ÅRSREDOVISNING. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ROSLAGSTULLSBACKEN Org. nr ÅR 2009/2010

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ROSLAGSTULLSBACKEN Org. nr ÅR STYRELSEN FÅR HÄRMED AVLÄMNA ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET Innehåll Sida förvaltningsberättelse 2 resultaträkningar 4 balansräkningar 5 ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 tilläggsupplysningar 7 underskrifter 1

2 Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken FLlR^A^T^i^^^ERÄTTi^^ Verksamheten Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ruddammen 3, Stockholms kommun. styrelsen har haft fogande sammansättnings Förperioden Ordinarie: Charlotte Oanielsson TordPorseblad Ordförande Björn Isaksson styrelsen har haft fogande sammansättnings Förperioden Ordinarie: LarsAase Stellan Oross OarolinaOnsbringOustafson lohannaoahlman Mats Bergström Ordförande Suppleant: Sebastian Lang Revisorer har varita Ordinarie: OieOeureil Auktoriserad revisor Föreningsfrå^or Ordinarie föreningsstämma hölls den2idecembei29. E^tra föreningsstämma hölls denljuni 21. Styrelsen har hatt kontinuerlig kontaktifiera föreningsangelägenheter under veiksan^etsåret. Föreningens fastighet innefattar 42 bostadsiättslägenheteri ett flerbostadshus,total bostadsarea är2723,7 Antal inedlemmarpei3 juni 21var59,förra året ^23^. Sida2avl

3 Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken Fastighet Fastighetsbeteckning: Ruddammen 3, Stockholms kommun. Nybyggnadsår och värdeår är 28. Taxeringsvärde förär fastställt enligt nedan. Arets Föreg.år Totalt Varav byggnader: Varavmark: Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring hos Brandkontoret. Information om verksamheten Slutlig anskaffningskostnad för föreningens fastighet uppgårtill kr. Inflyttning påbörjades undermars 29.Per den 3juni21harti11träde ägt rum till samtliga av föreningens bostadsiättslägeuheter. Enligt tilläggsavtalet till köpekontraktet mellan föreningen och StenaFastigheter Stockholm AB har Stena FastigheteiStockholm AB erhållit alla intäkter^ca!65tkr^samt stått för alla löpande kostnader^ca 794 tkr^fram till den31mars 21 Den ekonomiska förvaltningen har på uppdrag av föreningen handlagts av Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB. Förslag till resnltatdisposition Styrelsen föreslår att ansamlad förlust behandlas enligt följande ansamlad förlust årets förlust disponeras så att till reserv för framtida fastighetsunderhåll avsätts 714 inyräkning överföres Föreningens resultat och stäiiningiövrigt framgår av efterföljande resultat och balansräkning med tilläggsupplysningar. Sida3av1

4 Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken RESULTATRÄKNINGAR M Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror Övriga rörelseintäkter, Rörelsens kostnader Fastighetsskötsel Reparationer Taxebundna kostnader och uppvärmning Övriga driftkostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Nedskrivning aktier i dotterbolag Rörelseresultat Finansiella intäkter & kostnader Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 av 1

5 Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken BALANSRÄKNINGAR Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader och mark Aktier & aktiefonder 9 5 Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Uppskrivning fastighet Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skuldertill kreditinstitut 13 Summa långfristiga skulder ^ Sida 5 av 1

6 Bostadsrättsföreningen Roslagstnllsbaeken BALANSRÄKNINGAR Not Kortfristiga skulrfer Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder 14 Förskottsbetalda årsavgifter och hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 Summa kortfristiga skulder SUMMASKULDER OGHEGETKAPITAL Ställtlasäkerneter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar AnsYarsförmmlelser Inga Inga ^ida6avl

7 Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken TILLÄGGSUPPLVSNINGAR ALLMÄNNA UPPLVSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper Fordringarhar upptagits till de belopp varmed de beräki^as inflyta. Avskrivning av byggnader sker etter beräknad nyttjandepetiod enligt en progresiv modell. Progresivitetenberäkt^as utifrån en nyttjandepetiod på 6 år. Övriga tillgångar och skulderhar upptagits till anskaffningsvärden däringet annat anges. Peiiodisering av inkomsterochutgitterhar skett enligt god redovisningssed. UPPLVSNINGAR TILLENSKTLDAPOSTER Notl Årsavgifter^hyror Årsavgifter bostäder Hyresintäkter garageplatser Not2 Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter Not3 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel enligt avtal Hiss service Snöröjning^Flalkbekämpning Not4 Reparationskostnader Reparation byggnader o Sida 7 av 1

8 Bostadsrättsföreningen Roslagstnllsbaeken Not5 Taxebundna kostnader och uppvärmning Fjärrvärme Vatten Sophämtning o Not6 Övriga driftkostnader Fastighetsförsäkringar Övriga driftkostnader Not7 Övriga förvaltning-och rörelsekostnader Revisionsarvode Arvode ekonomisk förvaltning Övriga externa tjänster Not8 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar o Ingående markvärde markförvärv Utgående planenligt restvärde o Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Not9 Aktier och andelar Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningsvärde aktieridotterbola^ Årets nedskrivningar Utgående redovisat värde Sida 8 av 1

9 Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken NotlO Kortfristiga fordringar Fordran mäklare Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring Förvaltningsarvode Not 12 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång ^ ^ förändringar ^ Belopp vid årets utgång Inbetalda insatser Oppskrivningsfond^ Balanserat resultat Resultat föregående år Arets resultat ^lanspråktagande av uppskrivningsfond för täckande av förlust enligt beslut på årsstämman den21 december 29. Not 13 Skulder till kreditinstitut SEB,l,42^,rörligränta SEB,3,47^,omsättning SEB,4,58^,omsättning Notl4 Övriga kortfristiga skulder Aviäkningskonto StenaFastigheter Skuld Dotterbolag Skuld StenaFastighetsförvaltning AB Sida9avI

10 Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Räntekostnader Revisionsarvode Fjärrvärme Vatten o Pantbrev C Jollanna Dahlman,#NW Mats Bergström Min revisionsberättelse har avgivits den ^- // n C ÖTe DeurelT Auktoriserad revisor Sida 1 av 1

11 REVISIONSBERÄTTELSE Tillfö^eningsstämmaniB^fRosla^stull^aeken Or^nr^ 7^9^19^^ laghargranskatårsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltningi BrfRoslagstullsbackenförår Det är styrelsen som hatansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförtsienlighet med god revisionssedisverige.det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.en revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan informationiräkenskapshandlingama.len revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationeniårsredovisningen.som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhåliandeniföreningen för att kunna bedöma om någon styrelse ledamot är ersättningsskyldig mot föreningen, lag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handiatistrid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen elier stadgarna, lag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättatsienlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställningienlighet med god redovisningssedisverige.förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. lag tilistyrkeratt föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, behandlar forlusten enligt förslagetiförvaltningsberättelsen samt beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den2 oktober 21 OleOeurell Auktoriserad revisor R^^^in^^^