Vad händer inom plan- och byggområdet? Byggsamverkan i Västra Götaland 26 januari 2018 Statssekreterare Alf Karlsson Näringsdepartementet 1
22-punktsprogrammet 1. Försäljning av statlig mark lämpad för bostadsbyggande 2. Krav på kommunal planering för bostadsbyggande 3. Strandskydd 4. Trafikbuller vid bostadsbyggnader 5. Förenklad kontroll av serietillverkade hus 6. Översyn av Boverkets byggregler 7. En utvecklad översiktsplanering 8. Begränsning av detaljplanekravet 9. Ökad delegation till kommunstyrelse och byggnadsnämnd 10. Fler bygglovsbefriade åtgärder 11. Länsstyrelsernas roll 12. Tidsfrist för länsstyrelsens överprövning 13. Kommunerna ska kunna begära att länsstyrelsen lämnar ett planeringsbesked 14. Rätten att överklaga ett beslut om bygglov m.m. begränsas för den som inte har yttrat sig under processen 15. Slopat tak för uppskovsbelopp under en tidsbegränsad period 16. Förslag för att utveckla hyressättningsmodellen 17. Upplåtelseform i detaljplan 18. Stor samlad exploatering nya hållbara städer 19. Kreditgarantier 20. Statliga bolags möjligheter att bidra till bostadsbyggandet 21. Öka privatbostadsuthyrningen 22. Temporär lagstiftning Näringsdepartementet 2
Statliga stöd till bostadsbyggande Näringsdepartementet 3
Länsstyrelserna regleringsbrev 2018 Efterbehandling av förorenade områden för bostadsbyggande 16. Länsstyrelserna ska redovisa arbetet med att identifiera förorenade områden som är lämpliga att sanera för byggande av bostäder. Av redovisningen ska särskilt framgå hur länsstyrelserna informerat kommunerna och andra aktörer om möjligheterna till bidrag samt en uppskattning av när områden är aktuella för bidrag. 42. Länsstyrelserna ska följa upp hur kommunerna uppfyller kraven på lagstadgade handläggningstider enligt planoch bygglagen (2010:900). Utifrån uppföljningen ska länsstyrelserna lyfta fram goda och konkreta exempel på handläggningsrutiner, utformning av organisation av service och rådgivning, aktivt arbete med kompetensförsörjning, finansieringsförutsättningar och andra relevanta faktorer som bidragit till att kommuner med olika förutsättningar uppfyller kraven. 44. Länsstyrelserna ska i samband med uppföljningen av tillämpningen av plan- och bygglagstiftningen redovisa kommunernas tillämpning av bestämmelsen om skyldigheten att ta hänsyn till behovet av elektronisk kommunikation i översikts- och detaljplanearbetet enligt 2 kap. 5 första stycket 3 och 3 kap. 4 i plan- och bygglagen. 45. Länsstyrelserna ska i samband med uppföljningen av tillämpningen av plan- och bygglagstiftningen följa upp och redovisa hur kommunerna tillämpar kravet på att en byggnad ska ha en god form-, färg- och materialverkan (8 kap. 1 3 plan- och bygglagen). Näringsdepartementet 4
Pågående arbete med propositioner och skrivelser Detaljplanekravet Digitalisering av grundkarta och detaljplaner Fler bygglovsbefriade åtgärder Reduktion av avgift för lov, förhandsbesked och anmälan En ny regional planering Verkställbarhet av beslut om bygglov, rivningslov och marklov Politik för gestaltad livsmiljö * Nationell strategi för fysisk planering och bostadsförsörjninng Näringsdepartementet 5
Pågående remisser Nystart för standardisering genom stärks samverkan (SOU 2017:106) En mer förutsägbar byggprocess (Boverkets rapport 2017:23) Verkställbarhet av bygglov, marklov och rivningslov (PM N2017/06955/PBB) Näringsdepartementet 6
Pågående utredningsarbete Lovplikt och anmälan (Boverket) Ett generellt undantag från bygglovskrav vid ändring av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial på andra byggnader än en- och tvåbostadshus. Boverket ska dessutom se över kraven för vad som kräver en anmälan enligt plan- och byggförordningen. Utvärdera komplementbestämmelserna och utreda möjligheterna att utöka komplementbostadshuset inom ramen för befintliga bygglovsbefriade areor. Modernare byggregler Delbetänkande: Minskad klimat- och miljöpåverkan, spridning av särskilt farliga ämnen Slutbetänkande: Regelverkets ändamålsenlighet, effektivitet och omfattning Näringsdepartementet 7
Fort. Översiktsplaneutredningen Delbetänkande utvecklad översiktsplanering och möjligheten att reglera upplåtelseformer i detaljplan Slutbetänkande, inkl privat initiativrätt Samordning för ökat och hållbart bostadsbyggande Arena för dialog, stödja kommunerna i planeringen av bostadsexploateringar där förutsättningarna är särskilt komplexa mm Näringsdepartementet 8
Informationscentrum för hållbart byggande Upphandling klar. Informationscentrum för hållbart byggande drivs av Svensk Byggtjänst på uppdrag av Boverket. Deras uppdrag är att samla och sprida kunskap och information som ska främja hållbart byggande i Sverige. www.ichb.se Näringsdepartementet 9
Smarta städer Flera arbetsgrupper, nytt sedan 22 november 2017: Bostäder för alla Urban mobilitet Digitalisering för en socialt sammanhållen stad Näringsdepartementet 10
Råd för hållbara städer Driva och samordna arbetet för hållbar stadsutveckling i Sverige Består av 10 myndigheter På gång stöd för grönare städer. Näringsdepartementet 11
Kompetenssatsningar Lantmäteriet för digital användning i plan- och byggprocesserna Boverket verka för en effektiv och enhetlig digital tillämpning av PBL Universitetssatsning särskilt inriktad mot samhällsbyggande Näringsdepartementet 12
Förstärkt amorteringskrav Det förstärkta amorteringskravet innebär att nya låntagare med bolåneskulder som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera minst 1 procent av skulderna utöver det gällande amorteringskravet. Regeringen lämnade den 30 november 2017 sitt medgivande till att Finansinspektionen beslutar föreskrifterna. Ändringarna börjar gälla den 1 mars 2018. Näringsdepartementet 13
Tack! Näringsdepartementet 14