Synpunkter på det nu pågående arbetet med ny detaljplan för Arosparken - Ekebydalen

Transkript

1 1 Sändlista Uppsala kommun: Plan- och Byggnadsnämnden Gatu- och samhällsmiljönämnden Stadsbyggnadsförvaltningen Samt politiker i nämnderna Synpunkter på det nu pågående arbetet med ny detaljplan för Arosparken - Ekebydalen Vi är några personer i Kungsgärdets Småstugeområde som engagerat oss i vilka konsekvenser en ny detaljplan för Arosparken Ekebydalen får för oss boende i Kungsgärdet, men även för Uppsala som helhet. Vi som tagit fram detta underlag, har haft möten där planarkitekt Sofia Andersson- Rosell från Stadsbyggnadsförvaltningen deltog vid första mötet och Professor Per G Berg med medarbetare från SLU vid vårt andra möte. En ny bebyggelse i Arosparken med 150 lägenheter kommer totalt att förändra förutsättningarna ur ett flertal aspekter för såväl Uppsala stad som för boende i Kungsgärdet med omnejd. Vår övergripande strävan är att det i första hand inte ska byggas några hus i Arosparken, och i andra hand att minimera antalet hus i parken. Vi har full förståelse för att det behövs fler bostäder i tätorten, men om det ska byggas i detta område borde det vara helt möjligt att anpassa placeringen av hus så att huvuddelen förläggs i Ekebydalen, vilket är ett område som används betydligt mindre än Arosparken. Dessutom kommer en bebyggelse av denna storleksordning påtagligt förändra hela områdets karaktär och framför allt påverka de närboendes situation på ett oacceptabelt sätt. Den gröna kil som förbinder centrala delar av Uppsala med Hågadalen kommer att saboteras. Uppsala stad behöver bevara ventilationsstråk som för in frisk luft till stadskärnan. En bebyggelse i Arosparken med 150 lägenheter kommer att blockera förutsättningarna för denna så värdefulla ventilation. En bebyggelse i denna omfattning i Arosparken kommer negativt även förändra många biologiska värden för parken med dess omgivningar. En jämförelse i användningen mellan Ekebydalen och Arosparken Arosparken Arosparken används nästintill dagligen vår, sommar som höst och har en hög nyttjandegrad. Mest av allt är det spontana aktiviteter, allt från picknick till olika bollsporter och lekar. Parkens utformning med enstaka träd och öppna ytor däremellan inbjuder och passar väl för dessa aktiviteter. Närheten till bebyggelsen är troligen avgörande för att parken används så flitigt. Även organiserade sportarrangemang tar parken i anspråk, främst då vid fotbollsturneringar för ungdomar, men även seniorfotbollslag använder parken för träningsaktiviteter. Ekebydalen (den del som anges i detaljplanen) Utgörs av ett öppet fält, som i norr, söder och i östra kanten av området omges av en ridå av buskar sly och träd, som under många har år tillåtits att växa fritt och betraktas i mångas ögon som skräpmark, i stort sett är dessa områden ogenomträngliga. Mellan dessa växtområden finns ett helt öppet fält med några fotbollsplaner, av mindre bra kvalitet.

2 2 Området utnyttjas av hundägare och vid de enstaka tillfällen då fotbollsturneringar för ungdomar äger rum, på motsvarande sätt som det då görs i Arosparken. Ekebydalen lämpar sig mindre bra för spontana aktiviteter, den inbjuder helt enkelt inte till det. Bifogar några kort från Ekebydalen, den del som berörs av Detaljplanen.

3 3 Kulturella värden och Naturvärden Enligt Uppsala kommuns översiktsplan 2010, och i detaljplanen för Kåbo-Kungsgärdet från 2002, så anges Kungsgärdet som särskilt bevarandevärt och viktig ur kulturella och funktionella aspekter. I översiktsplanen, från 2010, anges Arosparken som Ett särskilt bevarandevärt område. Följande texter är hämtade från Detaljplan för Kåbo-Kungsgärdet och kommunens Översiktsplan. Småstugeområdet är arkitektoniskt av intresse och stadsplanemässigt av mycket stort intresse. Samtidigt är området social- och kulturhistoriskt av mycket stort intresse. En stor del av bebyggelsen har förändrats sedan uppförandet varför det är särskilt viktigt att värna karaktärsskapande faktorer. Avseende Kungsgärdets Småstugebebyggelse anges att : Kungsgärdets småstugeområde, är arkitektoniskt intressant och vars stadsplan är av stort intresse. Dessutom pekar fler faktorer tydligt på vikten av parker och gröna kilar, se Översiktsplanen Bilaga 3 sida 27 nedanstående utdrag: Gröna kilar värnas och utvecklas Stadens gröna kilar och blå stråk (se figur 4.11) som länkar samman stadens grönstruktur med omgivande natur och rekreationsområden ska värnas så att de gröna sambanden kvarstår eller utvecklas. Även andra viktiga gröna stråksamband inom stadens grönstruktur bibehålls och nya utvecklas. Stadens parker och offentliga rum Parker och offentliga rum rustas upp och sköts mer intensivt, vilket leder till successivt högre kvalitet och upplevelseinnehåll. Det gäller såväl större parker som mindre parker i anslutning till bostäder, förskolor, skolor och vårdinrättningar. Även på torg och gaturum utvecklas en väl gestaltad grönska och konstnärlig utsmyckning. Ny bebyggelse utformas på ett sätt som bidrar till kvaliteten. Nära tillgång till park och natur är viktig. I utvecklingsområden och de stadsdelar som idag inte har någon större kvalitativ park, kommer därför nya parker att utvecklas ---- Dessutom beskrivs vikten av att bevara stadens gröna kilar som länkar samman stadens grönstrukturer med omgivande natur och rekreationsområden. Översiktsplanen anger också Kungsgärdet som ett område som Riksintresse för kulturmiljö (Riksantikvarieämbetet har pekat ut 18 st områden som riksintresse för kultur, miljövården) och att Småstugeområdet betraktas som ett Särskilt värdefulla bebyggelse-miljöer. Oavsett hur byggplanerna för området utvecklas så finns ett behov av att rusta upp den södra delen av Arosparken, i det område där bl.a. den nu öde grusplanen ligger, så att den blir en integrerad del av Arosparken och så att den gröna kilen ut mot Ekebydalen förstärks.

4 4 Bild, Utdrag ur Översiktsplan för Uppsala kommun Särskilt bevarandevärt grönt område. Eget tillägg Streckat område som anger det område som direkt berörs av detaljplanen. Utdrag ur karta Plankarta 1f Mark och vattenanvändning Översiktsplan för Uppsala kommun antagandehandling 2010 Det som utrycks i översiktsplanen är väl överensstämmande med den miljöinsikt man har idag vad gäller stadens problem med bl.a. klimat och luftföroreningar. Planen skall fungera som ett skydd för att förhindra kortsiktiga intressen som förstör miljön för all framtid. Utifrån dessa beskrivna kultur- och naturvärden, så har vi svårt att förstå nuvarande inriktning av detaljplanen, d.v.s. att bebygga Arosparken med 150 lägenheter. Påverkan blir genomgripande, och kommer fullständigt bryta mot de värden som beskrivs i kommunens planer. Situation för fastigheter och boende längs Karlsrogatan Vibrationer Uppsala Ekeby placerades här en gång i tiden för tillgången på fin lera. Tyvärr medför leran att vibrationer lätt fortplantar sig. För ett antal år sedan byggdes Karlsrogatan om med farthinder och ny anslutning mot Krongatan. Genomfartstrafiken flyttades därmed över till Ekebyvägen, senare sänktes dessutom hastigheten till 30 km/t i hela vårt område. Åtgärderna har upplevts som mycket positiva. Skälen till åtgärderna var bl.a. minska markvibrationer. Nu finns en uppenbar risk till en helt ny trafiksituation såväl vid själva byggandet men även för en bestående ökad trafikmängd. Även den sanering av marken som måste genomföras samt byggandet av husen kommer med stor sannolikhet att medföra skador på de närliggande husen.

5 Ljusförhållanden En bebyggelse nära Karlsrogatan kommer i hög grad bidra till en påtaglig ljusskugga mot befintliga hus längs gatan. Vi bifogar en bild som kan ge en uppfattning om hur skuggan faller mot husen. Notera hur skuggan från lönnarna når nästan halvvägsupp på husen. Cykeln till vänster om grusgången står där det är tänkt att de nya husen ska placeras. Skuggan från tre-fyravåningshus kommer stor del av dagen att lägga husen längs Karlsrogatan i ständig skugga. Grusgången går i stort sett i nord-sydlig riktning. 5 Nedanstående länk ger en bra uppfattning om områdets karaktär och hur 150 lägenheter kommer att påverka Arosparken !q=Birkagatan%20Uppsala!t=single!st=plc/tileLayer!l=1 Konsekvenser av en förlängning av Birkagatan över Arosparken mot Ekeby En eventuell förlängning av Birkagatan över Arosparken mot Ekeby, kommer att förändra trafiksituationen i närområdet kring Birkagatan. Birkagatan har tidiga förmiddagar, eftermiddagar och kvällstid enbart ett körfält öppet, pga att Lassebysidan är upptagen med de boendes parkerade fordon. Det är då inte möjligt att mötas med bil, annat än att man tar trottoaren i anspråk. Dessutom räcker inte parkeringsytor på Birkagatan till utan även angränsande gatorna blir belagda med parkerade fordon. Vintertid med snö och halka förvärras situationen ytterligare. Situationen är inte tillfredsställande som läget är i dag. En förlängning av Birkagatan mot Ekeby kommer att öka mängden fordon i området och därmed ytterligare förvärra trafiksituationen, även här kommer sannolikt problem med sättningsskador på de närliggande fastigheterna att uppstå. Många barn från närområdet har Birkagatan samt grusgången över Arosparken som sin skolväg, till och från Disponentvillan, förskola och gymnasiet. Barnens trafiksituation kommer att förvärras av en eventuell förlängning av Birkagatan.

6 6 Bifogar ett flygfoto som vi fått från SLU (Gunnar Britse/Per G Berg) Av denna bild framgår det tydligt att en bebyggelse i Arosparken fullständigt kommer att stänga igen den nu befintliga gröna kilen, som har sin sträckning ut mot Ekebydalen och vidare mot Hågadalen. Slutsats Vi hävdar att Arosparken måste behållas obebyggd och att de planerade 150 lägenheterna inom detaljplanen för Arosparken- Ekebydalen uppförs i Ekebydalen, företrädesvis i det som vi omnämnt som skräpmarken. Det är då mycket viktigt att husen placeras så att öppna ytor skapas, i syfte att bevara den gröna kilen mot Hågadalen. Om det trots våra invändningar ändå byggs i Arosparken, är det vår bestämda uppfattning att dessa hus måste placeras längs Ekebyvägen, så att parken även i framtiden kan fungera som den viktiga miljöfaktor den är idag. Vi ser inte att det finns några hinder för att utöka detaljplanens utsträckning i Ekebydalen med hus placerade så att den gröna kilen från Hågadalen in mot staden bevaras. Arbetsgruppen som utarbetat dessa synpunkter består av följande personer: Berndt Englund (Sammankallande) Anders Schütt Kristina Uhlén/ Lars Plahn Per Isberg Annelie Wahlgren Sigrid Hansen , Tegelgatan 35, berndt.englund@telia.com , Karlsrogatan 58, aeschutt@telia.com , Karlsrogatan 60, kristina@uhlen.se , Karlsrogatan 66, per.isberg@fastighetsbyran.se , Karlsrogatan 68, annelie.wahlgren@hotmail.se , Karlsrogatan 72, sigrid_hansen@hotmail.com