LEDUNGSVÄGEN 10 A-C HEMMESLÖVSVÄGEN 52 A-D Fastighet Fastigheten Båstad Eskilstorp 5:16 och 5:21 Adress Beskrivning Tomt Ledungsvägen 10A-C samt Hemmeslövsvägen 52A-D, 269 96 Båstad. Belägen i Båstad kommun och Båstad-Östra Karups Församling. Skattesats 32,49. Marklägenheter i Hemmeslöv Mellan Båstad och Östra Karup salubjuds fastighetsbestånd omfattande sju marklägenheter i fyra huskroppar uppförda 2010 resp. 1991. Tillgängligt och lantligt läge med utblick mot Hallandsåsen samt närhet till såväl E6:an som Båstad stations- och handelsområde. Samtliga lägenheter uthyrda. Tomtarea 2 297 kvm varav Eskilstorp 5:16 797 kvm och Eskilstorp 5:21 1 500 kvm. Tomterna är friköpta. Byggnader 1 1½ plan. Byggnadsår 2010. Byggnadens beskrivning: Parhus och friliggande villa på Eskilstorp 5:16 inrymmande tre i stort sett identiska lägenheter. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående Sida 1 (6)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburet system. Internet: Ansluten till bredband/fiber för tv, telefoni och datatrafik. 2 1 plan. Byggnadsår 1991. Byggnadens beskrivning: Parhus på Eskilstorp 5:21 inrymmande två lägenheter. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasad: Mexitegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: El - vattenburen värme samt återvinning på ventilationssystemet. Internet: Ansluten till bredband/fiber för tv, telefoni och datatrafik. 3 1½ plan. Byggnadsår 2010. Byggnadens beskrivning: Parhus på Eskilstorp 5:21 inrymmande två lägenheter. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburet system. Internet: Ansluten till bredband/fiber för tv, telefoni och datatrafik. Bilplatser 7 parkeringsplatser, ingår i hyran. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Bostäder 7 610 649 920 1 065 Garage/p-platser 7 Summa 14 610 649 920 100 % av totala arean är uthyrd 100 % av totala hyresintäkten är uthyrd 100 % av lägenheterna är uthyrda 0 % av lokalerna är uthyrda Sida 2 (6)
FORTS LEDUNGSVÄGEN 10 A-C HEMMESLÖVSVÄGEN 52 A-D Driftkostnader Ekonomi Driftkostnaden är beräknad till 75 000 kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: försäkring (8 000 kr), vatten/avlopp (25 000 kr), renhållning (15 000 kr), vägavgift/snöröjning (7 000 kr) och fastighetsskötsel (20 000 kr). Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (4,7 %) Drift & underhåll (95,3 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 6 228 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav bostadsmark 924 000 kr. Typkod 220. Kalkyl Bruttointäkter 649 920 kr Driftkostnader, ca - 75 000 kr Faktisk driftkostnad Fastighetsskatt - 3 696 kr Driftnetto, ca 571 224 kr Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca 5,71 % Driftnetto i % av pris Direktavkastning eget kapital, ca 5,71 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 1,61 Taxeringsvärde 6 228 000 kr Pris/m² (K/BRA) 16 393 kr/m² Genomsnittspris yta Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Pris 10 000 000 kr Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 445 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Servitut till last för fastigheten Båstad Eskilstorp 5:21 avseende gång- och cykelväg samt avseende vattenledning. Gemensamhetsanläggning: Andel i Båstad Eskilstorp GA:4 avseende vägförening Planbestämmelser: Detaljplan (2007-11-07) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Håkan Valentin AB Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (6)
Sida 4 (6)
Sida 5 (6)
Sida 6 (6)