Klädpressaregatan, objekt 7 Götgatan, södra delen. Nordstadstorget, södra delen Postgatan, västra delen
|
|
- Gösta Henriksson
- för 9 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 FALLSTUDIE: ÖSTRA NORDSTADEN Klädpressaregatan, objekt 7 Götgatan, norra delen Götgatan, södra delen Nordstadstorget, södra delen Postgatan, västra delen Nordstadstorget 82 Postgatan, östra delen, tunnel uder Nils Ericsonsgatan Köpmansgatan, östra delen
2 vidgar sig Götgatan och bildar det långsmala Nordstadstorget. Det upptas till större delen av utställningsytor och när dessa används för olika utställningar eller aktiviteter (vilket de ofta gör) leds de gående längs torgets sidor. Taket hålls upp av kraftiga stålbalkar som med sin nedåtvälvda form fick Arkitekturs recensent Ragnar Hjertén att likna torget vid en maskinhall 152. Där tidigare en fontän var placerad finns nu en liten byggnad i trä och glas som inrymmer Nordstans egen turistinformation. Anslutningen genom p-huset mot Kanaltorgsgatan har en helt egen karaktär som mest påminner om en vanlig affärsgalleria. Det låga taket är klätt med blanka krom- och guldglänsande material och butikernas skyltfönster och skyltning upptar i princip all väggyta. Passagen har egentligen ingen karaktär av gata utan får ses som just en butikspassage. Även den relativt nya taktäckta delen av Köpmansgatan har en karaktär som skiljer sig från de ursprungliga inomhusgatorna. Taket består av en spetsig konstruktion av grönmålade stålbalkar och glas som släpper in mycket dagsljus och ger gatan viss utomhuskaraktär. Köpmansgatan tycks dock inte ha samma intensitet som övriga gator vad gäller genomströmningen av besökare. I gaturummets karaktär har stora förändringar gjorts under årens lopp, dels som en följd av butikernas och varuhusens interna ombyggnationer och fasadändringar, dels som särskilda satsningar från Nordstans ledning på just gatumiljön. En jämförelse mellan nuläge och gamla bilder visar att gatorna idag är något ljusare och att större del av väggarna, även på andra våningen, upptas av skyltfönster. Armaturer har också bytts ut, bl.a. på Götgatan. Störst skillnad märks på Nordstadstorget, som har blivit ljusare och upplevs som högre sedan det gamla innertaket tagits bort och den bärande balkkonstruktionen målats om från blått till vitt. Balkarna har också försetts med spegelglas som gör att de ser ihåliga ut. På femmanhusets andra plan har en balkong byggts på fasaden mot torget och Postgatan för att öka tillgängligheten och erbjuda extra yta för restauranger. Rulltrappor leder upp till balkongen från torget och från utgången mot Nils Ericsonsgatan. Dessa åtgärder utfördes i samband med en upprustning av inomhusmiljön som ägde rum Åhléns och H&M:s fasad mot torget har glasats upp i två plan från att tidigare haft skyltfönster bara i gatuplanet och plan två täckt med samma aluminiumplåt som huset i övrigt. Resultatet av de större glasytorna har blivit att gränserna mellan gator/torg och byggnad inte upplevs som lika skarp. Överlag får nog påstås att förändringarna i gatumiljön har inneburit att den blivit mer trivsam och inbjudande, och eftersom de är relativt ytliga och kompletterande snarare än strukturellt genomgripande, kan de knappast sägas ha inneburit någon större förlust av kulturhistoriska värden. Nordstadstorget, södra delen, korsningen mellan Nordstans två huvudaxlar; Götgatan och Postgatan. 152 Hjertén 1973, s12 83
3 Östra Nordstaden en kulturmiljö att bevara? Jag ska under denna rubrik diskutera Nordstans egenskaper utifrån ett mer allmänt kulturhistoriskt perspektiv. Mot bakgrund av föregående del av arbetet är min utgångspunkt att anläggningen som helhet har ett egenvärde även som kulturmiljö betraktat. Min uppgift här är således att definiera detta värde och dess uttryck i den byggda miljön. Typiskt och unikt En intressant fråga i kulturmiljövården är om ett objekt ska bedömas efter hur sällsynt/unikt det är eller hur typiskt det är, d.v.s. hur väl det representerar en viss tidsepok, en viss stil eller en viss företeelse. Även om tyngden i lagstiftningen ligger på det sällsynta och unika så har den senare fraktionen det representativa blivit alltmer uppmärksammat, inte minst genom de senare årens fokus på det moderna kulturarvet. Vad gäller mitt studieobjekt är denna fråga intressant eftersom Nordstan är på samma gång en mycket tidstypisk anläggning och en ganska unik sådan. Båda dessa aspekter kan bilda grund för ett bevarande. Det typiska består till viss del i själva tillvägagångssättet vid uppförandet; ett forcerat plan- och projekteringsarbete, ett osentimentalt förhållningssätt till befintliga miljöer, zonexpropriation, massiva rivningar av hela kvarter och slutligen uppförandet av en stor och komplex anläggning som ändå fungerar som en självförsörjande enhet, som en stad i staden. Kort sagt, den arbetsgång som kännetecknar saneringsepokens senare del (jfr s38), där Nordstan väl exemplifierar begreppet totalsanering. Typiskt är också den medvetna trafikflödeshanteringen med differentierade system för gångtrafik, biltrafik och godstransporter. Anläggningen är inpassad i en övergripande struktur för hela stadskärnan där citys roll som centrum för handel och administration avspeglas. Nordstan är här en del i den funktionsuppdelade staden, i vilken cityfunktionerna inte Besökaren i Nordstan ser inte röken av några godstransporter. Dessa sker nämligen i källarplanet. Bilden visar nedfarten till lastgatan. skulle beblandas med bostäder. Byggnadernas rationella uppbyggnad med flexibla planlösningar är också tidstypiska liksom deras tekniska konstruktion med en stor del prefabricerade element och modulbyggande. Det atypiska/unika ligger dels i anläggningens storlek, dels i dess inbördes disposition. Upplägget med väl tilltagna inomhusgator och torg kring vilka butiker och varuhus är grupperade i enskilda fastigheter, är något som skiljer Nordstan från många andra anläggningar från samma tid. Här kan Nordstan sägas vara en föregångare till (eller ett tidigt exempel på) de gallerior och köpcentrum som växte fram efter saneringsepoken, framför allt under 80- och 90-talen. Att gatorna åtminstone i planbestämmelserna har en status som offentlig plats, trots att marken är privatägd, kan ses som ett intressant mellanläge mellan den vanliga, allmänna gatan och den privatiserade affärsgatan. Av särskilt intresse är också den övergripande strukturen bestående av ett antal enskilda byggnader, var och en med sitt eget arkitektoniska uttryck, som ändå i någon mån samverkar genom att de är sammanbundna i en organisatorisk helhet. Samordningen gäller inte minst de olika delarnas funktion där förhållandet mellan exempelvis butiksytor, kontorsytor och parkeringsytor är väl kalkylerat och avvägt. 84
4 Nordstan Skärholmen C talar återigen för att det är Nordstan sett som helhet som är bevarandevärt, och inte i förstone dess enskilda delar. Välbevarat, välutvecklat eller fördärvat? Tydliga likheter i struktur för den sanerade stadsdelen Nordstan och förorts-centrat i Skärholmen. Grå färg markerar inomhusgator. En intressant aspekt är storleken på anläggningen. Genom att det inte rör sig om ett sanerat kvarter utan snarare om en hel stadsdel har den också kommit att innefatta en sorts stadsmässighet, med innebörden att människor vistas i och passerar genom Nordstan som därmed fungerar som en slags social arena, ett offentligt rum. Här kan alltså ses en tydlig distinktion mellan å ena sidan det sanerade kvarteret, som kan upplevas som ett fult och tråkigt inslag i stadsmiljön (jfr exempelvis med Domusvaruhuset vid Avenyn, s39), och den sanerade stadsdelen, som utgör en egen stadsmiljö. Till sin struktur och storlek är Nordstan snarare jämförbar med en del större centrumanläggningar i miljonprogrammets förorter. Till exempel kan vissa likheter ses med planen över Skärholmen centrum (se s57), en anläggning som också är uppbyggd utifrån ett antal enskilda byggnader sammanbundna med övertäckta gågator (även om dessa fick sitt tak först på 80-talet). Kanske kan man kalla Nordstan för en shoppinggalleria som genom att breda ut sig över flera kvarter återskapat något av den stadsmässighet som normalt tas död på genom privata gallerior. Detta Nordstan har som sagt genomgått en del ansiktslyftningar och förändringar genom åren. Man kan förstås fråga sig hur dessa har påverkat anläggningens karaktär och egenskaper, och om det har medfört en förvanskning av de kulturhistoriska värdena. Sett ur ett planerarperspektiv, vilket ju är det här arbetets huvudsakliga förhållningssätt, vill jag påstå att Nordstan är påfallande intakt. Funktioner, rumsliga samband, trafiksystem och disposition är till huvuddragen desamma som när anläggningen var ny, och de större förändringar som gjorts är för ett någorlunda tränat öga tydligt avläsbara. Det gäller främst affärspassagen genom objekt 7 (p-huset) från 1986 och det nya taket över Köpmansgatan från 1997,där framför allt den förstnämnda har betydelse ur ett mer övergripande perspektiv som den sista länken i gångstråket genom Göteborgs centrum (Kungsgatan-Fredsgatan-Götgatan) i enlighet med 1964 års cityplan. Taket över Köpmansgatan får ses som en logisk utvidgning av nätet av inomhusgator, som nog kan sägas ligga i linje med anläggningens bärande principer. Eftersom Köpmansgatan varken har samma dimensioner eller starka koppling till angränsande gator som Götgatan och Postgatan, hotas heller inte dessas ställning som Nordstans huvudaxlar. Att gjorda förändringar går att avläsa bidrar med en viktig dimension av det kulturhistoriska värdet, nämligen kontinuitet. Som framgått av tidigare resonemang behöver spår av förändringar i nya och gamla kulturmiljöer inte nödvändigtvis innebära att det kulturhistoriska värdet minskar, eftersom förändringen i sig kan ses som kulturhistoriskt intressant. För Nordstans del speglar förändringarna framför allt detaljhandelns ökade betydelse för anläggningen som helhet. För kommersiella anläggningar har förnyelsen ofta ett egenvärde. För att behålla sina kunder och utöka kundkretsen är det för näringsidkarna viktigt att med jämna mellanrum 85
5 kunna locka med en nyrenoverad eller på annat sätt omgjord shoppingmiljö. Detta kan förstås se som ett uppenbart hot mot bevarandeintressen, men så länge dessa förnyelser består främst i ovan nämnda ytliga ansiktslyftningar tror jag inte att de behöver ses som något annat än en naturlig kontinuitet. Förändringarna hittills har främst skett på anläggningens insida, d.v.s. längs gågatorna där fasadmaterial och ytskikt bytts ut, medan de enskilda byggnadsobjekten på utsidan har kvar sina ursprungliga arkitektoniska uttryck. Troligtvis kan det vara en lämplig kompromiss att tillåta nämnda invändiga förändringar mot att utsidans helhetsintryck bevaras. Har Nordstan något skydd idag? Som för de flesta andra större svenska städer är Göteborgs stadskärna ett riksintresse för kulturmiljövården. I Länsstyrelsens motivering till riksintresset (för staden inom vallgraven samt parkstråket) beskrivs det som följer: Stadskärnan inom Vallgraven är en unik miljö med en rikt varierad, i huvudsak småskalig bebyggelse. Området speglar Göteborgs utveckling från grundläggning till nutid. Stora delar av den ursprungliga stadsplanen med vallgrav, kanaler, befästningsrester och gatusträckningar är bevarade. 153 Att området speglar stadens utveckling från grundläggning till nutid borde rimligtvis kunna tolkas som att det inte bara är den äldre bebyggelsen som är skyddsvärd utan stadskärnan som helhet med sitt innehåll av tidstypisk bebyggelse från olika epoker. Nordstan har visserligen utraderat delar av den ursprungliga stadsplanen, och är till sin karaktär allt annat än småskalig, men stadsdelen ingår likväl i det område som förklarats som riksintresse. Den som vill hävda Östra Nordstadens kulturmiljövärden blir dock besviken av att läsa Göteborgs omfattande kulturmiljöprogram 154. Där definieras nämligen bevarandeområdet för stadens centrala delar som stadsdelarna Inom vallgraven och Nordstaden undantaget just Östra Nordstaden norr om Köpmansgatan. På något sätt känns detta väldigt symptomatiskt; ett affärscentrum från 1974 kan helt enkelt inte (per definition?) ha något bevarandevärde. I den fördjupade översiktsplanen för Göteborgs city (Cityplan -97) nämns inte Östra Nordstaden mer än som en stadsdel med mycket handel, arbetsplatser och parkeringsplatser 155. Någon särskild betydelse därutöver nämns inte heller i den kommuntäckande översiktsplanen från Då den för stadsdelen gällande detaljplanen inte heller anger några anspråk på bevarande är det således ingenting annat än PBL:s berömda varsamhetsparagraf som skyddar Nordstans kulturmiljövärden i dagsläget. Erfarenheten visar dock att denna paragraf oftast väger lätt när bebyggelsen är relativt ung och de ekonomiska intressena för omvandling är starka. Här ska tilläggas att det i dagsläget inte finns något direkt hot mot Nordstan i form av förestående förändringar av mer genomgripande karaktär, men med tanke på den allmänt höga förändringstakten för centralt belägna handelsanläggningar finns det knappast anledning att tro att Nordstan kommer att gå fri från sådana förändringar på längre sikt. Vilken typ av antikvariskt skydd som kan tillämpas på Nordstan diskuteras i slutet av denna del. Dessförinnan ska den företagna inventeringen ställas mot den förenklade modell för förundersökning som presenterades i föregående del Göteborg; Kulturmiljöer av riksintresse 1992, s Lönnroth (red.) Cityplan -97. Översiktsplan för Göteborg detaljerad för City 1997
6 Inventering enligt föreslagen modell Alla typer av inventeringar underlättas av att utföras enligt ett på förväg uppställt schema. Det gäller rimligtvis även kulturhistoriska/antikvariska inventeringar, vilket är motivet till att jag försökt uppställa ett sådant schema, om än av enklare modell, för inventering av sanerade innerstadsmiljöer (se s66). Som tidigare nämnts görs min inventering av Nordstaden med medvetenhet om att jag inte besitter någon byggnadsantikvarisk expertkunskap, men att jag utifrån det här arbetets efterforskningar kan definiera sambandet mellan kulturmiljövård och planering. De fakta och resonemang kring Nordstan som hittills framlagts ska nedan placeras in under modellens rubriker samt kompletteras med ytterligare aspekter. Nedanstående översikt, som begränsar sig till den bebyggelsehistoriska/ stadsbyggnadshistoriska inventeringen, är alltså endast ett försök till schematisk uppställning av redan förda resonemang, varför jag väljer att presentera den i punktform. Vissa aspekter (inom parentes) utelämnas här eftersom de ligger utanför mitt ämnesområde. Bebyggelsehistorisk/stadsbyggnadshistorisk inventering BEBYGGELSEUNDERSÖKNING (Bebyggelsehistorisk/arkitektonisk undersökning) Rums- och strukturinventering - 9 byggnadsobjekt uppdelade på 7 volymer/kvarter - Överbyggda gaturum som sammanlänkar byggnadsobjekten - Två korsande täckta gågator och ett centralt inomhustorg - Huvudsakligen publika ytor för handel i de nedre planen och kontor etc. i de övre - Parkeringsanläggning i direkt anslutning - Separerade trafiksystem för gång- personbils- och godstrafik. (Undersökning av den tekniska konstruktionen) Inventering av byggnadens/anläggningens funktioner - Huvudfunktion 1: detaljhandel - Huvudfunktion 2: kontor - Stor andel av detaljhandeln i city. Drar besökare från hela regionen. - Många arbetsplatser inom anläggningen. - Viktig länk i citys gångtrafiknät. Många passerar igenom. - P-huset av stor betydelse för hela city. - Total avsaknad av bostäder. Påverkan på stadsbilden / förhållande till kringliggande bebyggelse - Upplevs utifrån som en volym. Stort och kompakt jättekvarter. - Anläggningen är vänd inåt. Verksamheter/butiker på utsidan är sekundära. - Ingen direkt anpassning till lokal bebyggelsekaraktär eller till stadsdelens tidigare utseende och innehåll. - Stora fasadenheter, viss arkitektonisk variation mellan byggnadsobjekten. - Avseende kommunikationer relativt god koppling till övriga city, med undantag för de timmar på natten då inomhusgatorna är stängda. KULTURHISTORISK ANALYS Tillkomsthistoria - Stadsdelen var innan saneringen präglad av småindustri, enklare hotell och lager. En småskalig stadsmiljö med hårt nedsliten bebyggelse. - Saneringen ett resultat av rationell generalplan för city Funktionsseparering och tillgänglighet för personbilstrafik var viktiga ledord. 87
7 - Privat initiativ. Bildande av privat konsortium med uppgift att planera och genomföra totalsanering. Kommunen gav sitt stöd och skötte exproprieringen. - Rivning av i princip hela stadsdelen under 60-talets senare del. - Uppförande av affärscentrum, invigt Hela anläggningen färdigbyggd Bakomliggande ideal och resonemang - Den funktionella/rationella staden. Ändamålsmässiga strukturer där funktionen står i främsta rummet. Funktionsseparering (enbart cityfunktioner i city). - Handelns effektivitetskrav som främsta dimensionerande faktor. - Trafikplanering enligt typiska 60-talsnormer. P-hus i anslutning till centrumringled. - Inomhusgator som en del av citys gångtrafiknät. - Göteborg som regionens A-centrum skall bibehållas, vilket kräver väl tilltagna ytor för handel och administration, samt god tillgänglighet framför allt för biltrafik. Förändringar fram till idag - Kompletterande rivningar av kvarvarande äldre byggnader vid Norra Hamngatan. - Gångförbindelse från Nordstadstorget till Kanaltorgsgatan. Ny affärsgata och ny entré mot norr. - Utökning av detaljhandelns ytor på bekostnad av kontorsyta. - Omgestaltning av inomhusgator beträffande fasadutformning, möblering, belysning samt utökning av gångyta på övre plan (femman-huset). - Påbyggnad av p-hus med två parkeringsdäck. - Utökning av inomhusgågator genom övertäckning av delar av Köpmansgatan. Fredsgatan, en av Göteborgs mest trafikerade gågator. I bakgrunden syns entrén till Nordstan, vars ena huvudaxel, Götgatan, utgör förlängningen av Fredsgatan. 88
8 Brukarbeskrivning Som jag tidigare kommenterat är framställandet av en någotsånär rättvisande brukarbeskrivning ett stort arbetsprojekt, i synnerhet när det gäller centrummiljöer där besökarna inte är boende i området. Av den anledningen har någon brukarinventering av studieobjektet inte gjorts. Vissa upplysningar om hur besökarna uppfattar anläggningen kan fås genom de besöksintervjuer som regelbundet utförs på uppdrag av Nordstans marknadsledning (den senaste utförd 2001 av Nordplan, opublicerad). Dessa undersökningar görs förstås i rent kommersiellt syfte och frågorna handlar mest om varför man besöker anläggningen, hur många butiker man besöker, hur mycket pengar man spenderar etc. Några ur planeringssynpunkt intressanta iakttaganden kan dock göras: - Hälften av besökarna passerar utan att besöka någon butik/ verksamhet. - Hälften av besökarna är under 30 år (39% av Göteborgs befolkning tillhör den åldersgruppen 156 ) - En tredjedel av besökarna arbetar i centrum. - Trängsel och brist på grönska upplevs som de största bristerna. - Upplevelsen av otrygghet har minskat under senare år. Den vetenskapliga signifikansen av ovanstående är förstås begränsad, bl.a. eftersom antalet svarande är relativt litet (360) och det inte framgår vilken tid på dygnet undersökningen gjorts. Ett mer generellt, och inte direkt uppseendeväckande, resultat är att Nordstan är välbesökt på grund av sitt stora utbud, centrala läge och goda kommunikationer. Mer om vad en brukarbeskrivning bör innehålla har behandlats på ss Kommentarer Den schematiska uppställningen är avsedd att skapa en översiktlig och lättbegriplig bild av de kulturhistoriska värdena. Den ska kunna utgöra underlag för bevarande- eller varsamhetsbestämmelser, eller användas i informationssyfte för att skapa medvetenhet hos brukare och fastighetsägare om de kulturmiljövärden som många kanske inte är medvetna om. De delar av bebyggelseundersökningen som inte behandlas här rör dels arkitektoniska aspekter (byggnadernas detaljutformning i ett historiskt sammanhang etc.), dels byggnadstekniska egenskaper (konstruktion, material etc.). Detta är aspekter som inte har någon större inverkan på det mer övergripande planerarperspektivet, men i en fullständig förundersökning måste de förstås ingå. Något som också måste ingå är brukarbeskrivningen, vars frånvaro här endast motiveras av att det rör sig om ett studieprojekt med begränsad omfattning. Under rubriken inventering av byggnadens/anläggningens funktioner i bebyggelseundersökningen nämns även avsaknaden av bostäder. Det kan förstås tyckas ologiskt att placera avsaknaden av en viss funktion under rubriken funktioner, men just förekomsten eller avsaknaden av bostäder är en mycket betydande faktor när det gäller innerstadsbebyggelse. Därför noteras avsaknaden av bostäder för att ytterligare förtydliga bilden av Östra Nordstans funktion som del av centrala Göteborg. Bildmaterial med förklarande text är en viktig del av förundersökningen, särskilt när den riktar sig till en bredare allmänhet samt för olika specialiserade yrkesgrupper som kanske till vardags inte hanterar kulturmiljöfrågor. Även enklare kartor och skisser kan ha stor betydelse för att göra materialet åskådligt och begripligt. 156 enligt statistik från Göteborgs stad från 2003/2004 tillgängligt på
9 Bevarandeprogram för Östra Nordstaden Om den sammanställning av kulturmiljövärden som förundersökningen resulterar i syftar till att skapa överblick och förståelse, så är bevarandeprogrammets syfte att utifrån denna sammanställning ge handfasta råd om hur dessa värden ska förvaltas. Jag ska här ge ett förslag till hur ett bevarandeprogram för Östra Nordstaden skulle kunna se ut, fortfarande med reservation för att förundersökningen inte är fullständig. Jag vill emellertid visa hur teoretiska resonemang och objektstudier kan omsättas i praktiskt tillämpbara riktlinjer för bevarande. Förutsättningar Bevarandeprogram kan se ut på många olika sätt, från mycket detaljerade dokument med precisa skyddsbestämmelser, till mer allmänt hållna program med riktlinjer för bevarande. För att ett bevarandeprogram ska ha någon verkan är det viktigt att fastighetsägare och andra direkt berörda är införstådda och accepterar bevarandets villkor. Från Nordstans marknadslednings sida betraktar man inte sin anläggning som något bevarandevärt ur kulturhistorisk synpunkt, även om man gärna tillskriver själva varumärket Nordstan ett visst historiskt symbolvärde 157. Utan att klaga på bristande engagemang från köpcentrets ledning kan man väl påstå att det vore anmärkningsvärt om denna hade betraktat anläggningen som en kulturmiljö, om inte annat för att den trots allt inte har funnits i mer än drygt 30 år. Hos fastighetsägare och affärsidkare finns som bekant ofta en skepsis inför bevarandekrav eftersom dessa kan inskränka möjligheterna att utveckla och omvandla fastigheten i önskad riktning. Att hela Nordstan inte har en och samma fastighetsägare gör bevarandefrågan än mer komplicerad, eftersom det kräver en ökad grad av samordning och samförstånd. Nordstan har emellertid den egenheten att dess rent funktionella fördelar sammanfaller med betydelsebärarna för dess kulturmiljövärde. Det handlar då till exempel om den goda inpassningen i stadskärnans trafiksystem, den rationella och flexibla dispositionen av ytor samt den lika rationella indelningen av funktioner. Med andra ord har Nordstan inte direkt idealiska förutsättningar för ett bevarande av dess kulturmiljövärden. Men om man utgår från att bevarandet kan anpassas efter de givna förutsättningarna och att vissa kompromisser kan bli nödvändiga, finns ingen anledning att ge upp frågan innan den prövats på riktigt. En medvetenhet om den egna anläggningens kulturhistoriska värde kan ju också vara till gagn för såväl fastighetsägare som brukare, eftersom det tillför en värdefull aspekt utöver nyttovärdet. De som besöker Nordstan i framtiden kanske inte enbart går dit för att handla i en viss affär, utan också för att själva anläggningen i sig är intressant och sevärd. Detta är ju en aspekt som Nordstan, liksom många andra sanerade innerstadsmiljöer, saknar idag och som därför onekligen kan innebära ett positivt tillskott i en ganska ensidig stadsmiljö. Schematisk uppställning Liksom för förundersökningen väljer jag för tydlighetens skull att presentera förslaget till bevarandeprogram i punktform. Mot bakgrund av tidigare resonemang och bedömningar kan bevarandeprogrammet uppställas så som gjorts på nästa sida. 157 Larsson, A. Intervju
10 BEVARANDEPROGRAM FÖR ÖSTRA NORDSTADEN Allmänt - Alla byggnader inom anläggningen skall så långt det är möjligt skyddas från rivning. - Ombyggnadsåtgärder skall alltid bedömas utifrån hur de påverkar anläggningen som helhet och hur de upplevs av brukarna. - Ombyggnadsåtgärder som syftar till att anpassa anläggningens arkitektoniska uttryck till äldre (eller nyare) delar av staden bör undvikas. Övergripande struktur - Den karaktäristiska strukturen med sju enskilda byggnadskroppar sammanbundna med inomhusgator skall bevaras. De enskilda byggnadsobjekten bör inte utvidgas eller sammanbyggas. - De två korsande gågatorna, Götgatan och Postgatan, bör fortsätta att vara anläggningens huvudaxlar. Deras tillgänglighet för allmänheten skall bibehållas. - Uppdelningen av funktioner med handel i de nedre planen, kontor i de övre och parkering i en enskild byggnad bör bibehållas. bör inte ändras. - Eventuell utökning av gågatornas omfattning bör endast medges om det kan ske som en logisk förlängning av nuvarande gator och de inte påverkar Postgatans och Götgatans funktion som huvudaxlar. Byggnader - De enskilda byggnadsobjektens individuella karaktär bör inte förvanskas. Åtgärder som syftar till att ge de olika byggnaderna ett enhetligt uttryck bör undvikas. - Fasadmaterial och andra detaljer som bidrar till byggnadernas yttre gestaltning bör inte ändras. Allmän varsamhet bör tillämpas vid renovering etc. Detta gäller främst anläggningens utsida. - Gräns mellan byggnad och gågata bör inte flyttas eller göras otydlig. Funktioner - Nordstan är i första hand en anläggning för handel och kontor, med kompletterande funktioner som hotell och andra tjänster/service. - Funktioner som helt avviker från de nuvarande, som t.ex. bostäder, bör inte medgivas annat än i mycket begränsad utsträckning. - Parkeringens placering inom anläggningen är betydelsefull och bör inte ändras. Kommunikationer - Den konsekventa trafiksepareringen bör bibehållas. - De täckta gågatorna är av central betydelse. Deras utsträckning (längd, bredd och höjd) samt anslutningar till omgivande gatunät Tydligt gaturum. Tydlig gräns mellan gata och byggnad. 91
11 Kommentarer I föreliggande förslag används ordet bör genomgående istället för skall, med undantag för de första punkterna som beskriver grundläggande mål, samt för den helt centrala punkten om gatornas tillgänglighet för allmänheten. Vilken valör bestämmelserna har, d.v.s. om man ska låta skall ersätta bör på fler punkter, är förstås en fråga om ambitionsnivån hos de inblandade och på vilken juridisk nivå man vill att slutresultatet ska landa. Bevarandeprogrammet är, som jag ser det, i första hand tänkt som ett rådgivande och vägledande dokument, men kan som sådant ligga till grund för mer bindande bestämmelser. För en intensivt utnyttjad anläggning av Nordstans storlek är det knappast relevant att gå in på enskilda detaljer, inte minst för att det är på detaljnivå som de flesta förändringarna skett hittills. De övergripande strukturerna är emellertid välbevarade och det är på dessa som bevarandeprogrammet fokuserar. Riktlinjen för bevarande innebär på denna punkt inget värre än att man avstår från genomgripande omvandlingar såsom ändring av gators sträckningar eller ändringar i bebyggelsestrukturen. Även huvudprinciperna för funktionsuppdelningen inom anläggningen torde kunna bevaras utan att det innebär några egentliga uppoffringar för någon part. Fasadutformning kan förvisso betraktas som just detaljer, men just fasader har en så stor betydelse för en byggnads helhetsintryck att de inte kan förbigås. Inte heller vad gäller yttre fasadutformning kan det rimligen finnas något kommersiellt betingat förändringstryck, vilket bekräftas av att de yttre fasaderna fortfarande är så gott som oförändrade. Att k-märka en funktion är förstås lite riskabelt (i synnerhet när funktionen i hög grad styrs av de s.k. marknadskrafterna) eftersom man inte kan tvinga en viss funktion att finnas kvar på en viss plats om funktionens förutsättningar skulle försvinna. Det gäller förstås även inom Nordstan, även om funktionerna där inte på något sätt är ifrågasatta. Inom överskådlig tid är det knappast kontroversiellt att hävda upprätthållandet av nuvarande funktioner, men i ett framtidsscenario vet man inte hur omvärlden ser ut, om handelns struktur och stadscentrums roll i regionen har förändrats etc. Då kanske man får nöja sig med att låta de ursprungliga funktionerna avspeglas i byggnadsstrukturen. Beträffande de taktäckta gågatorna och torget kan även dessas roll synas självklar i dagsläget. Här handlar det också om sambandet och kopplingarna till citys övriga gatunät. Att Östra Nordstadens sanering innebar ett delvis utraderande av befintlig kvartersstruktur är i sig en viktig aspekt på områdets nuvarande kulturmiljövärden, en aspekt som avspeglas i den nya kvartersstrukturen. Ett rivningsförbud kan förstås också tyckas överambitiöst, då någon rivning av de byggnader som tillkom under saneringsprojektet inte direkt är nära förestående. Man ska dock påminna sig om att det i skrivande stund just har fattats beslut om rivning inom stadsdelen, även om det handlar om en av de få kvarvarande byggnaderna från tiden före sane- Kronhusgatan. Objekt 6 i fonden. Det ligger i Nordstans karaktär att den bryter av mot kringliggande stadsbebyggelse. Detta förhållande bör därför kvarstå om anläggningens kulturhistoriska värde ska tas till vara. 92
12 ringen (se s77). Lokalpolitikerna har härmed blivit smärtsamt medvetna att gällande detaljplan från 1990 inte erbjuder något som helst skydd för befintlig bebyggelse. Lite framförhållning kan med andra ord vara värdefullt, och ett generellt rivningsförbud kan kanske en gång i framtiden vara den räddande plankan för Nordstan som kulturmiljö. Dock är ju ett rivningsförbud ingen garant mot ovarsamma renoveringar och ombyggnader, utan måste givetvis kombineras med andra regleringar om bevarandet ska fylla sitt syfte. Den tredje punkten under rubriken allmänt att anpassningar till äldre byggnadsideal bör undvikas anser jag vara av stor betydelse, även om den kanske kan uppfattas som kontroversiell. Det finns många exempel på hur varuhus och andra stora anläggningar från saneringsepoken omvandlats för att bättre harmoniera med kringliggande äldre bebyggelse, exempelvis genom ändringar i fasadmaterial och fönstersättning eller uppdelning av långsträckta fasader i mindre enheter. Sådana åtgärders eventuella betydelse för stadsmiljön kan förstås diskuteras, men det kan inte förnekas att de innebär en förvanskning av byggnadens ursprungskaraktär. Nordstan utgör ett stort ingrepp i en befintlig stadsmiljö, och om man inte vill ägna sig åt historieförfalskning ska det synas att Nordstan är uppförd enligt andra stadsbyggnadsideal än den äldre stadsbebyggelsen. Nordstan skall därför avvika från sin omgivning, därmed inte sagt att den ska vara funktionellt avskärmad från densamma. Även omvandlingar som syftar till en anpassning till nutida arkitekturideal ska undvikas av ovan nämnda anledningar. Ibland måste förstås kompromisser göras mellan bevarandeintresset och åtgärdande av uppenbara brister i stadsmiljön. Exempelvis finns planer på att utöka antalet butiker längs Östra Hamngatan, en åtgärd som förvisso inte är helt i linje med principen om den inåtvända stadsdelen, men som antagligen skulle göra Östra Hamngatan mer inbjudande än vad den är idag. I varje enskilt fall där en förändring är förestundande får en avvägning göras mellan påverkan på kulturmiljövärden och den positiva effekt som förändringen väntas få. Ofta kan säkerligen alternativa lösningar hittas där en önskad funktionsändring kan erhållas utan större ingrepp i den byggda miljön. Vilken typ av skydd? De olika byggnadsobjektens respektive karaktärer bör bevaras. Hur skyddar man en sanerad stadsdel bestående av ett jättelikt affärscentrum från förvanskning av dess kulturmiljövärden? Frågan är befogad eftersom det inte finns särskilt många exempel på hur den här typen av stadsmiljöer har getts ett antikvariskt skydd. Ett första steg kan vara just upprättandet av ett bevarandeprogram, där såväl fastighetsägare som brukare engageras i programarbetet. Ett sådant dokument blir förstås inte juridiskt bindande, men det fyller en viktig funktion just genom att skapa medvetenhet om kulturmiljövärden, vilket ju skapar goda förutsättningar till att säkra bevarandet genom olika administrativa bestämmelser. Ett omnämnande som skyddsvärd miljö i översiktsplanen och/eller i en för- 93
Detaljplan för Pantbanken 2,3 och 4 Utökad handel, bostäder och kontor Östersunds kommun
Detaljplan för Pantbanken 2,3 och 4 Utökad handel, bostäder och kontor Östersunds kommun 1 Dnr Ädh 303/2015 Dnr ByggR: P 2015-07 SAMRÅDSREDOGÖRELSE Plansamråd Detaljplanen har varit utsänd för samråd under
DEL 3. FALLSTUDIE: ÖSTRA NORDSTADEN
DEL 3. FALLSTUDIE: ÖSTRA NORDSTADEN Denna avslutande del av arbetet består av en mer ingående studie av ett område som jag valt för att det på många sätt utgör ett bra exempel på saneringsepokens stadsbyggande,
Kvarteren Laxen m fl. Planbeskrivning. Ändring av stadsplan (1283K-6204) för. Helsingborgs stad
Dnr: 813/2016 22 juni 2017 Ändring av stadsplan (1283K-6204) för Kvarteren Laxen m fl Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 22 juni 2017 BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE Antagen
Domaren 15 och 18. Antikvarisk förstudie
1 av 5 Stadsbyggnadsförvaltningen Helene Brunnström Antikvarie Domaren 15 och 18 Platsbesök: 2018 07 19 1. Förutsättningar Denna antikvariska förstudie syftar till att i tidigt skede uppmärksamma kulturhistoriska
Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)
Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Sida 1 (5) 2015-09-14 Handläggare Tony Andersson Telefon 08-508 27 318 Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen
Yttrande. Boverket Box Karlskrona. Remiss. Riksantikvarieämbetets ställningstagande. Riksantikvarieämbetet handläggning
Yttrande Datum 2012-04-02 Dnr 331-674-2012 Ert datum 2012-02-15 Er beteckning 10113-630/2012 Boverket Box 534 371 23 Karlskrona Remiss från Boverket överklagande av beslut om upphävande av detaljplan för
Astoriahuset. Att bevara och utveckla. Ett förslag på en levande stadsmiljö där gammalt möter nytt.
Astoriahuset Att bevara och utveckla Ett förslag på en levande stadsmiljö där gammalt möter nytt. En ny mötesplats mitt på Nybrogatan Astoriahuset på Nybrogatan ett känt och omtyckt inslag i stadsbilden.
Sickalaön 83:22 (Marcusplatsen 9) Ansökan om rivningslov för rivning av kontorshus.
1 (5) TJÄNSTESKRIVELSE 2017-12-14 B 2017-000953 Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Sickalaön 83:22 (Marcusplatsen 9) Ansökan om rivningslov för rivning av kontorshus. Förslag till beslut Ansökan om rivningslov
Konsekvensanalyser. Expansion Allum/Kyrktorget. Blandstad Stråk Kyrktorget
Konsekvensanalyser Expansion Allum/Kyrktorget Blandstad Stråk Kyrktorget Blandstad Stråk Kyrktorget Blandstad Blandstad STADSSTRUKTUR Centrala Partille har många större byggnader och fastigheter, men få
ÄNDRING AV DETALJPLAN OCH TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING S. 205
Dnr: KS.2018.0362 ÄNDRING AV DETALJPLAN OCH TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING S. 205 Ändring av detaljplan för fastigheten Druvan 11 Eslöv kommun, Skåne Län Upprättad: Figur 1. Orienteringskarta för planområdet.
Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg!
Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg! FAKTA OM NORDSTAN Nordstans Affärscentrum är ett av Europas största inomhuscentra. TOTAL YTA BUTIK- & RESTAURANGYTA PLATSER I P-HUS 320
Planbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm i Stockholm, S-Dp 2013-19232
STADSBYGGNADSKONTORET ANTAGANDEHANDLING PLANAVDELNINGEN Tony Andersson 2015-05-29 REV 2015-09-25 Tfn 08-508 27 318 1(11) Laga kraft 2015-11-23 Planbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm
Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg
Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg Nordstans Affärscentrum är ett av Europas största inomhuscentra Totalyta Butik - & Restaurangyta Platser i P-hus 320 000 kvm (55 fotbollsplaner)
2014-01-01 1 (6) Vägledning för tillämpning av Kulturmiljölagen. Byggnadsminnen. Exempel på ersättningsutredning (3 kap 10-13 )
2014-01-01 1 (6) Vägledning för tillämpning av Kulturmiljölagen Byggnadsminnen Exempel på ersättningsutredning (3 kap 10-13 ) 2014-01-01 2 (6) Riksantikvarieämbetet Box 5405 11484 Stockholm www.raa.se
Astern och Blåklinten Lidköping
Astern och Blåklinten Lidköping Kulturhistorisk utredning Kulturbyggnadsbyrån, Sven Olof Ahlberg 2017 05 15 Framsidesbild: Hörnet Esplanaden Rudenschöldsgatan med bebyggelsen i de norra delarna av kvarteren
ANTAGANDEUPPLAGA JUNI 2001
ANTAGANDEUPPLAGA JUNI 2001 Antagen av KF 2001-06-11 Laga Kraft 2003-09-24 av parkeringsytan, hörnet Göteborgsvägen Strandvägen, under förutsättning att möjligheterna till framtida
Planprövning i Innerstaden för kv Detektiven 19, planbesked
1 (5) Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen 2015-02-13 Dnr Sbn 2014-560 Teknik- och samhällsbyggnadskontoret oger Stigsson Samhällsbyggnadsnämnden Planprövning i Innerstaden för kv Detektiven 19, planbesked
Kulturmiljöstudie Fabriken 7 Samrådshandling Diarienummer: BN 2013/01862
1(6) Kulturmiljöstudie Fabriken 7 Diarienummer: BN 2013/01862 Datum: 2015-08-17 Handläggare: Lars Wendel för fastigheten FABRIKEN inom Centrala stan i Umeå kommun, Västerbottens län Flygfoto taget söderifrån.
Omvandlingen av busstorget Skellefteås nya stadskvarter
2012-01-25 Omvandlingen av busstorget Skellefteås nya stadskvarter Är det dags för Hallmans monumentalbyggnad från 1905 eller inte? Carl-Henrik Barnekow Utredning för omvandling av busstorget Bilden på
Söder 37:5, kvarteret Råmärket (del av) Detaljplan för bostäder och centrum Gävle kommun, Gävleborgs län
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2010-11-30, REV 2011-01-26 Antagen av BMN: 2011-02-24 Dnr: 10BMN342 Laga kraft: 2011-03-24 Handläggare: Thobias Nilsson Söder 37:5, kvarteret Råmärket (del av) Detaljplan
SOLNA STAD Enkelt förfarande 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen Laga kraft P15/1 Jonas Ellenfors SBN 2014:135
SOLNA STAD Enkelt förfarande 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen Laga kraft 2015-01-14 P15/1 Jonas Ellenfors 2014-11-26 SBN 2014:135 Planbeskrivning Detaljplan för kv Falkeneraren inom stadsdelen Hagastaden,
Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
1 (6) ANTAGANDEHANDLING 2012-10-29 Dnr MSN 2010/96 214 Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Ändring genom tillägg till del av detaljplan 313, Svetshallen
Startpromemoria för planläggning av Riddaren 23 i stadsdelen Östermalm (0 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Dnr 2014 10801 Sida 1 (10) 2015-04-22 Handläggare Elena Kakavandi Telefon 08-508 272 58 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning
Lidingö Hembygdsförenings yttrande över Planprogram för Centrum/Torsvik
s yttrande över Planprogram för Centrum/Torsvik (LHF) får med anledning av samråd kring planprogram för Centrum/Torsvik lämna följande synpunkter. Yttrandet har beretts av föreningens Natur- och Kulturgrupp
Solenergi och arkitektur i Malmö stad. Katarina Garre, 2014-12-09
Solenergi och arkitektur i Malmö stad Katarina Garre, 2014-12-09 Råd och riktlinjer Solenergi och arkitektur Råd och riktlinjer uppmuntra och inspirera byggherrar att använda sig av solens energi Solenergi
Råsundas taklandskap Antikvariska aspekter vid vindsinredning
Råsundas taklandskap Antikvariska aspekter vid vindsinredning Fastighetsbeteckning: Namn: Del av stadsdelen Råsunda Kommun: Solna 2008-09-15 Råsundas taklandskap, råd och riktlinjer vid vindsinredning
Söder 60:5, Sockerbruksgränd
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2011-03-14 Antagen av BMN: 2011-05-25 Dnr: 10BMN376 Laga kraft: 2011-06-29 Handläggare: Sari Svedjeholm Söder 60:5, Sockerbruksgränd Detaljplan för bostäder Gävle kommun,
UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG
1(5) Dnr 283/2013 FASTIGHETEN POLISEN 2 M FL SÖDER, HELSINGBORGS STAD UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Wihlborgs fastigheter AB inkom den 13 februari 2013 med en förfrågan avseende upprättande av ny detaljplan
Ärende 26. Planbesked för Luna 1
1 (3) Ärende 26 TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2017-05-12 Stadsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadskontoret Planbesked för Luna 1 Diarienummer: SBN-2016-02846 Fastighet: Luna 1 Sammanfattning av ärendet Fastighetsägaren
Skärhamns Samhällsförening
Skärhamns Samhällsförening Prepared: Magnus Gustavsson Anna Karlsson Anders Sundling Marianne Sundling Berndt Axelsson Susanne Axelsson Date: 2014-11-15 Agenda Introduktion Bakgrund Samhällsförening Vision
studie I kapitlet studeras bebyggelseområdet
studie I kapitlet studeras bebyggelseområdet Hammarby Sjöstad. Syftet är att erfarenheterna från analysen används i utformning av planen för Lövholmen. Studieobjektet beskrivs och analyseras utifrån de
VÄRDEFULLA MILJÖER I GÖTEBORG FÖRSLAG TILL AVGRÄNSNING AV OMRÅDEN ENLIGT 38 BYGGNADSSTADGAN
VÄRDEFULLA MILJÖER I GÖTEBORG FÖRSLAG TILL AVGRÄNSNING AV OMRÅDEN ENLIGT 38 BYGGNADSSTADGAN FASTIGHETSKONTORET GÖTEBORGS MUSEER STADSBYGGNADSKONTORET Göteborg januari 1984 Stadsbyggnadskontoret 1984-01-30
Detaljplan för kv Munken, del av, Uppsala kommun
KONTORET FÖR SAMHÄLLSUTVECKLING Handläggare Datum Diarienummer Brita Christiansen 2012-01-30 2012/20181-1 fd diarienummer: PLA 11/20039-1 Tjänsteskrivelse Planbesked Plan- och byggnadsnämnden Detaljplan
Kvarteret Ro dbro. Rödbro
Kvarteret Ro dbro Rödbro Kvarteret Rödbro ingår i området Falu centrum, och ligger som en länk mellan äldre bebyggelse i form av Johanssonska huset, stationsområdet och kvarteret Bergmästaren och det moderna
P LANBESKRIVNING. fastigheten Pelikanen 25 1(11) tillhörande detaljplan för. inom Gamla staden i Norrköping
1(11) P LANBESKRIVNING tillhörande detaljplan för fastigheten Pelikanen 25 inom Gamla staden i Norrköping, fysisk planering den 4 juni 2010 A N T A G A N D E H A N D L I N G Antagen i SPN: 2010-09-07,
idéskiss Trafik och parkering
17 Inledning Utvecklingen inom det studerade området från lantlig småstadsidyll till ett modernt centrum har skapat en komplex och varierad stadsbebyggelse. Den framtida staden bör utgå från vad som är
Dp HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.
PLANBESKRIVNING (5) PLANAVDELNINGEN Anna Rex 0-0-9 Dp 09-043 Tfn 0-50 2 596 Detaljplan för Lindansaren 2 m.fl. i stadsdelen Vasastaden i Stockholm Dp 09-043 Drottninggatan HANDLINGAR Planen består av plankarta
Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län
Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län Samrådshandling 2013-10-14 Stadsbyggnadsförvaltningen Dnr SBN 2012-126 Detaljplan för kv Trätälja 6 och 10 Planbeskrivning
Detaljplan för Rotundan 3
Östermalms stadsdelsförvaltning Parkmiljöavdelningen norra innerstaden Sida 1 (5) 2015-05-26 Handläggare Leila Massih Telefon: 08-508 09 306 Till Östermalms stadsdelsnämnd 2015-06-11 Detaljplan för Rotundan
Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (7) 2017-08-15 Handläggare Fredrik Meurling Telefon 08-508 27 225 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra
ANTAGANDEHANDLING 2008-02-06
HMXW ANTAGANDEHANDLING 2008-02-06 Gestaltningsprogram etapp II regler etapp II Följande generella regler gäller för gestaltning av bebyggelsen i Gävle Strand etapp II. Dessa regler ska följas, men är skrivna
UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG
FASTIGHETEN PÅL IBB 21 M FL NORR, HELSINGBORGS STAD 1(6) Dnr 860/2013 UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Wallenstam AB SYFTE Planändringen är föranledd av planansökan inkommen 13 maj 2013. Syftet är att
Startpromemoria för planläggning av takpåbyggnad med kontor
Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Tjänsteutlåtande Sida 1 (5) 2014-02-19 Handläggare Renoir Danyar Telefon: 08-508 26 659 Startpromemoria för planläggning av takpåbyggnad med kontor Förslag till beslut
Läge för plan: Planområdet är beläget på Tuvan, vid Tennisvägen och Tuvanvägen. Se karta.
2016-03-31 Dnr: MK BN 2016/00267 Behovsbedömning Handläggare: Erika Svensson Förvaltning: Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa. Plan:. Detaljplanen ersätter delar av SP046, Förslag till stadsplan för TUVAN
Planbeskrivning. Vallbacken 21:6, Kvarteret Salem Detaljplan för skol- och kontorsändamål Gävle kommun, Gävleborgs län
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅDSHANDLING 2013-10-31 DNR: 13BMN72 HANDLÄGGARE: THOBIAS NILSSON Planbeskrivning Vallbacken 21:6, Kvarteret Salem Detaljplan för skol- och kontorsändamål Gävle kommun, Gävleborgs
Förprövningsrapport gällande planbesked för bostadshus vid Skytteskogsgatan (Kungsladugård 61:6 med flera) inom stadsdelen Kungsladugård
2018-11-12 Diarienummer: 0476/18 Nathalie Mair Telefon: 031-368 18 02 E-post: nathalie.mair@sbk.goteborg.se Förprövningsrapport gällande planbesked för bostadshus vid Skytteskogsgatan (Kungsladugård 61:6
I de flesta husen längs Göteborgsvägen, Gästgivaretorget och Stationsvägen utgörs första våningen av butikslokaler.
BOLLEBYGD IDAG Bollebygd ligger beläget på en ås mellan Nolåns och Söråns dalgångar omgiven av skogsbeklädda höjder. Orten är ett typiskt stationssamhälle som byggts upp kring järnvägen. Orten har i huvudsak
Planbesked gällande flerbostadshus vid Volrat Thamsgatan (Johanneberg 17:7) inom stadsdelen Johanneberg
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Utfärdat 2018-10-08 Byggnadsnämnden 2018-10-23 Diarienummer 0781/17 Handläggare Hamid Akhlaghi Boozani Telefon: 031-368 15 78 E-post: hamid.akhlaghi.boozani@sbk.goteborg.se
PROGRAMHANDLING PLANPROGRAM. Planprogram för del av kvarteret RAN i Centrala stan, UMEÅ KOMMUN, Västerbottens län
1 (9) Planprogram för del av kvarteret RAN i Centrala stan, UMEÅ KOMMUN, Västerbottens län HANDLINGAR Programhandlingen utgörs av denna handling samt en bilagd kulturmiljöstudie. METS SYFTE Syfte med planprogrammet
Skylten och dess belysning
Inledning Bebyggelsen längs Storgatan och Rådhustorget är en för kulturminnesvården intressant miljö. När man tillverkar och sätter upp en ny skylt bör man tänka på denna miljö och anpassa skyltningen.
Skeppsbron 1. Behovsbedömning. Inledning. Bakgrund. Detaljplan för fastigheten. Kvarnholmen, Kalmar kommun
Handläggare Datum Ärendebeteckning Freja Råberg 2016-2422 Tel. 0480-45 03 95 Detaljplan för fastigheten Skeppsbron 1 Kvarnholmen, Kalmar kommun Inledning Syftet med en behovsbedömning är att ta reda på
KS-Plan 12/2006 Antagandehandling 2007-02-27 GESTALTNINGSPROGRAM. Detaljplan för Söderby Huvudgård 2:43 m.fl.
KS-Plan 12/2006 Antagandehandling 2007-02-27 GESTALTNINGSPROGRAM Detaljplan för Söderby Huvudgård 2:43 m.fl. Bakgrund Platsen utgör en del av entrén till Haninge och dess gestaltning är viktig som en del
UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG
1(6) Dnr 198/2014 FASTIGHETEN DANMARK 29 SÖDER, HELSINGBORGS STAD UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Ansökan om planändring inkom från fastighetsägaren Fastighets AB Danmarkshuset den 6 februari 2014. SYFTE
Arkitektur, planering och plangenomförande. Karin Milles, stadsarkitekt i Norrköping
Arkitektur, planering och plangenomförande Karin Milles, stadsarkitekt i Norrköping Norrköpings kommun 160 000 150 000 140 000 130 000 Faktisk folkmängd Prognos Utblick 142 000 120 000 110 000 100 000
Detaljplan för fastigheterna Styrpinnen 15 och 19 Näckströmsgatan/Kungsträdgårdsgatan/ Hamngatan svar på remiss från stadsbyggnadskontoret
NORRMALMS STADSDELSFÖRVALTNING PARKMILJÖGRUPPEN NOR RA INNERSTADEN TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 1 (5) 2009-01-29 Handläggare: Liselotte van den Tempel Telefon: 08-508 09 245 Till Norrmalms stadsdelsnämnd Detaljplan
Planbeskrivning. Andersberg 32:1, Månskensgatan Detaljplan för bostäder med utökad byggrätt Gävle kommun, Gävleborgs län
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE GRANSKNINGSHANDLING 2016-04-26 HANDLÄGGARE: JOHANNA SUNDQVIST Planbeskrivning Andersberg 32:1, Månskensgatan Detaljplan för bostäder med utökad byggrätt Gävle kommun, Gävleborgs län
Begäran om prövning av planbesked för fastigheten Åkern 16 (Åhlénshuset) i stadsdelen Södermalm (kontor och handel)
Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Sida 1 (11) 2018-09-03 Handläggare Lina Fihlen Telefon 08-50827452 Till Stadsbyggnadsnämnden Begäran om prövning av planbesked för fastigheten Åkern 16 (Åhlénshuset)
Gäller inom markerat område Den inritade gränsen på kartan (hämtad från bevarandeplanen) avser fysisk bebyggelse och är inte en plangräns. Tillägg till detaljplan gäller angivna fastigheter.
Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)
STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN -54 SID 1 (7) 2014-05-19 Handläggare: Torbjörn Johansson Tfn 08-508 273 52 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)
Bebyggelseförslag. Södertälje stadskärna 2009-2029 Program. Stadskärnan
Södertälje stadskärna 2009-2029 Program Bebyggelseförslag Stadskärnan 1 1. Mötet med stadskärnan från Mälarbron bör i framtiden få en mer stadslik utformning, där framförallt omdaningen av Turingegatan
KVALITETSPROGRAM KV. BERGÅSEN FINNTORP CENTRUM NACKA KOMMUN PLANÄNDRING: KVALITETSPROGRAM 2006 02 08
KV. BERGÅSEN FINNTORP CENTRUM NACKA KOMMUN, KÖPMANGATAN 11, 111 31 STOCKHOLM T: 08-10 18 00, F: 08-21 30 21, M: 0707 48 18 00, e-post: jonas.glock@glockgruppen.se Delägare i Praktiserande Arkitekter i
Gestaltningsprogram för Fjällvråken 1
FJÄLLVRÅKEN Gestaltningsprogram för Fjällvråken 1 1. Gestaltning 1.1 Byggnad och tomt Tomten ligger högt placerad i Falkenberg med relativt långt avstånd till omkringliggande bostadsbebyggelse i väster.
Identitet. SWOT- analys Södra Älvstranden Space syntax Image of the city. Rörelse Helhet
vatten vs stad - ett bebyggelseförslag till Masthuggskajen i Göteborg Rörelse Helhet SWOT- analys Södra Älvstranden Space syntax Image of the city A N A L Y S Analyserna i detta kapitel är utarbetad utifrån
Förslag till fastighetsregleringar. Gamla Smögen. Samrådshandling
Förslag till fastighetsregleringar Detaljplan för Smögenön 1:1 m fl. Gamla Smögen Sotenäs kommun Samrådshandling 17-5-22 I detta dokument redovisas föreslagna fastighetsregleringar inom planområdet. Norconsult
Byggnadsnämnden beslutar i ärendet, varefter besked lämnas.
2015-03-25 Diarienummer: 0607/15 Maria Lissvall Telefon: 031-368 17 63 E-post: maria.lissvall@sbk.goteborg.se Förprövning gällande detaljplan för kontor på fastigheten Gårda 18:19 och 18:22 inom stadsdelen
En attraktivare stadskärna för alla
En attraktivare stadskärna för alla Illustration av nya köpkvarteret 43:an på kvarteret Cedern, f.d. Åhléns. Inbjudan till dialog om utvecklingen av Bodens stadskärna Visionen för Bodens centrum Utvecklingsförslag
Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille
Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille 2016-08-11 2016-2694 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Svensknabben 3 Fastighetens adress: Svensknabbevägen 24 Sökande: i Am Home Projektutveckling
PLANBESKRIVNING 1 (6) Innerstadsavdelningen, plan S-Dp Arne Fredlund Tfn
PLANBESKRIVNING 1 (6) Innerstadsavdelningen, plan 2008-08-22 S-Dp 2007-36910-54 Arne Fredlund Tfn 508 28 230 Förslag Detaljplan för fastigheten Hjorten 7 i stadsdelen Östermalm i Stockholm S-Dp 2007-36910-54
Kv. Valsverket. Antikvariskt utlåtande. Kulturmiljögruppen
Kv. Valsverket Antikvariskt utlåtande Kulturmiljögruppen Innehåll Antikvariskt Utlåtande 3 Konsekvensbeskrivning 5 Föreslagen detaljplan 5 Påverkan på kulturmiljön 6 Effekter och konsekvens 8 UPPDRAGET
Söder 27:18 mfl, Kv Åldermannen
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2010-09-01, reviderad 2010-10-19 Dnr: 10BMN299 Handläggare: Henry Grew Antagen av BMN: 2010-12-14 Laga kraft: 2011-01-07 Söder 27:18 mfl, Kv Åldermannen Detaljplan för
ANGÅENDE NY DETALJPLAN FÖR DEL AV KV. LIBAU, FASTIGHETEN 24:9, GÄVLE
Gävle kommun Samhällsbyggnadsavdelningen Att: Lena Boox 801 84 Gävle ANGÅENDE NY DETALJPLAN FÖR DEL AV KV. LIBAU, FASTIGHETEN 24:9, GÄVLE Undertecknad har anlitats som antikvarisk sakkunnig i samband med
Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden. Toomas Randsalu & Jonas Ronsby.
Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden Toomas Randsalu & Jonas Ronsby Karlshamns kommun Karlshamn 32 000 invånare Karlshamn Djuphamn Eriksberg safaripark
PLANBESKRIVNING 1 (5) UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2005 04 08 TILLHÖR REV. 2005 09 15 TILLHÖR REV. 2005 11 28 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
STADSARKITEKTKONTORET planavdelningen 1 (5) UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2005 04 08 TILLHÖR REV. 2005 09 15 TILLHÖR REV. 2005 11 28 Detaljplan för fastigheten Pelikanen 8 i Norrtälje stad. Dnr 04-10234.214 PLANBESKRIVNING
P LANBESKRIVNING 1(11) tillhörande detaljplan för fastigheten Tulpanen 2. inom Gamla staden i Norrköping
1(11) P LANBESKRIVNING tillhörande detaljplan för fastigheten Tulpanen 2 inom Gamla staden i Norrköping, fysisk planering den 11 februari 2011 A N T A G A N D E H A N D L I N G Antagen i SPN: 2011-05-03,
KULTURHISTORISK BEDÖMNING TIERP 24:4 DP 1010 KV LEJONET
1(7) Dokumentnamn Kulturhistorisk bedömning Datum 2015-10-27 KULTURHISTORISK BEDÖMNING TIERP 24:4 DP 1010 KV LEJONET Förslag i sammanfattning Kommunantikvarien föreslår att: Huvudbyggnaden och komplementbyggnaden
STADSBILDSANALYS 6. GATUVY LÄNGS KLARA VÄS- TRA KYRKOGATA
6. GATUVY LÄNGS KLARA VÄS- TRA KYRKOGATA Klara Västra Kyrkogata upplevs idag som en baksida och en otrygg plats. Kopplingen till Centralstationen upplevs inte alls i denna vy. 18 Strategisk Arkitektur
Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 1 (5) Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2 (5) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta
3 HUVUDSAKLIGA SIDOR BRF NYA MASTHUGGET QPG. 1 Gårdssidan. 2 Älvsidan. 3 Fjällgatssidan. Analys
3 HUVUDSAKLIGA SIDOR En stadsdel i stadsdelen Nya Masthugget har en tydlig egen karaktär. Typiskt för sin tid, och fint utvecklad under åren. En karaktär värd att bevara. Trappande gröna gårdar Gårdar
Startpromemoria för planläggning av Jakob Mindre 5 i stadsdelen Norrmalm (20 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (9) 2015-10-28 Handläggare Daniel Sjöborg Telefon 08-508 27 171 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Jakob Mindre
Nyexploateringen drivs som ett samverkansprojekt där både kommunen, Arvidsjaurhem och privata fastighetsägare berörs.
DETALJPLAN FÖR KV. LOMMEN Arvidsjaurs kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser och illustration,. Plankartan blir juridiskt bindande när detaljplanen vinner laga kraft.
Detaljplan för Trollhättan 30 m.fl. (del av Galleriankvarteret) - svar på remiss från stadsbyggnadskontoret
Norrmalms stadsdelsförvaltning Parkmiljöavdelningen norra innerstaden Tjänsteutlåtande Dnr 1.5.3.-336/2015 Sida 1 (9) 2015-06-22 Handläggare Leila Massih Telefon: 08-508 09 306 Till Norrmalms stadsdelsnämnd
SOLNA STAD 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen P07/0425 Ludvig Lundgren SBN/2006:186. Detaljplan för del av kv Farao m m
SOLNA STAD 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen P07/025 Ludvig Lundgren 2007-0-18 SBN/2006:186 Laga kraft 2007-05-2 Planbeskrivning Detaljplan för del av kv Farao m m inom stadsdelen Råsunda, upprättad i april
Förslag till detaljplan för Tegeludden 16 m.m. - remiss från stadsbyggnadskontoret
ÖSTERMALMS STADSDELSFÖRVALTNING PARKMILJÖGRUPPEN NOR RA INNERSTADEN TJÄNSTEUTLÅTANDE 2011-188-1.5.3. SID 1 (5) 2011-03-21 Handläggare: Leila Massih Telefon: 08-508 09 021 Till Östermalms stadsdelsnämnd
Startpromemoria för planläggning av Drakenberg 14 i stadsdelen Södermalm
STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (5) 2011-09-05 Handläggare: Susanna Stenfelt Tfn 08-50826142 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Drakenberg 14 i stadsdelen
Byggnadsminnesförklaring av Vintrosa prästgård, Vintrosa prästgård 1:9, Vintrosa socken, Örebro kommun, Närke, Örebro län
1(5) Raoul Hjärtström Direkt: 010-224 84 67 raoul.hjartstrom@lansstyrelsen.se Fax: 010-224 81 31 Tysslinge församling Skolgatan 12 719 30 Vintrosa För kännedom till: Riksantikvarieämbetet Lantmäterimyndigheten
DETALJPLANEFÖRSLAG ANTIKVARISK KONSEKVENSANALYS KV NYSTAVAREN 5, 6 OCH 7 ESKILSTUNA KOMMUN SÖDERMANLANDS LÄN OCH LANDSKAP
ANTIKVARISK KONSEKVENSANALYS DETALJPLANEFÖRSLAG KV NYSTAVAREN 5, 6 OCH 7 ESKILSTUNA KOMMUN SÖDERMANLANDS LÄN OCH LANDSKAP 2016-07-01 AIX ARKITEKTER AB HUDIKSVALLSGATAN 8 113 30 STOCKHOLM TEL +46 8 690
A 4. Storgatan/Hospitalsgatan/Trädgårdsgatan
32 / Stadbyggnads- och kulturmiljöprogram för Strängnäs kommun - Strängnäs A 4. Storgatan/Hospitalsgatan/Trädgårdsgatan Områdets förutsättningar Beskrivning Stadens offentliga och kommersiella centrum.
Antagande av förslag till detaljplan för Barnhuset 25 i stadsdelen Norrmalm (0 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (6) 2015-02-25 Handläggare Helena Wessberg Telefon 08-508 27 331 Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för Barnhuset
Remissvar angående förslag till detaljplan för Giggen 25 i stadsdelen Tallkrogen, Sbk Dp
Kulturförvaltningen Kulturmiljöenheten Tjänsteutlåtande Sida 1 (5) 2013-08-05 Handläggare Mari Ferring Telefon: 08-508 31 573 Till Kulturnämnden 2013-08-29 Nr 6 Förslag till beslut Kulturförvaltningen
PM Antikvariskt utlåtande DP Furuvägen Anna Carver, byggnadsantikvarie, Sweco.
2016-03-01 PM Antikvariskt utlåtande DP Furuvägen Anna Carver, byggnadsantikvarie, Sweco. Förslag till planbestämmelser som syftar till att skydda befintlig bebyggelse i kv Sicklaön 125:3, Nacka kommun.
ANTAGANDEHANDLING. 1(11) Planbeskrivning
1(11) Planbeskrivning tillhörande tillägg till förslag till stadsplan och särskilda byggnadsbestämmelser för Oxelbergen (kv. Hjälmen, Draken, Majelden, Slånet, Vimpeln, Vallen och Åkern) med omgifningar
Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)
STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) 2009-12-22 Handläggare: Monika Joelsson Vestlund Tfn 08-508 273 69 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av
Nya balkonger på flerbostadshus i innerstaden
Balkonger, flerbostadshus Nya balkonger på flerbostadshus i innerstaden Stadsbyggnadskontorets tolkning av krav på lämplighet, varsamhet mm Allmänt Stadsbyggnadskontorets strävan är att tillstyrka balkonger
Återbruk av pappersbruk. En ny stadsdel på 24 hektar skall utvecklas ur ett äldre industriområde!
Vision 2.1 Denna Vision är ett levande dokument och ett arbetsredskap för att utveckla en ny attraktiv stadsdel. Det innebär att Visionen kommer uppdateras allt eftersom utvecklingsprocessen fortsätter.
VATTHAGEN 1:103 2014 09 29 Underlag för plansamråd
Vy 1 från Stockholmsvägen NY IDENTITET Konturs förslag till ny bebyggelse vid glädjens trafikplats bygger på att tillföra en mix och mångfald i såväl programinnehåll som arkitektoniskt gestaltning och
Plankarta med bestämmelser och illustration, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, grundkarta och fastighetsförteckning.
ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för NAJADEN 7 i Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser och illustration, planbeskrivning, genomförandebeskrivning,
Tillägg till planbeskrivning
SAMRÅDSHANDLING 1 (7) Ändring av detaljplan för del av Bergslagssjukhuset, Läkaren 7 Fagersta kommun Västmanlands län Följande detaljplan berörs: S 99 - Stadsplan för Brinellvägens nya sträckning mellan
Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse
Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Värdering, ändring och energieffektivisering Växjö 19 mars 2013 Tomas Örn Kulturmiljö [fysisk] miljö som påverkats och formats av mänsklig aktivitet och som därigenom
KANDIDATARBETE i arkitektur
ACEX05 2018 Kandidatarbete i arkitektur Hedvig Aaro Ritsal 1 Situationsplan, 1:2000 Den gamla bebyggelsen syns i grått, den nya i vitt. Det utvalda huset har en mörkare grå nyans. Bevarade träd har en
Synpunkter på det nu pågående arbetet med ny detaljplan för Arosparken - Ekebydalen
1 Sändlista Uppsala kommun: Plan- och Byggnadsnämnden Gatu- och samhällsmiljönämnden Stadsbyggnadsförvaltningen Samt politiker i nämnderna Synpunkter på det nu pågående arbetet med ny detaljplan för Arosparken