Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 3 rum (2 sovrum) / 60 m² Område Gottröra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Behaglig boendemiljö med direkt närhet till natur. Goda bussförbindelser till Rimbo, Norrtälje och Uppsala - busshållplatsen ligger endast ca 400 meter från huset. Vacker trädgårdstomt med äppelträd, päronträd och bärbuskar. Rejält garage med betonggolv och gäststuga med stor altan. -- Francisco Villar Moya, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Välskött villa med garage och gäststuga. Stor insynsskyddad tomt med plana gräsytor, fruktträd och bärbuskar. Grusad gårdsplan med plats för minst tre bilar. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Gäststuga Delvis isolerad gäststuga om ca 30 kvm med indraget vatten. Stor uteplats, byggd 2011. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Entré Förstukvist under tak samt rymlig hall med gott om plats för klädavhängning. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Vardagsrum Vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot köket. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Kök Kök med matplats, renoverat 2006. Målat och tapetserat 2012. Utrustat med vedspis, spis (2006), fläkt (2006) och kyl/frys (2011). www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, helrenoverat 2008. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin (2012). www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Inre hall Inre hall med förvaringsutrymmen och trappa upp till loft. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Loft Sovloft med plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Sovrum/arbetsrum Sovrum/arbetsrum i anslutning till vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Vatten/Avlopp Vatten: Egen brunn. Avlopp: BDT-avlopp med tvåkammarbrunn och sluten tank om 6 kbm (bytt 2005). Ursprungsfastigheten uppfördes ca 1909 och byggdes ut till sin nuvarande form 1981. Nytt proppskåp/jordfelsbrytare 2006. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 18 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 580 kr Uppvärmning: 7 000 kr Sotning: 175 kr Vägförening: 1 500 kr Elektricitet: 3 000 kr Renhållning: 1 950 kr Försäkring: 4 497 kr Total driftskostnad: 23 702 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, drickbart, men vattenprov är ej utfört. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Öppning mellan kök och vardagsrum ombyggd 2011. Altan vid gäststuga utbyggd 2011. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje VÄSTRA RICKEBY 4:6 Taxeringsvärde: 752 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 1 000 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: VÄSTRA RICKEBY GA:1 Information om bostaden Boarea: 60 m² Tomtarea: 2000.0 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luftvärmepump (2011) braskamin och vedspis Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16