Utlåtande efter Utställning

Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(12) Sara Gustavsson 2014-11-04/rev 2014-11-18 Planhandläggare DNR: Utlåtande efter Utställning Tillhörande detaljplan för: Strängnäs 2:3 del av, Sidöparken, Strängnäs, Strängnäs Kommun Plan- och byggnämnden beslutade 2014-02-25 enligt 15 att sända ut detaljplan för utställning enligt normalt planförfarande, PBL (1987:10) kap 5 23. Utställningstiden var mellan 2014-03-14 och 2014-04-11. Planförslaget har varit utställt på biblioteket i Strängnäs och på Medborgarkontoret i Strängnäs kommunhus samt på Strängnäs kommuns hemsida. Annons med information om utställningen infördes i Strängnäs tidning 2014-03-14. Detaljplanehandlingarna alternativt endast underrättelse sändes ut enligt sändlista (till länsstyrelsen, kommuner som berörs av förslaget, kända sakägare, känd organisation enl PBL 5 kap 25 och andra som har ett väsentligt intresse av förslaget). Under utställningsperioden inkom åtta skrivelse angående detaljplanen. Sex av åtta skrivelse innehöll erinringar/synpunkter. Två av de sex inkomna skrivelserna med erinringar kan inte anses tillgodosedda i utställningsförslaget för förnyad utställning. En skrivelse kan anses vara delvis tillgodosedd. Till detaljplanen tillhör även en miljökonsekvensbeskrivning (MKB). Enligt Miljöbalken (1998:808) kap 6 14 ska det beredas tillfälle för berörda myndigheter, kommuner och medborgare att yttra sig. Handlingen ställdes ut för utställning under samma period som övriga detaljplanehandlingar. Under utställningsperioden inkom en skrivelser. Skrivelsen innehöll erinringar/synpunkter som inte har tillgodosetts då synpunkterna syftar till att området inte ska exploateras och att arbetet med detaljplanen för området borde avbrytas. www.strangnas.se

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 2(12) Efter utställning av detaljplanen har förvaltningen fört en diskussion men Länsstyrelsen Sörmland angående upphävande av strandskydd vilket har resulterat i en s.k. förnyad utställning. Vid utställningstidens slut hade följande skrivelser inkommit: Inkomna synpunkter Datum Synpunkt Detaljplan/MKB Synpunkt tillgodosedd Detaljplan/MKB Statliga myndigheter och kommuner Länsstyrelsen 2014-04-11 Nej/- - Statens geotekniska institut (SGI) 2014-04-04 Ja/- Ja/- Övriga myndigheter, företag, sammanslutningar och enskilda Sörmlands kollektivtrafikmyndighet 2014-04-08 Ja/- Ja/- Vattenfall Eldistribution AB 2014-03-24 Nej/- - Boende Eskilstunavägen 2014-04-03/ 2014-03-20 Ja/Ja Nej/Nej Mariefredspartiet 2014-04-11 Ja/- Delvis/- Privatperson 2 2014-04-10 Ja/- Ja/-

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 3(12) SYNPUNKTER KOMMENTARER Statliga myndigheter och kommuner Statens geotekniska institut Statens geotekniska institut, SGI, lämnade ett yttrande 2012-09-06, dnr som ovan, över samrådshandling daterad 2012-05-29. Sammanfattningsvis fann vi då: "... att de geotekniska förhållandena är sådan att de inte bör utgöra hinder för plangenomförande ". Men vi noterade att "... det kan finnas risk för översvämning av delar av parkområdet. Jordartsförhållanden är sådana alt det kan finnas risk för erosion vilket bör värderas." Underlag o Planbeskrivning tillhörande detaljplan för: Strängnäs 2:3 del av "Sidöparken" Strängnäs, Strängnäs kommun. Dnr: 2009:60 daterad 2014-02- 12. o Genomförandebeskrivning Dnr: 2009:60 daterad 2014-02-12. o Plankarta daterad 2014-02-12. o Samrådsredogörelse Dnr: 2009:60 daterad 2014-02- 12. o MKB för detaljplan Strängnäs 2:3 del av, Sidöparken, Strängnäs kommun. Utställningshandling, daterad 2014-02-12. SGI:s synpunkter I planbeskrivningen har risken för erosion tydliggjorts men det framgår inte om det kan medföra framtida konsekvenser eller långsiktiga effekter på det berörda parkområde där människor kommer att vistas frekvent. Om det behövs åtgärder eller restriktioner så ska dessa säkerställas i planen. I och med att intentionerna för parkområdet närmast vattnet är att det ska förbli en naturstrand anser förvaltningen att erosion och översvämningar av strandområdet inte kan medföra framtida konsekvenser eller långsiktiga effekter i den grad att det behövs åtgärder eller restriktioner i detaljplanen. Detta med anledning av att en naturstrand binder samman marksiktet bättre än en öppen strand och anses därmed klara erosion och översvämningar bättre än en öppen strand. Om behov av förebyggande åtgärder uppstår anser förvaltningen att det kan hanteras inom nuvarande bestämmelser på parkmark. Ett förtydligande om erosion och förebyggande åtgärder har gjorts i planbeskrivningen.

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 4(12) Övriga myndigheter, företag, sammanslutningar och enskilda Sörmlands kollektivtrafikmyndighet Planen syftar till att möjliggöra bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus, parhus och fristående småhus (villor), med konceptet hus i park. Förslaget möjliggör 5 nya flerbostadshus vilket omfattar cirka 80 lägenheter samt 13 bostäder i parhus och fristående småhus. Sörmlands Kollektivtrafikmyndighet vill framföra följande synpunkter: Detaljplanen föreslår en ny lokalgata som ska ansluta till Regementsgatan i planområdets södra del. Av planbeskrivningen att döma kommer den nya lokalgatan anläggas på motsatt sida av korsningen mellan Skogsvägen och Regementsgatan, precis i närheten av busshållplatsen Skogsvägen. Myndigheten föreslår därför att den busshållplats som ligger närmast Sidöparken flyttas cirka 50 meter mot centrum för att möjliggöra en säker på- och avstigning för kollektivtrafikens resenärer. Hela Regementsgatan, från centrum ut till campus (gamla P-10), planeras att byggas om inom en snar framtid. I samband med detta är det lämpligt att se över busshållsplatsers placering samt att tillgänglighetsanpassa dessa. Synpunkterna vidarebefordras till ansvarig förvaltning för ombyggnation av Regementsgatan. När Norra staden är fullt utbyggt uppskattas trafikmängden på Regementsgatan att öka från 3400 fordon ÅDT till 8900 fordon. För att minska den ökade biltrafiken ska området, enligt detaljplanen, möjliggöra resor med kollektivtrafiken. Befintliga busshållplatser längs med Regementsgatan uppfyller inte kraven på tillgänglighet. I samband med utvecklingen av planområdet föreslår därför myndigheten att hållplatserna på Regementsgatan tillgänglighetsanpassas för att öka förutsättningarna för personer med funktionsnedsättning att resa med kollektivtrafiken. Exempel på tillgänglighetsanpassade åtgärder är taktila plattor, höjd kantsten, ledstråk och kontrastmarkering. Sörmlands Kollektivtrafikmyndighet vill även i framtiden bistås med information kring områdets utveckling för att säkerställa en tillfredställande kollektivtrafik. Noterat.

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 5(12) Boende på Eskilstunavägen Erinringar på miljökonsekvensbeskrivning. Strängnäs behöver inte förtätas. Det finns mark bort mot Härad. Regementsgatan har villabebyggelse. Sidöparken är en slänt med hög nivå upp till gatan. Höghus förstör utsikten mot Mälaren Parhus för 2 eller 4 familjer? Lokalgatan leder ingenstans. Ingen service eller affärer finns i området. De boende kommer att känna sig instängda, det är för liten yta. Förstör inte den naturmark, som finns och behövs för närboende. Promenadvägen utmed vattnet behövs, för oss som bor i centrum. Norra staden en ny stadsdel satsa på en ny förort. Erinringar på detaljplan. Satsa på Norra staden en ny stadsdel ett lyft för Strängnäs. Bakom campus mot Härad. Småhus från SMÅA. Radhus för hyresrätt och bostadsrätt. Fristående villor, nya förutsättningar där man vill bo. Service, dagis och lekpark. Affär och kommunikationer. OBS! Låt Sidöparken vara ett naturreservat. Flytta skjutbanan till Arsenalen. Medborgarförslag, 20 mars 2014 Sidöparken borde vara ett naturreservat, en bit mark som blev över, en slänt med hög nivåskillnad. Promenadväg från Milostaben fram till Visholmen. Sjöviken var också en gång ett promenadstråk med orörd natur. Boende i höghusen behöver också ett grönområde. Det finns en stig där många går ner till centrum. Förstör inte den vilda naturen med fula fyrkantiga lådor. Var rädd om naturen. I den fördjupade översiktsplanen för Strängnäs-Härad, antagen av KF 2009-10-26, beskrivs en översiktlig utbyggnadsstrategi som bland annat säger att staden ska byggas inifrån, där restmark och befintlig infrastruktur nyttjas. I samma dokument är Sidöparken utpekat som planerat bostadsområde och tillsammans med Milostaben blir det länken mellan Norra staden och befintliga Strängnäs stad. I och med utvecklingen av Sidöparken följer Samhällsbyggnadskontoret den utvecklingsstrategi som är politiskt förankrad. I och med utbyggnaden av den nya stadsdelen Norra staden kommer service att finns inom ett rimligt avstånd för de boende i Sidöparken. Planerad lokalgatan leder in till kvarteret och är till för boende och besökande i området. Bilister med andra målpunkter ska nyttja Regementsgatan. Befintligt promenadstråk kommer att finnas kvar och vara allmänt tillgängligt även efter exploatering av området. Inför detaljplanarbetet gjordes en naturinventering av Milostaben och Sidöparken. Syftet med inventeringen var att klassificera områdets biotoper och känsligheten för exploateringen. Inventeringen visar att Sidöparken inte innehar några högre naturvärden och att det inte hittades några värdefulla arter eller individer. Området innehar därmed inte några högre naturvärden av nationellt intresse som krävs för att området ska få det nationella skydd som ett naturreservat medför.

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 6(12) Mariefredspartiet 1) Plangränsen mot DP samråd för Milostaben överensstämmer inte med denna plan. 2) Mariefredspartiet vidhåller att det skall finnas en tilläggsbestämmelse om tomtplatsmarkering i form av häck, staket eller mur gällande mot strandområdet och de tre parkstråken ner mot stranden inkl det som går från Regementsgatan. Liknande yttrande har f ö NHS gjort i sitt samrådsyttrande. Anledningen är det mycket korta avståndet mellan kvartersmarken och den allmänna platsmarken. Den som vistas på allmän plats skall kunna utnyttja även den korta grönremsan mot kvartersmarken, t ex låta hunden nosa. Utan staket kommer det att kännas besvärande för allmänheten i de fall fastighetsägarna gör trädgårdsanläggning ända ut till fastighetsgränsen. Det är också vanligt att fastighetsägare olovligen tar i anspråk delar av allmän platsmark för privat nyttjande och undantränger allmänheten. En markering är inte kostsam. Sådana bör också ligga i fastighetsägarnas eget intresse. 3) De tre parkstråken ner mot stranden bör kompletteras med gångstigar för att inbjuda allmänheten att gå där. 4) Lokalgatans anslutning mot Milostabsområdet slutar i parkområdet, där det i norra delen anges "parkväg". Lokalgatan bör förlängas till plangränsen mot Milostaben och dess anslutning där visas. Beteckningen och beskrivningen "Tillfart till intilliggande fastighet och genomfart för sophämtningsfordon ska anordnas" kan då tas bort. Vilken trafik som skall tillåtas behöver inte regleras i DP-bestämmelserna. Det kan finnas goda skäl att tillåta även annan motorfordonstrafik i gångfart. 5) Parallellt med lokalgatan är inritad gångväg på kvartersmark. Det är inkonsekvent att körvägen har kommunen som huvudman medan gångvägen har enskilt huvudmannaskap. Det komplicerar också underhåll och snöröjning. Gångvägen och området däromkring bör därför överföras till allmän platsmark. 1) Planområdets gräns har utökats för att kunna möjliggöra mark för tekniska installationer i området. Detta med anledning av att planens intentioner ska vara möjliga att genomföra oberoende av detaljplanen Mässen 2 m fl Milostaben utgång. Ändringen av plangränsen för Sidöparken innebär att plangränsen för detaljplan Mässen 2 m fl Milostaben kommer att ändras inför utställning. 2) En detaljplan ska inte vara mer detaljerad än vad som behövs. Föreslagen reglering står inte i proportion till regleringens utfall. Planen hindrar inte att kommande fastighetsägare uppför en gränsmarkerig i form av häck eller staket. Eventuell överträdelse som kommer till kommunens kännedom kommer att hanteras som ett tillsynsärende. 3) Två av parkstråken är markerade som gångstråk, genom egenskapsgräns och egenskapsbestämmelsen, gc-väg. Det tredje stråket, i östra delarna av detaljplanen, närmast befintlig bebyggelse, är tänkt som en skyddszon av vegetation mellan befintlig och tillkommande bebyggelse. 4) Planerad lokalgata är tilltänkt till de boende i Sidöparken och ev Soldathemmet och till de som har ärenden till området. Regementsgatan går parallellt med planerad gata och ska användas av övriga bilister med andra målpunkter. Det kan vara möjligt att öppna planerad lokalgata för genomfart. Frågan hanteras i angränsande detaljplan Mässen 2 m.fl. Milostaben där gatan kommer att gå igenom ett rekreationsområde.

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 7(12) 6) Enskild eller av samfällighetsförening ägd mark kan stängas av för allmänheten. Det kan därför inte förutsättas att den lekplats som anges kommer att få utnyttjas av andra än delägarna i gemensamhetsanläggningen eller dess inbjudna. Den allmänna platsmarken måste därför dimensioneras för att allmänhetens behov av rörelseutrymme tillgodoses. För att lekområdet skall kunna utnyttjas av alla inom området måste samtliga fastigheter som bildas vara delägare i den mark som den ligger på. Planen reglerar inte ägarformerna men det kan antas att flerbostadshusen kommer att ha andra ägare än de friliggande husen. Lantmäterimyndigheten beslutar vilka fastigheter som skall ingå i en gemensamhetsanläggning. Kommunen kan dock i en plan reglera hur en fastighetsdelning skall göras och vilka fastigheter som skall delta i en gemensamhetsanläggning (PBL 4: 18). Det kan finnas skäl att göra det här för att förebygga konflikter inom området. 7) Det prickade stråket mellan "parkering" och Regementsgatan bör överföras till allmän platsmark (parkstråk) och förses med gångstig. Detta kommer vara en naturlig nedgång från Regementsgatan till det parkstråk som leder från lokalgatan ner till stranden. 8) Under "Utseende (ny bebyggelse)" anges att "tak skall utföras med mörkgrå falsad slätplåt, papp eller vegetationstak. "Vi föreslår i stället följande skrivning: "Tak skall vara mörkgrå alternativt vara vegetationstak. Utan hinder av dessa bestämmelser får dock solceller, solfångare eller motsvarande anläggas." 9) I bestämmelserna anges att inom användningsområdena PARK kvarstår strandskydd men att vissa åtgärder får utföras utan ansökan om dispens. Strandskydd regleras i Miljöbalken. Där strandskydd gäller så krävs det beslut om dispens för vissa åtgärder. En planbestämmelse med innebörden att strandskydd kvarstår men att det inte krävs dispens är motsägelsefull och saknar troligen laglig verkan. Vi föreslår att texten om vad som är möjligt att göra utan dispens utgår. Alternativt kan strandskyddet upphävas även för strand- och vattenområdet och vilka åtgärder Ställningstagande om genomfart och dess lämplighet hanteras i intilliggande plan inför utställning. 5) Inom planerat område för lokalgata finns utrymme för en allmän gångväg på kommunal mark. Intentionerna illustreras med en sektion i planbeskrivningen. Planerad gångväg innanför planerad kantstensparkering bidrar till att gatan gestaltas på ett bra sätt och även till att det finns plats för avstigning vid parkering. Allmän gångväg är redan tillgodosett i planen genom att planerat utrymme för lokalgata inrymmer detta. Det är angränsande fastighetsägare till trottoar eller gångbaneutrymmen som ansvarar för renhållning av dessa utrymmen. 6) Gemensamhetsanläggning för lek skapas då det är svårt att veta hur framtida fastighetsindelning av planerade flerbostadshus kommer att bli. En lekplats kräver underhåll för att inte bli en farlig plats för lekande barn. Under senare år har flera lekplatser i kommunen avvecklats pga bristande säkerhet. I dagens läge går säkra lekplatser före antalet. Det som går att utläsa när man frågar barn så är det inte konkreta lekplatser som efterfrågas utan grönytor där man kan vistas och göra något tillsammans. Genom att utforma planerat parkområdet nedan för Soldathemmet i detaljplanen Mässen 2 m fl, på ett bra sätt kan detta bli möjligt. I och med utvecklingen av Norra staden kommer det bli möjligt att utveckla andra platser i området för lek och vistelse. 7) Bestämmelsen GCM-VÄG 1 och egenskapsbestämmelsen trapp har infogats i plankartan för att göra det

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 8(12) som får göras förtydligas. Det sistnämnda alternativet förenklar. Kommentarer till planbeskrivningen Markanvändning för skola/förskola finns inte i planområdet, ej heller i planförslaget för den angränsande Milostaben. Däremot finns sådan inritad i DP Eldsund (f d P 10). Dessa avser befintliga regementsbyggnader, de närmaste ca 400 m från Sidöparkens mitt. Är dessa lokaler lämpliga för förskoleverksamhet? Kommentarer till samrådsredogörelsen Länsstyrelsen anger i sitt samrådsyttrande om strandskydd och rekreation "Kommunen bör överväga om parkområdet är tillräckligt brett för att även fortsättningsvis fylla detta syfte". Som framgår av vårt samrådsyttrande har Mariefredspartiet samma uppfattning. Vi kan dock inte se att vårt önskemål om bredare parkmark vid stranden tillgodosetts i utställningsförslaget. Planförfattarens kommentar till Handikappkretsen HSO om byggnation nära stranden referat av Länsstyrelsens bedömning är inte korrekt. Planförfattaren skriver också i samma kommentar att "Strängnäs Stad har en tradition att bygga längs med vattnet". Vi menar at byggnationen i Strängnäs inte skiljer sig så mycket från andra mälarstäder. Byggnation vid vatten har gjorts för kommunikationer och för andra vattenberoende verksamheter. Bostäder och andra byggnader har i allmänhet förlagts till bättre byggmark med bättre klimat - högre upp. Statens geotekniska Institut anger att riskerna för erosion och översvämningar bör säkerställas i planen. Planförfattaren kommenterar med att "Risk för erosion har tydliggjorts i planbeskrivningen". Några särskilda bestämmelser med anledning av denna risk saknas dock i planbestämmelserna. Behövs inte detta? Övergripande kommentarer Hög exploatering i ett attraktiv strandområde som möjlig att tillskapa en trappgränd som inbjuder fotgängaren att ta sig från Regementsgatan ner till vattnet och parkområdet. Trappgränden blir därmed en förlängning av utpekad gångväg som ansluter till planerad lokagata i planens nordvästra delar. 8) Det är av stor vikt att området gestaltas väl med tanke på att planområdet ingår i riksintresse för kulturmiljövården. Vid framtagande av gestaltningsprogrammet kom förvaltningen fram till att falsad slätplåt, papp eller vegetation var de takmaterial som var bäst lämpade för området. Ett förtydligande har skett och utöver tillåtna takmaterial får solceller uppföras. 9) Bestämmelsen gällande upphävande av strandskydd har setts över och ändrats. Strandskyddet upphävs för planerad gång- och cykelväg på parkmark. Strandskyddet upphävs även i vattenområdet där vattnet får överbyggas med mindre bryggor för allmänt nyttjande samt på angränsande på parkmark för att kunna anlägga bryggfästen. Lämplig mark för förskola finns i närområdet och olika förslag är uppe för diskussion i den operativa planeringsgruppen och den strategiska planeringsgruppen. I dessa grupper lyfts de kommunala behoven vad gäller olika former av lokaler för bland annat utbildningssyfte samt boende för sociala behov, för att sedan samordnas med kommunens fysiska planering. Länsstyrelsen har ej lämnat något yttrande under utställningstiden vilket

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 9(12) detta kräver stor omsorg så att inte området utvecklas till ett gated community som hindrar allmänhetens passage mellan Regementsgatan och stranden. Det måste därför vara tydligt att de tre passagerna genom området är avsedda för allmänheten med tydlig avgränsning mot kvartersmark. Vi menar att det är olyckligt om Sidöparken exploateras före Milostaben. I allmänhetens ögon kommer det att uppfattas som rovdrift på oexploaterad strandmark. Det är inte hållbar utveckling. Det kommer också försämra attraktiviteten för Sidöparken som bostadsområde. l samrådsyttranden anges en av de som avlämnat yttrande endast som "privatperson". Samma angivelsesätt har använts i yttrandena till ÖP samråd. Vi förstår att det är av PUL-skäl. Anonymiseringen undertrycker dock väsentlig information: vilken relation den yttrande har till planen. För att inte bryta mot PUL föreslår vi att de som avger yttranden får välja om de vill vara anonyma i samrådsredogörelsen eller accepterar att stå med sitt namn. Vi tror att de allra flesta inte vill vara anonyma, utan tvärt om, ser det som en förminskning av sitt yttrandes värde om de inte får stå med sitt namn. Kommunen kan därför när planer går ut för samråd eller granskning på hemsidan ange t ex: "Kommunen publicerar samrådsyttrandena i en samrådsredogörelse på hemsidan. För sådan publicering tillämpas Personuppgiftslagen (PUL). Det är därför bra om den som är privatperson och skickar in ett yttrande anger om namnet får anges i samrådsredogörelsen eller inte. " medför att kommunens bedömning av Länsstyrelsens samrådsyttrande kvarstår. Angående skrivelsen att "Strängnäs Stad har en tradition att bygga längs med vattnet", är skrivelsen baserad på information från den fördjupade översiktsplanen, Strängnäs stad - Härad, antagen av KF 2009-10-26. Vad gäller risker vid erosion och översvämningar vänligen se kommentar till SIG. I den fördjupade översiktsplanen för Strängnäs-Härad, antagen av KF 2009-10-26, beskrivs en översiktlig utbyggnadsstrategi som bland annat säger att staden ska byggas inifrån, där restmark och befintlig infrastruktur nyttjas. I samma dokument är Sidöparken utpekat som planerat bostadsområde och tillsammans med Milostaben blir det länken mellan Norra staden och befintliga Strängnäs stad. I och med utvecklingen av Sidöparken följer Samhällsbyggnadskontoret den utvecklingsstrategi som är politiskt förankrad. Förvaltningens handläggning påverkas inte av på vilket sätt en privatperson benämns, dvs. vid namn eller som privatperson X.

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 10(12) Privatperson 2 Vi såg planerna för Sidöparken och vill föreslå att lägga till en liten trappa: Förläng gångvägen från sjön hela vägen upp till Regementsgatan. Se rosa markeringen på kartan. Nu slutar gångvägen i en vändplan, vi tänker oss att gångvägen/gränden kan leda vidare från vändplanen upp till Regementsgatan med en smal trappa. Planen säger u, n1 där vi tänker oss trappan, som vi förstår planen har inget särskilt planerats in just här annat än kanske ledningar under mark. Planbestämmelsen n1 verkar ju också öppen för just gångvägar som hård yta. Vi tycker också det är viktigt att trappan blir allmän. 2 argument/anledningar för trappgränden: - Ståendes på Regementsgatan ser vi att planens nedre gångväg kommer att bilda ett perspektiv mot sjön (rama in en vy mot sjön). Vi tycker det vore bra och vackert om man kan ta sig ner mot sjön längs med denna vy. Annars blir det ju att man ser den inbjudande sjö-utsikten men måste gå omvägar för att komma dit. - Det vore fint om det nya området bygger vidare på Strängnäs karaktär med många små gångvägar och gränder som gör stan så trevlig att promenera runt i. Trappgränden är en bra idé som vi kommer att ta med oss. Från Regementsgatan kan flanören som sagt se ner till vattnet och det skapas en visuell inbjudan som borde kompletteras med en möjlighet att ta sig ner till parkområdet och vattnet utan att flanören ska behöva gå en omväg. Trappgränden kommer att bli allmän genom bestämmelsen GCM VÄG 1 och egenskapsbestämmelsen trapp. Tankarna beskrivas i planbeskrivningen genom text och bild.

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 11(12) Trappgränd, från Norra strandvägen upp mot Kvarnen. En modern trappgränd som halvvägs byter riktning för att klara höjdskillnaden (kanske nödvändigt i Sidöparken?). Liten viloplats med en bänk halvvägs upp för en av trappgränderna mot kvarnen. Det vore fint med en sådan plats längs trappgränden i Sidöparken också; solig och med utsikt mot sjön.

Utlåtande ANTAGANDEHANDLING 12(12) FÖRÄNDRINGAR, DETALJPLAN Inkommande synpunkter har resulterat i följande ändringar i detaljplanen. Ändringar i detaljplanen Följande ändringar har skett i detaljplanen efter inkomna synpunkter: Ett förtydligande om erosion och förebyggande åtgärder har skett i planbeskrivningen under rubriken Risk för skred/höga vattenstånd. Infoga planbestämmelsen GCM-VÄG 1 och egenskapsbestämmelsen trapp i västra delarna av planen, mellan Regementsgatan och planerad lokalgata. Detta möjliggör uppförandet av en trappgränd från Regementsgatan och knyter an till det planerade gångstråket ner till strandpromenaden och parkområdet. Bestämmelsen gällande upphävande av strandskydd har setts över och ändrats. Strandskyddet upphävs för gång- och cykelväg som går genom parkområdet samt de släpp som ansluter till planerad lokalgata i området. Strandskyddet upphävs även i vattenområde där vattnet får överbyggas med mindre bryggor för allmänt nyttjande. I anslutning till dessa områden upphävs även strandskyddet för en del av angränsande parkmark för att möjliggöra anläggande av bryggfästen. Ett förtydligande angående takmaterial har skett. Utöver tillåtna takmaterial får även solceller uppföras. FÖRÄNDRINGAR, MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING I och med ändringar av planbestämmelsen för upphävande av strandskydd har mindre textredigeringar gjorts i miljökonsekvensbeskrivningen. Revideringarna förändrar inte miljökonsekvensbeskrivningens ställningstagande och helhetsbedömning. Gunilla Östling Planchef Sara Gustavsson Planhandläggare