektering och beslut - både beträffande själva fasadsystemet och dess utformning. Design Vilket användningsområde ska byggnaden ha och vilka krav ställer detta på funktionalitet och arkitektur? Finns det legala restriktioner i omgivningen eller har du fria händer? Hur ser omgivningen ut? Ska fastigheten passa in eller sticka ut? Måste man ta designmässiga hänsyn till omgivningens tradition eller historia? Vilket arkitektoniskt intryck vill du att byggnaden ska ge och vilken identitet och karaktär ska den ha? Funktion Vilket användningsområde ska byggnaden ha och vilka krav ställer detta på funktionalitet, drift och underhåll? Vilka klimatmässiga förhållande råder på platsen? Vilken komfortnivå gäller för byggnadens användning? Värme, kyla, buller? Byggnadens önskade energiprestanda? Hur pass flexibel och anpassningsbar skall byggnaden vara? Vilka krav ställs på förebyggande och avhjälpande underhåll? Finns det andra förutsättningar att ta hänsyn till exempelvis utrymmeskrav eller vikt och belastningsbegränsningar?

3 Anpassning till omgivning och tidsanda Alla byggnader har en omgivning och tidsanda att ta hänsyn till och förhålla sig till. Antingen för att anpassa sig till omgivningen för att smälta in, eller för att sticka ut. Fasadbeklädnaden, och dess utformning, är en av nyckelkomponenterna för att ge byggnaden den design/karaktär du vill. En sober design som smälter in i förhållande till sin omgivning? Eller en visuell dynamik som sticker ut och som kittlar med färg, form, struktur och materialval? Uttryck Utbudet av fasadbeklädnader är i stort sett oändligt. Material, form och färg, glans, struktur fasadmarknadens alternativ och möjligheter är i stort sett obegränsade. Dessutom kan du på samma fastighet blanda flera eller till och med många fasadmaterial för att skapa spännande intryck och lyfta fram enskilda delar av byggnaden. Gränserna sätts av vad du vill åstadkomma i kombination med byggnadens anpassning till omgivningen och eventuella restriktioner. Samt naturligtvis av budgeten. Byggnadens användning och utryck Alla byggnader har ett specifikt användningsområde, och med rätt fasadbeklädnad ger du byggnaden en design som passar dess användning. Tänk redan i projekteringsstadiet på att vissa byggnaders användningsområden förändras över tid. Vissa förändras oftare än andra och då är det lämpligt att välja ett fasadsystem som med enkla medel kan förändras designmässigt, om byggnadens användningsområde förändras. Detsamma gäller framtida underhållsbehov. Kan man till exempel anta att det mekaniska eller klimatmässiga slitaget ökar över tid? Ta i så fall hänsyn till detta redan på projekteringsstadiet för att välja rätt fasad. Flexibilitet Många byggnaders förutsättningar och användningsområden ändras över tid, ibland drastiskt. Hur anpassningsbar behöver din byggnad vara allt ifrån funktion, form och storlek till ljussättning och skyltsystem?

4 Skyltar och exponering Att integrera kommunikation och budskap i byggnader blir allt vanligare. Därför kan det vara en fördel att enkelt kunna integrera sådana lösningar i fasaden, utan att göra stora ingrepp. Ljussättning Det har blivit allt vanligare med ljussättning både integrerad och extern - som kombinerar funktionell belysning med designelement. Med rätt fasadlösning anpassar och integrerar man enkelt ljussättningen efter byggnadens användningsområde. Både nu och i framtiden.hur exponerad är byggnaden för behov av förebyggande och avhjälpande underhåll? Svaret ger en indikation om rätt fasadlösning. A Värdeutveckling Viktiga faktorer för en byggnads värdeutveckling är bland annat dess attraktion nu och i framtiden. Andra faktorer är byggnadens driftskostnad, behov av förebyggande och avhjälpande underhåll samt hur lätt den är att anpassa efter nya förutsättningar i framtiden. En väldesignad och genomtänkt fasad tar hänsyn till de här faktorerna och bidrar samtidigt till en positiv värdeutveckling. Sunda och hållbara byggnader Framgångsrik fastighetsförvaltning handlar bland annat om att tillhandahålla sunda och hållbara byggnader. Sunda i form av att erbjuda skydd mot klimat, väder och buller, som är anpassat efter byggnadens ändamål Sunda i form av att erbjuda hälsosamt inomhusklimat som är anpassat efter byggnadens ändamål Hållbara i form av ta hänsyn till ekologiska och ekonomiska aspekter under såväl byggnadsfasen som under driftstiden.

5 Komfort och klimatskydd När du projekterar fasadsystemet finns det en hel del klimatmässiga förutsättningar att ta hänsyn till för att nå den komfortnivå, som du vill ge fastigheten: Hur är klimatet på orten? Hur omfattande måste skyddet vara mot väderpåverkan såsom nederbörd, vindlaster och eventuell saltbemängd luft? Krävs bullerdämpande åtgärder, eller räcker det med att dämpa insyn och ljus? Finns det behov av att komplettera med ytterligare isolering för att möta byggnadens önskade komfortnivå? Byggnation Att bygga rationellt innebär i förlängningen god fastighetsekonomi. Med monterade fasadsystem kan man i stort sett bygga oavsett de klimatmässiga förutsättningarna, året runt, oavsett årstid, utan att behöva omfattande klimatskydd för arbetsplatsen. Redan i projektstadiet skapar man förutsättningar för ett rationellt byggande. Driftskostnad En väsentlig del av driftskostnaderna ligger i byggnadens yttre skal det vill säga hur energieffektiv byggnaden är. Ett bra och genomtänkt klimatskal reducerar mängden energi som krävs för att skapa ett komfortabelt inomhusklimat i både varm och kall väderlek. Dessutom säkerställer rätt fasadlösning och byggmetod låga driftskostnader under byggnadens livslängd. Energiproduktion och fasadsystem El- samt även värmeproducerande solpaneler utvecklas i allt snabbare takt. Priserna sjunker och prestanda ökar. Det gör att det i många fall är kommersiellt intressant att integrera solpaneler i byggnaden både för el- och för värmeproduktion. I många fall är fasaden en optimal yta för att placera solpaneler, antingen utanpåliggande eller helt integrerade dvs. de ersätter helt enkelt en annan fasadbeklädnad. Underhåll Rätt fasadlösning som är korrekt utförd ger förutsättningar för låga underhållskostnader och långsiktig attraktion. Hur exponerad är byggnaden för till exempel mekaniskt slitage, klimateffekter, vindlaster, korrosiv miljö och UV-ljus? Svaren ger en bild av vilket fasadsystem som behövs, samt behovet av förebyggande och avhjälpande underhåll.