fastighetsutvecklingsplanens innehåll

Transkript

1 5 splanens innehåll

2

3 Förslag på innehållsförteckning Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling

4 Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål

6 Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål En splan ska vara fastighetsförvaltarens dokument för att på bästa sätt möta vårdens behov av lokaler för att bedriva en god och effektiv sjukvård. Planen ska visa möjligheter till långsiktig utbyggnad samt att redan beslutade byggrätter bevakas för att säkerställa framtida behov av lokaler för vård.

8 Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål 1. Sjukhuset skall utföra avancerad vård

9 Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål 1. Sjukhuset skall utföra avancerad vård Mätbart delmål: Bygg ett sjukhusgemensamt operationshus För att möjliggöra avancerad sjukvård och krävs lokaler som kan inrymma avancerad, högteknologisk utrustning. För detta ändamål skapas områden för byggnader med mycket hög teknisk prestanda

10 Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål 1. Sjukhuset skall utföra avancerad vård Mätbart delmål: Bygg ett sjukhusgemensamt operationshus För att möjliggöra avancerad sjukvård och krävs lokaler som kan inrymma avancerad, högteknologisk utrustning. För detta ändamål skapas områden för byggnader med mycket hög teknisk prestanda 2. Sjukhuset skall kunna möta vårdens krav på snabba förändringar

11 Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål 1. Sjukhuset skall utföra avancerad vård Mätbart delmål: Bygg ett sjukhusgemensamt operationshus För att möjliggöra avancerad sjukvård och krävs lokaler som kan inrymma avancerad, högteknologisk utrustning. För detta ändamål skapas områden för byggnader med mycket hög teknisk prestanda 2. Sjukhuset skall kunna möta vårdens krav på snabba förändringar Mätbart delmål: Bygg en samlad mottagningsverksamhet För att vårdens krav på snabba förändringar krävs mottagningar som är koncentrerade och har en hög förändringsfaktor. Bygg en mottagningsbyggnad som är flexibel över tid

12 Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan

14 Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Inom framtidens hälso- och sjukvård ska vårdmiljön bidra till att na för ett gott bemötande och en säker och jämlik vård kan förverkligas. Hur kan en god vårdmiljö förstärkas ur ett patient- och anhörigperspektiv? Hur kan vårdmiljön underlätta och bidra till människors välbefinnande och tillfrisknande? Hur kan en plan, och i förlängningen miljön, underlätta så att behandlingssituationen blir mindre stressad?

16 Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan All samhällsviktig verksamhet är en förutsättning för ett fungerande samhälle och får inte falla samman. I utarbetande av översiktliga planer ska risker och hot kartläggas parallellt med en identifiering av vad som är skyddsvärt och vilka funktioner som ska bestå oavsett vad som händer. Exempel på vad som är skyddsvärt kan vara: Medieförsörjning Operationsavdelningens beständighet Katastrofledningens förmåga att agera vid krissituation

18 Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Universell utformning utgår ifrån att alla ska ha tillgång till det som utvecklas, som till exempel ett sjukhusområde. Utifrån ett sådant fokus. Hur kan vi planera för att hela sjukhusområdet och alla byggnader är fysiskt tillgängliga för alla? Hur kan vi planera för att patienter, besökare och personal kan fungera i hela miljön byggnader och omgivningen? Hur kan vi planera så att området och samtliga byggnader är välkomnande, lättförståeliga och utformade efter patientens villkor

20 Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Sjukhuset som en del av samhället Vilken plats och påverkan har sjukhuset i relation till sin omgivning? Stadsutveckling handlar om att skapa mervärden genom samarbete och gemensamma lösningar. Detta är en nödvändighet för framtiden. Kollektivtrafik kan utvecklas och kommersiell och samhällelig service kan utökas mm mm..

21 Sjukhuset i staden

23 Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Vad medger kommunens plandokument? Finns det reservat för trafik- och väganläggningar, energianläggningar etc? Finns det intilliggande detaljplaner som påverkar verksamheten på kort eller lång sikt, t.ex. avseende tillåten och förväntad framtida markanvändning

24 Fastighetens juridiska plan

25 Fastighetens (juridiska) plan

26 Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling

28 Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Studera: sjukhusets historik, byggnadsår, byggnadsetapper, struktur och arkitektur om byggnader finns med i myndigheters bevarandeplaner eller på annat sätt ska skyddas för förändring i innehåll eller utseende om det finns tillfälliga byggnader/paviljonger på området och i så fall om det finns en tidplan för deras användning områdets entrésituation i olika nivåer, t.ex. offentliga entréer, huvudentré, akutentréer, personalentréer och lastintag

29 Nuvarande fastighet

31 Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Vilka områden och byggnader behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm?

32 Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Vilka områden och byggnader behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm? Vilka områden är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning på sikt?

33 Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Vilka områden och byggnader behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm? Vilka områden är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning på sikt? Vilka områden är lämpliga för kommersiell service?

34 Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Vilka områden och byggnader behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm? Vilka områden är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning på sikt? Vilka områden är lämpliga för kommersiell service? Vilka ytor skall reserveras parkering samt zon för kollektivtrafik?

35 Fastighetsutveckling

36

37

38 Är utformningen påverkad av den tidens samhällsklimat?

39 Är utformningen påverkad av den tidens samhällsklimat? Har sjukhuset ett tidstypiskt formspråk?

40 Är utformningen påverkad av den tidens samhällsklimat? Har sjukhuset ett tidstypiskt formspråk? Fanns det behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen?

41 Är utformningen påverkad av den tidens samhällsklimat? Har sjukhuset ett tidstypiskt formspråk? Fanns det behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen? Vad kommunicerar sjukhuset med sin skala, form och yta?

42 Är utformningen påverkad av den tidens samhällsklimat? Har sjukhuset ett tidstypiskt formspråk? Fanns det behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen? Vad kommunicerar sjukhuset med sin skala, form och yta? Har sjukhuset ett tydligt materialval?

43 Är utformningen påverkad av den tidens samhällsklimat? Har sjukhuset ett tidstypiskt formspråk? Fanns det behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen? Vad kommunicerar sjukhuset med sin skala, form och yta? Har sjukhuset ett tydligt materialval? Finns det en tydlig gestaltningsprincip?

44

45

46 Ett av sjukhusens framtida konkurrensmedel kan vara graden av tillgänglighet för resande med bil, cykel och kollektivtrafik.

47 Ett av sjukhusens framtida konkurrensmedel kan vara graden av tillgänglighet för resande med bil, cykel och kollektivtrafik. Ska planen ha reservat för kollektivtrafik som kan användas när sjukhuset växer?

48 Ett av sjukhusens framtida konkurrensmedel kan vara graden av tillgänglighet för resande med bil, cykel och kollektivtrafik. Ska planen ha reservat för kollektivtrafik som kan användas när sjukhuset växer? Hur kan en realiserad utvecklingsplan uppmuntra användning av energisnåla transportsätt?

49 Ett av sjukhusens framtida konkurrensmedel kan vara graden av tillgänglighet för resande med bil, cykel och kollektivtrafik. Ska planen ha reservat för kollektivtrafik som kan användas när sjukhuset växer? Hur kan en realiserad utvecklingsplan uppmuntra användning av energisnåla transportsätt? Hur och var ska godshanteringen ske på bästa sätt även när sjukhuset är utbyggt?

50 Ett av sjukhusens framtida konkurrensmedel kan vara graden av tillgänglighet för resande med bil, cykel och kollektivtrafik. Ska planen ha reservat för kollektivtrafik som kan användas när sjukhuset växer? Hur kan en realiserad utvecklingsplan uppmuntra användning av energisnåla transportsätt? Hur och var ska godshanteringen ske på bästa sätt även när sjukhuset är utbyggt? Ska det finnas alternativa godsentréer för att möta redundanskrav?

51

52

53 Platser för anhörigas väntan, personalens rekreation och patienters vistelse.

54 Platser för anhörigas väntan, personalens rekreation och patienters vistelse. Finns det patienter med långa slutenvårdstider?

55 Platser för anhörigas väntan, personalens rekreation och patienters vistelse. Finns det patienter med långa slutenvårdstider? Är det ett sjukhus med rikssjukvård befinner sig troligen anhöriga på sjukhusområdet under lång tid

56 Platser för anhörigas väntan, personalens rekreation och patienters vistelse. Finns det patienter med långa slutenvårdstider? Är det ett sjukhus med rikssjukvård befinner sig troligen anhöriga på sjukhusområdet under lång tid På vems villkor utformas vägar och gator?

57 Platser för anhörigas väntan, personalens rekreation och patienters vistelse. Finns det patienter med långa slutenvårdstider? Är det ett sjukhus med rikssjukvård befinner sig troligen anhöriga på sjukhusområdet under lång tid På vems villkor utformas vägar och gator? Hur kan området göras tryggare

58 Platser för anhörigas väntan, personalens rekreation och patienters vistelse. Finns det patienter med långa slutenvårdstider? Är det ett sjukhus med rikssjukvård befinner sig troligen anhöriga på sjukhusområdet under lång tid På vems villkor utformas vägar och gator? Hur kan området göras tryggare Finns det behov av att reservera mark för uppsamlingsdammar för regn- och markvatten?

59 Platser för anhörigas väntan, personalens rekreation och patienters vistelse Finns det patienter med långa slutenvårdstider? Är det ett sjukhus med rikssjukvård befinner sig troligen anhöriga på sjukhusområdet under lång tid På vems villkor utformas vägar och gator? Hur kan området göras tryggare Finns det behov av att reservera mark för uppsamlingsdammar för regn- och markvatten? Finns det ett värde i att utforma markplaneringen med samma omsorg och material som gäller för stadens gator och torg i stadskärnan?

60

61

62 Är kulvertar och godsentréer placerade så att de klarar dagens och framtidens försörjning av sjukhuset med tanke på klimatförändringar?

63 Är kulvertar och godsentréer placerade så att de klarar dagens och framtidens försörjning av sjukhuset med tanke på klimatförändringar? Vad händer med kulvertarnas och entréernas användbarhet när 100-årsregn blir 10- årsregn?

64 Är kulvertar och godsentréer placerade så att de klarar dagens och framtidens försörjning av sjukhuset med tanke på klimatförändringar? Vad händer med kulvertarnas och entréernas användbarhet när 100-årsregn blir 10- årsregn? Hur säkras servicefunktionerna för drift genom redundanta lösningar?

65 Är kulvertar och godsentréer placerade så att de klarar dagens och framtidens försörjning av sjukhuset med tanke på klimatförändringar? Vad händer med kulvertarnas och entréernas användbarhet när 100-årsregn blir 10- årsregn? Hur säkras servicefunktionerna för drift genom redundanta lösningar? Behövs det ytterligare alternativ för godsentréer och kulvertförbindelser i händelse av klimatrelaterade skeenden?

66

67

68 Har sjukhuset kapacitet för att klara en utbyggnad eller en modernisering av dagens byggnadsbestånd?

69 Har sjukhuset kapacitet för att klara en utbyggnad eller en modernisering av dagens byggnadsbestånd? Behöver sjukhuset producera egentillverkad energi för att klara ställda krav?

70 Har sjukhuset kapacitet för att klara en utbyggnad eller en modernisering av dagens byggnadsbestånd? Behöver sjukhuset producera egentillverkad energi för att klara ställda krav? Behöver vissa områden reserveras för energiproduktion?

71 Har sjukhuset kapacitet för att klara en utbyggnad eller en modernisering av dagens byggnadsbestånd? Behöver sjukhuset producera egentillverkad energi för att klara ställda krav? Behöver vissa områden reserveras för energiproduktion? Stödjer de tekniska systemen en patientsäker vård?

72

73

74 Syftet med en miljöplan för sjukhusområdet är att säkerställa en minimal negativ påverkan på omgivningen enligt översiktliga politiska beslut eller beslut enligt sjukhusets fastighetsförvaltning.

75 Syftet med en miljöplan för sjukhusområdet är att säkerställa en minimal negativ påverkan på omgivningen enligt översiktliga politiska beslut eller beslut enligt sjukhusets fastighetsförvaltning. Finns det måltal som redovisas på landstingsnivå eller regional nivå?

76 Syftet med en miljöplan för sjukhusområdet är att säkerställa en minimal negativ påverkan på omgivningen enligt översiktliga politiska beslut eller beslut enligt sjukhusets fastighetsförvaltning. Finns det måltal som redovisas på landstingsnivå eller regional nivå? Kan ett delmål vara att reducera köpt energi?

77 Syftet med en miljöplan för sjukhusområdet är att säkerställa en minimal negativ påverkan på omgivningen enligt översiktliga politiska beslut eller beslut enligt sjukhusets fastighetsförvaltning. Finns det måltal som redovisas på landstingsnivå eller regional nivå? Kan ett delmål vara att reducera köpt energi? Kan planen stödja produktion av egen energi?

78 Syftet med en miljöplan för sjukhusområdet är att säkerställa en minimal negativ påverkan på omgivningen enligt översiktliga politiska beslut eller beslut enligt sjukhusets fastighetsförvaltning. Finns det måltal som redovisas på landstingsnivå eller regional nivå? Kan ett delmål vara att reducera köpt energi? Kan planen stödja produktion av egen energi? Kan planen stödja ett minskat behov av kyla?

79 Syftet med en miljöplan för sjukhusområdet är att säkerställa en minimal negativ påverkan på omgivningen enligt översiktliga politiska beslut eller beslut enligt sjukhusets fastighetsförvaltning. Finns det måltal som redovisas på landstingsnivå eller regional nivå? Kan ett delmål vara att reducera köpt energi? Kan planen stödja produktion av egen energi? Kan planen stödja ett minskat behov av kyla? Finns det behov av att reservera mark för uppsamlingsdammar för regn- och markvatten

80

81

82 Stora sjukhusområden har ofta byggts under lång tid och de enskilda byggnadernas behov av upprustning skiljer sig åt. Ett annat vanligt scenario är att sjukhuset är byggt under en relativt kort period på talet vilket gör att hela sjukhuset behöver rustas upp i princip samtidigt. Detta ger olika investeringssituationer. Analysera behovet på sikt av upprustning, renovering och fasadbyten.

83 Stora sjukhusområden har ofta byggts under lång tid och de enskilda byggnadernas behov av upprustning skiljer sig åt. Ett annat vanligt scenario är att sjukhuset är byggt under en relativt kort period på talet vilket gör att hela sjukhuset behöver rustas upp i princip samtidigt. Detta ger olika investeringssituationer. Analysera behovet på sikt av upprustning, renovering och fasadbyten. hur ser energiförlusterna ut i respektive byggnad?

84 Stora sjukhusområden har ofta byggts under lång tid och de enskilda byggnadernas behov av upprustning skiljer sig åt. Ett annat vanligt scenario är att sjukhuset är byggt under en relativt kort period på talet vilket gör att hela sjukhuset behöver rustas upp i princip samtidigt. Detta ger olika investeringssituationer. Analysera behovet på sikt av upprustning, renovering och fasadbyten. hur ser energiförlusterna ut i respektive byggnad? finns det olika grader av flexibilitet i det befintliga byggnadsbeståndet?

85 Stora sjukhusområden har ofta byggts under lång tid och de enskilda byggnadernas behov av upprustning skiljer sig åt. Ett annat vanligt scenario är att sjukhuset är byggt under en relativt kort period på talet vilket gör att hela sjukhuset behöver rustas upp i princip samtidigt. Detta ger olika investeringssituationer. Analysera behovet på sikt av upprustning, renovering och fasadbyten. hur ser energiförlusterna ut i respektive byggnad? finns det olika grader av flexibilitet i det befintliga byggnadsbeståndet? behöver fasaderna åtgärdas för att klara aktuella energikrav?

86 Stora sjukhusområden har ofta byggts under lång tid och de enskilda byggnadernas behov av upprustning skiljer sig åt. Ett annat vanligt scenario är att sjukhuset är byggt under en relativt kort period på talet vilket gör att hela sjukhuset behöver rustas upp i princip samtidigt. Detta ger olika investeringssituationer. Analysera behovet på sikt av upprustning, renovering och fasadbyten. hur ser energiförlusterna ut i respektive byggnad? finns det olika grader av flexibilitet i det befintliga byggnadsbeståndet? behöver fasaderna åtgärdas för att klara aktuella energikrav? om fasaderna behöver bytas ut, kompletteras eller tilläggsisoleras hur skall sjukhusets framtida identitet och arkitektoniska karaktär förändras.

87 Upprustning / Byggnadsanalys

88 t a c k!