Detaljplan för utveckling av Biskopsgårdens Industriområde inom stadsdelen Biskopsgården i Göteborg

Geoteknisk och bergtekniskt utlåtande Datum:2017-04-27 FK Diarienummer: 0173/08 Exploateringsavdelningen Handläggare: Andris Vilumson Telefon: 031-368 12 25 E-post: andris.vilumson@fastighet.goteborg.se Detaljplan för utveckling av Biskopsgårdens Industriområde inom stadsdelen Biskopsgården i Göteborg Geoteknisk och bergtekniskt utlåtande Ortofoto. Planområdet

Innehåll 1. Syfte... 3 2. Områdesbeskrivning... 3 3. Markförhållanden... 3 4. Hydrogeologi... 4 5. Jordstabilitet... 5 6. Bergteknik... 5 7. Erosion... 5 8. Översvämningsrisk... 5 9. Radon... 5 10. Markförlagda ledningar... 5 11. Planerad byggnation och grundläggning... 6 12. Riskanalys/Kontroll... 6 13. Slutsatser och sammanfattning... 7 Bilaga 1 Bilaga 2 Bilaga 3 R-Geo Berginventering Samlingskarta Sida 2 av 7

1. Syfte Syftet med planen är att skapa nya verksamhetsytor i anslutning till ett redan etablerat industriområde. 2. Områdesbeskrivning Planområdet består av två grusplaner, en större asfaltsyta och i norr samt i sydost av naturmark med berg i dagen och däremellan jordfyllda svackor beväxta med bland annat mindre träd och buskar, se foto 1. Området som inte är naturmark är relativt plant. Naturmarken är mer kuperad en största höjdskillnad på upp till 8 meter, se figur 1. Foto 1. Naturområdet i nordost Planområdet avgränsas i norr av Blidvädersgatan och ett flerbostadsområde i väster avgränsas planområdet av Hagelvädersgatan. Söder om området ligger befintligt industriområde och i öster en större grusplan och parkeringsytor. 3. Markförhållanden Informationen och utvärderingen av de geotekniska förhållandena baseras på: PM Geoteknik-Planeringsunderlag med tillhörande R-Geo upprättat av WSP 2011-02-25, Uppdragsnr 10139020. Berginventering upprättad av WSP 20110225, Uppdragsnr 10139020. Okulärbesiktning på plats 2017-04-10 av Fastighetskontorets Geotekniker/Geolog Andris Vilumson. Sida 3 av 7

Diverse kartmaterial. Bollplaner och asfaltytor inom planområdet är plana. Markytan i öster varierar från nivån ca + 21,5 för den norra grusplanen till ca +19,5 för den södra. Mellan grusplanerna finns en svagt sluttande gräsyta. Marken i sydväst ligger på nivån ca +19,5 och högsta punkten inom området är i den norra delen av naturområdet, + 28. Foto 1 Figur 1. Primärkarta med höjdangivelser samt fotoriktning De lösa jordlagrens mäktighet i de undersökta punkterna inom planområdet varierar mellan ca 1,5-4 m. Troligen är jorddjupet i sydväst något större än redovisat skruvprovtagningsdjup på 4 m. Jordlagren utgörs generellt överst av fyllning av grusig sand som lokalt är utlagd på det tidigare ytskiktet av mulljord. Fyllningen underlagras av den naturligt avsatta jorden som utgörs av varierande blandningar och skikt av silt, sand och grus, lokalt förekommer även inblandning av lera. Jorden inom området varierar mellan löst och fast lagrad. 4. Hydrogeologi De delar av planområdet som utgörs av fastmark/berg i dagen sluttar i varierande grad ner mot alla väderstreck. Inom bergspartiet bedöms grundvattennivån ligga på ett relativt stort djup. Inom de plana anslutande markområdena med lösa jordlager fluktuerar grundvattennivån med årstiderna och är beroende av nederbördsmängden. Vid den geotekniska undersökningen 2010 observerades vattennivåer 0,5-1 m under markytan i skruvprovtagningshålen, se vidare bilagd R-Geo. Infiltration av dagvatten inom planområdet är begränsad då berget till största delen ligger ytligt. Sida 4 av 7

5. Jordstabilitet Inom områdena med lösa jordlager är marken i stort sett plan med endast små höjdskillnader och/eller flacka släntlutningar som bedöms stabila utifrån utförda undersökningar. 6. Bergteknik Berg- och fastmarkspartiet i nordväst inom planområdet skall behållas som naturmark för den nya detaljplanen. Det föreligger ingen risk för blockutfall eller bergras inom denna del av planområdet se vidare bilagd Berginventering från WSP. Inom berg- och fastmarkspartiet i sydost är nivåskillnaderna små och berg i dagen förekommer här som flackare hällar och låga branter inte heller här föreligger risk för blockutfall eller bergras. 7. Erosion Ingen erosionsrisk finns inom området. 8. Översvämningsrisk Det föreligger ingen risk för översvämning inom planområdet. 9. Radon Enligt SGU:s översiktliga radonriskkarta är området klassificerat som normalradonområde, se figur 2. Efter eventuella sprängningsarbeten inför byggnation måste radonrisken utredas både på berget och sprängstenen om den planeras att användas. På normalradonmark ska nya byggnader uppföras radonskyddande, dvs. en grundkonstruktion som inte har uppenbara otätheter mot markluft. Rörgenomförningar i bottenplattan skall tätas. Figur23. Utdrag ur SGU.s radonkarta 10. Markförlagda ledningar Inom området finns markförlagda ledningar, se bilaga 3 Samlingskarta, OBS bifogad samlingskarta är några år gammal och måste inför planeringsarbetena uppdateras. Sida 5 av 7

11. Planerad byggnation och grundläggning Inom planområdet planeras småindustri samt en ny lokalgata in till området från Hagelvädersgatan, se figur 3. Lätta industribyggnader kan sannolikt, om marken inte behöver fyllas upp, grundläggas direkt i befintliga jordlager med platta på mark alternativt på plansprängt berg eller packad fyllning på berg. Beroende på höjdsättningen av planerad lokalgata kan det komma att krävas vissa sprängningsarbeten i kombination med viss uppfyllning. För att kunna detaljprojektera grundläggningen av planerade byggnader och lokalgatan samt för byggnadslov/startbesked kommer det att krävas en mer noggrann platsspecifik geoteknisk utredning med tillhörande fältundersökningar. Figur 3. Utdrag från plankarta med planerad byggnadsplacering och lokalgata. 12. Riskanalys/Kontroll Riskhanteringen bör som en naturlig del ingå både i projekteringsarbetet och i utförandeskedet. Vid en eventuell exploatering av markområdet har följande risker identifieras och som måste beaktas både under byggskedet och för den slutligen färdigställda anläggningen. Om föreslagen byggnation genomförs kan det beroende på höjdsättningen av byggnationen komma att krävas vissa sprängningsarbeten i relativt tätbebyggt industri/bostadsområde. Vid sprängningsarbeten skall en riskanalys utföras, analysen skall beakta hur omgivningen kommer att påverkas av planerade arbeten avseende, vibrationer, damm, buller, tunga transporter mm. Vid en eventuell utskiftning av befintlig jord inför grundläggning skall en schaktbottenbesiktning utföras av geoteknisk sakkunnig person och dokumenteras innan ny fyllnadsjord får påföras och packas. Sida 6 av 7

Alla schaktarbeten ska bedrivas med hänsyn till aktuell jordarts och bergets tekniska egenskaper samt eventuell grundvattennivå. Efter eventuella utförda sprängningsarbeten skall radonmätningar utföras både på berget och sprängstenen (om den skall användas på plats). Vid eventuella blivande bergskärningar skall bergsslänterna efter sprängningsarbetena besiktigas med avseende på behovet av eventuella bergförstärkningsåtgärder. 13. Slutsatser och sammanfattning Omgivet av industri- och bostadsbebyggelse utgörs planområdet inom den nordvästra delen av kuperad bergsterräng lokalt med berg i dagen, fastmark samt tunt jordtäcke på berg. De ytor som planeras att bebyggas är plana med små jordmäktigheter 0,5-4 m och där jorden i huvudsak utgörs av friktionsjord. Området bedöms som lämplig för en ytterligare exploatering, det kan beroende på blivande höjdsättning komma att krävas vissa sprängningsarbeten inför grundläggningen av både planerade byggnader och lokalgata. Inga stabilitetsproblem föreligger för befintliga förhållanden eller efter en blivande exploatering. Vid eventuella blivande bergskärningar skall bergsslänterna efter sprängningsarbetena besiktigas med avseende på behovet av eventuella bergförstärkningsåtgärder. Ur geoteknisk synvinkel kan planerad exploatering mycket väl utföras om ovanstående punkter avseende bergtekniska och geotekniska risker tas i beaktande vid detaljprojekteringen. För byggnadslov/startbesked/marklov och för att verifiera de befintliga mark/jordförhållandena och därmed kunna optimera grundläggnings- och planeringsarbetet kommer det att krävas en mer noggrann platsspecifik geoteknisk utredning med tillhörande fältundersökningar. Restriktioner avseende eventuella markbelastningar kommer därmed inte heller att behövas införas i planen. Sida 7 av 7

Biskopsgårdens industriområde Rapport. Geotekniska undersökningar Uppdragsnummer: 10139020 2010-09-23 Upprättad av: Roman Gaydur Granskad av: Jonas Axelsson

Uppdragsnr: 10139020 Daterad: 2010-09-23 Reviderad: Handläggare: Jonas Axelsson Biskopsgårdens industriområde Rapport. Geotekniska undersökningar Fält- och laboratorieresultat BISKOPSGÅRDENS INDUSTRIOMRÅDE Rapport. Geotekniska undersökningar 2010-09-23 Kund Göteborgs Stad Fastighetskontoret Pär-Anders Karlsson Box 2258 403 14 Göteborg L:\5250\Fastighetskontoret_Gbg\10139020\3_Dokument\38_Rapport\RGeo.doc Mall: Rapport Advanced.dot ver 1.0 Konsult WSP Samhällsbyggnad Box 13033 402 51 Göteborg Besök: Rullagergatan 4 Tel: +46 31 727 25 00 Fax: +46 31 727 25 03 WSP Sverige AB Org nr: 556057-4880 Styrelsens säte: Stockholm www.wspgroup.se Kontaktperson Jonas Axelsson, 031 72 72 573 alt. Jonas.axelsson@wspgroup.se 2 (3)

Uppdragsnr: 10139020 Daterad: 2010-09-23 Reviderad: Handläggare: Jonas Axelsson Biskopsgårdens industriområde Rapport. Geotekniska undersökningar Fält- och laboratorieresultat Allmänt WSP Samhällsbyggnad har på uppdrag av Fastighetskontoret i Göteborg, utfört en geoteknisk undersökning i Biskopsgården, Göteborg för att bedöma förutsättningarna för att anlägga industritomter med byggnader inom området. Utförda fält- och laboratorieundersökningar Fältundersökningen utfördes i augusti-september 2010 och består av skruvprovtagning i 7 punkter, trycksondering i 4 punkter, CPT-sondering i 5 punkter, slagsondering i 1 punkt samt 1 st grundvattenrör. På störda prover har rutinundersökning utförts vid WSP:s laboratorium i Göteborg. Undersökningspunkterna W1001-W1007 är inmätta i plan och höjd med en GPS Leica 1200 i mätklass A. Punkter W1008-W1010 är inmätta med måttband i plan utifrån övriga punkter och höjd är tolkade från grundkartan. Koordinatsystem i plan: Sweref 99 Koordinatsystem i höjd: Göteborgs lokala Bilagor Dokument Bilaga 1:1-1:7 Geotekniska laboratorieundersökningar L:\5250\Fastighetskontoret_Gbg\10139020\3_Dokument\38_Rapport\RGeo.doc Mall: Rapport Advanced.dot ver 1.0 Ritningar G10 01 001 G10 01 002 Plan Enstaka borrhål 3 (3)

Bilaga: 1.3 Sammanställning av Laboratorieundersökningar samhällsbyggnad Geo Göteborg Projekt Biskopsgårdens industriområde Rullagergatan 4 402 51 Göteborg Tfn: 031-727 25 00/ -26 02/ -27 84 Uppdragsnummer 10139020 Tfn: 031-727 28 41/-28 91 Borrhål W 1003 Fax: 031-727 25 03 Fältundersökning 2010-08-19 Utrustning PG Skr Kv St I Kv St II Labundersökning 2010-08-24 X Granskning 2010-08-26 KS Grundvattenobservationer Datum Den- Vatten- Konfl. Sensi- Skjuvhållfasth Matrl. Tjälf.- Sekt./BH ej mtb 2010-08-19 sitet kvot gräns tivitet (okorrig.) (korrig.) typ klass Djup w N w L S t fu kpa fu kpa m Benämning t/m 3 % % Kon Kon VVTK 08 0,0 gråbrun grusig SAND 2 1 0,3 0,3 mörkbrun sandig MULLJORD 31 6A 3 0,45 0,45 ljusbrun siltig FINSAND 23 3B 2 1,0 gråbrun rostfläckig siltig FINSAND, enstaka 1,0 25 3B 2 lerkörtlar 2,2 2,2 grå sandig SILT, enstaka lerkörtlar 25 5A 4 3,0

Bilaga: 1.2 Sammanställning av Laboratorieundersökningar samhällsbyggnad Geo Göteborg Projekt Biskopsgårdens industriområde Rullagergatan 4 402 51 Göteborg Tfn: 031-727 25 00/ -26 02/ -27 84 Uppdragsnummer 10139020 Tfn: 031-727 28 41/-28 91 Borrhål W 1002 Fax: 031-727 25 03 Fältundersökning 2010-08-19 Utrustning PG Skr Kv St I Kv St II Labundersökning 2010-08-24 X Granskning 2010-08-26 KS Grundvattenobservationer Datum Den- Vatten- Konfl. Sensi- Skjuvhållfasth Matrl. Tjälf.- Sekt./BH 0,4 m u my 2010-08-19 sitet kvot gräns tivitet (okorrig.) (korrig.) typ klass Djup w N w L S t fu kpa fu kpa m Benämning t/m 3 % % Kon Kon VVTK 08 0,0 mörkbrun sandig MULLJORD 45 6A 3 0,1 gråbrun rostfläckig siltig 0,1 29 5A 4 TORRSKORPELERA 0,3 0,3 mörkbrun sandig MULLJORD 40 6A 3 1,0 1,0 mörkbrun mullhaltig ngt grusig SAND 18 5B 4 1,1 gråbrun rostfläckig sandig SILT, körtlar av 1,1 20 5A 4 siltig lera 1,5

Bilaga: 1.1 Sammanställning av Laboratorieundersökningar samhällsbyggnad Geo Göteborg Projekt Biskopsgårdens industriområde Rullagergatan 4 402 51 Göteborg Tfn: 031-727 25 00/ -26 02/ -27 84 Uppdragsnummer 10139020 Tfn: 031-727 28 41/-28 91 Borrhål W 1001 Fax: 031-727 25 03 Fältundersökning 2010-08-19 Utrustning PG Skr Kv St I Kv St II Labundersökning 2010-08-20 X Granskning 2010-08-26 KS Grundvattenobservationer Datum Den- Vatten- Konfl. Sensi- Skjuvhållfasth Matrl. Tjälf.- Sekt./BH sitet kvot gräns tivitet (okorrig.) (korrig.) typ klass Djup w N w L S t fu kpa fu kpa m Benämning t/m 3 % % Kon Kon VVTK 08 0,0 F / brun grusig SAND, lerkörtlar / 2 1 0,3 0,3 F / grå sandig siltig LERA, sandskikt / 17 5A 4 0,7 0,7 mörkbrun sandig MULLJORD 41 6A 3 1,0 1,0 grå rostfläckig ngt grusig lerig SAND 15 3B 2 1,5 1,5 mörkbrun ngt lerig sandig MULLJORD 30 6A 3 2,0 2,0 grå rostfläckig sandig lerig SILT 20 5A 4 3,0

Bilaga: 1.7 Sammanställning av Laboratorieundersökningar samhällsbyggnad Geo Göteborg Projekt Biskopsgårdens industriområde Rullagergatan 4 402 51 Göteborg Tfn: 031-727 25 00/ -26 02/ -27 84 Uppdragsnummer 10139020 Tfn: 031-727 28 41/-28 91 Borrhål W 1007 Fax: 031-727 25 03 Fältundersökning 2010-08-20 Utrustning PG Skr Kv St I Kv St II Labundersökning 2010-08-25 X Granskning 2010-08-26 KS Grundvattenobservationer Datum Den- Vatten- Konfl. Sensi- Skjuvhållfasth Matrl. Tjälf.- Sekt./BH sitet kvot gräns tivitet (okorrig.) (korrig.) typ klass Djup w N w L S t fu kpa fu kpa m Benämning t/m 3 % % Kon Kon VVTK 08 0,0 grått sandigt GRUS 2 1 1,0 1,0 gråbrunt sandigt GRUS, växtdelar 2 1 2,0 2,0 gråbrun grusig SAND 2 1 3,0 3,0 mörkbrun sandig siltig MULLJORD 32 6A 3 3,4 3,4 gråbrun sandig SILT 25 5A 4 4,0

Bilaga: 1.6 Sammanställning av Laboratorieundersökningar samhällsbyggnad Geo Göteborg Projekt Biskopsgårdens industriområde Rullagergatan 4 402 51 Göteborg Tfn: 031-727 25 00/ -26 02/ -27 84 Uppdragsnummer 10139020 Tfn: 031-727 28 41/-28 91 Borrhål W 1006 Fax: 031-727 25 03 Fältundersökning 2010-08-19 Utrustning PG Skr Kv St I Kv St II Labundersökning 2010-08-24 X Granskning 2010-08-26 KS Grundvattenobservationer Datum Den- Vatten- Konfl. Sensi- Skjuvhållfasth Matrl. Tjälf.- Sekt./BH sitet kvot gräns tivitet (okorrig.) (korrig.) typ klass Djup w N w L S t fu kpa fu kpa m Benämning t/m 3 % % Kon Kon VVTK 08 F / gråbrun grusig SAND, växtdelar, 0,0 2 1 asfaltrester / (stenig enl. fälttekn.) 1,00

Bilaga: 1.5 Sammanställning av Laboratorieundersökningar samhällsbyggnad Geo Göteborg Projekt Biskopsgårdens industriområde Rullagergatan 4 402 51 Göteborg Tfn: 031-727 25 00/ -26 02/ -27 84 Uppdragsnummer 10139020 Tfn: 031-727 28 41/-28 91 Borrhål W 1005 Fax: 031-727 25 03 Fältundersökning 2010-08-19 Utrustning PG Skr Kv St I Kv St II Labundersökning 2010-08-24 X Granskning 2010-08-26 KS Grundvattenobservationer Datum Den- Vatten- Konfl. Sensi- Skjuvhållfasth Matrl. Tjälf.- Sekt./BH sitet kvot gräns tivitet (okorrig.) (korrig.) typ klass Djup w N w L S t fu kpa fu kpa m Benämning t/m 3 % % Kon Kon 0,0 0,2 F / ASFALT / VVTK 08 F / grått sandigt GRUS / (stenigt enl. 0,2 2 1 fälttekn.) 1,2 1,2 grått sandigt GRUS 2 1 2,0

Bilaga: 1.4 Sammanställning av Laboratorieundersökningar samhällsbyggnad Geo Göteborg Projekt Biskopsgårdens industriområde Rullagergatan 4 402 51 Göteborg Tfn: 031-727 25 00/ -26 02/ -27 84 Uppdragsnummer 10139020 Tfn: 031-727 28 41/-28 91 Borrhål W 1004 Fax: 031-727 25 03 Fältundersökning 2010-08-19 Utrustning PG Skr Kv St I Kv St II Labundersökning 2010-08-24 X Granskning 2010-08-26 KS Grundvattenobservationer Datum Den- Vatten- Konfl. Sensi- Skjuvhållfasth Matrl. Tjälf.- Sekt./BH 1,0 m u my 2010-08-19 sitet kvot gräns tivitet (okorrig.) (korrig.) typ klass Djup w N w L S t fu kpa fu kpa m Benämning t/m 3 % % Kon Kon VVTK 08 0,0 gråbrun grusig SAND, mullkörtlar, växtdelar 2 1 0,35 0,35 mörkbrun sandig MULLJORD 23 6A 3 0,45 0,45 brun FINSAND, mullkörtlar, växtdelar 20 2 1 1,0 1,0 brun siltig FINSAND, siltkörtlar 24 3B 2 1,4

Naturmark Befintlig parkering flyttas något 1800 m² Avskärmning med vegetation 3300 m² 2400 m² 3100 m²

Uppdragsnr: 10139020 1 (2) Berginventering I den östra och södra delen av Naturmarksområdet, se illustrationsplan i figur 1 nedan, består partierna med berg i dagen främst av flacka hällar Likaså för det uppstickande berget strax vid planområdets gräns längst ned i sydväst. Det förekommer inga bergsslänter med risk för bergras eller blocknedfall i dessa delar av området. L:\5250\Fastighetskontoret_Gbg\10139020\3_Dokument\36_pm\Berg rev110225.doc Mall: Allmän - Stående - 2003.dot ver 1.0 Figur 1. Illustrationsritning för Detaljplan för utveckling av Biskopsgårdens industriområde daterad November 2010. I den norra delen av naturmarkområdet, återfinns mot Hagelvädersgatan i väster och mot Blidvädersgatan i norr, äldre sprängda bergslänter. Slänten vid Hagelvädersgatan, se bild 1 nedan, är belägen bakom en långsträckt byggnad och problem förelåg med att få ett helhetsintryck över slänten. Det kunde dock konstateras att lösa stenar förekom. WSP Samhällsbyggnad Box 13033 402 51 Göteborg Besök: Rullagergatan 4 Tel: +46 31 727 25 00 Fax: +46 31 727 25 01 WSP Sverige AB Org nr: 556057-4880 Styrelsens säte: Stockholm www.wspgroup.se

Uppdragsnr: 10139020 2 (2) Branten vid Blidvädersgatan ingår ej i planområdet men har ändå tagits med i denna PM. Det är i denna slänt endast ett fåtal stenar som var lösa och riskerar att rasa mot nedanliggande parkeringsplats. I den delvis sprängda slänten mot isbanan i naturmarksområdets västra del återfinns ett antal lösa stenar, det finns dock ingen risk för totalstabiliteten. Det är endast i det fallet att bebyggelse planeras i direkt anslutning till släntfoten som rensning bör utföras i samband med byggnation. L:\5250\Fastighetskontoret_Gbg\10139020\3_Dokument\36_pm\Berg rev110225.doc Mall: Allmän - Stående - 2003.dot ver 1.0 Bild 1. Foto av bergsslänt bakom byggnad längs Hagelvädersgatan.