Byggproduktion inledning
Byggproduktion historisk tillbakablick Tiden före 1850 Skråverksamhet från bondesamhället Fortifikationsingenjörer/arkitekterförsvarsanläggningar och statliga anläggningarmilitärteknologi Byggmästare projekterar och bygger Militär organisation som utökades med lagbasar och arbetslag med bönder 25 januari 2017 Sara Bäckström 3
Byggproduktion historisk tillbakablick 1850-1900 Stockholm växte med 200 000 personerbostadsbrist Byggnader betraktades som handelsvaror Järnvägsnätet byggdes till stor del Skanska, NCC och Peab grundades 25 januari 2017 Sara Bäckström 4
Byggproduktion historisk tillbakablick 1900-1950 Världskrig-oro, materialbrist osv Hyresgäströrelsen startade Massarbetslöshet och även bostadsbrist Vägnätet och vattenkraft bygges ut Mer avancerade installationerbyggmästarnas kompetens räckte ej Ny bostadspolitik 25 januari 2017 Sara Bäckström 5
Byggproduktion historisk tillbakablick 1950-2014 Miljonprogrammet 1960-talet Bygg ökade mer än BNP Byggandets industrialisering Begreppet byggstyrning myntades 1995 BBR, Boverkets nya byggregler 25 januari 2017 Sara Bäckström 6
Byggproduktion historisk tillbakablick Rötter från olika kulturer påverkar struktur och organisationen av arbetet idag Ledning med hierarki och platt under lagbas Motsägelsefullt med starka arbetslag och en hierarkisk ledning Är det optimalt? 25 januari 2017 Sara Bäckström 7
Byggnad 25 januari 2017 Sara Bäckström 8
Anläggning 25 januari 2017 Sara Bäckström 9
Byggprojekt vad är det? Syfte: Tillverka en byggnad eller anläggning Ombyggnad/tillbyggnad av en byggnad eller anläggning kallas ÄNDRING i PBL Börjar med en idé eller ett behov hos en byggherre! Tre faser (vi ska återkomma till byggprocessen om en liten stund) 25 januari 2017 Emma Enevold 10
Vad är en byggherre (BH)? Plan- och Bygglagens (PBL) definition: Byggherre: den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Kan vara fysisk eller juridisk person 25 januari 2017 Emma Enevold 11
Vad är en byggherre (BH)? Några exempel: Privatperson (bygga villa) Privata fastighetsbolag (Balticgruppen, Norrporten, Lerstenen) Kommunala fastighetsbolag (Bostaden) Kommuner (skolor, VA, gator mm) Statliga byggherrar (Trafikverket, Landstingen, Akademiska hus) Statens fastighetsverk (slott, museum mm) 25 januari 2017 Emma Enevold 12
Vad är en entreprenör? Ett företag som har som affärsidé att bygga/producera byggnader eller anläggningar Enteprenörsskap, Entreprenörer är en term inom företagsekonomi: nytänkande, kreativ nyskapare!! 25 januari 2017 Emma Enevold 13
Entreprenör entreprenad? Vad betyder entreprenad och vad är skillnaden i begreppen entreprenör och entreprenad? Begreppsförklaringar En entreprenad är ett åtagande att till ett i förväg uppgjort pris mellan en beställare och en entreprenör, utföra ett arbete eller en leverans (ofta anläggnings- eller byggnadsarbete) inom en viss tid. Kortfattat: Entreprenad = projekt Entreprenör = aktör (företag) 25 januari 2017 Emma Enevold 14
Intressenter, vad är det? Kärnintressenter Byggherre Entreprenör Konsult Brukare, Allmänheten Myndigheter Sekundära intressenter Konkurrenter Intresseorganisationer Media Konkurrerande projekt Alla kan komma med synpunkter på kommunens detaljplanearbete utformning av stad och land 25 januari 2017 Emma Enevold 15
Några viktiga begrepp byggprocessen Byggherre Intressenter Byggnad Anläggning Ombyggnad/tillbyggnad Entreprenör Entreprenad Entreprenadformer Ersättningsformer Upphandling Upphandlingsformer LOU Program Systemutformning Detaljutformning Projektering Projektör Förfrågningsunderlag (FFU) Kontraktshandling Bygghandling AMA ÄTA 25 januari 2017 Emma Enevold 16
Några viktiga begrepp byggprocessen AB04, ABT06, ABK09 Vite À-pris Gantt-schema Översiktsplan Detaljplan Områdesbestämmelser Bygglov 25 januari 2017 Emma Enevold 17
Hur ser byggprocessen ut? 25 januari 2017 Emma Enevold 18