HSB BRF MARIEHÖJD 4 BEKVÄMT OCH NYBYGGT NÄRA NATUR OCH SERVICE

HSB BRF MARIEHÖJD 4 BEKVÄMT OCH NYBYGGT NÄRA NATUR OCH SERVICE NY ETAPP I POPULÄRT OMRÅDE

HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 600 000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med fina gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 585 000 som redan hittat hem. 2 3

FISKA, PADDLA, SIMMA ELLER BARA VARA? Packa matsäckskorgen eller snöra på dig löparskorna? I Mariehöjd är det lätt att skaffa sig ett aktivt friluftsliv, oavsett om du tränar för maraton eller bara vill njuta av bad och paddling vid Nydalasjön. 4 5

LUGN OCH RO, NÄRA SERVICE OCH GRÖNOMRÅDEN Tidigare etapper i Mariehöjd har minst sagt varit eftertraktade. Säkert en kombination av det fina läget och de yteffektiva, trivsamma lägenheterna. Nu har även du chans att flytta hit och njuta av Nydalasjöns strövområden och närheten till service och kommunikationer. minsta detalj, med flexibla ytor som lockar till social samvaro. Alla lägenheter har balkong i härligt solläge. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare (kombimaskin i mindre lägenheter) med en praktisk arbetsbänk och rymliga överskåp. I köken sitter ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Naturligtvis är alla hushållsmaskiner energiklassade. ATT BO I MARIEHÖJD Populära området Mariehöjd ligger ca fyra kilometer nordost om Umeås stadskärna. Inom promenadavstånd finns både universitetet och Norrlands universitetssjukhus, liksom träningsanläggningen IKSU. För dig som har barn i skolåldern är det tryggt att veta att det finns skolor i närheten. Nydalasjöns friluftsområde erbjuder god livskvalitet, med fina motionsspår samt möjlighet till bad, paddling och fiske i sjön. Det är nära till livsmedelsbutik och kvartersrestaurang i Mariehems centrum. Bussförbindelserna till övriga Umeå gör det bekvämt och lättillgängligt att ta sig runt, när du inte vill cykla eller åka bil. MODERNA LÄGENHETER I OMRÅDE MED STADSKARAKTÄR I det växande bostadsområdet Mariehöjd skapas stadskaraktär med lummiga, gemytliga innergårdar, olikfärgade fasader och olika höjder på husen. Tack vare garage i området, blir det mer plats för trafikfria ytor för lek och avkoppling. Mer plats för människor helt enkelt. ÖPPEN PLANLÖSNING MED HÄRLIGT LJUS OCH BALKONG I SOLLÄGE Den fjärde etappen i Mariehöjd består av husen QR och S. Husen är mellan sex och nio våningar höga och ligger runt en gård med planteringar och lekvänliga ytor. Lägenheterna har öppna planlösningar med härligt ljusinsläpp. De är välplanerade in i 7

TIPS! TA FRAM LÄGENHETSRIT- NING/PLANLÖSNINGEN OCH SE HUR DIN LÄGENHET ÄR UTFORMAD. GENERELL LÄGENHETSFAKTA Brf Mariehöjd 4 erbjuder välplanerade 2:or till 4:or med hög inredningsstandard. Här kan du se fakta om lägenheterna. FLYTTA IN LÄGENHETSFÖRDELNING 1 st 1 rok. 41 kvm 53 st 2 rok. 48 kvm 38 st 3 rok. 66 kvm 2 st 4 rok. 96,5 kvm PLANERING GENERELL LÄGENHETSFAKTA Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med lås och portkod. I trapphusen finns en postbox per lägenhet. Utanför lägenhetsdörren som är säkerhetsklassad, finns namnskylt och tidningsklämma. KÖK Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade, kakel som stänkskydd. Tak: vitgrängat. Släta vita skåpluckor med dämpning. Dämpade fullutdragslådor i bänkskåp. Källsorteringslådor i diskbänkslåda. Glaskeramikhäll. Ugn och mikro inbyggda i köksskåp (se placering på lägenhetsritning). SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING Vit kyl och frys. Utdragbar fläktkåpa med belysning. Diskmaskin. Bänkskiva av laminat med underlimmade hoar. Blandare i krom med diskmaskinsavstängning. LED-belysning under väggskåp. Eluttag, vita hörnboxar. BAD Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Inredning: wc-stol. Duschhörna i klarglas. Handdukssvängel. Handfat med kommod och eluttag. Spegelskåp alternativt spegel med belysning. Blandare och beslag i krom. LED-spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i tvåorna. Bänkskiva och väggskåp över tvätt och tork. Vattenburen golvvärme. WC/DUSCH Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Inredning: wc-stol. Duschhörna i klarglas. Handdukssvängel. Handfat med kommod och eluttag. Spegelskåp alternativt spegel med belysning. Blandare och beslag i krom. LED-spotlights i taket. Vattenburen golvvärme. WC Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: Vitmålat. Inredning: wc-stol. Handfat med kommod. Spegelskåp alternativt spegel med belysning och eluttag. Blandare och beslag i krom. LED-spotlights i taket. FÖRVARING Skjutdörrsgarderob/garderob enligt planritning. GOLV & VÄGG Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: vitgrängat. ÖVRIG INREDNING (SOVRUM, HALL) Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: vitgrängat. ÖVRIGT Målade väggar. Vitgrängade tak (vitmålat tak i badrum). El och it-uttag enligt svensk standard. Slipningsbar ekparkett. Fönsterbänkar i natursten. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. 8 9

GENERELL FAKTA ÖVERNATTNINGSLÄGENHET/STYRELSERUM En mindre lägenhet i huset för föreningens medlemmar att låna. Lägenheten är utrustad med pentry och wc/dusch. GÅRD Barnvänlig gård med lekplats. VENTILATION Ventilationen består av ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Ovan spis monteras en spisfläkt med kanal direkt ut på yttertaket. VÄRME Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen. Radiatorerna är termostatreglerade och avser att hålla en rumstemperatur om 21 C ± 1. Vattenburen golvvärme i alla badrum. Förbrukning av värme ingår i månadsavgiften. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. Varje lägenhet har undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för förbrukningen. VATTEN Varmvatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren direkt och ingår inte i månadsavgiften. BREDBAND, TV OCH TELEFON Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag från mediacentralen i hallen. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppanslutningsavtal avseende bredband, ip-telefon och tv. Den fasta kostnaden ingår inte i månadsavgiften. FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 2 4 kvm. KÄLLSORTERING På gården finns sopbehållare för hushållsavfall och kompost. En smart källsorteringslösning finns i varje lägenhet. PARKERING Plats i kallgarage finns att hyra i området. CYKELFÖRVARING På gården finns plats för cykelparkering, med och utan tak. UTEPLATSER OCH BALKONGER De flesta lägenheter har balkong. Lägenheter i entréplan har uteplats. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. INREDNING OCH TILLVAL Det är en väldigt speciell upplevelse att vara den första som flyttar in i ett alldeles nybyggt boende. I din nya bostad i brf Mariehöjd 4 får du också chansen att förverkliga din egen stil och känsla med både små och stora accenter. Det är ett omfattande inredningsval och professionell rådgivning som nu står till ditt förfogande när du ska sätta din egna personliga prägel på ditt nya hem. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. 10 11

ATT BO I BRF MARIEHÖJD 4 Tänk dig att bo nybyggt och bekvämt, nära både service, kommunikationer samt Nydalasjön. Det kan du i Mariehöjd. Alla lägenheter har hög standard med uppdaterade inredningsval, öppna planlösningar med härligt ljus, balkonger med bra sollägen samt tillgång till parkering i garage. Livskvalitet utan fokus på renovering eller snöskottning. 12 13

DU OCH DIN INREDNING Gamla charmiga bostäder och hus i alla ära, att flytta in i ett sprillans nytt hem är en mycket speciell känsla. Särskilt om du själv fått vara med och bestämma hur ditt eget unika boende ska se ut. I HSB brf Mariehöjd 4 kommer du omedelbart uppleva det lugn och den genuina trivsel som arkitektur och miljö ger. Men efterhand kommer du också upptäcka de många genomtänkta detaljer som präglar husen, trädgårdarna och inte minst ditt hem som du kommer att flytta in i. Vi på HSB har under snart 100 år varit föregångare vad gäller planering och inredning av bostäder, stora som små. Och vi har lärt oss att hantera ytor och funktioner med hänsyn till de människor som ska leva och bo där. Vi har också lärt oss betydelsen av ljus, materialval och genuin kvalitet när det kommer till att skapa en miljö att trivas i. Kraven på oss och andra som bygger bostäder har förändrats och vi med dem. Vår miljö och vårt klimat behöver vårt fokus och vi lägger därför allt mer tid och möda på att hitta hållbara material producerade med hänsyn till människor och miljö. Det vinner vi alla på i längden. Hållbart idag är också hållbart över tid. Om du önskar kan vi erbjuda ett möte med en av våra inredningskoordinatorer som kan hjälpa dig att skapa en harmonisk helhet i ditt nya hem. Du kan också hålla ett öga på vårt stämpel Vår favorit som är lite av den röda tråden för att hålla ihop och skapa en bra inredningsmiljö. 14 15

FÖLJ MED PÅ RESAN MOT FRAMTIDENS BOENDE I HSB LIVING LAB. #hsblivinglab HÅLLBARA AMBITIONER DÄRFÖR HSB HSB LIVING LAB Med HSB Living Lab har vi tagit ett stort kliv in i framtiden. HSB Living Lab är en arena där vi utvecklar nya sätt att bygga och forma framtidens boende på. Fokus ligger på hållbarhet och ett sätt att leva som minskar vår klimatpåverkan i framtiden. MILJÖCERTIFIERING Vi arbetar för att byggnaden ska miljöcertifieras och nå nivå Silver enligt systemet Miljöbyggnad. Det innebär omtanke om vår miljö, hälsosam och behaglig innemiljö med hållbara material och att husen har högt ställda energikrav. HÅLLBART BOENDE FÖR DIG OCH PLANETEN Med ett klimatsmart och långsiktigt tankesätt redan från början får bostäderna och stadsdelen en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Det leder till en god boendemiljö för dig och till lägre driftskostnad och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Välisolerat och energieffektivt klimatskal (grund, väggar, tak och fönster). Resurseffektiv uppvärmning Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Hög värmeåtervinning på ventilationen. Femledarsystem för elen i husen. På så sätt minimerar vi exponeringen av elektriska och magnetiska fält. De material som byggs in kontrolleras och dokumenteras i en materialdatabas, utifrån kriterier med hänsyn till både människa och miljö. Tillsammans kan vi bidra till ett mer klimatsmart och hållbart boende. MEDLEMSKAP OCH BOSPAR Som bosparande medlem har du möjlighet till förtur till våra nybyggda bostäder. Som medlem får du vår medlemstidning Hemma i HSB och en mängd medlemserbjudanden och förmåner. Dessutom får du möjlighet att påverka hela HSB, nu och i framtiden. HSB LÅTER VINSTEN GÅ TILLBAKA TILL BOEN- DET. DET ÄR DÄR DINA PENGAR HÖR HEMMA. I HSB är du en av ägarna och du är med och påverkar vad vinsten ska gå till. Men hur fungerar det egentligen? Se filmen om HSB och om hur kooperationen fungerar för dig som vill ha ett bra boende på hsb.se. HSB låter vinsten gå tillbaka till boendet. Det är där dina pengar hör hemma och det är där de gör nytta. KONSTNÄRLIG UTSMYCKNING Ända sedan starten av 1923 har HSB-hus över hela Sverige utsmyckats med mängder av konstverk. Vi ser konsten som ett sätt att skapa en attraktivare miljö som bidrar till att människor mår bra. Det kan handla om skulpturer ch väggmålningar, men också om belysning och lekskulpturer. WE EFFECT HSB skänker 1000 kronor per nybyggd lägenhet till We effect. En organisation som arbetar för att människor som lever i fattigdom och utsatthet ska få ett bättre liv. Ett bra exempel på det är medlemmar i bostads kooperativ som får utbildning för att bygga sina egna hus. TRYGGA KUNDER ÄR NÖJDA KUNDER Det mest runt omkring oss mäts på ett eller annat sätt. Även HSB mäts, och då efter hur nöjda våra kunder är. Och vi kan stolt konstatera att vi ligger topp tre enligt senaste mätningen ett bevis på att vi har trygga och nöjda köpare. 18 19

BOSPARANDE I HSB HAR FÖRSTA TJING Alla kan köpa bostad i HSB, men som bosparare kan du få förtur till både hyresrätter och bostadsrätter. Och du får köpa till fast pris, utan stressande budgivning. Om du fortsätter att spara efter att du nyttjat din förtur får du nya poäng som kan användas i framtiden. Sparandet går dessutom att överlåta inom familjen.* SÅ KÖPER DU DIN BOSTAD I HSB 1. DU GÖR DIN INTRESSEANMÄLAN Kanske har du sett en av våra annonser, eller hittat drömbostaden på HSB.se. Gör din intresseanmälning på HSB.se så får du mer information i samband med säljstarten. 2. DU VÄLJER LÄGENHET Vid säljstarten är det dags att välja lägenhet. Om du är bosparare och medlem i HSB har du möjlighet till förtur. Efter ett visst datum sammanställer vi allas lägenhetsval och erbjuder lägenheterna i turordning. 3. DU SKRIVER ETT FÖRHANDSAVTAL Nu är det dags att skriva under ett bindande förhandsavtal och att betala en summa till HSB som vi räknar av vid slutbetalningen. 4. DU FÅR LÖPANDE INFORMATION Under byggtiden blir du inbjuden till informationsmöten där vi går igenom allt inför inflyttningen. Där kan du också ställa frågor om din bostad eller om det område där du kommer att bo. Du kommer också att få nyheter om bygget av din nya lägenhet och sådant som är bra att veta. 5. DU GÖR DITT INREDNINGSVAL Ett av det mest spännande delarna av ditt bostadsköp är inredningsvalet. Du får en inspirerande inredningskatalog med inredarens kostnadsfria val och andra prissatta alternativ att välja bland. Du får också träffa en av våra inredare när ni tillsammans går igenom valen. 6. HSB GÖR BESIKTNING När din bostad är färdig genomför vi en besiktning tillsammans med en oberoende besiktningsperson för att säkerställa att kvalitén är den rätta. 7. DU SKRIVER UPPLÅTELSEAVTAL I samband med att inflyttningen närmar sig skriver du på ett upplåtelseavtal och blir samtidigt formellt medlem i bostadsrättsföreningen. Du betalar din handpenning om tio procent och summan som du betalade i samband med förhandsavtalet dras av. 8. DU GÖR DIN SLUTBETALNING Kvittot tar du med dig när du kvitterar ut nyckeln. 9. DU FÅR TILLTRÄDE Senast fyra månader i förväg meddelar vi tillträdesdagen. På angiven tillträdesdag kan du öppna dörren och flytta in. Lite av en högtidsstund. Nu kan du flytta in på riktigt. 10. DU FÅR TRYGG FÖRVALTNING Till skillnad från många andra byggare på marknaden stannar HSB kvar med tillförlitlig förvaltning som ser till att er fastighet sköts om på rätt sätt. Det är en trygghet att veta när du köper, och när du i framtiden ska bo och trivas. 11. TVÅ MÅNADER EFTER TILLTRÄDET Följer vi upp hur nöjd du är med HSB och din nya lägenhet. Du får fylla i en NKI-enkät (Nöjd Kund Index). Två år efter inflyttningen följer vi upp med en ny enkät för att säkerställa att du fortfarande är lika nöjd. 12. TRYGGHETSGARANTI Innebär att HSB garanterar att din bostadsrättsförening inte lider ekonomisk skada på grund av eventuella uteblivna insatser, upplåtelseavgifter eller årsavgifter om vissa lägenheter skulle bli osålda eller lämnas tillbaka. Läs mer på HSB.se *Swedbank är kontoförande bank för HSBs bosparande. Enligt beslut av Riksgälden omfattas HSB Bosparkonto och HSB Fasträntekonto av den statliga insättningsgarantin. Varje kund har rätt till ersättning för sin sammanlagda kontobehållning i banken med ett belopp som motsvarar högst 950 000 kr. Riksgälden betalar ut ersättning inom 7 arbetsdagar från den dag banken försatts i konkurs eller Finansinspektionen beslutat att garantin ska träda in. 20 21

ATT BO I BOSTADSRÄTT En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt till sina medlemmar. HSBs grundtanke är att erbjuda medlemmarna något mer än bara en bostad. Begreppet bostadsrätt används ofta i dagligt tal för att beteckna den lägenhet du har. Men det är viktigt att komma ihåg att när du köper en bostadsrätt köper du ingen fysisk lägenhet eller någon andel i en fastighet, utan endast en rätt att nyttja en viss lägenhet. Det innebär att du tillsammans med dina grannar är medlem i en ekonomisk förening som äger fastigheten och därmed också lägenheterna. Du äger alltså en del av hela fastigheten, d v s alla gemensamma utrymmen och även marken utanför husen, tillsammans med övriga medlemmar i föreningen. Styrelsen har uppdraget att se till att bostadsrättsföreningen förvaltas på bästa sätt, men alla medlemmar är gemensamt ansvariga för att boendet fungerar bra. Att bo i en bostadsrättsförening innebär att du tillsammans med andra får möjlighet att utveckla ditt boende på bästa sätt. 22 23

RING OSS REDAN IDAG Maria Kolterud Mäklare Tel 0766-26 18 15 E-post: maria.kolterud@ mohv.se HSB Norr www.hsb.se/sok-boende