Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström"

Linnéa Jansson
för 5 år sedan
Visningar:

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström 2017-11-09 2017-5007 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Stockrosen 14 Fastighetens adress: Kylegatan 13,15 och 17 Ärende: Anmälan om

plan- och bygglagen, PBL) utan att startbesked har lämnats får samhällsbyggnadskontoret härmed, om inte rättelse har skett före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde 2017-12-13, föreslå nämnden

1 Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Stockrosen 14 Fastighetens adress: Kylegatan 13,15 och 17 Ärende: Anmälan om olovlig åtgärd Förslag till beslut Med anledning av den bygglovspliktiga åtgärden som vidtagits (bygglovspliktigt enligt 9 kap. 2 3 p. c st. plan- och bygglagen, PBL) utan att startbesked har lämnats får samhällsbyggnadskontoret härmed, om inte rättelse har skett före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde , föreslå nämnden besluta: att påföra fastighetsägare, Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 5, org.nr såsom fastighetsägare och byggherre, byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 PBL (2010:900) samt 9 kap p enligt plan- och byggförordningen, PBF (2011:238), på kronor Enligt 11 kap. 61 PBL (2010:900) ska avgifterna betalas till samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun senast två månader från det att beslutet delgivits den avgiftsskyldige. Skäl till beslut Samhällsbyggnadskontoret har kommit till känna att bygglovspliktig åtgärd utförts utan givet startbesked. Beviljat bygglov fanns för åtgärden men förutsättningarna för startbesked var inte uppfyllda. I bygglovet krävdes komplettering med kontrollplan och konstruktionsdokument. Dessa var inte inlämnade, varpå startbesked inte lämnats. Bakgrund beviljades bygglov för byte av takpannor och montering av solpaneler på tre stycken flerbostadshus på Kylegatan 13,15 och17 i Kalmar. Den sammanlagda arean på taken överstiger 750 m². Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel Fax E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se

Datum 2017-11-10 2 (3) 2017-10-30 kontaktades samhällsbyggnadskontoret av Riksbyggen vilka var osäkra på om start- och slutbesked lämnats för fasadändringen på fastigheten Stockrosen 14, där åtgärden

2 Datum (3) kontaktades samhällsbyggnadskontoret av Riksbyggen vilka var osäkra på om start- och slutbesked lämnats för fasadändringen på fastigheten Stockrosen 14, där åtgärden sedan länge var utförd. Byggnadsinspektör, Michael Svanström besökte och dokumenterade husen. Åtgärdena bedömdes helt färdiga och inga spår fanns kvar av någon byggarbetsplats- åtgärden var utförd utan givet startbesked. Kylegatan 13,15 och 17 Plan- och bygglagen och Plan och byggförordningen 9:2 3c PBL Det krävs bygglov för att på byggnad inom detaljplan, byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller om byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. 10:3 1 PBL En åtgärd får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked, om åtgärden kräver bygglov, marklov eller rivningslov. 9:10 PBF Byggsanktionsavgift för att trots förbudet i 10:3 PBL påbörja en sådan ändring av en byggnad som kräver lov enligt 9 kap. som avser en byggnads yttre utseende innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är: För ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang, 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av den area som ändringen avser. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden Beräkning av sanktionsavgift Yttrande från representant för Riksbyggen Hur man överklagar

3 Datum (3) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.

4 Byggsanktionsavgift Fastighetsbeteckning Stockrosen 14 Bilaga nummer 1 Byggnadsnämndens diarienummer Ärendebeskrivning Ärende Påbörjat åtgärd utan startbesked Vad berör åtgärden? Lov eller anmälningspliktiga åtgärder som rör en byggnad Vilken typ av åtgärd gäller ditt ärende? Vilken typ av byggnad eller ändring berör åtgärden? Fanns beviljat bygglov eller var anmälan inlämnad innan åtgärden påbörjades? Fasadändring Flerbostadshus, kontorsbyggnad, handelsbyggnad eller en byggnad för kultur eller idrottsevenemang Ja (sanktionsavgiften halveras i enlighet med PBF 9 kap 3a ) Plan och byggförordning (2011:338) 9 kap 10 3 p Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 plan och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan ändring av en byggnad som kräver lov enligt 9 kap. 2 första stycket 3 c eller 8 första stycket 2 a eller c eller 4 plan och bygglagen och som avser en byggnads yttre utseende innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är: 3. för ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur eller idrottsevenemang, 0,25 prisbasbelopp med ett tilllägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av den area som ändringen avser, och. Beräkning Area 750,0 Aktuellt prisbasbelopp (pbb) kr (2017) Beräkningsgrundande formel ((0,25*pbb)+(0,002*pbb*area))/2 Beräkning ((0,25*44800)+(0,002*44800*750))/2 Beräknad sanktionsavgift kr

Relevanta dokument

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström 2018-11-26 2018-1732 Fastighet: Lärkträdet 19 Fastighetens adress: Drottning Margaretas väg 34 Ärende: Anmälan om eventuell olovlig åtgärd Förslag till