Miljöredovisning 2008

Transkript

1 Miljöredovisning 28

2 Miljöåret i korthet Februari Intern miljöutbildning Miljödiplomering, för sjätte året i rad miljödiplomerade av Miljöförvaltningen i Göteborg. Den första uppföljningsrevision enhar utförts i miljöledningssystemet ISO 141. September Temadag avfall, gemensam temadag tillsammans med Chalmers och Akademiska Hus Väst. Införande av sortering av biologiskt avfall i Vasa hus 1. November Start av utredning att införa något eller några vertikala vindkraftverk/ vindturbin på Chalmers campus. December Samtliga byggnader har energideklarerats enligt gällande lagkrav. Samtliga byggnader är energiinventerade Vasa Hus 5 är det första ombyggnadsprojekt i Göteborg som erhållit GreenBuilding-märkning. Märkningen innebär bl a. att energianvändningen måste vara 25 % lägre än rådande normer. Chalmersfastigheter går in som partner i GreenBuilding, ett EU-initierat program för att uppmuntra till energieffektivt byggande. Miljöåret 28 Chalmersfastigheter bildades 1999 med uppgiften att svara för högskolans lokalförsörjning och lokalplanering. Bolaget ägs av Stiftelsen Chalmers tekniska högskola och Chalmers tekniska högskola AB. Via Chalmersfastigheter äger Chalmers en stor del av fastigheterna på Campus Johanneberg samt samtliga fastigheter på Campus Lindholmen. Bolagets verksamhet omfattar totalt 31 m² lokaler och bostäder, av vilka företaget själv äger 165 m². Det bokförda värdet av de ägda fastigheterna är mkr och 72 % av företagets omsättning härrör sig från uthyrning till Chalmers. Under 28 har Chalmersfastigheter förvärvat Chalmers teknikpark, gränsande till södra Campus Johanneberg, och avyttrat en mindre bostadsfastighet på Eklandagatan. Chalmersfastigheter har sedan bolagsbildandet 1999 aktivt arbetat med att minimera miljöpåverkan från verksamhet. Efter att Chalmersfastigheters miljöledningssystem certifierades enligt ISO 141 år 27 pågår ett systematiskt arbete med att genomföra handlingsplanen mot fastställda miljömål. Arbetet har stärkts av Chalmers nya vision, Chalmers för en hållbar framtid. Genom Chalmersfastigheter kan Chalmers profil inom hållbar utveckling ta sig konkret uttryck på campus. Denna miljöredovisning rör endast de fastigheter som ägs av Chalmersfastigheter. Verksamheten idag Att i alla led tänka miljö har blivit en ledstjärna för Chalmersfastigheter. Sedan hösten 2 har arbetet med miljöfrågor på allvar varit målstyrt. Som ledstjärna i miljöarbetet finns miljöpolicyn och de övergripande miljömålen (mer information går att hitta via Chalmersfastigheters hemsida För att uppnå ett fungerande miljöarbete krävs det att alla medarbetare är engagerade och har den kompetens som krävs för att kunna väga in även miljöaspekterna i sina beslut. Därför har en utbildningsplan för alla medarbetare tagits fram, och samtliga har genomgått grundläggande miljöutbildning. Företagets miljöarbete ska leda till att bolaget tar ett aktivare ansvar, både som företag och genom de enskilda medarbetarna, inom miljöområdet. Detta ska långsiktigt leda till att bolaget förbättrar konkurrensförmågan och lönsamheten samt svarar upp mot Chalmers profil inom hållbar utveckling. Genom att integrera miljöarbetet i det dagliga arbetet finns det naturligt med i alla processer.

3 Flöden av energi och material En stor del av ett fastighetsföretags miljöpåverkan sker genom energianvändning. Genom att använda energieffektiva installationer, en effektiv styrning av systemen och genom att påverka hyresgästerna kan energianvändningen minimeras. En minskning av energianvändningen innebär, förutom en miljövinst, även en ekonomisk besparing. Under 28 har arbetet med att utföra driftsoptimeringar fortsatt, särskilt i de mest energikrävande byggnaderna, Kemi och MC2. Dessa förbrukar mycket energi på grund av forskningsverksamhet. Vakanserna 28 jämfört med 25 har minskat, vilket leder till fler hyresgäster och därmed en ökad energiförbrukning. Ett av Chalmersfastigheters övergripande mål säger att energiförbrukningen i ägda fastigheter ska år 22 ha sänkts med 25% relativt år 25. I och med detta mål har samtliga fastigheter blivit energiinventerade och nu fortsätter arbetet med att utföra energieffektiviserande åtgärder utifrån de åtgärdsförslag som tagits fram. Flertalet kommer att uppfylla GrennBuilding- märkningens krav och ansökan kommer att skickas in efter hand enligt uppsatt tidplan. Första byggnaden som energiinventerades var Vasa byggnad 5. Utifrån den energiinventeringen och de åtgärdsförslag som togs fram har en ombyggnad utförts som medfört till en beräknad minskad energiförbrukning med cirka 34%. Vasa hus 5 blev också GreenBuilding märkt i december 28. Under året blev samtliga Chalmersfastigheters byggnader energideklarerade. Uppvärmning Chalmersfastigheters byggnader värms till största del upp av fjärrvärme. Mellan 27 och 28 minskade den totala förbrukningen av fjärrvärme med 2,3 procent (1,5% 26-27). Elförbrukning Den totala elförbrukningen minskade med ca 4,2 procent mellan 27 och 28 ( 2% 26-27). I diagrammen redovisas både fastighetsoch verksamhetsel. I redovisningen ingår även den el som används till kylanläggningarna som finns i Chalmersfastigheters byggnader. Vattenförbrukning Vattenförbrukningen är många gånger högre i [MWh] [kwh/m²] Energiförbrukning Energiförbrukning per kvm

4 Fjärrvärmeförbrukning [MWh] Fjärrvärmeförbrukning [kwh/m²] per kvm byggnaderna MC2 och Kemi än i övriga byggnader p g a forskningen. Arbetet med att sänka den totala vattenförbrukningen fortgår genom att främst minska den mängd maskiner som kyls med kallvatten. Avfall Avfallshantering har utvecklats under de senaste åren. Källsorteringsmöbler finns i stort sett överallt på båda campus. Sortering av biologiskt avfall har införts i Vasa hus 1. Samtliga soprum har fått enhetlig skyltning, för att underlätta sortering. I september 28 samordnades en temadag om avfall tillsammans med Akademiska Hus Väst och Chalmers. Temadagen riktade sig till Chalmers lokalvård och serviceavdelning, Akademiska Hus Västs driftspersonal, Chalmersfastigheters lokalsamordnare och fastighetstekniker samt utvalda externa hyresgäster. Underlaget från temadagen kommer att bearbetas av en arbetsgrupp bestående av representanter från Chalmers, Akademiska Hus Väst och Chalmersfastigheter. Köldmedier Köldmedierna hos Chalmersfastigheter hanteras av certifierade kylentreprenörer och följer lagreglerade rutiner. År 23 byttes stora mängder HCFC ut mot HFC. HCFC (ibland också kallad mjuka freoner) är ozonnedbrytande och en växthusgas, medan HFC bara är en växthusgas. Transporter Tjänsteresorna med bil hos Chalmersfastigheter sker antingen med förmånsfordon, med privata fordon i tjänsten eller med företagets servicefordon, CF-bilarna. Tjänsteresorna sker till ungefär lika stor del med privata fordon som med förmånsfordon. Servicebilarna står för en mindre del av transporterna. Två servicefordon hyrs in från Gatubolaget. Dessa går att köra på både bensin och etanol. Hitintills har endast etanol använts som bränsle. För transporter av material och post anlitar Chalmersfastigheter Chalmers Transportcentral som kör en slinga på förmiddagen och en på eftermiddagen. De sköter även externa leveranser. På detta sätt minimeras transporterna. Ny-, till- och ombyggnadsprojekt I större byggprojekt tas miljöprogram fram där det bland annat ställs krav på energieffektivitet och miljöanpassade materialval.

5 Under 28 har miljö- och fuktprogram för nybyggnad av ett kontorshus, Kuggen, beläget på Lindholmsplatsen, arbetats fram. Kuggen har en tydlig målformulering avseende hållbar utveckling, energiförbrukning och bärkraftigt byggande. Detta har genomsyrat alla faser från projektering till utförande och driftskedet. Byggnadens energianvändning får inte överstiga 75 kwh/m2 och kommer därmed understiga kraven enligt Boverkets Byggregler på energianvändning med 25%. En GreenBuilding ansökan kommer att lämnas in under början av januari 29. Bygget av Kuggen beräknas starta i maj 29. Vid misstanke om förorenad mark görs en markundersökning. Under 28 påträffades inga markföroreningar. CF och omvärlden Utvecklingsdagar Miljöfrågor finns på agendan för de båda årliga utvecklingsdagarna liksom på alla personalmöten. Vertikala vindturbiner. Chalmersfastigheter påbörjade en utredning under november 28 beträffande möjligheten att sätta upp en vertikal vindturbin. Tanken är att denna skall placeras på ett hustak. De går tystare och behöver inte riktas mot vinden, utan tar vind från alla håll. De kan också göras självbegränsande, så att de inte måste stängas av vid hård vind. Aggregatet, som är fem till sju meters högt, kan ge 15 2 kilowatttimmar. Det motsvarar ungefär årsförbrukningen av energi hos en normal villa eller ett tiotal studentlägenheter. Arbetet kommer att fortgå under 29. Samverkan mellan Chalmersfastigheter, Chalmers och Akademiska Hus Ett kontinuerligt samarbete har skapats mellan Chalmers och Akademiska Hus Väst miljösamordnare och driftsansvariga. Samarbetet har bland annat medfört att man får en tydligare bild av varandras miljöarbete och mål. Samarbetet sker i form av möten, projektarbeten eller utbildningar. Hållbart campus Hållbart campus är ett samverkansprojekt mellan Chalmersfastigheter, Chalmers och Akademiska Hus Väst. Syftet är att samordna insatser på campus som syftar till att göra campus mer hållbart. Arbete har fortlöpt under 28 i flera olika former. Chalmersfastigheter har bla. deltagit i undervisning och i projektarbeten. Ett av projektarbetena har resulterat i en uppmaning på ett klistermärke och har satts på pappershanddukshållare på campus. Uppma- [MWh] [kwh/m²] Elförbrukning Elförbrukning per kvm

6 [l] [l/m²] Vattenförbrukning Vattenförbrukning per kvm ningen lyder Använd bara en pappershandduk! Tänk på miljön. Andra externa samarbeten Miljösamordnaren deltar i miljöutskottet på Sveriges Byggindustrier. Miljöutskottet utvecklar, företräder och informerar medlemmarna i Sveriges Byggindustrier i samverkan med beställare, kommun och övriga branschorgan för att uppnå en hållbar utveckling i byggbranschen. Miljösamordnaren är även medlem i ett nätverk för miljösamordnare som drivs via Ekocentrum. Chalmersfastigheter deltar i Demo 6, ett forskningsprojekt, där konsulter, arkitekter, konstruktörer och fastighetsägare deltar för att samverka i att synliggöra goda miljöexempel i byggbranschen. Våra Campus Sedan hösten 26 ger Chalmersfastigheter ut tidningen Våra Campus. I varje nummer skrivs det om miljö, dels för att berätta om vårt arbete och dels för att ge tips om hur man kan leva mer miljöanpassat. Våra leverantörer och entreprenörer Alla entreprenörer skall redovisa en miljöplan och entreprenörer/leverantörer som överstiger ett fastställt belopp får svara på en miljödeklaration som ska säkerställa att Chalmersfastigheters miljömål uppfylls i deras arbete för oss. Det planerade miljöarbete i korthet för 29 Arbetet med Hållbart campus kommer att fortgå där en arbetsgrupp bildas för att arbeta vidare med fastslagen handlingsplan. Energiåtgärder utförs enligt satt tidplan. Energimöten med Chalmers och Akademiska Hus Väst. Planera och utföra temadag med inriktning på utemiljö tillsammans med Chalmers och Akademiska Hus Väst för samtliga miljöombud, lokalvården och förvaltningspersonal. Fastställa mål utifrån koldioxidinventeringen. Nästa miljöredovisning kommer att presenteras under våren 21.

7 Chalmersfastigheters miljömål 28 och Mål Utfall Energideklaration + handlingsplan för sänkning av energianvändning 1 med 25 % för minst två hus årligen. Husen skall märkas med GreenBuilding 2 alt. använda max 1 kwh/m2. Inköp ska viktas för bästa miljöval. Vikten och miljökriterier fastställs specifikt för varje vara resp. tjänst. Chalmersfastigheters miljöpolicy och miljömål ska kommuniceras till alla hyresgäster. Chalmersfastigheters miljöpolicy bifogas samtliga nytecknade hyresavtal. Teckna hyresavtal där driftskostnader ej ingår i hyran. Arbetet pågår. Rutiner framtagna och arbete pågår Kommuniceras via våra hyresavier. Utförs. Avläses vid årsskiftet och regleras i kvartal 2 näst kommande år. Godkänd uppföljningsrevision avseende miljöcertifiering. Genomförd och godkänd för 28. Antalet externa artiklar/notiser som berättar om bolagets arbete med hållbar utveckling ska överstiga 15 st Mål GreenBuilding märka två byggnader. Energiåtgärder inför GreenBuilding som leder till energibesparing på 25%. Fastställa omfattning av redovisning avseende förbrukningsstatistik. I samband med hyresavisering 4 ggr/år skicka ut energispartips till våra hyresgäster. Utreda effekten av att sätta upp vertikala vindkraftverk på campus. Klart Tydligare miljökrav avseende upphandling av ramavtal, uppföljning av projekt över 5 kronor. Uppföljningsrevision ISO 141. Miljödiplomering. Nya digitala informationsskyltar för miljöaktiviteter i våra fastigheter i samband med GreenBuildingmärkning. Utveckla rutin avseende kunskapsöverföring i miljöarbetet. Uppmärkning av våra soprum med enhetliga skyltar. 1 Energianvändning för uppvärmning, varmvatten och fastighets el inkl. kyla enligt energideklarationens principer. 2 Åtaganden om att utföra de kostnadseffektiva åtgärdsförslagen enligt energideklarationen, med 25 % sänkning av energianvändningen som utgångspunkt. Under 28 blev vi först i Göteborg med att få en byggnad Green- Building-märkt, ett EU-initierat program för att uppmuntra till energieffektivt byggande. Tjänsteresor med bil [km] Förmånsfordon i tjänst Privatfordon i tjänst CF:s servicefordon

8 Vera Sandbergs Allé 12 SE Göteborg Sweden Tel. +46 () Fax: +46 () info@chalmersfastigheter.se 29 Produktion: Infakt AB Tryck: Palmeblads Tryckeri AB