Brf Kapten Simon Urväder, Urvädesgränd 6 B 8. Utlåtande av syn/underhåll fasad, tak och gård.

Relevanta dokument
UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING

KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA

Upprättad av : Jan Fagerström Datum: Benny Jansson Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostn ex moms

Underhållsplan för Brf Veterinären 5 & 6

Löpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 utkast

Underhållsplan för Bostadsföreningen Döbeln upa

VÄLKOMMEN TILL INFORMATIOSMÖTE TORSDAGEN DEN 12 MARS 2015 kl

UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING

Mark - gård Hus 2 Grusgångar saknar grus Ta bort gräs och fyll på med nytt grus

Brf Fältöversten. Kallelse till fortsatt årsstämma. Ordinarie årsstämma fortsättning Bilaga

Axets planerade underhåll 17/18, Sammanfattning för perioden 1 sep aug 2018

KV. FURUBRUNN 14 ODENGATAN/TULEGATAN STOCKHOLM

Inventeringsprotokoll Statusbedömning

Underhållsplan Brf. Ulrika

UNDERHÅLLSPLAN

UNDERHÅLLSPLAN

HOGSTAD Fönster. Den enkla lösningen. HOGSTAD Fönster

Kommentar till ekonomisk plan Knoppen 11

Rapport nr: RAPPORT INVENTERING FÖNSTER BRF KORSRIDDAREN HÄGERSTENSVÄGEN HÄGERSTEN

Underhållsplan Bostadsrättsföreningen Inland 3

UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING

Underhållsplan för Brf Månstenen 18/ Innehåll. 1. Objekt Syfte och omfattning Underlag Tidigare renoveringar 4

På mötet kommer vi att rösta om vi ska måla eller byta fönster baserat på det underlag som bifogas i kallelsen.

Fasadexperten får det att hålla i längden.

Bilaga 1: Åtgärdsbehov BILAGA 1. 2 Grundläggning Bjälkar och blindbotten. 3 Exteriör 3.1 Murverk och fasader. En del små och ytliga or-angrepp

Brf Surbrunn 14 Odengatan 34-Tulegatan 35 & 35A Stockholm

Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Ankarparken

Upprättad: Underhållsplan för perioden

Brf Kungslyckan Underhållsplan Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadstekniska uppgifter Byggnadsår Stomme: Ombyggnadsår

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Underhållsplan Brf Kopparsticket

Rapport Inventering Kungshamns Skola

Proposition till Brf Riddarsporren24 föreningsstämma inför beslut om tak-, fönster- och fasadrenovering

BRF GRÄNGEN INFO OM FÖNSTER

Axets planerade underhåll 09/10, Sammanfattning för perioden 1 sep aug 2010

Underhållsplan. År 2016 till Gjuteriet 9 brf. Gjuteriet 9. Datum för utskrift:

Västra Karups kyrka - underhållsplan Bilaga 2 Skador och brister BILAGA 2 BRISTER OCH SKADOR TILLSTÅNDET 2016

Grupp: Benämning: Antal: A pris: Totalt: Prioritet: Asfalt terass, omläggning 350 kvm 875 kr kr

H EMSE GAN N ARV E 7:22

Underhållsplan för Brf Jasminen 9 & 10

U PPSALA N ÅNTUNA 37:70 Nåntuna Backe 18

Norr Enby gård Fastighet Norr Enby 1:45 Socken/Kommun Sorunda/Nynäshamn ÅTGÄRDSPROGRAM

UNDERHÅLLSPLAN. Underhållsplanen sträcker sig fram till Perioden är vald med tanke på att denna period täcker in husens renoveringscykel.

Av de 130 som svarat är 61 EJ intresserade att byta fönster 69 ÄR intresserade att byta fönster Fördelningen är lika mellan Alt 1 och Alt 2

Underhållsplan för Brf Djursborg 2

Besiktning av villorna på Enskedefältets trädgårdsförening

Föreningslokalen Blå huset efter takrengöring och målning. Budget 2017

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

UnderhållsplanNäktergalen 27

GRON-FRI ENKEL LÖSNING PÅ VÄXANDE PROBLEM GARANTERAD EFFEKT

Underhållsplan Axet 2

Underhållsplan Underhållsplan,2014,, Brf,Sippan,i,Solna,,769605;1155,

RAMBESKRIVNING UTVÄNDIG MÅLNING

Underhållsplan Brf Kolonnen 4. Brf Kolonnen 4. Flerfamiljshus 1 6. Förening. Byggnadstekniska uppgifter

Monteringsanvisning och skötselråd

Information från styrelsen om fönsterrenovering/fönsterbyte i HSB 37

Underhållsplan. Brf Körsbäret Annedal 23:19, 23:20, 23:21. Datum för utskrift:

RAPPORT. Besiktning av lägenheters och lokalers ytterdörrar, fönster och altandörrar på Brf Sollentunahus 1, Skogstorpsvägen Sollentuna.

Bostadsrättsföreningen Solstrålen

F Ö N STE R F Ö N STE R

Åtgärdsår AFF-kod Objekt Beskrivning skick Åtgärd Kostnad totalt

Statusbesiktningsrapport, samt förslag vid behov av strukturella åtgärder för Wallmovägen, Bångbro

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Fö rstudierappört, fö nster

YTTERVÄGG Väggen är klädd med tegel på utsidan

KEIM SOLDALIT SILIKATFÄRG FÖR ALLA TYPER AV FASADER

INFORMATIONSMÖTE FÖNSTERÅTGÄRDER BRF 37

Per Andersson Konsult & Måleri

Styrelsemöte BRF Dalens Ekgård

Utlåtande överlåtelsebesiktning Uppdragsnummer Motala kommun Långskogen 235 Fastighetsbeteckning: Varv 7:5 Datum

Brf Sjöviksskogen. Underhållsplan. Kv Årstaberg 4. ÅF-Infrastructure AB Projektledning. Johan Widell. Datum

Underhållsplan för Brf Lyckeby

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Praktiska brandtekniska utmaningar vid underhållsåtgärder

Information inför extra föreningsstämma i Brf Surbrunn 14 angående planerade arbeten i fastigheten med tak samt fasad och fönster mot gård m m

Skintebo. Rapport angående status för förrådsbyggnader P1 samt P2. Göteborg

Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Slottshörnet

Information om våtrum och stammar för vatten och avlopp

Kontroll av garagelängor inklusive garageportar

FÖRENINGSSTÄMMA 2018 TISDAG 29 MAJ KL 19:00, BLEKINGEVÄGEN 10

Reviderad underhållsplan Brf Kyrkbyn 1,

BRF Korallen. Troligtvis kommer vi framöver bara att sätta upp information en gång i kvartalet.

Underhållsplan för Brf Sannadalsplatån

Förtydligande av ansvarsfördelning i enlighet med stadgar i Bostadsrättsföreningen Sanda Backe i Upplands Väsby

Brf Valvet. Vasastan, Stockholm. Karlbergsvägen Inventering och åtgärdsförslag

Muskö kyrka. Antikvarisk kontroll vid fasadrenovering, Muskö kyrka, Muskö socken, Haninge kommun, Sörmlands län. Kersti Lilja Rapport 2004:17

Underhållsplan till Beslutad av styrelsen Uppdaterad

HSB Bostadsrättsförening Skogshöjden i Nacka, Edinsvägen 1-5, Nacka

Underhållsplan Projektnummer: Stockholm Uppdragsansvarig: Mikael Andersson

Sida 1 av 6. Årsredovisning för Brf Korpen 7, Ystad 2015

En pekpinne för allas trevnad: INGEN ONÖDIG BILKÖRNING INNE PÅ GÅRDARNA!!

Budget Denna budget för 2019 fastställdes av föreningens styrelse vid sitt möte den 29 oktober 2018.

Renovering på KRÖGARVÄGEN

TAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

Underhållsplan för Brf Frisksportaren

TEKNISK UTREDNING OCH UNDERHÅLLSPLAN STOCKHOLM, VEKEN 1

Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget

UTLÅTANDE INVENTERING. Sandeklevsskolan, Bergsjön 19:1, Göteborg. Kvadrantgatan 86, Göteborg

OASEN - HEMGÅRDEN. Kostnadskalkyl DEN 19 MARS BYGGKONTROLL AB Snickerivägen 7, AX Mariehamn

Underhållsplan för Brf Frisksportaren

Transkript:

2011 08 08 Brf Kapten Simon Urväder, Urvädesgränd 6 B 8. Utlåtande av syn/underhåll fasad, tak och gård.

Underhållssyn och kostnadsuppskattning Brf Kapten Simon Urväder. Fasad, tak och gård. Status fasad mot gatan port nr 6 B. Bild nr 1 och 5. Fasaden kommer att inom en snar framtid 2012 vara i behov av en renovering. Upptill vid taklist förekommer en del putssläpp som bör åtgärdas omg så att det inte sker någon olycka för gående eller annat som passerar på gatan. På fasaden förekommer en del andra skador. Stuprör bör ses över då det på vissa delar förekommer frostsprängningar. Utsmyckningar lister på fasaden bedöms vara relativt gott skick men prisbilden kan förändras om så inte är fallet. Uppskattning kostnad för renovering fasad ca 250 kvm: 200 000 kr Status fasad mot gata port nr 8. Bild nr 2. Fasaden kommer att inom en snar framtid 2012 vara i behov av en renovering. Upptill vid taklist förekommer en del putssläpp som bör åtgärdas omg så att det inte sker någon olycka för gående eller annat som passerar på gatan. Stuprör bör ses över då det på vissa delar förekommer frostsprängningar. Utsmyckningar lister på fasaden bedöms vara relativt gott skick men prisbilden kan förändras om så inte är fallet. Uppskattning kostnad för renovering fasad ca 290 kvm: 232 000 kr Status fasad gårdssida port nr 6 B. Bild nr 5. Fasaden är tilläggsisolerad troligt 1990 tal. Det förekommer ett antal skador på fasaden nertill mot marken som bör åtgärdas snarast för att inte skadorna ska bli värre. Fasad är i mycket god kondition och kommer klara sig 10 15 år till om inget annat påverkar så som mekanisk åverkan eller läckage. Den yttre färgen kan 2

upplevas något sliten och flammig, men att utföra någon renovering nu är inte nödvändig. Uppskattning kostnad för renovering fasad ca 600 kvm: 450 000 kr Status fasad gårdssida port nr 8. Fasaden är tilläggsisolerad troligt 1990 tal. Det förekommer ett antal skador på fasaden nertill mot marken som bör åtgärdas snarast för att inte skadorna ska bli värre. Fasad är i mycket god kondition och kommer klara sig 10 15 år till. Den yttre färgen kan upplevas något sliten och flammig, men att utföra någon renovering nu är inte nödvändig. Uppskattning kostnad för renovering ca 250 kvm: 180 000 kr Status fasad gårdssida vid lekplats port nr 8. Bild nr 6. Ytputsen släpper på ett antal ställen, den delen bör ni ha under uppsikt/bevakning pga att lekplatsen och dagisverksamhet. Renovering bör utföras inom en snar framtid så att skadorna inte förvärras. Uppskattning kostnad för renovering fasad ca 248 kvm: 150 000 kr Status samtliga plåttak nr 6 B 8 och gårdstak. Bild nr 4. Samtliga tak ser ut att vara i god kondition inga rosangrepp kan ses av de fotografier som tagits. Färgen flagnar på samtliga tak och bör underhållas snarast. Plåttaken är av enkelfals och underhåll är då särskilt viktigt så att läckage inte förekommer. Uppskattning kostnad för målning plåttak ca 700 kvm: 175 000 kr 3

Status innergårdar markytor port nr 6 B 8. Gården ser inte ut att ha några skador som omgående är i behov av renovering. Lekplatsen vi port nr 8 kunde skador för omgående repration. Är brf medvetna om problem på innergårdar som innebär att fukt och mögel uppstått i bjälklag eller husgrund bör det utredas. Att fastslå pris ett ca pris på innergårdarna går bara att uppskatta beroende på att utförandet och materialet skiljer sig. Uppskattning kostnad markytor ca 300 kvm: 2000 10 000 kr kvm. Status fönster mot gata 6 B 8. Rekommendation enligt branschen bör fönster/ fönsterdörrar renoveras vart 10 år, vädersträcken, föroreningar och UV strålarna från solen påverkar ytskiktet olika. Inget akut behov av renovering men samliga fönster bör renoveras i samband med fasadrenoveringen då ytskiktet har mattas av ordenligt. Ytskiktet är i dagsläget förhållandevis intakt och flagnar på enstaka ställen. Av bedömningen från gatan och fotografier kunde inte röta i karmar och bågar ses. Att renovera fönstren är praktisk och kostnadseffektivt i samband med fasadrenoveringen då ett behov finns i snar framtid. Uppskattning kostnader målning fönster: Ca 150 000 kr Status fönster/fönsterdörrar innergårdar. Samtliga fönster är i god kondition och enligt vår bedömning renoverats i slutet av 2000 talet. Renovering av fönster/fönsterdörrar innergård ligger i slutet av 2020. Uppskattning kostnader målning föster/fönsterdörrar: Ca 180 000 kr 4

Protokollet/synen som Sbc utfört är en indikation på vad vi anser vara ett troligt underhållsplan för Brf. Föreningen varken binder sig eller måste utföra dessa åtgärder under rekommenderade tider och underhåll från Sbc. Likaså är detta protokoll en bedömning som inte är bindande eller kan ställa Sbc till svars. Sbc BostadsrättsCenter AB Med vänlig hälsning Tommy Fronda Bild nr 1 5

Lös puts under takfotslist under takplåten. 6

Bild nr 2 Lös puts takfotslist sitter under takplåt. 7

Bild nr 3 8

Frostsprängt stuprör. 9

Bild nr 4. Färgsläpp från takplåten. 10

Bild nr 5 Delar av sockelputsen släpper. 11

Bild nr 6 12

Ytskiktet släpper från väggen. 13