Energieffektivisera din bostadsrättsförening GODA EXEMPEL OCH EKONOMISKA STÖD

Transkript

1 2017 Energieffektivisera din bostadsrättsförening GODA EXEMPEL OCH EKONOMISKA STÖD

2 BRF Seglatsen hittade gömda besparingar på kr/år Bostadsrättsföreningen Seglatsens fastigheter byggdes Ändå var energianvändningen mycket högre jämfört med äldre fastigheter. Detta blev en ögonöppnare för föreningen som bestämde sig för att göra något åt saken. PROJEKTÖVERSIKT Plats: Hammarby Sjöstad Byggår: 2007 Area (A-temp): kvm Lägenheter: 137 lägenheter, 6 lokaler Energibesparande åtgärder: frånluftsvärmepump optimering och injustering av värme installation av mätare av varmvatten RESULTAT Investering: 3,8 miljoner kronor Energibesparingar: Värme: MWh (- 60%) Energi för uppvärmning: från 144 till 73 kwh/m 2 /år El till frånluftsvärmepump: MWh Kostnadsbesparingar: Värme: kr Fastighetsel: kr Återbetalningstid: 6 år 2 ENERGIEFFEKTIVISERA DIN BOSTADSRÄTTSFÖRENING

3 ENERGIARBETET TAR SIN BÖRJAN Bostadsrättsföreningen Seglatsens fastigheter byggdes Vid jämförelse av energianvändningen med äldre fastigheter såg man att energianvändningen var högre i det nya kvarteret Seglatsen. Detta blev en ögonöppnare för föreningen som bestämde sig för att energieffektivisera. I april 2012 kontaktade föreningen en energikonsult som fick i uppdrag att ta fram en energikartläggning med oberoende rekommendationer på energibesparande åtgärder. Rapporten var klar i juni samma år och visade på flera lönsamma åtgärder för bostadsrättsföreningen. RESULTAT BÄTTRE ÄN FÖRVÄNTAT I januari 2014 togs beslut om att genomföra åtgärderna i föreningens styrelse och innan värmesäsongens start var installationen klar. Resultatet för de energibesparande åtgärderna lät inte vänta på sig och blev till och med bättre än förväntat. ENERGIUPPFÖLJNING Fastighetsel Fjärrvärme MWh Det är otroligt stimulerande när resultatet blir bättre än förväntat, säger Peter Mandel, vice ordförande och energiansvarig i föreningen. ENERGIEFFEKTIVISERA DIN BOSTADSRÄTTSFÖRENING 3

4 Ombyggnation gav plusvärden för BRF Apoteket 16 Det finns ingen tvekan om att ombyggnation, renovering och energieffektivisering kan samverka på ett positivt sätt. Hos Apoteket 16 har ett nytt våningsplan gett fler bostäder till Sundbybergare, oförändrad hyresnivå samt nya intäkter till föreningen. PROJEKTÖVERSIKT Plats: Sundbyberg Byggår: 1970 Area (A-temp): kvm före, kvm efter Lägenheter: 23 st innan, 30 st efter Energibesparande åtgärder: installation av FTX-aggregat installation av VVC och varvtalsstyrda pumpar byte av radiatortermostat injustering av värmesystem prognosstyrning av värme via SMHI närvarostyrning av trappbelysning installation av frekvensreglerad hiss RESULTAT Investering inkl. ombyggnad: 25 miljoner kr Energibesparingar: Värme: 68 MWh (-28%) från 128 till 92 kwh/m 2 /år Fastighetsel: 7,6 MWh (-40%) från 14 till 10 kwh/m 2 /år Kostnadsbesparing: Värme + fastighetsel: -39 % 4 ENERGIEFFEKTIVISERA DIN BOSTADSRÄTTSFÖRENING

5 Ekonomiskt har föreningen stärkts efter ombyggnationen, säger David Karlsson, styrelseledamot i föreningen. LOKALFLYTT GAV UTRYMME FÖR NYA IDÉER Apoteket 16 stod liksom många andra äldre föreningar inför utmaningen att rusta upp och modernisera. I fastigheten, som är från 70-talet, fanns behov av att renovera fasaden och byta ut tekniska installationer. I samband med att föreningens lokalhyresgäst flyttade ut började man att föra diskussioner om att bygga på ett extra våningsplan. I styrelsen var alla positiva till förslaget och man såg samtidigt möjligheter till att passa på att modernisera och energieffektivisera. MINSKAT EFFEKTBEHOV GAV POSITIVT DRIFTNETTO Idag har ombyggnationen tillfört 7 st. nya lägenheter. De energiåtgärder som genomförts i samband med ombyggnationen har minskat fastighetens energianvändning såväl effektbehov. Det har i sin tur resulterat i lägre energikostnader och ett ökat driftnetto för föreningen. Totalt har kostnaderna för energi minskat med hela 39 procent. Dessutom har inomhusklimatet blivit behagligare än tidigare med förbättrad luftkvalitet, minskat drag och jämnare temperaturer. RESULTATET Ekonomiskt har föreningen stärkts. Nya hyresintäkter i kombination med att energikostnaden minskat har gett oss möjligheten att sänka föreningsavgiften med 8 procent. Vi är mycket stolta över resultatet, säger David Karlsson, styrelseledamot i föreningen. Ombyggnationen har tillfört sju nya lägenheter bland annat i det nya våningsplanet. ENERGIEFFEKTIVISERA DIN BOSTADSRÄTTSFÖRENING 5

6 Få koll på energin med en energikartläggning Nu kan små och medelstora företag och organisationer söka stöd för en energikartläggning av sina verksamheter. Stöden sträcker sig till år 2020 och är en del av Energimyndighetens satsning på energieffektivisering i små och medelstora företag. FÅ EKONOMISKT STÖD Energikartläggningsstödet är ett ekonomiskt bidrag som täcker upp till 50 procent av kostnaden för en energikartläggning, med åtgärdsförslag och tillhörande energiplan. Man kan som mest få kronor. Stödet vänder sig till små och medelstora företag med en energianvändning över 300 MWh per år. Stödet kan sökas en gång per organisationsnummer, oavsett om det finns flera anläggningar på olika orter. Även ekonomiska föreningar kan söka stödet, exempelvis bostadsrättsföreningar. Läs mer och ansök direkt på energimyndigheten.se/smf 6 ENERGIEFFEKTIVISERA DIN BOSTADSRÄTTSFÖRENING

7 Energikontoret hjälper dig Stockholmsregionens energikontor är en del av Kommunförbundet Stockholms län och erbjuder hjälp och stöd till företag i energiarbetet, med fokus på ansökan om energikartläggningsstöd. Energikontorets arbete kring energikartläggningsstöden finansieras av Energimyndigheten och Europeiska regionala utvecklingsfonden via Nationella Regionalfondsprogrammet. Du som företagare eller medlem i en bostadsrättsförening är välkommen att höra av dig till oss för att få vägledning. VI KAN BLAND ANNAT HJÄLPA DIG MED ATT: ansöka om energikartläggningsstöd hitta energikonsulter som gör energikartläggningar handla upp energikonsulter och energitjänster komma vidare i energiarbetet när energikartläggningen är färdig KONTAKTA Mia Simm, Stockholmsregionens energikontor mia.simm@ksl.se, Stockholmsregionens energikontor är en del av Kommunförbundet Stockholms Län vars uppdrag går ut på att stötta regionens energi- och klimatarbete. Energikontorets arbete kring energikartläggningsstöden finansieras av Energimyndigheten och Europeiska regionala utvecklingsfonden via Nationella Regionalfondprogrammet. ENERGIEFFEKTIVISERA DIN BOSTADSRÄTTSFÖRENING 7

8