Kopparstaden. Kenneth Ahlström - Driftchef Ingrid Forssell - Projektledare Ida Kasselstrand - Fastighetsekonom

Relevanta dokument
SABOs Energiutmaning Skåneinitiativet

Landstinget Blekinge. Planerad effektminskning i Rocknebys vindkraftverk Köp av 2/8-dels vindkraftverk Ekonomiska kalkyler

Energi- och klimatstrategi Stockholmshem Flerbostadshus

Energisparprojekt för bättre livsmiljö Gavlefastigheter AB

KopparStadens satsning på vindkraft. Anders Nordlund, Fastighetschef

Ekonomiska förutsättningar för gårdsvindkraftverk. Sven Ruin

BRF MÅRDEN (ENERGIANALYS/EKONOMISK UTVÄRDERING VÄRMEPUMPAR) VAHID JAFARPOUR

Lönsam solel idag och i framtiden. Johan Öhnell, ordf. Sol i Väst 22 september Vi bygger det hållbara samhället på riktigt

Sven-Olof Klasson

ENERGIRÅDGIVARNA FRAMTIDEN REDAN I DAG

Alternativa energiformer för uppvärmning av hus. Frågan om nyinstallationer

RegionFastigheter en del av Region Skåne. Hyror: Mkr per år Lokalarea: 1,4 miljoner kvm

Belysningsutredning Rondellens bil, Luleå

Energy Performance Contracting utvecklas i Sverige

Smart Heat Building Smart energitjänst för dig med fjärrvärme

Sänk din elkostnad med vindkraft

Question today imagine tomorrow create for the future. Roland Jonsson Seniorkonsult Energi

Initiativ (S) Uppföljning av köp av vindkraftverk

Stockholmshem s energiarbete

Energiutredning/Energideklaration

Erfarenheter från n ett helhetsgrepp gällande g energi- och miljöå i fastigheter. Stefan Jansson Fastighetschef

Energiutredning/Energideklaration

Välkommen till Bostaden!

INREGLERING LUFT OCH VATTEN

Rapport: Fastighetsuppgifter Kalkylerna grundas på följande uppgifter om fastigheten

Förvärv av vindkraftverk

Exempel på energieffektivisering genom byte av armaturtyp. GC-väg Rutvik Björsbyn, Luleå kommun. Hösten 2008

Konsekvenser av höjda kvotnivåer i elcertfikatsystemet på elmarknaden

LCC - livscykelkostnadsanalys

Värmepumpar i Flerbostadshus Stockholmshem

Uppsalahem energiprojekt som inte höll måttet. Katarina Härner, miljö och energichef

Vindkraft i Falköpings kommun - andelsägande

VAHID JAFARPOUR BRF KANTARELLEN 11

Umeå kommun, Samhällsbyggnadskontoret

Ekonomisk analys av biogasanläggningar. Lars-Erik Jansson Energi- och Affärsutveckling

VINDKRAFTVERK SIGTUNA.

Solkraft & Plusenergi

Lokal vindkraftsatsning i Uppvidinge.

Solelsinvestering i Ludvika kommun. Underlag för motion

Energieffektivisera din bostadsrättsförening GODA EXEMPEL OCH EKONOMISKA STÖD

Miljövärdering av förändrad energianvändning hur går det till? Per Holm

Uppföljning av Energiplan 2008 Nulägesbeskrivning

Brf Utsikten i Rydebäck

Qvinnovindar Falbygden

Encom2020 Energy investments för competive companies 2020

Energieffektivisering i lokaler Energy Performance Contracting

Fastighetsägarens perspektiv

Investering för ett klimatneutralt Eskilstuna. Eva Lehto, kommunstrateg samhällsbyggnad Kommunledningskontoret

Rapport - Energideklaration

Ledord för Sveriges energipolitik Styrmedel. Energiförsörjning för ett hållbart samhälle. Förnybartdirektivet. Hållbarhetskriterium

Klimatsmart Affärssmart

Det går att få lönsamhet i energirenovering! Mattias Westher, Bostads AB Poseidon

Energiutredning/Energideklaration

VÄTTERBYGDENS VINDKONSORTIUM

! HÄNG PÅ! UPPSALA SOLENERGIPROJEKT. Energibesparing, smarta lösningar Information & utbildning Gemensamma inköp Gemensamma projekt

Värmesmart - Ett verktyg för dig med fjärrvärme. Hjälper dig att minska kostnader och utsläpp

Värme & ventilation Brf Bågen

Uppdragsnummer ,000. Rapport Effektiv Energi. Brf Hagaparken Vänersborg. Energideklaration. Vänersborg Lars Larsson Anders Malmberg

myter om energi och flyttbara lokaler

Katjas Gata 119 Ombyggnad till lågenergihus

Ekonomisk kalkyl vindkraftverk 10 november 2012 Olof Karlsson SERO

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Solelanläggning vid Fläckebo kyrka

Solceller för bostadsrättsföreningar teknik, ekonomi, regler

Rapport Energideklaration Västan 9A Kulladalsvägen 40 Vaxholm. Linus Söderman

Dala Energi Elnät. Nyheter från. Gott Nytt År! Smart och hållbart JANUARI Dala Energi Tel

Timkostnader för egen företagare

Välkommen till informationsmöte om solel

Energieffektivisering lägesrapport 4

Ekonomisk sammanställning - Brogården

Hållbara Järva Datum Redovisning kostnader ombyggnadsprojekt 2010

Jämförelse objekttyp 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% Matkostnader & övriga utgifter. Bilkostnader. Utgifter boende netto.

Solceller för bostadsrättsföreningar teknik, ekonomi, regler

Postnr: Ort: Eventuell mobiltelefon: Anl id: 1) Områdes id: 2) Elhandelsföretag: 3) Årsförbrukning, kwh: 3)

Prisstudie av ett typhus för kontor År 2011

Halvera Mera 3 Förstudie Censorn 9, Jönköping Willhem AB. Peter Ström, WSP

Utredning Biogas. Analys av möjligheter att använda biogas till annat än fordonsbränsle

Bilaga 9.2 Beräkning av lönsamhet och om att sätta mål

HSB ENERGI OCH ANDRA NYTTIGHETER ETT HUS FEM MÖJLIGHETER

Utvecklingsmiljöer i nära samverkan med fastighetsägare, miljöteknikföretag och universitet

Känslighetsanalys för nuvärdeskalkyl för vindkraft för Sundbyberg stad

Vi bygger det hållbara samhället på riktigt

Analys/synpunkter. Målen. Energiproduktion

Förutsättningar för vindkraft

Alternativa uppvärmningsformer i befintliga permanentbebodda småhus En samhällsekonomisk bedömning

Att renovera och energieffektivisera ett miljonprogramsområde

2015 DoA Fjärrvärme. Vattenfall AB. Uppsala

Landstinget i Kalmar län Bygg och fastigheter. Hållbar energieffektivisering

Försäljning av vindenergi från Vindpark Stamåsen

2014 DoA Fjärrvärme. Vattenfall AB. Motala

Energideklaration M AJ E L D E N 22. Storsvängen Norrköping. Datum: Utförd av: Fukt & SaneringsTeknik AB acc Nr: 7443:1

Uppföljning målområde energi 2016

Elkundernas fördelning per avtalstyp jan -03 jan %

Energibesparing El. Saeed Lashgari Thorbjörn Gustafsson. Effektivare belysning Sparar Elenergi Sparar Pengar Södra Älvsborgs Sjukhus Borås

Energideklarationsrapport

Solel och solvärme i villan. Lisa Ossman, SP Energiteknik

Optimering -av energibesparingar i en villa.

2015 DoA Fjärrvärme. Vattenfall AB. Nyköping

Förstudie Solceller på BRF Hamnkaptenen Uppdaterad

Magnus Jonasson. Energi- och klimatrådgivare

Transkript:

Kopparstaden Kenneth Ahlström - Driftchef Ingrid Forssell - Projektledare Ida Kasselstrand - Fastighetsekonom

Smart energiarbete - när ekonomi och miljö går hand i hand Fjärrvärmekonvertering från el till fjärrvärme FTX ombyggnad Flipp eller flopp? Vindkraft ekonomisk utvärdering

Skåneinitiativet Bakgrund: Riksdagens mål till 2020 redan uppnått Vad är viktigast? Företagsekonomi, kwh/kvm eller miljöhänsyn? SMART att förena dem!

Fjärrvärme till Bojsenburg Konvertering av direktverkande el Bakgrund: Byggår: 1974 till 1978 Antal lägenheter: 1058 Uppvärmning: Boarea: Lokalarea: Elförbrukning : 2008-2010 direktverkande elvärme och elektrisk varmvattenberedn. drygt 72 000 kvm BOA ca 2 200 kvm LOA ca 13 GWh ca 180 kwh/m²/år

Fjärrvärme till Bojsenburg Konvertering av direktverkande el Genomförandebeskrivning: 1. Nyckelord i projektet: information hålla givna löften engagemang 2. Projektkontor 3. Projektassistent spindel i nätet tillträde till lägenheten entreprenörerna besiktningar i lägenheterna information, uppföljning hyresgästfrågor

Fjärrvärme till Bojsenburg Konvertering av direktverkande el Genomförandebeskrivning, forts: 4. Studiebesök 5. Genomförande a. Förberedelse information UC varmvatten b. I lägenhet Varje lägenhet färdig på 5 arbetsdagar. Mån Flytt av möbler och skyddstäckning. Åtgärder påbörjas. Åtgärder pågår. Fre Åtgärder avslutas. Städning av lägenheten. Slutbesiktning. Efterjustering. Liten gåva, tackbrev, enkät.

Ekonomi Fjärrvärme Bojsenburg Tider 2006 Utredning och beslut 2007 Planering och upphandling 2008-2010 Genomförande Ekonomi - utfall, inkl moms (kalkyl inom parentes) Nedlagda kostnader = 60,2 (71,1) milj kr Kostnad per lägenhet = 56 900 (67 000) kr/ lgh avgår bidrag = 18,0 milj kr Kopparstadens investering = 42,2 milj kr per lägenhet, netto = 40 000 kr/ lägenhet

Resultat Värme/varmvatten 2007 FÖRE (el) Värme/varmvatten 2010 EFTER (fjärrvärme) Förändring OBS! Full effekt först 2011 Total energikostnad 15,4 milj kronor 9,0 milj kronor - 6 405 216 kr Energipris 1,10 kr/kwh 0,70 Kr/kWh - 0,40 kr/kwh Spec energikostnad 201 kr per m 2 117 kr per m 2-42 % Spec energianvändning 182 kwh per m 2 168 kwh per m 2-7,9 % CO 2 -utsläpp, ton per år Ca 1500 (470 bilar) < 200 (60 bilar) - 87 % Driftskostnadsförändring Från 2007 till 2010 Från 2007 till 2011 Kalkylerad - 4,1 milj kronor/år - 4,7 milj kronor/år Verklig - 6,4 milj kronor/år Mer?? Kapitalkostnader (30 år, 4,5%) 3,3 milj kr år 1

FTX ombyggnad Traditionell lösning: -Dyrt -Störande installation -Skötselkrävande Vår lösning: -Utvändiga tilluftskanaler -Lite återställningsarbete -En dags montering -Motströmsväxlare

Vår installation på Jungfruvägen minskar energianvändningen 20-25%

FTX Bojsenburg Kronor, kwh och koldioxid Kostnad/lägenhet = 67 000 kr inkl. moms Besparing = 1900 kr (2500 kwh) Minskning CO₂ = 100 kg Pay-Off = 35 år Hela beståndet (6000 lägenheter) Investering 300-500 Mkr = besparing 10 Mkr Minskning CO₂ = 800 ton (250 bilar)

Kontroll över elpriset Ökning sedan år 2000 (Energimyndigheten) Elhandelspriset 257% Elskatt 54% Nätavgift 12%

Är vindkraft verkligen en bra affär!? Kort inblick i vår vindkraftinvestering

Vindkraft Varför? Ökat elpris - Säkra elpriset - Nyttja skattefördelar - Miljömässigt elcertifikat

Bakgrund - 5 maj 2009 investering i två vindkraftverk - Investering ca 93 miljoner - Produktion år 2010 ca 8 700 MWh, motsvarar ca 70 % av vår fastighetsel

Efterkalkyl år 2010 -Vad kostar varje kwh att producera i egen regi? -Skillnad mellan kostnad egenproduktion mot inköp av el År 2010 Utfall Elproduktion (MWh) 8 700 Elpris (Kr/kWh) 0,54 Energiskatt (Kr/kWh) 0,28 Moms 25 % Uppskattad kostnad inköp el inkl skatt Kostnad per kwh inkl skatt 9 400 000 kr 1,08 kr Egenproduktion Driftkostnad 1 100 000 Avskrivning 4 700 000 Ränta 3 300 000 Intäkt för elcertifikat + 2 000 000 Kostnad egenproduktion Kostnad per kwh 7 100 000 kr 0,82 kr Resultat investering vindkraft 2 300 000 kr

Känslighetsanalys Vad händer om? Känslighetsanalys Utgångsläge Minskad produktion Ökad produktion Stigande elpris 10 % Energiskatt på egenproduktion Stigande ränta Elproduktion (MWh) 9 000 7 500 10 500 9 000 9 000 9 000 Elpris (Kr) 0,54 0,54 0,54 0,60 0,54 0,54 Energiskatt (Kr) 0,283 0,283 0,283 0,283 0,283 0,283 Ränta 4 % 4 % 4 % 4 % 4 % 6 % Uppskattad kostnad för köp av producerad el 9 800 000 8 100 000 11 400 000 10 400 000 9 800 000 9 800 000 Kostnad per kwh 1,09 kr 1,09 kr 1,09 kr 1,16 kr 1,09 kr 1,09 kr Kostnad för egen vindkraftproducerad el 7 300 000 7 500 000 7 100 000 7 300 000 9 900 000 9 000 000 Kostnad per kwh 0,81 kr 1,01 kr 0,68 kr 0,81 kr 1,10 kr 1,00 kr Resultat för investeringen i vindkraft 2 500 000 kr 600 000 kr 4 300 000 kr 3 100 000 kr -100 000 kr 800 000 kr Skillnad kr per kwh + 0,28 kr + 0,08 kr + 0,41 kr + 0,35 kr -0,01 kr + 0,09 kr

Vad lärde vi oss? - Uppföljning mot beslutsunderlag - Administration ökat Separat bolag - Är räntan säkrare än elspotmarknaden? - Miljömässigt positivt Är vindkraft verkligen en bra affär!?

Det är smart att: - Se till helheten -Förena kwh, kronor och miljö - Komma ihåg att resultaträkningen redovisas i kronor inte i procent Om det inte är troligt att företaget får igen de satsade pengarna inom åtgärdernas förväntade livslängd, är det inte en investering utan en kostnad /Lönsam energieffektivisering - Myt eller möjlighet, SABO

Recept på Kopparstadens energidryck 1 liter Energi (miljö) 1 liter Ekonomi ½ liter Kreativitet ½ liter Kunskap ½ liter Sunt förnuft Helhet efter smak Antal portioner: 101 företag Gör så här: Blanda energi och ekonomi i ett konferensrum. Tillsätt kreativitet, kunskap och ett stort engagemang. Garnera med sunt förnuft och smaka på helheten. OBS! Se till att nötter inte lämnar spår kenneth.ahlstrom@kopparstaden.se ingrid.forssell@kopparstaden.se ida.kasselstrand@kopparstaden.se