KÄLLHAGSGATAN 45, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83
Välkommen till Källhagsgatan 45! Mycket välplanerad och fräsch 1:a med balkong i söder. Bostaden har ett rymligt kök med plats för matgrupp, helkaklat badrum med dusch samt stor klädkammare i hallen. Här bor du i en mycket välskött förening med god ekonomi samt ett insynsskyddat läge bredvid Kransmossen. Bastu och gym finns i föreningen. Bara att flytta in och trivas!
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Källhagsgatan 45, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1959 Boarea: 40 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 2 av 3. Hiss finns ej Rum: 1 och kök Avgift: 2 027 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 475 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 150 kr/mån Andel i föreningen: 0,31962 % Andel av årsavgift: Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2015-10-08 Överlåtelseavgift: 1100 kr. Betalas av säljare Skattesats: 33,74 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Hjälmhugget Organisationsnummer: 764500-3695 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 0162-003
RUMSBESKRIVNING Rymlig och välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv och målade ljusa väggar. Här finns plats för förvaring i den stora klädkammaren samt hyllor. I hallen finns även en garderob.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. 50-tals inspirerat kök som renoverades med laminatgolv och vitmålade väggar. Vita släta köksluckor kombinerat med vitt kakel som löper över diskbänksytorna. Köket är utrustat med; spis med häll, fläkt, varmluftsugn samt kyl/frys. Vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong med ett insynsskyddat läge och utsikt över Kransmossen. Här kan du njuta av solen större delen av dagen i och med detta perfekta söderläge. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och sängmöbel. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, tvättställ, egen tvättmaskin samt dusch med glasväggar.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, källarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Plats för bilen? Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. P-plats 1: Parkeringsplats. Går att hyra för 135 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Valfri leverantör. Uppvärmning Fjärrvärme Driftkostnad Driftskostnaden är ca 150 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 100 kr,. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Hjämhugget i Borås stad. Det finns fem byggnader med 206 stycken bostadsrättslägenheter. Föreningen har dessutom 10 lokaler, 48 garage och 93 p-platser med el. Byggnaderna är uppförda 1959 och 1961. Fastyighetens adress är Källhagsgatan 1-49 i Borås. Föreningen förvaltas av 7 Fast AB. Kommande/Gjorda renoveringar 1985 - Installation av fjärrvärme 1986 - Fasadrenovering 1993 - Nya tak 1995 - Målning av fönster, nytt sopsystem 1996 - Stambyte, nya garageportar, ny mätcentral, värmekulvert m.m. 2003-2004 - Fönsterbyte 2008 - Byte av lägenhetsdörrar 20010/2011 - Tvättstugerenovering 2012 - Dränering. Basturenovering. 2012 - Nybyggd bastu och relax 2013 - Installation motorvärmare till samtliga p-platser 2014 - Asfaltering/markarbeten hela området. Modernisering av källarbelysning. Övrigt Gemensamma utrymmen: Bastu, Snickerilokal/hobbylokal, Samlingslokal. För uthyrning/utlåning av lokal, kontakta föreningen. Nuvarande ägare Julia Berg Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas.
BRA SAKER ATT VETA Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Vill du annonsera din bostad på hemnet.se kostar det 600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar dig som är säljare. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om 300 kronor.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Källhagsgatan 45? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18 503 30 Borås lansfast.se/boras