OZf. ÅRSREDOVISNING BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ROSLAGSTULLSBACKEN Org. nr. 769619-3833 AR 2010/2011 STYRELSEN FAR HÄRMED AVLÄMNA ÅRSREDOVISNING FOR RÄKENSKAPSÅRET 2010-07-01-2011-06-30. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkningar 4 - balansräkningar 5 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 - tilläggsupplysningar 7 - underskrifter 10
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken 769619-3833 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamheten Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ruddammen 30, Stockholms kommun. Styrelsen har haft följande sammansättning: Ordinarie: Lars Aase Stellan Gross Carolina Onsbring Gustafson Sebastian Lang Mats Bergström Ordförande Suppleant: Pia Fält Revisorer har varit: Ordinarie: Ole Deurell Auktoriserad revisor Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 15 december 2010. Styrelsen har under verksamhetsåret haft 10 protokollförda styrelsemöten. Föreningens fastighet innefattar 42 bostadsrättslägenheter i ett flerbostadshus, total bostadsarea är 2 723,7 kvm. Antal medlemmar per 30 juni 2011 var 57, förra året (59). Sida 2 av 10
Bostadsrättsföreningen Rosl^gslnllsh^eken 769619^8^ Enlighet Fastighetsbeteckning: Ruddammen 30, Stockholms kommun. Nybyggnadsår och värdeår är 2008. Taxeringsvärde är fastställt enligt nedan. Årets Föreg.år Totalt 73000000 65 000000 Varav byggnader: 44000000 43 000000 Varavmark: 29000000 22 000000 Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring hos Brandl^ontotet. ^nform^lionomver^s^mhe^en Oen ekonomiska förvalttiingenhar på uppdrag av föreningen handlagts av Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB. Förslag till resnlt^disnosilion Styrelsen föreslår att ansamlad förlust behandlas enligt följande ansamladförlust 229 035 årets förlust 85 528 disponeras så att till reserv för framtida fastighetsunderhåll avsätts 73 000 iny räkning överföres -387 563 Föreningens resultat och ställningiövrigt framgår av efterföljande resultat och balansräkning med tilläggsupplysningar. Sida3avl0
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken 769619^3 RESULTATRÄKNINGAR 2010-07-01 200907m Not 2011-06-^0 2010-06-^0 Rörelsens intäkter Årsavgifterochhyror 1 2151140 539 795 Övrigarörelseintäkter 2 38 084 17900 2189224 ^7 69^ Rörelsens kostnader Fastighetsskötsel Reparationer Ta^ebundna kostnader och uppvärmning Övriga driftkostnader Övriga förvaltnings och rörelsekostnader Personalkostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Nedskrivning aktiertdotterbolag Rör^l^r^n^^ Finansiella intäkter^kostnader Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter R^nlf^^f^rHn^in^^^^r 129096-456 368 140 861 1260638 162016 1098622 240-1184 390-85528 370185-151904 50000 168281 66-278 532 110185 Resultat före skatt -85528 110185-85528 110185 Sida4avl0
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken 769619-3833 BALANSRÄKNINGAR Not 2011-06-30 2010-06-30 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader och mark 9 141902 330 142 064 346 Summa anläggningstillgångar 141902 330 142 064 346 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR 48 818 626 035 674 853 142 577 183 19 998 803 017 823 015 142 887 361 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Föreningens reparationsfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat 108 538 900 108 610 300-229 035 108 538 900 108 538 900 si Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 12 Summa långfristiga skulder 108 295 737 33 943 500 33 943 500 108 381 265 34 000 000 34 000 000 Sida 5 av 10
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken 7696193833 BALANSRÄKNINGAR Not 20110630 20100630 Kortfristiga sknlder Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder 13 Förskottsbetalda årsavgifter och hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 Summa kortfristiga skulder 198 871 337946 292 596 506096 SUMMA SKULDER OCHEGETKAP1TAL 142 577 183 142 887 361 Ställda säkerneter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 34000000 34000000 Ansvarsförbindelser Inga Inga SidaoavlO
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken 7696193833 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning av byggnader sker efter beräknad nyttjandeperiod enligt en progresiv modell. Progresiviteten beräknas utifrån en nyttjandeperiod på 60 år. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. UPPLYSNINGAR T1LLENSK1LDAPOSTER Notl Årsavgifter^hyror Årsavgifter bostäder Flyresintäkter garageplatser 1904015 478295 2151140 539795 Not2 Övriga rörelseintäkter Fjärrkontroll, Garageport Försäkringsersättning Övriga intäkter 300 38084 0 17900 Not3 Fastighetsskötsel 2009B2010 Fastighetsskötsel enligt avtal 64326 14550 fliss service Maikskötsel Snöröjning^Halkbekämpning Förbrukningsmaterial 158617 33371 Not4 Reparationskostnaden Reparation byggnader Reparation hiss Reparation installationer 46284 129096 15532 Sida7avl0
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken 7696193833 Not5 Taxebundna kostnader och uppvärmning Fjärrvärme Vatten Sophämtning 126093 261289 456368 25981 98157 Not6 Övriga driftkostnader Fastighetsförsäkringar Självrisk Tvavgift^bredband 20931 43302 6371 6371 Not7 Övriga förvaltning-och rörelsekostnader 2010B2011 LeasingBhyror Förbrukningsinventarier Revisionsarvode Arvode ekonomisk förvaltning Övriga esterna tjänster Övriga omkostnader 164 ^ 20000 Not8 Anställda oeh personalkostnader Löner^ersättningar och sociala kostnader Övriga ersättningar 342 342 o ^ Not9 Byggnader och mark Acknmulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 93652 194 93652194 ^ 93 652 194 93652194 Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar 199354 162016 361370 o 199354 Ingående markvärde Markförvärv Utgående planenligt restvärde 48611506 141902330 ^ 48611506 142064 346 Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark 44000000 29000000 73000000 43000000 22000000 65000000 Sida^avlO
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken 7696193833 NotlO Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2010B2011 Försäkring Förvaltningsarvode 7281 6370 Upplupen intäkt självrisk Not 11 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång förändringar Belopp vid årets utgång Inbetalda insatser 108 538 900 108 538 900 Reserv framtida fastighetsunderhåll Balanserat resultat Resultat föregående år Årets resultat., = -85 528-229 035 Not 12 Skuldertillkreditinstitut 2010/2011 2009/2010 SEB, 3,28%, omsättning 2012-02-28 SEB, 3,47%, omsättning 2012-06-28 SEB, 4,58%, omsättning 2014-06-28 11 243 500 11 300 000 11 400 000 33 943 500 11 300 000 11 300 000 11 400 000 34 000 000 Not 13 Övriga kortfristiga skulder Avräkningskonto Stena Fastigheter Moms 2010/2011 o 2009/2010 270 410 Sida 9 av 10
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken 7696193833 Notl4 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2010/2011 2009/2010 Räntekostnader Revisionsarvode Fjärrvärme Vatten 7128 20000 6 146 20 000 Städning garage Stellan Gross arolinaonsbring Gustafson Sebastian Lanj Mats Bergström Min revisionsberättelse har avgivits den 2^f /\ o - ClP k \ (K JK Ole Deurell nio rtam-oii Auktoriserad revisor ^ Sida 10 av 10
REVISIONSBERÄTTELSE Tillförening^tanJtnr^niBrfRo^lag^tall^b^ken Org^7o^oI^^ fag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltningi 8rfRoslagstullsbackenförår2010-07-01-2011-06-30. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och föi^valtningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och föi^valtningen på grundval av min revision. Revisionen har utföi^tsienlighet med god revisionssedisverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.en revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan informationiräkenskapshandlingarna.len revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationeniårsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet harjag granskat väsentliga besluta åtgärder och förhållandeniföreningen för att kunna bedöma om någon styrelse ledamot är ersäftningsskyldig mot föreningen, fag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlatistrid med lagen om ekonomiska föreningar årsredovisningslagen eller stadgarna, fag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättatsienlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställningienlighet med god redovisningssedisverige.förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. fag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, behandlar förlusten enligt förslagetiförvaltningsberättelsen samt beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 24 oktober 2011 Ole Deurell Auktoriserad revisor Parameter