DP Detaljplan för del av Västerås 3:59, Brandthovda industriområde, Västerås

Relevanta dokument
Detaljplan för Tvättstugan 2, Skälby, Västerås

Detaljplan för Kv. Regementet, Viksäng, Västerås

Rev INLEDNING Handlingar Detaljplanen består av plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning

DP Dnr 07:10067-BN 540 Sofie Andersson Rosell Tel Detaljplan för LYCKSTA 1:17, Romfartuna, Västerås

Detaljplan för kvarteren Tegelbruket och Tegelladan, Framnäs, Västerås

Detaljplan för Bergsgrottan 3 och 4, Pettersberg, Västerås

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Brobergstorpet 1:1 m fl, Irsta, Västerås. DP Dnr 08:10190-BN 540

Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Skultuna Tibble 4: Dp 1667

Detaljplan för del av ÖSTSURA 2:199, (Midgårdsparken), Surahammar.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Alvesta 1:83, Hökåsen, Västerås. DP 1674 Dnr 07:10066-BN 540

Detaljplan för Bjurhovdaskolan (Boplatsen 9, Bjurhovda 6 och 9 samt del av Västerås 3:24), Västerås

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

DP Tel INLEDNING. Handlingar. Planuppdrag. i upp- planområde. PLANDATA. genom. 000 kvm.

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Mälarcampingen, Västerås. DP Dnr 07:10096-BN 540

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

VÄSTERÅS PLANBESKRIVNING INLEDNING

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för kv. Krankroken 6 m.fl., Erikslund, Västerås

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Samhällsutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV TÄLLE 45:1 I LJUSDAL LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Ändring av detaljplan (1283K-14596) för fastigheten

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

Detaljplan för del av fastigheten BROMSREGULATORN 1

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

ANTAGANDEHANDLING

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

Dp 1700 Detaljplan för Kv. Fallskärmen, Norra Hässlö, Västerås.

INLEDNING Handlingar och ge-

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Samrådshandling Dnr: PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Storkåge 67:2. inom orten Kåge Skellefteå kommun, Västerbottens län

Enkelt planförfarande enligt PBL Kap 5 28 Detaljplan för fastigheten Tälje 3:1, Bergrummet i Norrtälje stad

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Samhällsbyggnadsförvaltningen DETALJPLAN ÄMBARBO SKOLA; KLÄPPA 27:8, LJUSDALS KOMMUN LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Fiskalen 3 inom Östermalm i Borlänge kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning. Upprättad i juli /

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

# 379. för Guttorp 1:163 (Bensinstation) Götene kommun, juni 2015

Samrådshandling Dnr. KS PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sävast 23:11, Högvalla, på Sävastön, Bodens kommun, Norrbottens län

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

Detaljplan för del av Västerås 4:85, Erikslund, Västerås

Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

DP Dnr 07:10013-BN 540 Anna Pettersson Ragnar Voigt

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

datum Detaljplan för del av fastigheten VÄSTERBOTTEN 9 i Fosie i Malmö

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

Tillägg till planbeskrivning

ANTAGANDEHANDLING. Dnr: MBN Holmared 1:24 och 1:25 Rånnavägs samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län

DP Detaljplan för SKYTTEN 10 Norra Haga, Västerås rev , dnr: 2013/61 BN 213 Stadsbyggnadsförvaltningen, Västerås stad

Detaljplanen hanteras med normalt planförfarande.

Detaljplan för Mensättra 19:2, Storholmsvägen 7 i Boo, Nacka kommun. Upprättad på planenheten i januari 2011, justerad i mars 2011

SOLNA STAD 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen P07/0425 Ludvig Lundgren SBN/2006:186. Detaljplan för del av kv Farao m m

Detaljplan för Del av BOGESUND 1:177 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

P LANBESKRIVNING. tillhörande detaljplan för fastigheten Häradssveden 1:11. inom Kvillinge i Norrköpings kommun

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

GG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

PLANBESKRIVNING , korr DP 00/02 BESLUT OM DETALJPLANEN. Antagen av Miljö- och byggnadsnämnden

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Detaljplan för Flodafors skola, fastigheten Granhammar 3:18, Katrineholms kommun

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

Transkript:

DP 1709 2009-08-18 Dnr 08:10134-BN 540 Detaljplan för del av Västerås 3:59, Brandthovda industriområde, Västerås PLANBESKRIVNING INLEDNING Handlingar Detaljplanen består av plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning och illustrationskarta. Syfte och huvuddrag Planens syfte är att möjliggöra permanent bygglov för befintlig industribyggnad samt avstyckning och försäljning av fastigheten. PLANOMRÅDE Översiktskarta som visar planområdets läge. 1/5

PLANDATA Läge och omfattning Planområdet ligger i Brandthovda industriområde och innefattar en mindre del av fastigheten Västerås 3:59 samt Rapsbaggen 5. Planområdet är ca 6000 kvm. Markägoförhållanden Fastigheterna inom planområdet ägs av Västerås stad. Rapsbaggen 5 är en tomträtt med privat tomträttshavare. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Översiktsplan Planen strider inte emot ÖP 54 för Västerås tätort. I grönstrukturplanen är området utmärkt som område med begränsade vistelse och biologiska värden. Detaljplan För området gäller detaljplanerna 320, laga kraft 1963-05-07, samt 868, laga kraft 1984-02-16. Båda planernas genomförandetider har gått ut. Marken är planlagd för park, parkering och industriändamål. Planuppdrag Byggnadsnämndens beslutade den 2008-10-28, 276, att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för området samt att skicka ut den på samråd. Planprogram Planens syfte överrensstämmer med översiktsplanen och ett särskilt planprogram har därför inte upprättats. Behovsbedömning om betydande miljöpåverkan Byggnadsnämnden har i beslut 2008-10-28, 276, tagit ställning till att detaljplanen inte ger en sådan betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 miljöbalken. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, har därför inte upprättats enligt kraven i plan- och bygglagen 5 kap. 18. Planens genomförande kommer dock att innebära en påverkan på miljön, då tidigare obebyggd mark tas i anspråk. Stor del av området har dock redan exploaterats genom tidsbegränsat bygglov. I avsnittet Konsekvenser av planens genomförande görs en beskrivning av planens konsekvenser, i enlighet med de riktlinjer som Västerås kommunfullmäktige beslutat. BAKGRUND OCH FÖRÄNDRING Natur Mark och vegetation Före exploatering utgjordes området av en mindre grusad yta för parkeringsändamål omgiven av naturmark. Inom planområdet finns ett antal träd som är bevarandevärda. Dessa har skyddats i planen. Geotekniska förhållanden och markradon Planområdet ligger inom lågriskområde för markradon enligt Markradonutredning för Västerås, 1987. Geologisk undersökning ska utföras i samband med exploatering. 2/5

Förorenad mark Bedömningen har gjorts att marken inom planområdet inte är förorenad. Fornlämningar Inga kända fornlämningar finns i området. Om fornlämningar påträffas i samband med exploateringen måste arbetet omedelbart avbrytas och anmälan göras till länsstyrelsen. Bebyggelseområden Arbetsplatser Planområdet ligger i ett större befintligt industriområde. Norr om Brandthovdagatan på fastigheten Vikingatiden 7 ligger en skolverksamhet. Inom planområdet tillåts enligt följande planbestämmelse HJ1K = Handel, Icke miljöstörande småindustri och Kontor. Övrig bebyggelse Befintlig industribyggnad är byggd med tidsbegränsat bygglov till 2013-06-23. Efter genomförd planändring, avstyckning och försäljning kan permanent bygglov ges. På nuvarande fastighetsgräns mellan Västerås 3:59 och Rapsbaggen 5 står två mindre bostadsmoduler för tillfälligt boende. Modulerna har fått tidsbegränsat bygglov till 2011-08-31. Då bostadsändamålet inte är förenligt med detaljplanen kommer dessa flyttas när det tidsbegränsade bygglovet upphört och marken kommer att upplåtas till industriändamål. Kommersiell service Planområdet ligger ca 500 meter från Hälla handelsplats med ett stort handelsutbud. Tillgänglighet Bebyggelsens utformning ska säkerställa en god tillgänglighet till husens entréer, gång- och cykelvägar och friytor enligt gällande lagstiftning. Byggnadskultur och gestaltning Ny bebyggelse ska anpassas till områdets förutsättningar vad gäller storlek, färg, form och material enligt PBL 3 kap 1 samt stadsbyggnadskontorets rekommendationer. Effektiv energianvändning Västerås stad har som mål att nya byggnader uppförs enligt principerna för lågenergihus. Enligt beslut Kommunfullmäktige är följande nivåer de högst tillåtna för att definieras som lågenergihus i Västerås; För lokaler som uppvärms på annat sätt än elvärme (ex. fjärrvärme), är den högsta tillåtna specifika energianvändningen 70 kwh/m²/år. För lokaler som värms upp med elvärme, är den högsta tillåtna nivån 50 kwh/m²/år. Sunda hus Byggmaterialen bör vara resurssnåla både i tillverknings- och byggprocessen. Lokalt tillverkade material som inte kräver långa transporter, bör användas. Material ska vara miljöanpassade och innehålla naturvänliga produkter. De ska kunna återanvändas och återvinnas när byggnaderna rivs. Byggnadsnämndens råd för sunda och miljöanpassade hus bör följas. Skyddsrum Skyddsrum behöver inte anordnas för närvarande. 3/5

Gator och trafik Gatunät, gång- och cykeltrafik Angöring till fastigheten anordnas från Vivelgatan. Utmed Vivelgatan och Brandthovdagatan lämnas plats för en framtida gc-väg. Varumottagning, in- och utfarter Utfart från den nya industrifastigheten sker mot Vivelgatan. Mot Brandthovdagatan råder utfartsförbud. Kollektivtrafik Busslinje 16 trafikerar dagtid Stockholmsvägen mellan centrum och Irsta. Närmaste busshållplats finns vid korsningen Stockholmsvägen/Tortunavägen ca 300 meter från planområdet. Parkering Parkering anordnas inom kvartersmark. STÖRNINGAR Risker Inga kända riskkällor finns i planområdets närhet. Förutsättningar för räddningsingripande Framkörningstider Planen tillåter handel, industri och kontor som inte överskrider fyra våningar, så kallad grupp B2-bebyggelse, enligt Mälardalens brand- och räddningsförbund (MBR) yttrande. Räddningsstyrkans framkörningstid om 8 minuter överskrids inte. Brandvattenförsörjning I planområdets närhet finns ett flertal brandposter. Befintligt brandpostnät bedöms ha tillräcklig kapacitet för att kunna tillgodose planområdets behov av brandvatten. Skydd mot brandspridning mellan byggnader Byggnader skall placeras och utformas så att skydd mot brandspridning uppnås. MBR föreslår att om byggnader placeras närmare tomtgräns än 4, 0 meter, ska de utformas med brandteknisk avskiljande konstruktion så att brandspridning till grannbyggnader begränsas. I planen har införts följande planbestämmelse; p1 = Byggnader skall placeras minst 4 meter från tomtgränsen. TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten och avlopp Fastigheten kan anslutas till kommunalt ledningsnät för vatten, avlopp och dagvatten. Beroende på verksamhet och behov förses byggnaden med oljeavskiljare. Värme Fastigheten kan anslutas till fjärrvärmenätet. El Fastigheten kan anslutas till elnätet. Tele Fastigheten kan anslutas till telenätet. 4/5

Bredband Fastigheten kan anslutas till bredbandsnät. Avfall Avfall ska hanteras enligt Västerås stads lokala renhållningsordning. Organiskt avfall och restavfall ska sorteras inom varje fastighet i miljöbod eller liknande. KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 miljöbalken. Miljökvalitetsnormer för utomhusluft Miljökvalitetsnormer för utomhusluft finns för kvävedioxid, kväveoxider, svaveldioxid, kolmonoxid, bly, bensen, partiklar (PM10) och ozon enligt MB 5:1. Kommunal planering ska utföras på så vis att gällande miljökvalitetsnormer inte överskrids. Planen bedöms inte medföra att gällande miljökvalitetsnormer överskrids. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detaljplanen har upprättats av stadsbyggnadskontoret genom Selma Nylander och Annica Jansson. Stadsbyggnadskontoret Lennart Gustafsson Planchef Annica Jansson Planarkitekt 5/5