Göteborg Från Älvstrand till Älvstad Att skapa förändring 3 november 2017 Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB
Rubrik, rubrik, rubrik 2
Rubrik, rubrik, rubrik 3
Rubrik, rubrik, rubrik Möten skapar värden EN 4
En hållbar stad öppen för världen 5
Sannegården 6
Älvstaden Kvillebäcken 7
Älvstaden - Kvillebäcken 8
9
Lindholmen Science Park Vision: An internationally acclaimed Science Park 10 000 active 3 focus areas 10
Lindholmen Science Park - Partners ACADEMY COMMUNITY INDUSTRY 11
Rubrik, rubrik, rubrik LINDHOLMEN DÄR SCIENCE MÖTER BUSINESS 12
Från stor småstad till grön och nära storstad Staden växer Vision Älvstaden Trafikstrategi Grönstrategi Utbyggnadsplanering Hållbar tillväxt 2021 Visar tillsammans på en riktning för hur Göteborg ska utvecklas fram till 2035. EN 13
En nära storstad Göteborg 680 000 göteborgare år 2035 70 80 000 nya bostäder, varav ca 50 000 i Mellanstaden och ca 25 000 i Älvstaden 80 000 fler arbetstillfällen 14
Göteborgs innerstad fördubblas till 2035 15
Älvstaden öppen för världen Hela staden Möta vattnet Stärka kärnan 16
Älvstaden Arbetssätt 17
Älvstaden Arbetssätt 18
Kommunalt utvecklingsbolag Roll som katalysator för att förverkliga de politiska ambitionerna Politiken Älvstranden Markägare/Utvecklare Marknaden Vi ska jobba med modern stadsutveckling som minskar glappet mellan politik och marknad och maximerar den affärsmässiga samhällsnyttan. 19
Samverkansmodellen En modell för stadsutveckling - public/private-partnership Ett område ska utvecklas Markanvisning Alla samverkande parter planerar området tillsammans Fokus på helheten Fördelning av byggrätter efter färdig plan Gemensamt arbete/samverkan i genomförandet Förstudie Urval Konsortiebildning Arkitekt uppdrag Detaljplan Fördelning Genomförande Erfarenhetsåt erföring 20
Älvstaden Frihamnen 21
Älvstaden ska minska segregationen Stark urbanisering och bostadsbrist Dilemma: Nyproduktionen blir för dyr för stora segment av göteborgarna Nyproduktion riskerar att fördjupa polarisering av olika inkomstgrupper över staden ytterligare 22
Segregationen i Göteborg 23
Segregationen i Göteborg Andelen barn som klarar kraven för att kunna läsa vidare på gymnasiet 24
Vem står först i bostadskön? Figur 1. Medelinkomster för olika Boplats-datum (grupperat per år) inkl. linjär trend. 25
Älvstaden Frihamnen, bostäder 50% hyresrätter 50% bostadsrätter Målbild prisnivåer HR: 25% 1000 kr/kvm 25% 1400 kr/kvm Etapp 1: Ca 3600 bostäder ger ca 900 med lägre hyra 25% 1850 kr/kvm 25%? 26
Fördelning och tid Kriterier fördelning av hyreslägenheter Stadens marknadsplats Boplats används som förmedlingskanal Nivå på tak och golv 2-4 ggr hyran alt. 2-3 ggr hyran Hyresnivåer över tid Den lägre hyran skall gälla under en 15 års period Vite/återköp om ombildning till bostadsrätt sker. Uppföljnings intervall? 27
HUR GÅR VI VIDARE? Verksamheter och handel som stödjer en social blandning? Vad behövs mer för att en stad ska bli socialt blandad? 28
group work
public presentations
Älvstaden Frihamnen 32
Älvstaden Frihamnen 33
Göteborg som innovationsarena 34
En hållbar stad öppen för världen EN 35
En hållbar stad öppen för världen EN 36
Älvstaden Frihamnen - ElectriCity SUSTAIN ABLE CITY OPEN TO THE W ORLD 37
Älvstaden Frihamnen - ElectriCity SUSTAIN ABLE CITY OPEN TO THE W ORLD 38
Älvstaden - Levande bottenvåningar Möta identiteten Mix av handel, service, restauranger, kultur, kommunal verksamhet, föreningslokaler, kontor samt bostadskomplement Utbud och funktioner som möter alla bakgrunder och plånböcker Kulturkvarter/horisontellt kulturhus Konstnärlig utsmyckning 39
Älvstaden - Levande bottenvåningar 40
Älvstaden Vi möts i Frihamnen 41
Bredda kompetensen Gedigen utbildning Nya kunskaper Utbildar sig till något blir något annat Personlig drivkraft Föreningsaktiviteter Tvärfunktionell 42
Förändringar Beteende Hållbarhet livsstil Mångfald 25 % Tänk i nya banor Sök uppgifter Undersökande förhållningsätt Från imponerande till stimulerande miljöer Nya affärsmodeller 43
Nya frågeställningar Samspel helhetslösning Integration mångfald Staden blir en viktig mötesplats Hur styrs staden? Politiken Målgruppsbegreppet Barnperspektiv Mjuka värden 44
.se Utmaning? Förändring är den enda sanna verkligheten Herakleitos 500 fkr 45
Göteborg en nära storstad 46
Göteborg en nära storstad 47
Resultat Bostäder för 25 000 invånare Verksamhets- och utbildningsplatser för 25 000 människor Sålt ca 130 fastigheter 2 mdr kr till kommunen HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 48
En hållbar stad - öppen för världen Samverkan Samverkan Samverkan HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 49
Tack! EN HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 50
Göteborg Läs mer på: www.goteborg.se www.alvstaden.se