ÅRSREDOVISNING BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ROSLAGSTULLSBACKEN Org. nr. 769619-3833 ÅR STYRELSEN FÅR HÄRMED AVLÄMNA ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 29-7-1-21-6-3. Innehåll Sida förvaltningsberättelse 2 resultaträkningar 4 balansräkningar 5 ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 tilläggsupplysningar 7 underskrifter 1
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken FLlR^A^T^i^^^ERÄTTi^^ Verksamheten Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ruddammen 3, Stockholms kommun. styrelsen har haft fogande sammansättnings Förperioden2971 2161 Ordinarie: Charlotte Oanielsson TordPorseblad Ordförande Björn Isaksson styrelsen har haft fogande sammansättnings Förperioden2161 2163 Ordinarie: LarsAase Stellan Oross OarolinaOnsbringOustafson lohannaoahlman Mats Bergström Ordförande Suppleant: Sebastian Lang Revisorer har varita Ordinarie: OieOeureil Auktoriserad revisor Föreningsfrå^or Ordinarie föreningsstämma hölls den2idecembei29. E^tra föreningsstämma hölls denljuni 21. Styrelsen har hatt kontinuerlig kontaktifiera föreningsangelägenheter under veiksan^etsåret. Föreningens fastighet innefattar 42 bostadsiättslägenheteri ett flerbostadshus,total bostadsarea är2723,7 Antal inedlemmarpei3 juni 21var59,förra året ^23^. Sida2avl
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken Fastighet Fastighetsbeteckning: Ruddammen 3, Stockholms kommun. Nybyggnadsår och värdeår är 28. Taxeringsvärde förär fastställt enligt nedan. Arets Föreg.år Totalt 65 73 Varav byggnader: 43 44 Varavmark: 22 29 Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring hos Brandkontoret. Information om verksamheten Slutlig anskaffningskostnad för föreningens fastighet uppgårtill 143 263 7 kr. Inflyttning påbörjades undermars 29.Per den 3juni21harti11träde ägt rum till samtliga av föreningens bostadsiättslägeuheter. Enligt tilläggsavtalet till köpekontraktet mellan föreningen och StenaFastigheter Stockholm AB har Stena FastigheteiStockholm AB erhållit alla intäkter^ca!65tkr^samt stått för alla löpande kostnader^ca 794 tkr^fram till den31mars 21 Den ekonomiska förvaltningen har på uppdrag av föreningen handlagts av Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB. Förslag till resnltatdisposition Styrelsen föreslår att ansamlad förlust behandlas enligt följande ansamlad förlust -47 45 årets förlust -11185 disponeras så att till reserv för framtida fastighetsunderhåll avsätts 714 inyräkning överföres -229 35 Föreningens resultat och stäiiningiövrigt framgår av efterföljande resultat och balansräkning med tilläggsupplysningar. Sida3av1
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken RESULTATRÄKNINGAR M 29-7-1 21-6-3 28-9-11 29-6-3 Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror Övriga rörelseintäkter, 539 795 135 718 557 695 135 718 Rörelsens kostnader Fastighetsskötsel Reparationer Taxebundna kostnader och uppvärmning Övriga driftkostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Rörelseresultat före avskrivningar 3-33 371 37 185 Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Nedskrivning aktier i dotterbolag Rörelseresultat -15194-5 168 281-47 45-64 95-64 997 45 Finansiella intäkter & kostnader Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster 66-278 532-11 185-64 997 45 Resultat före skatt -11 185-64 997 45 Årets resultat -11 185-64 997 45 Sida 4 av 1
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken 769619-3833 BALANSRÄKNINGAR Not 21-6-3 29-6-3 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader och mark 8 142 64 346 142 216 25 Aktier & aktiefonder 9 5 Summa anläggningstillgångar 142 64 346 142 266 25 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR 19 998 83 17 823 15 142 887 361 3 58 1 3 58 1 1 451 97 13 51 7 155 776 257 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Uppskrivning fastighet 18 538 9 185389 47 441 64 95 112 391 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skuldertill kreditinstitut 13 Summa långfristiga skulder ^ 18381265 34 34-64 997 45-64 997 45 47 393 55 34 34 Sida 5 av 1
Bostadsrättsföreningen Roslagstnllsbaeken BALANSRÄKNINGAR Not 2163 2963 Kortfristiga skulrfer Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder 14 Förskottsbetalda årsavgifter och hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 Summa kortfristiga skulder 5696 73 634218 74382 77 SUMMASKULDER OGHEGETKAPITAL 887 361 155 776 257 Ställtlasäkerneter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 34 34 AnsYarsförmmlelser Inga Inga ^ida6avl
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken TILLÄGGSUPPLVSNINGAR ALLMÄNNA UPPLVSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper Fordringarhar upptagits till de belopp varmed de beräki^as inflyta. Avskrivning av byggnader sker etter beräknad nyttjandepetiod enligt en progresiv modell. Progresivitetenberäkt^as utifrån en nyttjandepetiod på 6 år. Övriga tillgångar och skulderhar upptagits till anskaffningsvärden däringet annat anges. Peiiodisering av inkomsterochutgitterhar skett enligt god redovisningssed. UPPLVSNINGAR TILLENSKTLDAPOSTER Notl Årsavgifter^hyror Årsavgifter bostäder Hyresintäkter garageplatser 478 295 135 718 539 795 135 718 Not2 Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter 17 9 17 9 Not3 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel enligt avtal 14 55 Hiss service Snöröjning^Flalkbekämpning 33 371 Not4 Reparationskostnader Reparation byggnader 15 532 o Sida 7 av 1
Bostadsrättsföreningen Roslagstnllsbaeken 769619-3833 Not5 Taxebundna kostnader och uppvärmning Fjärrvärme Vatten Sophämtning 25981 o 98157 Not6 Övriga driftkostnader Fastighetsförsäkringar Övriga driftkostnader 6371 6371 135 718 Not7 Övriga förvaltning-och rörelsekostnader Revisionsarvode Arvode ekonomisk förvaltning Övriga externa tjänster 2 3479 Not8 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 93 652 194 93 652 194 93 652 194 93 652 194 Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -4745 199354 o -47 45 Ingående markvärde markförvärv Utgående planenligt restvärde 4861156 142 64 346 o 48 611 56 142 216 25 Taxeringsvärden byggnader 43 44 Taxeringsvärden mark 22 29 65 73 Not9 Aktier och andelar Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningsvärde aktieridotterbola^ Årets nedskrivningar Utgående redovisat värde 5 5 65-64 95 5 Sida 8 av 1
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken NotlO Kortfristiga fordringar Fordran mäklare Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring Förvaltningsarvode Not 12 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång ^ ^ förändringar 3581 3581 ^ Belopp vid årets utgång Inbetalda insatser Oppskrivningsfond^ Balanserat resultat Resultat föregående år Arets resultat 47 441 64 95-64 997 45 6197 9-64 95 64 997 45 18 538 9 ^lanspråktagande av uppskrivningsfond för täckande av förlust enligt beslut på årsstämman den21 december 29. Not 13 Skulder till kreditinstitut SEB,l,42^,rörligränta SEB,3,47^,omsättning212-6-28 SEB,4,58^,omsättning2146-28 Notl4 Övriga kortfristiga skulder Aviäkningskonto StenaFastigheter Skuld Dotterbolag Skuld StenaFastighetsförvaltning AB 113 113 114 34 2741 113 113 114 34 134218 85 65 73634218 Sida9avI
Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbaeken Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Räntekostnader Revisionsarvode Fjärrvärme Vatten 6 146 2 o Pantbrev 68 375-9-2C Jollanna Dahlman,#NW Mats Bergström Min revisionsberättelse har avgivits den ^- // n - 4-1 C ÖTe DeurelT Auktoriserad revisor Sida 1 av 1
REVISIONSBERÄTTELSE Tillfö^eningsstämmaniB^fRosla^stull^aeken Or^nr^ 7^9^19^^ laghargranskatårsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltningi BrfRoslagstullsbackenförår 2971 2163 Det är styrelsen som hatansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförtsienlighet med god revisionssedisverige.det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.en revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan informationiräkenskapshandlingama.len revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationeniårsredovisningen.som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhåliandeniföreningen för att kunna bedöma om någon styrelse ledamot är ersättningsskyldig mot föreningen, lag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handiatistrid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen elier stadgarna, lag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättatsienlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställningienlighet med god redovisningssedisverige.förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. lag tilistyrkeratt föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, behandlar forlusten enligt förslagetiförvaltningsberättelsen samt beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den2 oktober 21 OleOeurell Auktoriserad revisor R^^^in^^^