PM 2017-01-25 Kil Södra Grimstad - Utredning om vatten inom förslag till detaljplan för Södra Grimstad. 1. Inledning och bakgrund Under pågående arbete med framtagande av detaljplan för Södra Grimstad berörande fastigheterna Södra Grimstad 1:63, 1:64 och 1:65 m fl fastigheter har fråga uppkommit om vilka fastigheter som äger planlagda vattenområden i sjön Emsen. Denna utredning avser att redovisa ägandeförhållandena till det vattenområde som är redovisat i planförslaget samt vatten och fiske utanför fastigheterna Södra Grimstad 1:64 och 1:65. 2. Sammanfattning Hemmanet Södra Grimstad nr 1 delades genom ett laga skifte 1848. I skifteshandlingarna finns inget angivet om vatten eller fiske. Rättspraxis ger då att vatten och grund anses delade vid stranden och fisket är oskiftat för hela hemmanet. Fastigheterna Södra Grimstad 1:64 och 1:65 är bildade genom avsöndringar 1924. Kartorna till avsöndringarna visar tydligt att de enbart avser landområden. Vattenområdet kvarstod då hos ursprungsfastigheterna Södra Grimstad 1:8 respektive 1:9. Dessa fastigheter är idag avregistrerade till Södra Grimstad 1:88 till vilket vattenområdet idag tillhör. Fisket tillhörande Södra Grimstad nr 1 i sjön Emsen delades genom laga skifte 1960. I skiftet delades fisket inom området 50 meter från stranden. Resterande del av hemmanets fiske sjön är samfällt. Utanför Södra Grimstad 1:64 och 1:65 lades två skiften ut. Dessa skiften tillhör idag fastigheten Södra Grimstad 1:132. 3. Utredning 3.1 Vatten Hemmanet Södra Grimstad nr 1 delades vid laga skifte, fastställt 1848-07-12, akt 17-BOD-90. Efter genomgång av skifteshandlingarna noteras att det inte redovisas något om vare sig vatten och grund eller fiske. Då gäller enligt rättspraxis att vatten och grund anses delade med stranden medan fisket utgör en oskiftad äga till hemmanet. Denna slutsats delas av förrättningsmannen vid senare laga skifte av fisket, se nedan. Vid laga skiftet lades lott I ut i flera skiften varav ett invid sjön Emsen. Lotten I registrerades sedemera som Södra Grimstad 1:8. På samma sätt bildades lotten K till Södra Grimstad 1:9. Från dessa fastigheter avsöndrades år 1924 Södra Grimstad 1:64, akt 17-BOD-59, respektive Södra Grimstad 1:65, akt 17-BOD-60. Kartorna, se bilaga 1 och 2, redovisar med röd färg avgränsning av respektive ny fastighet och dessa omfattar enbart landområden. Köpebrevet hänvisar inte heller till något vattenområde. Slutsatsen blir därför att avsöndringarna inte omfattar vattenområden utan vattnet fortsatte att tillhöra 1:8 och 1:9. 1 (2) memo03.docx 2012-03-28-14 S w e co Gjörwellsgatan 22 Box 340 44 SE-100 26 Stockholm, Telefon +46 (0)8 695 60 00 Fax +46086956010 www.sweco.se Sweco Management AB Org.nr 556140-0283 Styrelsens säte: Stockholm Åke Holm Lantmätare, civ ing Stockholm Telefon direkt +46 (0)104 84 50 70 Mobil +46 (0)704 42 89 38 ake.holm@sweco.se HÅ \\seksdfs002\projekt\2362\2337220_södra_grimstad,_utredning_samf\000\07_underlag\arbetsmaterial\text\pm 20150125 södra grimstad vatten och fiske.docx
Fastigheterna Södra Grimstad 1:8 och 1:9 är numera avregistrerade. Lantmäteriakter som berör fastigheterna har gåtts igenom för att utröna hur vattnet hanterats. Här noteras att något beslut om vatten inte tagits vid efterkommande fastighetsbildningar varför vattenområden följde med när fastigheterna 1959, akt 15-BOD-505, sammanlades till fastigheten Södra Grimstad 1:88, se fastighetsutdrag, bilaga 3. 3.2 Fiske Fisket tillhörande Södra Grimstad nr 1 i sjön Emsen delades genom laga skifte, fastställt 1960-08-02, akt 17-BOD-550. I redogörelse som hör till akten anges att vatten och grund är delade med stranden medan fisket är en oskiftad äga. I skiftet delades fisket inom 50 meter från stranden. Resterande del av fisket i sjön som hör till hemmanet är fortsatt samfällt. På utdrag ur kartan som hör till skiftet framgår hur fisket är skiftat utanför Södra Grimstad 1:64 och 1:65, se bilaga 4. Lotten G lades ut som gemensam ägolott för fastigheterna Södra Grimstad 1:35, 1:80, 1:82 och 1:83. Lotten L fördelades till fastigheten Södra Grimstad 1:36. Samtliga fastigheter är avregistrerade och ingår efter sammanläggning år 1981, akt 17-Å-3307, i fastigheten Södra Grimstad 1:132, se bilaga 5. 2 (2) memo03.docx 2012-03-28 PM 2017-01-2 HÅ \\seksdfs002\projekt\2362\2337220_södra_grimstad,_utredning_samf\000\07_underlag\arbetsmaterial\text\pm 20150125 södra grimstad vatten och fiske.docx
- Spara som pdf FASTIGHET KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:88 Fastighetsnyckel: 170067296 Aktualitet FR: 2014-01-24 Län: 17, VÄRMLAND Kommun: 15, KIL Distrikt: Församling (2015 12 31): 00, 213049, BODA Socken: Boda TIDIGARE BETECKNING Registrerat: 1988-02-10 Akt: 1780-88/1 S BODA GRIMSTAD SÖDRA 1 88 URSPRUNG KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:8 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:9 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:21 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:59 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:79 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:43 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:62 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: 420 703 kvm 420 703 kvm 0 kvm 42,0703 ha 42,0703 ha 0 ha KOORDINATER Punkttyp: N: E: Gå till: Punkttyp: N: E: Gå till: Central 6603781.4 (RT90: 6607430) Central 6602363.0 (RT90: 6606023) Central 6602848.1 (RT90: 6606497) Central 6601833.8 (RT90: 6605509) 387884.5 (RT90: 1342331) 386972.1 (RT90: 1341401) 387824.8 (RT90: 1342260) 385619.2 (RT90: 1340041) Central 6603016.3 (RT90: 6606663) Central 6602021.3 (RT90: 6605701) Central 6601608.0 (RT90: 6605272) 388016.7 (RT90: 1342454) 385259.1 (RT90: 1339683) 386615.5 (RT90: 1341035) ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Sammanläggning 1959-10-13 17-BOD-505 Fastighetsreglering FIG 1,2,16 Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering 1976-02-27 17-L-646 1988-08-19 1737-88/60 Ledningsåtgärd 1979-04-12 17-Z-516 AVSKILD FASTIGHET SÖDRA GRIMSTAD 1:124 SÖDRA GRIMSTAD 1:135 SKATTETAL 87:12 Öre, penningar ANDEL I SAMF. Inga delägande fastigheter hittades. LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 288,651 07 KARLSTAD Kontorsbeteckning: SL20 Tel: 0771-636363 MARKREGLERING Ingen information om markregleringar (naturvårdsbestämmelser, planer etc) hittades. RÄTTIGHETER Officialservitut Ledningsrätt Akt: 17-BOD-393.1 Akt: 17-Z-516.3 Ledningsrätt Akt: 1737-88/60.1 Officialservitut Avtalsservitut Akt: 17-L-646.3 Akt: 1715IM-07/9602.1 Sök efter InfoRätt. 2017-01-30 13:27:45 Sida 1 / 3
KIL SÖDRA GRIMSTAD 1 88 INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: 2017-01-27 Senaste ändring för fastigheten: 2007-04-13 13:00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning: SI31 761 80 NORRTÄLJE Tel: 0771-636363 LAGFART PER SJÖÖ Adress: 19540513-6374 SULERUD 661 92 SÄFFLE Dagboksnr: 96/19733 Inskrivningsdag: 1996-12-04 Fång: Köp 1996 11 14 Köpeskilling fast egendom: SEK 1 000 000 Avser hela fastigheten MIKAEL SJÖÖ 19650309-6353 Adress: SÖDRA GRIMSTAD BJÖRKÅS 1 Dagboksnr: 96/19735 Inskrivningsdag: 1996-12-04 Fång: Köp 1996 11 14 Köpeskilling fast egendom: SEK 1 000 000 Avser hela fastigheten GUNNAR SJÖÖ 19570804-6353 Adress: NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 Dagboksnr: 96/19734 Inskrivningsdag: 1996-12-04 Fång: Köp 1996 11 14 Köpeskilling fast egendom: SEK 1 000 000 Avser hela fastigheten TIDIGARE ÄGARE KJELL INGE ERIKSSON 19430209-6419 Adress: REDARETORGET 1 LGH 1601 652 16 KARLSTAD Dagboksnr: 77/2394 Fång: Bodelning 1977-01-03 Överlåten andel: 1/2 INGA ELISABETH PERSSON Adress: 19161127-6229 Dagboksnr: 77/2393 Fång: Bodelning 1977-01-03 Överlåten andel: 1/2 ÄLDRE FÖRHÅLLANDE Akt: I67/3444 Akt: I90/13497 Akt: L77/2393 Akt: L77/2394 Akt: I76/9691 Akt: I96/19736 Akt: I96/19738 Akt: Ö97/4380 Akt: I96/19737 Akt: I98/9590 INTECKNINGAR Antal inteckningar: 1st Summa: 300 000 Datapantbrev Företrädesordning 1 Inskr.dag: 1998-09-15 Dagboksnr: 98/9591 Belopp: SEK 300 000 INSKRIVNINGAR Avtalsservitut Företrädesordning 2 Inskr.dag: 2007-04-13 Dagboksnr: 07/9602 KRAFTLEDNING 2017-01-30 13:27:45 Sida 2 / 3
KIL SÖDRA GRIMSTAD 1 88 ANTECKNING Inga anteckningar hittades. MER INFORMATION Det finns 1 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg. TAXERING Taxeringsenhet: 455963-2 (110 Obebyggd lantbruksenhet) Taxeringsår: 2014 Taxeringsvärde i tkr: 1 790 Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Areal: 420 703 Ägare: 19540513-6374 Sjöö, Per SULERUD 661 92 SÄFFLE Juridisk form: Fysisk person 19570804-6353 Sjöö, Karl Gunnar NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 Juridisk form: Fysisk person 19650309-6353 Sjöö, Mikael SÖDRA GRIMSTAD BJÖRKÅS 1 Juridisk form: Fysisk person Lantbruk Tillhör tax.enhet 455963 2 110 Obebyggd lantbruksenhet Tax.värde skogsmark i tkr: 1 572 Skogsmark i ha: 32 Tax.värde åkermark i tkr: 218 Åkermark i ha: 10 Skog Tillhör tax.enhet 455963 2 110 Obebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: 92740392 Tax.värde i tkr: 1 572 Riktvärdeområde: 1721 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 32 Kostnadsklass: 5 Kostnadspoäng: 30 Godhet: 1 612 Barrskog (kbm/ha): 199 Lövskog (kbm/ha): 19 Samfälld mark: Sämre än normalt Åkermark Tillhör tax.enhet 455963 2 110 Obebyggd lantbruksenhet Skatteverkets id: 92741392 Tax.värde i tkr: 218 Riktvärdeområde: 17007 (före ev. just. säregna förh.) 223 Areal i ha: 10 Beskaffenhet: Dränering: Samfälld mark: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30% Otillfredsställande dränerad. Källa: Lantmäteriet, Skatteverket och InfoTrader 2017-01-30 13:27:45 Sida 3 / 3
- Spara som pdf FASTIGHET KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:132 Fastighetsnyckel: 170067340 Aktualitet FR: 2015-03-05 Län: 17, VÄRMLAND Kommun: 15, KIL Distrikt: Församling (2015 12 31): 00, 213049, BODA Socken: Boda TIDIGARE BETECKNING Registrerat: 1988-02-10 Akt: 1780-88/1 S BODA GRIMSTAD SÖDRA 1 132 URSPRUNG KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:35 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:36 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:37 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:91 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:83 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:80 KIL SÖDRA GRIMSTAD 1:82 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: 1 014 621 kvm 1 014 621 kvm 0 kvm 101,4621 ha 101,4621 ha 0 ha EJ AREALREDOVISAT VATTENOMRÅDE (AKT 17 Å 3553) KOORDINATER Punkttyp: N: E: Gå till: Punkttyp: N: E: Gå till: Central 6602906.1 (RT90: 6606553) Central 6603288.3 (RT90: 6606927) Central 6602390.8 (RT90: 6606031) Central 6601583.8 (RT90: 6605249) Central 6602460.9 (RT90: 6606103) 387997.1 (RT90: 1342433) 388680.1 (RT90: 1343121) 388521.1 (RT90: 1342951) 386429.9 (RT90: 1340849) 388364.1 (RT90: 1342795) Central 6602221.7 (RT90: 6605889) Central 6603867.5 (RT90: 6607512) Central 6603372.4 (RT90: 6607021) Central 6601639.9 (RT90: 6605301) 386282.2 (RT90: 1340709) 388231.3 (RT90: 1342679) 387871.4 (RT90: 1342313) 386772.0 (RT90: 1341192) ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Sammanläggning 1981-07-03 17 Å 3307 Fastighetsreglering FIG 1-3 Fastighetsreglering 2006-10-23 1715-06/18 Fastighetsreglering FIG 1 1981-09-04 17 Å 3553 1982-01-08 17 Å 4165 Ledningsåtgärd 1988-08-19 1737-88/60 Fastighetsreglering 1988-08-19 1737-88/60 Fastighetsreglering 1989-04-06 1715-89/6 AVSKILD FASTIGHET SÖDRA GRIMSTAD 1:133 SKATTETAL 138:6,25 Öre, penningar ANDEL I SAMF. Inga delägande fastigheter hittades. ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: Södra Grimstad 45 665 93 Kil Högboda LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 288,651 07 KARLSTAD Kontorsbeteckning: SL20 Tel: 0771-636363 PLANER OCH MARKREGLERINGAR 2017-01-20 09:26:59 Sida 1 / 5
KIL SÖDRA GRIMSTAD 1 132 Planer GRIMSTAD SÖDRA 1:17, 37, 38. Byggnadsplan Aktbeteckning: 17-B-747 Status: Beslut Beslutsdatum: 1964-07-30 Mynd. aktbet.: PLE-KIS-BOD-18 Senaste ändring: -- Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd kommun: KIL RÄTTIGHETER Avtalsservitut Officialservitut Akt: 17-IM1-64/1145.1 Akt: 17 Å 5057.1 Ledningsrätt Akt: 1737-88/60.1 Ledningsrätt Akt: 17-Z-516.3 Officialservitut Akt: 1715-89/6.1 Avtalsservitut Avtalsservitut Avtalsservitut Akt: 17-IM1-82/286.1 Akt: 1715IM-07/9601.1 Akt: 1715IM-03/3297.1 Sök efter InfoRätt. INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: 2017-01-19 Senaste ändring för fastigheten: 2007-04-13 13:00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning: SI31 761 80 NORRTÄLJE Tel: 0771-636363 LAGFART ANDERS MIKAEL SJÖÖ 19650309-6353 Adress: SÖDRA GRIMSTAD BJÖRKÅS 1 Dagboksnr: 89/7331 Inskrivningsdag: 1989-04-10 Fång: Köp 1989 04 03 Köpeskilling fast egendom: SEK 600 000 Avser hela fastigheten KARL GUNNAR SJÖÖ 19570804-6353 Adress: NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 Dagboksnr: 89/7330 Inskrivningsdag: 1989-04-10 Fång: Köp 1989 04 03 Köpeskilling fast egendom: SEK 600 000 Avser hela fastigheten PER AXEL SJÖÖ Adress: 19540513-6374 SULERUD 661 92 SÄFFLE Dagboksnr: 89/7332 Inskrivningsdag: 1989-04-10 Fång: Köp 1989 04 03 Köpeskilling fast egendom: SEK 600 000 Avser hela fastigheten TIDIGARE ÄGARE ELSIE SJÖÖ Adress: 19231030-6200 Dagboksnr: 62/625A KARL OSKAR SJÖÖ Adress: Dagboksnr: 62/625 19121220-6419 2017-01-20 09:26:59 Sida 2 / 5
KIL SÖDRA GRIMSTAD 1 132 Fång: Köp 1962 08 27 Överlåten andel: 1/2 Fång: Köp 1962 08 27 Överlåten andel: 1/2 ÄLDRE FÖRHÅLLANDE Akt: L67/244 Akt: L80/1822 Akt: L62/625 Akt: L67/244 Akt: L80/1823 Akt: L62/625A Akt: I82/5576 Akt: I89/12131 Akt: I82/5577 Akt: I89/12132 Akt: I67/3232 Akt: I90/13504 Akt: I67/3235 Akt: I90/13505 Akt: I82/414 Akt: I90/13506 Akt: I82/5578 Akt: C96/757 Akt: I88/4309 Akt: I88/4310 Akt: I89/16059 Akt: Ö98/2482 INTECKNINGAR Antal inteckningar: 7st Summa: 600 000 Datapantbrev Företrädesordning 2 Inskr.dag: 1982-09-29 Dagboksnr: 82/5573 Belopp: SEK 45 000 Datapantbrev Företrädesordning 3 Inskr.dag: 1982-09-29 Dagboksnr: 82/5574 Belopp: SEK 15 000 Datapantbrev Företrädesordning 4 Inskr.dag: 1982-09-29 Dagboksnr: 82/5575 Belopp: SEK 50 000 Datapantbrev Företrädesordning 6 Inskr.dag: 1989-06-05 Dagboksnr: 89/12133 Belopp: SEK 290 000 Datapantbrev Företrädesordning 7 Inskr.dag: 1989-06-05 Dagboksnr: 89/12134 Belopp: SEK 100 000 Skriftligt pantbrev Företrädesordning 8 Inskr.dag: 1989-06-05 Dagboksnr: 89/12135 Belopp: SEK 35 000 Skriftligt pantbrev Företrädesordning 9 Inskr.dag: 1989-06-05 Dagboksnr: 89/12136 Belopp: SEK 65 000 INSKRIVNINGAR Avtalsservitut Företrädesordning 1 Inskr.dag: 1982-01-20 Dagboksnr: 82/286 VATTENTÄKT MM Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 5 Inskr.dag: 1989-04-10 Dagboksnr: 89/7334 BOSTAD MM Avtalsservitut Företrädesordning 10 Inskr.dag: 2003-02-07 Dagboksnr: 03/3297 KRAFTLEDNING Avtalsservitut Företrädesordning 11 Inskr.dag: 2007-04-13 Dagboksnr: 07/9601 KRAFTLEDNING ANTECKNING Inga anteckningar hittades. MER INFORMATION Det finns 7 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg. TAXERING Taxeringsenhet: 453988-2 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Taxeringsår: 2014 Taxeringsvärde i tkr: 3 247 Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Areal: 1 014 621 Ägare: 19540513-6374 Sjöö, Per SULERUD 19570804-6353 Sjöö, Karl Gunnar NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 2017-01-20 09:26:59 Sida 3 / 5
KIL SÖDRA GRIMSTAD 1 132 SULERUD 661 92 SÄFFLE Juridisk form: Fysisk person NORRA GRIMSTAD HERRGÅRDEN 1 Juridisk form: Fysisk person 19650309-6353 Sjöö, Mikael SÖDRA GRIMSTAD BJÖRKÅS 1 Juridisk form: Fysisk person Lantbruk Tax.värde skogsmark i tkr: 2 421 Skogsmark i ha: 72 Tax.värde skogsimped. i tkr: 13 Skogsimpediment i ha: 6 Tax.värde åkermark i tkr: 466 Åkermark i ha: 19 Tax.värde betesmark i tkr: 22 Betesmark i ha: 2 Tax.värde ek.byggn. i tkr: 91 Övrig mark i ha: 3 Skog Skatteverkets id: 88091392 Tax.värde i tkr: 2 421 Riktvärdeområde: 1721 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 72 Kostnadsklass: 5 Kostnadspoäng: 30 Godhet: 2 564 Normal Barrskog (kbm/ha): 118 Lövskog (kbm/ha): 31 Samfälld mark: Skogsimpedimentmark Skatteverkets id: 88092392 Tax.värde i tkr: 13 Riktvärdeområde: 1721 14 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 6 Samfälld mark: Åkermark Skatteverkets id: 88093392 Tax.värde i tkr: 466 Riktvärdeområde: 17007 (före ev. just. säregna förh.) 494 Areal i ha: 19 Beskaffenhet: Dränering: Samfälld mark: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30% Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Betesmark Skatteverkets id: 88094392 Tax.värde i tkr: 22 Riktvärdeområde: 17007 (före ev. just. säregna förh.) Areal i ha: 2 Beskaffenhet: Samfälld mark: 23 Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30% Ekonomibyggnad Skatteverkets id: 88095392 Tax.värde i tkr: 91 Riktvärdeområde: 17007 (före ev. just. säregna förh.) 96 Yta i kvm: 441 Byggnadskategori: Beskaffenhet: Under byggnad: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Enklare Småhusbyggnad på lantbruk Skatteverkets id: 88098392 Tax.värde i tkr: 162 Riktvärdeområde: 1715900 Boyta i kvm: 99 Biyta i kvm: 40 Tot. värdegr. yta i kvm: 107 Summa standardpoäng: 16 Typ av bebyggelse: Nybyggnadsår: 1909 Värdeår: 1929 Under byggnad: Friliggande 2017-01-20 09:26:59 Sida 4 / 5
KIL SÖDRA GRIMSTAD 1 132 Placerad på värdeenhet: 88097392 (Skatteverkets id) Småhusmark på lantbruk Skatteverkets id: 88097392 Tax.värde i tkr: 72 (före ev. just. säregna förh.) 76 Areal i kvm: 2 500 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Självständig Belägenhet: VA: Ej strand (eller strandnära mer än 150m) Vatten saknas, Avlopp saknas Källa: Lantmäteriet, Skatteverket och InfoTrader 2017-01-20 09:26:59 Sida 5 / 5