Län Gävleborg Typ Villa Kommun Söderhamn Storlek 0 m2 Område Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Löten 363

Transkript

1 Löten 363 Län Gävleborg Typ Villa Kommun Söderhamn Storlek 0 m2 Område Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Löten 363 Unik fastighet! Sjönära, vackert och fantastiskt ställe i lugn natur för dem som vill bo och arbeta på samma plats. Gården har under de senaste åren använts till kursverksamhet. Gården har tre huvudbyggnader, samt gästhus, stor gårdslänga med gjutet golv och ett gårdsskjul som använts som sommarcafé. En frisörsalong finns i den stora bostadsbyggnaden. Gården har tidigare använts till snickeriverksamhet, elanslutning till stora maskiner är enkelt tillgängligt. Ett stort garage med tvätthall gör det möjligt för meckarintresserade.

2 Kök Öppet kök med bra förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med en äldre kyl och frys, spis (2010), diskmaskin (2010) samt en vedspis.

3 Badrum/Tvättstuga Stort badrum med kakel och klinker. Utrustat med tvättmaskin (2013), tvättställ, torktumlare (2007), dusch, badkar, varmvattenberedare (2013) samt en bastu.

4 Sovrum Ljust sovrum med en härlig turkos tapet och vitt golv.

5 Vardagsrum Stort luftigt vardagsrum med vita väggar och trägolv.

6 Arbetsrum Avkopplande arbetsrum med ljuslila väggar och ljust golv. Här finns bra med förvaringsutrymmen.

7 Allrum Stort och öppet rum med mycket bra yta för många möjligheter.

8 Gästtoa 1 Gästtoa med svartvitt rutigt golv och vita väggar. Garderober finns.

9 Entré Hall med plats för avhängning.

10 Gästtoa 2 Liten toa med blåa väggar och ett ljusgult golv. Utrustad med WC och handfat.

11 Hall Ljus hall med gula väggar och ett svartvitt trägolv.

12 Frisörssalong Stort rum som idag används som frisörsalong. Ljusa väggar och svartvitt trägolv.

13 Sovrum 1-3 Två mindre sovrum inredda för de yngre varav det ena har ljusblåa väggar med trägolv, och det andra med ljuslila väggar. det tredje sovrummet är i större slag och är väldigt ljust i sitt utförande.

14 Exteriör

15 Lägenhet på 155 kvm Här finns boendemöjlighet med kök, utrustat med kyl och frys, diskmaskin samt tvättmaskin med tumlare. Stort öppet vardagsrum med jötul kamin och luft-luft värmepump. Två balkonger. Stort sovrum, tidigare sovsal samt en toalett med duschkabin.

16 Garage Under lägenheten finns ett stort garage med tvätthall på 155 kvm.

17 Arbetssal En separat byggnad på 172 kvm som innehar ett kontor, ett målarrum, toalett samt är rustad med luft-luft värmepump.

18 Övriga byggnader Hönshus, utekök, jordkällare och gäststuga.

19 Beskrivning Det stora bostadshuset räknas som tvåfamiljshus och har total boarea på 238 kvm och det finns en extra lägenhet på 155 kvm ovanför det stora garaget. Luft-luft värmepumpar finns i alla huvudbyggnader. Det finns hönshus, härbre, en öppen vedbod i trä och en stensatt jordkällare med stabil temperatur. Trädgårdsland samt äppelträd, plommonträd och bärbuskar finns. Byggår från Övrig information Fastigheterna Löten 1:29 samt Löten 1:33 är sammanhängande. Fastigheten är taxerade enligt nedan. I annonsen angiven boarea om 393 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. 1:29: Boarea 129 kvm Biarea 11 kvm Tomtarea 2184 kvm 1:33: Boarea 0 kvm Biarea 0 kvm Tomtarea 2125 kvm

20 Kostnader Driftskostnader Övrig kostnad kr - El/Uppvärmning Vatten/avlopp 2369 kr Sotning 1626 kr Vägförening 2000 kr Renhållning 1800 kr Försäkring kr Total driftskostnad: kr / år

21 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, nej. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, badrum, veranda med tak, 4 luft-luft pumpar, separata el-mätare i olika byggnader, kök i lägenhet, kamin i bostadshus, 2 olika nya varmvattenberedare hus och lägenhet, isolerat hönshus, verksamhetshusen har målats. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3st Har någon nyckel gått förlorad? Nej

22 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 0 m² Biarea: 0 m² Antal våningar: 2 Skick: Gott Byggnadstyp: 1 plan, 2 plan Bekvämligheter: Balkong, Uteplats Grundmur: Betong, Betongsten Stomme: Trä Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Direkt-el, Luftvärmepump, Ved Övrigt: Friköpt, Vinterboende Övriga utrymmen: Förråd Parkering: Garage Tak: Plåt Avlopp: 3-kammarbrunn Vatten: Enskilt vatten Fönster: Tvåglas

23 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du under "Mina sidor", eller via kundtjänst på telefon Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare